浅论重庆市住宅性能认定现状及发展

本文从住宅产业化发展的观点,分析了住宅性能认定工作的现状,多层次、多层面、多角度地阐述了开展住宅性能认定工作的重要性和现实意义,对住宅性能认定发展趋势进行了展望,对加快重庆市住宅产业化发展具有积极的指导意义。     

面向住宅性能认定实施的博弈分析

随着我国城镇居民生活水平的不断提高,科学技术的迅猛发展,人们对住宅这种特殊商品的消费观念发生了深刻的变化,消费者在购房时对住宅的功能质量、环境质量、服务水平的要求也日益提高。住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,促进住宅消费者的利益在借鉴外国经验的基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度。通过分析住宅开发企业间博弈以及住宅开发企业与消费者间的博弈,总结影响住宅性能认定工作实施的主要因素,提出促进住宅性能认定工作的建议,对今后我国住宅性能认定工作的开展起到一定的指导作用。     

面向住宅性能认定实施的博弈分析

随着我国城镇居民生活水平的不断提高,科学技术的迅猛发展,人们对住宅这种特殊商品的消费观念发生了深刻的变化,消费者在购房时对住宅的功能质量、环境质量、服务水平的要求也日益提高.住宅性能认定是我国为引领住宅品质的提高,促进住宅消费者的利益在借鉴外国经验的基础上,建立起来的一套住宅性能综合评价制度.通过分析住宅开发企业间博弈以及住宅开发企业与消费者间的博弈,总结影响住宅性能认定工作实施的主要因素,提出促进住宅性能认定工作的建议,对今后我国住宅性能认定工作的开展起到一定的指导作用.     

建立住宅质量保证制度:住宅性能认定相关问题研究

住宅性能认定制度在我国实行已有6年时间,但消费者对住宅质量问题的投诉仍居高不下。本文从开展住宅性能认定制度后存在的各种问题入手,深入分析了住宅性能认定存在不足的原因,并提出完善我国住宅质量保证制度的对策。     

推进住宅性能认定工作 提升住宅品质

开展商品住宅性能认定工作,对于规划、设计、施工、物业管理企业的工作质量和服务质量的标准提出了可考核的具体指标,促进房地产行业及相关行业的整体管理水平的提高,为房地产市场的健康发展奠定坚实的基础;推进住宅产业现代化的根本目的是要提高住宅的质量和性能,住宅性能认定是住宅产业现代化的核心内容和目前工作的重点之一。对消费者而言,性能认定制度将为消费者带来品质保证的住宅;对开发企业而言,可以按照科学的标准生产符合市场需求的住宅,同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言,通过推行性能认定制度,使住宅的生产科学化、标准化、信息化,即推动住宅产业的现代化。     

广西:积极推广“四新”成果有效应用

为推进住宅产业现代化,提高住宅品质和居住质量,保障住宅消费者的合法权益,广西壮族自治区认真组织开展住宅性能认定工作。一、多种形式相结合,加强宣传推广工作根据形势的需要,行业的要求,在我区积极宣传推广住宅性能认定制     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

<正>住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。     

加强性能认定 提升住宅品质

<正>在我国,住宅性能认定经历了试点运行、住宅性能技术评价标准颁布等阶段,现在工作已经全面推行。目前,全国已经有69个住宅小区项目通过住宅性能认定预审(包括实施的国家康居示     

政策引导 宣传先行 开拓创新 全力推进住宅性能认定工作全面开展——淄博市开展住宅性能认定情况及工作前瞻

为贯彻落实国务院《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和建设部《商品住宅性能认定管理办法》的有关通知精神，切实提高淄博市住宅品质，在建设部住宅产业化促进中心、山东省建设厅的大力支持和指导下，淄博市自2005年下半年，积极推行住宅性能认定工作，并取得了一定的成效。截止到目前，淄博市通过住宅性能认定设计审查的项目6个，其中通过中期检查的项目4个。住宅性能认定的推行，对建设节能省地型住宅，提升住宅整体品质，促进该市住宅产业化推进具有重要作用。     

