“两会”后调控或将常态化

<正>不论房价回归或是回落多少,实现百姓"住有所居"、促进经济健康发展,才是楼市调控的最终标准。"两会"期间,全国政协委员提出的关于"房地产调控是否会放松,房价合理,限购差异化,个人房贷利率回到基本利率"的提案成为"两会"的焦点。     

“2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会”暨“广厦奖”颁奖大会3月举行

<正>为贯彻落实全国"两会"精神,引导房地产企业全面了解宏观经济形势和房地产发展态势,促进房地产业持续健康发展,中国房地产业协会将于2008年3月20日至21日在北京举办"2008年宏观经济形势与房地产发展态势报告会";同时召开2007年度"广厦奖"颁奖大会。2007年是国家对房地产宏观调控政策进一步落实的一年。继2006年"国六条"颁布之后,国家从土地管制到金融信贷紧缩,从住宅供应结构调整到税费调控,调控力度加大,政策效应正在逐步显现。但同时全国房价普遍上升,部分城     

吴晓斌:求解楼市发展之要点

<正>"要促进房地产市场平稳健康发展,坚决遏制部分城市房价过快上涨势头。"两会"期间,温家宝总理对于疯涨的房价提出了要坚决遏制的决心。近段时间,有关房地产市场调控政策的力度也越来越大,     

调控下的可持续发展

<正>回顾2011年,宏观经济调控和房地产调控轰轰烈烈,导致房地产市场萎缩,房地产开发企业则迷乱不堪。2012年房地产行业运行的轨迹将会如何呢?中央经济工作会议提出,2012年要坚持房地产调控政策不动摇,并行不悖地同时提出"促进房价     

“新国五条”阻击楼市预期 调控“重武器”加码势在必行

鉴于当前房地产调控处于形势非常严峻的"相持期",楼市调控弹药充足,进一步加码空间巨大,中央政府应该及时推出新的调控政策。楼市调控是本届中央政府工作十分重要的一项内容,"十年九调"(2003年～2013年)足见政府楼市调控的决心。在全国房价上涨预期形成之初愈演愈烈之时,今年全国"两会"前,为稳定楼市预期与防止房价失控,国务院不负众望,楼市调控如期升级。调控压力仍大     

谨防“宽松”的货币湮没调控成果

<正>温总理在"两会"答记者问时明确指出,调控不能放松,如果放松,将前功尽弃。回眸近年来房地产市场调控实践,要巩固调控成果应当特别关注货币政策的动向。     

聚焦·两会

每年的全国两会历来是中国社会政治生活的一件大事，也是聚集国内外目光的焦点所在。2010年全国两会如期召开。今年的两会，又会有哪些热议的话题？     

楼市“双向”调控的三大特征

正从调控思路来看,经济手段、市场手段调控将深远影响整个房地产市场的格局及未来走势。"两会"期间,住房和城乡建设部部长姜伟新提出:今年房地产政策"双向"调控。那么,"双向调控"思路对于2014年房地产市场意味着什么?在这样的市场背景下,2014年房地产市场将呈现出哪些特征?笔者认为,"双向调控"的思路基本与2013年年底住房和城乡建设部工作会议强化对于不同城市的"分类指导"的思路一致,具体来讲"双向调     

房地产调控任重道远

<正>参照目前房价现实水平,要实现温家宝总理所说的"合理的房价,应该是使房价与居民的收入相适应"这个目标,目前的房地产调控还任重道远,房价还需有较大幅度下降才行。"两会"让放松调控梦想破灭"两会"召开前,一些人还在寄希望中央政府能在今年"两会"上以保经济增长为由放松房地产调控,     

房企并购是选择还是放弃?

