PPP模式风险分担原则综述及运用

对PPP模式风险分担的原则进行了分析和归纳,构建了风险分担原则的运用流程,研究结论对于PPP模式的实施中进行风险分担具有借鉴和指导意义。     

PPP项目风险分担方式研究

在对国内外文献广泛阅读与分析的基础上,遵循风险分担的原则,对于PPP模式的主要43种风险因素在政府和私营机构之间进行了分担。并结合国内外典型PPP项目工程案例,对由政府承担、私营机构承担、双方分别承担和双方共同承担的各种风险因素进行了详细的分析。研究结论对于PPP项目在实际中的应用具有借鉴和指导意义。     

德惠市城市更新研究

结合德惠市城市总体规划中的城市更新,分析了近年来城市更新工作的发展情况及相关概念,对城市更新的原则、重点、目标、依据、总体思路、重点发展区域以及具体各性质建设用地等规划情况进行了总结。     

中国城市更新中的社会资本

社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为“一种灵丹妙药”。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市发展研究或者城市更新当中引起人们足够的重视。为了探讨社会资本在中国城市更新中的表现及其作用,本文首先回顾了社会资本的概念及其在中国城市发展中的现状;接着探讨了在中国城市更新中若干影响社会资本的因素。文章最后指出,要实现完全意义上的城市更新,社会资本在当中发挥着不可或缺的重要作用;而要实现社会资本的积极作用,进行城市更新机制与城市管治模式的变革将是其必由之路。     

中国城市更新中的社会资本

社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为一种灵丹妙药。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市发展研究或者城市更新当中引起人们足够的重视。为了探讨社会资本在中国城市更新中的表现及其作用,本文首先回顾了社会资本的概念及其在中国城市发展中的现状;接着探讨了在中国城市更新中若干影响社会资本的因素。文章最后指出,要实现完全意义上的城市更新,社会资本在当中发挥着不可或缺的重要作用;而要实现社会资本的积极作用,进行城市更新机制与城市管治模式的变革将是其必由之路。     

城市更新项目“PPP+类REITs”融资模式探究

城市更新项目所需资金巨大、占用周期长,仅靠财政资金难以实现高质量、可持续的更新目的。本文根据融资链条“建设—运营”两个环节,以广州何棠下村为研究对象,探索城市更新项目建设期采用PPP融资模式,运营期将符合条件的基础资产进行“类REITs”融资,即“PPP+类REITs”组合融资模式,该模式可在一定程度上解决城市更新资金紧张问题,实现资金从投入到退出的闭环,有效引导资源市场化配置,走出融资困境,缓解政府资金压力,推进城市更新项目可持续发展。     

城市更新过程中的可持续发展模式研究

生态城市与绿色建筑的概念提出以来,城市规划师与建筑设计师对大量新建项目的环境影响投入了极大的关注,却忽视了旧城更新与改造过程当中的建筑废弃物的因素。我国城市建筑废弃物现状的调查分析结果显示,建筑废弃物因处理不当会给环境带来严重的负面影响且特征明显。发达国家在处理城市建筑废弃物方面已经建立起一套有效的政策、法规以及处理方法,在借鉴这些成功经验的基础上,结合我国在这方面所做的一些尝试,分别在建筑物废弃物的治理原则、导向策略与技术措施等3个层次上提出了实现废弃物减量化、资源化和无害化的可持续发展模式。     

城市更新发展过程中文化传承模式探讨

随着时代的进步,我国的城市化进程也在不断地加快与更新.但是,城市更新的过程也面临着无数的问题,比如说城市更新使我国古代建筑受到一定的破坏与损害、城市文化难以得到传承等等.因此,在进行城市更新时,我们要强调文化传承,那么如何传承便成为无数学者和政府关注的问题,本文将站在城市规划的角度上对此问题展开一定的探讨.     

城市更新的策略研究

本文通过对澳大利亚《沙里文湾规划研究报告》背景、目标,方法、结论等的介绍,提出进行独立,系统的晚新的策略研究对于我国的城市更新的规划工作具有实际意义。     

关于上海城市更新的模式

通过对上海城市历史特色和城市更新中问题的分析,对非集体保留记忆的模式表示了质疑,并结合对"实施世界上最严格的保护制度"口号的看法,提出了城市更新的目的和要遵循的保留集体记忆的概念。     

城市公共项目中PPP模式内涵解析及相关概念辨析

本文在大量的文献阅读的基础上,对城市公共项目中PPP模式给出了较为准确定义,并从参与者、合同、分享、合作等几个方面对PPP的内涵进行了深入的分析,在此基础上对与PPP模式相关的概念:私有化、PFI、PSP、特性经营、BOT、合同外包等作了辨析。对PPP模式内涵的解析和外延的界定,将为制定PPP相关政策法规、在PPP合同中使用标准化术语提供了参考依据。     

