城市房地产纠纷案探析

城市现代化建设发展迅猛也带来了一些不和谐因素,房地产纠纷不断。根据部分律师事务所2003-2005年接受委托处理的房地产纠纷分析发现,当前房地产纠纷中存在建筑市场不规范、物业管理矛盾突出、相邻关系处理等问题,城市房地产纠纷的处理应按现代化法治社会的要求,切实规范行政管理与司法服务活动。     

基于Logistic回归房地产预警研究

通过主成分分析对房地产市场预警模型的影响因素进行分析,运用线性回归模型和Logistic回归模型对长春市房地产市场进行预测,并得出Logistic回归模型对房地产市场进行预警的结果优于线性回归模型。针对长春市房地产运行现状,提出土地、经济、行政等方面的建议。     

利率波动、房地产投资与房地产价格的关联模型

从房地产调控政策入手,重点研究利率、房地产投资与房地产价格的相互影响效应.采用实证研究的方法,选取2003年3月到2012年7月共113期月度数据,建立3者的VAR模型和协整方程,并分析房地产投资和利率对房价冲击的脉冲响应以及3者受冲击波动的方差分解,得到结论:房地产投资对房价有正向的影响,利率对房地产价格有负向影响,在长期均衡角度上看房地产投资对房价的影响更大,同时房地产价格对房地产投资有较大影响,而利率受政策影响较大.建议对房价的调控应把利率作为一项重要的工具,并且结合行政与金融措施长期实施;重点监控房地产市场投资,严厉打击投机性投资行为,制定政策规范投资环境,引导良性的投资行为.     

房地产经营管理专业教学计划与房地产人才培养

本首先回顾了我院房地产经营管理专业及其教学计划的形成和发展过程，其次阐述了编制、调整教学计划所遵循的若干原则，再次详述了房地产经营管理专业教学计划的几项突出特点。最后叙述了编制和修订本教学计划的五点体会．     

河北省财政厅行政绩效管理系统设计与实现

近些年来,河北省财政厅正在大力推进行政绩效管理的信息化改革,因此开发和设计一套与之相应的行政绩效管理系统已经迫在眉睫,这将有助于提高行政机关及人员的工作效率并实现行政管理。所谓行政绩效管理系统就是对行政机关及其相应人员的工作实绩进行衡量和评估,为行政绩效管理提供客观依据,有效地行政绩效评估将有助于行政工作的高效的开展和合理的管理。本文从行政绩效管理系统的角度出发,且从理论和实践的结合上阐述了该系统的设计思路与基础框架,实现了对相应行政机构及人员科学、有效、合理、公正地评价。     

发展我国房地产企业的对策思考

论述了管理创新的内涵,从理论与实际上立足于我国房地产企业的发展现状,提出了发展我国房地产企业的对策以及推动我国房地产企业管理创新的对策。分析认为,必须把国家房地产政策管理创新和房地产企业管理创新有机结合,并从管理思想创新、管理模式和方法创新、管理制度创新三个方面着手,才能有效提高我国房地产业的整体水平。     

客户关系管理在房地产企业中的应用

在竞争激烈的房地产市场中，客户是企业生存的基础。根据客户需求提供房地产品，通过改善产品和服务的质量增强客户满意度，同客户建立良好的关系，成为房地产企业取得竞争优势的重要手段。客户关系管理（CRM）由此成为谈论的焦点。对客户关系管理进行了简要的介绍，分析了房地产企业实施CRM的必要性及所面临的困难，提出了实施CRM的步骤，并对房地产企业客户关系管理系统作了初步的研究。     

行政惯例及其在行政管理中的作用

尽管目前我国行政法法律规范体系还未明确的承认行政法不成文法源的地位,但是关注行政惯例对于夯实我国行政法基础理论研究,应对社会转型期的种种问题是有巨大作用的。本文通过对行政惯例的形成背景,在行政法上的意义以及不成文发源地位的法学分析,揭示了其在行政管理中的作用,并阐述了对行政惯例加强司法审查以克服其自身缺陷和局限性,使之更好地促进行政管理活动,更好地服务于人民群众的重要性。     

生态强省背景下房地产开发中的财务监督探讨

房地产业的飞速发展,导致了土地过度开发,资源过度浪费。在建设资源节约环境友好型社会和建设生态省的背景下,房地产的开发规划成为建设重点。大部分房地产开发企业在收入和成本计算方面的财务账目和财务管理都存在一定程度的问题。从政府财务监督角度平衡房地产开发,需要加强行政机关信息联网,加大土地规划局及房管局与税收的关联性,实施售房合同备案制度,汇算清缴房地产企业营业税等税金,制定房地产开发企业的税收管理条例。     

我国房地产行业信用体系分析

房地产业是国民经济支柱产业,与百姓生活息息相关.随着经济的发展,房地产行业出现信用信息不透明、监管力度单薄、失信成本低等问题,严重破坏了市场运作秩序.为了保证房地产行业的持续发展,建立房地产行业信用体系已成为当务之急.     

