浅谈旅游地产的发展——以刘基生态园为例

旅游地产作为新兴房地产开发模式，在我国尚属起步阶段，没有成熟的先例让同行参照，加上政府政策不配套，导致旅游地产在发展过程中出现了很多问题，本文以刘基文化生态园的开发为例，针对当前旅游地产开发中存在的问题提出对策与建议。     

旅游地产“特色”立市

旅游地产的开发可以从不同的角度进入,不同的进入角度可以选择不同的方式来处理旅游与地产的关系,以便更好地发挥旅游与地产的联动效应,不同的处理方式可以选择不同的驱动力来带动整个旅游地产项目的开发与发展。     

旅游地产开发的市场分析

旅游地产的概念及分类 旅游地产．广义地说．包括所有以旅游、休闲度假为主题的置业。在国内也有把旅游地产称为旅游景观房地产，它是指依托周边丰富旅游资源(包括自然旅游资源、人文旅游资源和人造旅游资源)．借助旅游度假为目的的开发营销模式．以求全部或部分实现度假休闲旅游功能而开发建设及经营运作的房地产项目。     

从关注“3S”到倡导“3C”

<正>当前,滨海旅游地产开发方兴未艾,其特点是在开发一般房地产的基础上增加了公共旅游资源的开发利用,开发方向大部分以观光休闲度假形式为主。旅游地产项目开发的瓶颈是可持续性和公共旅游资源最大化的实现问题。     

基于供需逻辑的旅游地产发展趋势分析

基于旅游地产的概念、类型及特征,介绍了国内旅游地产的开发模式,并从旅游地产供给和需求关系的角度,分析了旅游地产的开发前景和市场空间,最后给出了旅游地产的发展建议。     

旅游地产要独一无二——访隆鑫地产集团总经理助理龙颖

<正>去过重庆的人都会被它秀丽的山水风光和厚重的城市文化所打动,这些珍贵的旅游文化资源不仅带给人们美的享受,也给当地开发企业提供了丰富的旅游地产设计元素。隆鑫地产集团是在重庆市内成长起来的一家房地产企业,隶属于隆鑫控股有限公司,在当地享有"景观地产专家"的美誉。公司成立于2002年,产     

创新模式 寻找旅游地产新价值

早在2007年,国家旅游局就发布了关于进一步促进旅游业发展的意见,以推动中国旅游业向提供高质量的旅游服务转变,而"十二五"规划更是将其定位为国民经济战略性支柱产业。中国房地产市场趋向多元化,专业的旅游地产项目呼之欲出。众多沿海城市开发企业将旅游地产作为今后的发展重点。本期"特别关注"联合北京正略钧策企业管理咨询有限公司共同探讨"如何建设有中国特色的旅游地产"。     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

发展趋势 旅游文化和创意引领未来

近年来,随着国家《旅游法》的颁布和实施,中国的旅游行业迎来新的转型,同时也为旅游地产的发展带来诸多机遇,休闲度假的旅游方式需要开发各种相关配套的旅游地产,而其中关键是旅游文化以及创意。只有将创意作为龙头,才能发展健康的、可持续的旅游地产。     

旅游地产规划设计探究

对旅游地产的规划设计进行研究与探索,结合福州市琅岐岛国际旅游度假区规划设计案例具体分析,提出结合环境、生态创新的旅游地产开发规划理念,旨在为旅游地产的开发建设提供可供操作的、自然景观格局协调的规划设计方法。     

旅游地产规划设计探析

旅游地产为城市带来巨大的发展空间,文中分析了旅游地产发展的必然要求及发展方向,探讨成功开发旅游地产的必备要素,旅游地产规划设计策略并以天津盘龙谷文化城启动区概念规划为例,对旅游地产的规划设计进行了分析与探讨。     