完善性能认定推广节能建筑

建议将现有房屋质量验收内容纳入到住宅性能认定中,对现行的《住宅性能评定技术标准》加以修改,改为《住宅质量性能评定技术标准》,将住宅性能认定纳入房屋综合验收之中,将目前开发企业为购房者提供的《质量保证书》,改为《质量性能保证书》。另外,随着目前对绿色建筑的推广以及对建筑的能效测评实施,一些城市已经逐步要求如果未完成能效专项验收,则工程不予竣工验收的做法。相信随着这些工作的开展,对住宅性能的综合认定也将逐步成熟。——郭松海     

加强防水性能,提高住宅使用寿命

分析了我国目前住宅工程防水质量现状，阐述了防水性能对于保证住宅使用功能和耐久性的重要作用，介绍了建设部开展的住宅性能认定工作中对防水性能的具体要求     

山东省性能认定工作开展情况

2003年5月,建设部（现为住房与城乡建设部）住宅产业化促进中心下发了《关于批准江苏省等省市开展住宅性能认定试点工作的通知》（建住中心[2003]29号）,济南市被确定为第一批开展性能认定工作的试点城市。同年8月济南市三箭吉祥苑等5个项目通过性能认定预审,这既是济南市第一批通过性能认定预审的项目,     

改善住宅性能 创造宜人的居住环境——北京望京新城K4区住宅性能和居住环境设计谈

随着我国市场经济体制的不断完善和住宅商品化市场的不断发育。住宅性能和居住环境的质量已成为房地产开发企业和住宅消费者密切关注的焦点。为提高住宅性能和居住环境质量、规范商品住宅市场、保护住宅消费者利益。建设部在开展全国住宅试点(示范)小区工作的基础上。于1999年又建立了全国住宅性能评审评认定制度。并于同年9月。     

2012年青海所有新建住宅将进行住宅性能认定

为提高青海省住宅的品质和性能,引导建设节能省地型住宅,增强住宅开发、设计、施工企业的竞争力,青海省将全面开展住宅性能认定,以此提高住宅的综合品质并满足消费者的知情权。根据青海省住房城乡建设部门安排,从2012年开始,青海省所有新建住宅项目都要进行住宅性能认定,首先将     

住宅性能认定制度与住宅保证保险

一、推行住宅性能认定的意义和发展现状为了应对二战后大规模住宅建筑的形势,1948年住宅性能认定制度首先在法国设立。随后欧美和澳洲各国陆陆续续建立起了适应本国住宅评价制度,现在已经作为国外一个通行的制度,国外大概有十几个国家都在采用。1974年日本调查了法国、英国、美国制度以后开始推行工业化住宅认定制度,1999年颁布了促进住宅品质的相关法律,结合新内容就是要进行住宅的性能表示制度。     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业化的发展

一、何谓“商品住宅性能认定”商品住宅性能认定是由公正的第三方,对房地产开发企业开发建设的住宅进行评估,并根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,确认该住宅的性能等级,做为房地产开发企业与住宅消费者进行该住宅交易的技术依据。二、为什么推行商品住宅性能认定制度１．推行商品住宅性能认定制度是为了适应建立社会主义市场经济体制和城镇住房制度改革的需要根据“国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知”（国发［１９９８］２３号文）的要求,自１９９８年下半年开始停止了住房实物分配…     

关于开展上海市住宅性能认定试行工作的通知

各区（县）房地局、各有关单位： 为了进一步提高住宅品质，提升市民居住生活质量，保障住宅消费者的台法权益，根据国务院《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发[2005]21号）和建设部《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）的有关规定，本市将开展住宅性能认定试行工作，现就有关事项通知如下。     

在保障性住房中推行性能认定

引言 《住宅性能评定技术标准》已于2006年3月1日正式颁布实施,这一标准的推出标志着我国的住宅产业化工作迈上了一个新的台阶,住宅性能认定工作从此进入了一个新的阶段。我国的住宅性能认定工作与国外相比起步较晚,但推进的速度很快。     

住宅性能认定管理系统的暴统分析

为了开发基于INTERNET的住宅性能认定管理系统，按照国家标准，分析了住宅性能认定的工作流程，提出了便于开发实现的住宅性能评定系统的系统分析报告，为基于INTERNET的住宅性能评定系统的开发奠定了前期基础。     

筑高性能住宅,谋高品质生活——住宅性能认定工作座谈会暨性能认定颁证大会在杭州召开

住房和城乡建设部从1997年7月开始试行住宅性能认定工作,2006年3月1日,开始实施国标《住宅性能评定技术标准》,目前我国住宅性能认定制度正在稳步实施。