<正>合并重组、大鱼吃小鱼、洗牌出局、吞并、卖身近期,有关房企并购的各种词汇不绝于耳。在当前房地产调控政策越来越紧,房企融资难问题越来越突出的局势下,房企并购,这一在2010年便十分"流行"的现象重新出现在2011年。并购到底是企业无奈的选择还是一种战略放弃呢?从来自各……     

预见2020：房地产行业发展趋势

<正>政策:仍将坚持"稳中有进"思路根据2019年国家对房地产行业政策调控的重点,以及2020年1月中旬陆续召开的地方两会上释放的关于房地产行业政策调控的信号,可以看出,2020年,国家仍将坚持"稳中有进"的思路。而调控重点将分     

房地产调控处于关键期

在全国＂两会＂召开之际,大家都在探讨宏观调控。关于调控政策,当前的形势是地产政策调控难。目前的行业调控实际上是在逐步的变化,最开始是控制房价的过快增长,后来变成了稳定房地产市场和房地产价格,接着保证房地产价格的合理回归。     

2003～2012房地产调控路线图

3月14日,全国"两会"甫一结束,国务院总理温家宝即循例答中外记者问。温家宝直面媒体提出的房地产问题,他说:"我最近出于一种责任感,把从2003年开始的房地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经     

从“两会”看房地产政策导向

<正>"政府公共住房建设逐渐引入民营企业及民间资金参与是一种普遍趋势"在刚刚结束的2008年"两会"上,两会代表们提出了众多的关系国计民生的议题,房地产则是提及率较高的行业之一。房地产业本身是一个关联性较强的行业,"流动性过剩"、"社会保障"、"价格上涨"等这些与人们日常生活相关的高频词汇都与房地产业有着紧密的联系。国家出台的房地产业相关政策更是与我们的     

2012,在调控下调整

放眼2012年,"房地产调控将或明或暗地出现松动"已不仅限于"说法"。在变幻的经济光谱上,股份制银行、外资银行似乎成了那块测试调控政策到底能够走多远的耀眼石头。"首套"回归基准点     

央企地王 让楼市越调越癫狂?

<正>"完善土地收入管理使用办法,抑制土地价格过快上涨。"这是今年"两会"政府工作报告提出的房地产调控工作目标,但在全国"两会"结束后的第一天,北京就在一天里出现三个"地王"。3月15日这一天,北     

如何突围新政寒冬——解读新政高压下房地产企业的应对之策

房地产市场在经历了12个月的上涨之后,再次成为了政府宏观调控的核心,且调控政策一道紧似一道.多种政策组成的强大"组合拳"直指高房价和投资、投机行为,而这场史上最严厉的调控政策也必定造就更长的调控周期.面对此轮"新政寒冬",开发商究竟该如何突围?如何化危机为时机,在"寒冬"的严峻考验下提高企业综合素质,迎接下一个经济上扬期的到来?     

政策微调与楼市基调

近期,一些地方对楼市政策所进行的"微调"成为业内外关注的焦点。加之部分银行将首套房贷利率从之前的"上浮5%至10%",改为"回归基准利率"等举措,引发了楼市调控政策可能松动的议论。其实仔细分析不难发现,抑制投资、投机性需求,促房价合理回归这一楼市调控基调并未改变,鼓励自住性需求原本就是楼市调控的应有之义,体现"有保有压"的政策初衷,与调控的精神和方向并不违背。     

锻造服务型集成商

<正>"服务"的战略是以居住者为中心,即提供给居住者一系列相关服务过去的一年,房地产企业销售屡创新低,而中央政府不断出台的刺激政策明显具有滞后性,置业者的焦点还继续集中在房价上,开发企业危机重重。种种迹象表明,房地产企业是到了反思的时候了。     

土地重拳最伤二、三线城市

继2007年以控制流动性泛滥、开始全面铺建综合住房保障体系为重点的宏观调控之后,继以6次调息、10次提升商业银行存款准备金率、出台"房贷新政"为重点的金融政策对房价进行调控之后,继24号文、39号令等系列土地政策调控、行政调控之后,2008年1月7日,国务院办公厅下发<国务院关于促进节约集约用地的通知>(国发[2008]3号,以下简称"通知")打响房地产调控第一枪为标志,重力揭开了2008年房地产调控一幕:2008年,结合从紧金融政策的土地政策调控将成为2008年房地产政策调控的重头戏、主脉路.