2011年房产新政下房地产市场的现状分析——以南昌为例

简述了调控政策的特点和效果，并基于理论和现实剖析了其对南昌房地产市场产生的影响，进一步指出在房地产市场中起关键作用的是土地供给，行政干预市场只是临时性措施。     

刘少奇行政管理思想探析

刘少奇根据担任国家领导人期间的行政实践，提出了许多具有远见的行政管理思想：以经济建设为中心的行政职能；实事求是、密切联系群众和注重调查研究的行政领导；对领导者素质的要求；行政原则、行政道德、行政监督等。借鉴这些思想，可以促进今天正在进行的行政管理体制改革。     

浅谈如何利用招标手段提高房地产企业投资效益

随着经济的发展和房地产市场的开放，房地产市场的竞争越来越激烈。在竞争日趋白热化的房地产市场，房地产开发企业如何提高企业的投资效益，是当前的一个重要课题，只有实现了效益最大化，才能够在激烈的市场竞争中脱颖而出。房地产开发的全过程通常包括：选择地块——投资策划——办理各类行政事业性手续——开发理念定位及规划——设计——施工（包括土建及楼内配套工程、园区配套工程、园区绿硬化工程、各类弱电工程等）——楼盘宣传及销售——组织物业公司进行物业管理等阶段.     

刘少奇行政管理思想探析

刘少奇根据担任国家领导人期间的行政实践,提出了许多具有远见的行政管理思想:以经济建设为中心的行政职能;实事求是、密切联系群众和注重调查研究的行政领导;对领导者素质的要求;行政原则、行政道德、行政监督等。借鉴这些思想,可以促进今天正在进行的行政管理体制改革。     

房地产金融新工具——房地产投资信托

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新工具即房地产投资信托(RE-IT),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义.借鉴国外的经验,介绍了房地产投资信托的基本原则,分类和其对投资者和房地产企业的不同特征,分析了这种新型的金融工具在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,并提出相应的对策.房地产投资信托对我国逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要价值.     

房地产开发项目的成本管理

自从中国加入世界贸易组织后,国外比较成熟的房地产商及住房金融服务机构已进入中国的房地产市场.面对日趋成熟的房地产市场,如何才能保存较大的赢利空间,已成为目前房地产企业广泛关注的话题.本内容包含很多问题,但本文就成本管理问题做深入研究,并在此方面提出相应的对策,遵循重点突出、要点深入的原则,运用理论加实例的研究方式,对决策和规划设计阶段的成本管理的重要性做了深入细致的研究.决策阶段采用目标体系的方法衡量决策的成败与否;规划设计阶段运用并行工程(CE)的设计思想去把握.结果证明房地产项目的决策和规划设计阶段是成本管理的关键,应引起中国房地产企业的重视.     

高校行政管理绩效评价刍议

高校组织的特性、领导的办学理念、科研水平、社会服务及信息化系统等因素影响高校的行政管理绩效。高校行政管理绩效评价的对象包括高校的行政环境、综合行政职能、组织结构及行政体制、行政实施系统、高校行政管理人员的职业素养等。使用模糊多级综合评价法对高校行政管理绩效进行评价符合现代行政管理绩效特点,且便于操作。     

焦作矿区房地产价格评估模式初探

针对焦作矿区的实际，论证了在房地产估价中采用成本法估价中必须考虑的三十多项税费，文中最后给出了焦作矿区房地产估价的基本模式。     

论周恩来的行政管理思想

从转变政府职能、坚持依法行政、改革行政体制、建立廉洁政府、进行科学决策等方面，论述了周恩来的行政管理思想。周恩来的行政管理思想对我国当今所进行的行政管理体制改革，仍有很强的现实意义和借鉴作用。     

论周恩来的行政管理思想

从转变政府职能、坚持依法行政、改革行政体制、建立廉洁政府、进行科学决策等方面,论述了周恩来的行政管理思想。周恩来的行政管理思想对我国当今所进行的行政管理体制改革,仍有很强的现实意义和借鉴作用。