阜新松涛湖度假别墅区概念性规划设计

依托旅游资源带动周边地产发展,是在世界旅游发展中旅游地产开发长久不衰的原因。阜新有较为丰富的旅游资源,而本案有自然山水环境优势和城郊区位优势,因此旅游地产开发通过打造集商务休闲、娱乐运动、度假居住为一体的多功能复合型的城郊生态旅游区。     

旅游地产 每一款风景都精致

旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。     

旅游地产开发项目成本控制管理的重要性

成本控制管理最终目标是让项目参与相关单位获得良好的经济和社会效益，让开发项目不断的持续增值。结合旅游地产项目开发特点，采取科学合理的成本控制管理，在确保项目品质和经营管理使用功能要求的前提下，详细阐述了旅游地产开发项目的各个环节与成本控制管理相关联的内容和控制方法。     

文化创意为旅游地产注入主题和灵魂——清华同衡规划设计研究院旅游与风景区规划所所长王彬汕

纵观2014年,整个中国房地产行业发展态势并不明朗,但是文化旅游地产如井喷般出现,单个投资项目动辄数百亿,规模之大,涉及企业之多,令市场炫目。据报道,从2010年起,大连万达集团先后投资约千亿元在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州打造5个文化旅游地产项目,在青岛、合肥、南昌、哈尔滨打造四个各具特色的万达城。对于旅游地产的开发,众多地产商“圈地”的行动依然如火如荼,甚至打着旅游地产的幌子做地产开发,旅游地产真的是“蓝海”吗？     

旅游地产开发项目技术控制管理的重要性

旅游地产开发项目技术管理．贯穿于建设项目管理的全过程。结合旅游地产项目开发特点。在建设项目管理中采取切实可行的科学技术控制管理方法．确保整体建设项目管理动作成功．这样也才能确保旅游地产开发项目不断的持续增值。     

旅游地产,多形态发展中转型提升

自2006年以来,伴随着房地产市场的快速发展和旅游产业的转型,旅游地产进入了全民参与、遍地开花的发展时期。尤其是在房地产市场受频频调控而跌宕起伏,旅游地产总能逆市发展,给整个行业带来一丝暖意。然而,尽管发展红火,旅游地产仍存在各种迷思,地方政府仍在寻找综合效益的发力点、开发企业仍在探索投资回报的平衡点。     

文化旅游地产的现状及未来发展趋势

文章首先阐述了我国旅游地产开发现状,然后分析了文化旅游地产的风险现状,最后提出了文化旅游地产未来发展的趋势,包括度假租赁、产权交换等多种创意性文化地产模式兴起,文化旅游地产和城镇化结合发展.     

旅游地产:初恋时我们不懂爱情

<正>海南旅游岛开设免税店以来,虽然只给每个人5000元的购物限额,但汹涌的购物人群让还是人们始料未及。海南旅游和地产的种种特异表现早已让人们不再淡定,旅游地产这一话题被重新提起。旅游地产在日益紧缩的宏观政策下蓬勃发展。但是如果用人的生命周期来比喻,旅游地产仅仅是走到了青春期,浑身上下     

欠发达地区旅游潜资源开发策略的换角度思考

经济欠发达地区往往拥有较好的自然资源及具有当地特色的文化资源,这些都是旅游发展依赖的基本载体,但由于交通条件和经济水平的影响,这些旅游资源往往得不到充分开发,旅游活动不能很好地开展,这部分资源也只能作为潜资源存在。本文以湖北省咸丰县尖山乡为例,就当地旅游潜资源进行分析,探讨它所处的地域环境与发展前景,针对其开发可采取的策略与措施提出初步构想,并探讨旅游潜资源与当地居民生活的关系,它的发展给居民带来的影响。借此指出潜资源可开发的后发优势,说明旅游资源与外界综合条件之间相互影响、相互促进的关系。并指出在开发条件没有达到,潜在资源无法开发的情况下,旅游环境的营造、旅游开发对策的实施等能对潜资源产生催化作用,可以尽早促进潜资源的潜力发挥。