PPP模式在城市公共产品投资中的应用研究

世界城市市政基础设施领域正兴起一种新的高效率、宽领域的经营模式,即公共部门与私营部门的合作(Public-Private Partnerships),简称公私合作关系或PPP模式。本研究对国外PPP服务协议、BOT、BBO、BOOT等主要模式进行深入分析,并研究PPP模式在中国城市公共产品投资建设中的主要绩效,最后就PPP模式在我国引进提出了完善政策法规、拓宽融资渠道、建立博弈架构等适合国情的对策和建议。     

基于行政法学角度的PPP合同属性研究

从合约精神及行政法学的角度对PPP合同的合同性和行政性进行了研究和探讨,并以台湾BOT项目、深圳梧桐山、香港东区海底隧道为例进行了剖析,探讨了PPP合同应该遵循的原则,对PPP模式在我国基础设施中的应用有重要的参考价值.     

北京旧城公共空间的景观再生策略研究

本研究以风景园林的视角,对北京旧城公共空间的发展历史、使用现状和景观更新进行系统分析和研究。在进行实地调研与居民互动的基础上,借鉴公共空间复兴的相关国际经验,并结合北京旧城公共空间的实际情况,探讨北京旧城公共空间景观再生设计的有效途径。本课题重点提出了以下策略,分别为:微空间的挖掘与设计、多功能集约站点设计、私属空间的借用与开放、公共空间的网络化连通。本课题也采用了多样化的设计研究手段,包括居民访谈、互动调研、文献研究、方案展示、艺术装置等,借此探索高密度的城市建成区公共空间的有机更新模式。     

城市更新理念与中国城市现实

改革开放加速了城市化,也暴露了中国城市急需更新以应付社会经济的转型.文章比较了中西方"城市更新"的概念,总结了西方城市更新的经验,认为城市更新机制以及城市管治体系变革,是保证城市更新的综合目标得以实现的根本途径.     

PPP的定义、内涵与特征再认识

基于国际组织和政府机构关于PPP的最新定义并结合我国的PPP政策,对其定义、内涵和特征进行系统总结和归纳,认为公共产品及服务、公共部门、私营部门和伙伴关系是PPP的核心内涵,风险分担、利益共享、长期合作、项目融资、全寿命周期成本和激励创新是PPP的突出特征,可为PPP的全面理解和推广应用提供参考。     

PPP模式在我国城市铁路客运枢纽站建设中的应用

PPP模式是公共基础设施建设中发展起来的一种优化的项目融资与实施模式,这是一种以各参与方的"双赢"或"多赢"为合作理念的运作模式.本文介绍了PPP模式的内涵,分析了城市铁路客运枢纽站建设中面临的资金问题,介绍了PPP在我国城市铁路客运枢纽站建设中的运作模式,最后探讨了PPP模式在我国城市铁路客运枢纽站应用中需注意的问题.     

基于GRA-AHP的特色小镇PPP项目建设风险评价

在我国经济新常态和大力推进城镇化的背景下,国家大力推广特色小镇建设,并引入 PPP 模式,解决特色小镇建设的资金问题和提高项目效率。然而,对于特色小镇建设采用 PPP 模式的研究局限在可行性研究分析上,对于特色小镇 PPP模式的风险研究短缺,不能有效地指导实践工作。基于此,通过大量文献资料和案例分析,以及调查访谈法咨询行业专家,分析、评价特色小镇 PPP 项目建设风险。总结出了特色小镇 PPP 项目建设风险因素,构建指标体系;利用灰色关联度—层次分析法对调查问卷获得的风险因素数据进行分析,得出了特色小镇 PPP 项目要重点防范成本风险、工程延误风险、税收风险以及质量风险的结论。     

PPP 用于不同地域养老院的风险评价模型

针对我国老龄人口现状及养老院存在的问题,对公私合作关系模式用于我国养老机构的项目进行评价研究。利用 PSETEL 分析法确立项目的主要风险因素,建立风险集。运用模糊层次分析法求出各风险因素的权重,对不同地区养老机构的二级风险因素进行三角模糊数综合评价,剔除专家的偏好,建立风险隶属度集合。确定不同地区的风险因素的风险值,将风险值与风险评语集中的值对比得出该地区公私合作关系模式应用于养老机构建设的风险等级,同时可以明确需要重点控制的风险因素,并用实例验证模型的实用性和合理性。