房企并购是选择还是放弃?

<正>合并重组、大鱼吃小鱼、洗牌出局、吞并、卖身近期,有关房企并购的各种词汇不绝于耳。在当前房地产调控政策越来越紧,房企融资难问题越来越突出的局势下,房企并购,这一在2010年便十分"流行"的现象重新出现在2011年。并购到底是企业无奈的选择还是一种战略放弃呢?从来自各……     

房企项目管理团队薪酬设计

<正>"薪酬管理作为人力资源管理的一项核心工作,其制度的制定必须符合企业的战略目标、组织架构及运营流程"近几年,随着我国国民经济的持续增长,作为支柱产业之一的房地产行业也发展迅猛,大多房地产企业在快速扩张下,多项目齐头并进,由此,矩阵式组织结构的团队工作方式被逐渐引入到房地产项目管理之中。     

地产

地产AMC伺机接盘地产信托项目曾为地产商缓解资金"燃眉之急"的房地产信托进入兑付高峰,一些销售不力的地产项目资金链危急。信托公司通过房地产公司正常销售回款方式,实现兑付的困难正在加大,以运作国有银行不良资产闻名的四大资产管理公司(AMC)嗅出商机,主动寻找出现兑付问题的地产信托项目意图接盘。央企退房令遇市场寒流7月17日,北京产权交易所公布数据。2012年上半年,有11家主业非房地产央企转让13宗地产项目,成交额7.37亿元。自国资委"78家主业非房地产央企退出房地产行业"下     

安内攘外:房企的成熟之道

<正>我国的房地产正面临成长过程中最严重的危机和最严峻的挑战,如何应对席卷全球波及我国的金融和经济危机,特别是几乎来自全社会的信任危机和市场危机,行业需要警醒和深刻反思并找出迅速的应对策略和长期的发展之道,否则必将延长行业的调整期甚至影响整个经济的复苏,阻碍中国的城市化进程。     

万达:房企信息化先行者

今年万达在信息化方面引人注目的动作是,大连万达集团与中国联通在北京签署战略合作框架协议。中国联通与大连万达集团已在语音及数据业务等方面开展了良好的合作。作为国内地产行业信息化的领跑者,万达从2005年就提出一体化的信息化概     

房企实施多元化战略必须回答的六大问题

目前,受到全球经济下滑、国家宏观调控、以及房地产市场与股票市场联动效应的影响,持续繁荣了10多年的我国房地产行业处于发展的低谷,众多房地产企业降低销售价格稳定现金流,以保持项目开发与企业经营的持续性。虽然多元化战略可以构建一个企业的“内部资本市场”,降低企业对外部资本市场的融资约束,以及掌握控股权的总部能够通过内部融资保持稳健的项目开发资金,但是,目前我国处于市场经济的初级阶段,资本市场存在严重的信息问题、政府误导性的规制、效率低下的司法体系,以及多元化之后带来的一系列管理问题等,都需要企业慎重考虑是否应该多元化、应该怎样多元化？     

杜猛:房企数字化管理

OA系统革命我以前所在的集团,最早应用了OA系统。每一个员工每天上班首先要做的事情就是打开自己的OA页面,进入"待办事宜"工作栏,把日常的工作联系、会议安排、考勤出差,还有涉及合同审批、款项支付、计划管理等,都明白地列在里面。     

李荣融：央企要成为健康股市推动者

“到目前为止，中央企业控股的194家上市公司中，已有191家完成或正在启动股权分置改革，占总数的98．45％。中央企业要成为健康股市的推动者。”国务院国资委主任李荣融表示，“2007年将尽快出台股权分置改革后上市公司国有股权转让管理相关办法，完善上市公司国有股权监管体系，继续研究起草股权多元化背景下的产权界定与管理办法、境外企业国有产权管理办法等，并加大中央企业布局结构调整力度，依法推进中央企业联合重组，此外适时出台中央企业国有资本收益收缴管理等相关制度，组织测算国有资本经营预算规模，并积极推进具备条件的中央企业母公司整体改制上市或主营业务整体上市。”     

揭秘:一线房企是如何进行产品复制的

2011年12月23日,中国房地产业协会和知名房地产企管和产品线咨询机构——兰德咨询在京联合发布了《中国房企经营管理状况(2011)》蓝皮书和《房地产产品线研究报告》绿皮书,并举办了房地产产品线论坛,恒大、万达、龙湖、金科等业内百余家知名房企代表到会,住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹、中国房地产业协会副会长朱中一、中国房地产业协会经济管理委员会秘书长王惠敏等领导出席会议并讲话。     

“中邮系”百亿酒店资产寻找新“婆家”

1.收缩战线:四百酒店分批出让2007年3月22日,中国邮政集团公司辅业资产中的30家酒店,在上海联合产权交易所挂牌出售,迈出"中邮系"酒店主辅分离、辅业改制的第一步。30家酒店分布于全国17个省、区、市,其中四星级4家、三星级13家、二星级及以下13家。其后几个月,马来西亚富商、著名华侨林梧桐家族     

顾云昌:房企收缩战线“过冬”建议取消对第二套房的购买限制

<正>近日,长江证券研究部将房地产行业投资策略研讨会选址杭州,吸引了研究机构和众多房地产上市公司、基金经理的参与。房地产企业纷纷表示将收缩战线准备过冬。     

“老九”不能走!

<正>3月18日下午,国资委召开新闻发布会,公布了央企地产业务的具体情况。国资委表示,除16家以房地产为主业的中央企业外,还有78户不以房地产为主业的企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地     

开拓自救之路

<正>当上帝关上一扇门的时候,一定会为你打开一扇窗2007年在股市、楼市的大牛市里,房地产开发企业上市融资、圈地、再融资、再圈地的运营模式推动了楼市股市的高价循环。随着2007年12月份以     

房地产基金:适者生存的资本游戏

贷款收紧、IPO暂停、信托受限,房地产行业的资金链受到前所未有的挑战,房地产基金开始崭露头角。2010年被称为房地产基金元年,基金井喷的趋势延续到2011年,基金投资模式与投资对象呈现更多的多元化。没有既定的商业模式,没有统一的行业规则,房地产基金表现出强烈的草     

国资委规范央企资产转让:不得限制受让方资格条件

正国资委日前对央企下发通知,明确要求中央企业及其各级控股企业一定金额以上的资产对外转让,应当在依法设立的企业国有产权交易机构公开进行;除国家法律法规或相关规定有明确要求的,资产转让不得对受让方的资格条件作出限制。国资委要求,央企资产转让进场交易应当遵守企业国有产权转让制度的相关规定,结合资产转让的特点进行操作。资产转让按照有关规定需进行资产评估的,应当进行评估并     

地产企业集团化“进行时”

<正>在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应在目前调控趋严、市场环境不明朗的背景下,房地产行业洗牌在加速,市场在上演"强者愈强"的马太效应,主流房地产企业业绩高增长和市场占有率     

余晓江:诚信经营 和谐发展

正"从当前房地产形势来看,将来分化十分严重,一线城市还会上涨,但无锡这样的城市应该不会有太大的上涨空间。"近日,无锡市房地产开发集团有限公司副总余晓江在接受记者采访时表示,尽管如此,对公司影响也不大,从公司项目销售情况来看,去年开盘的十几     

从深圳房交会看转型之六要

<正>始于4月30日止于5月4日的2011深圳春季房地产交易会与往届有着明显的不同,呈现出"三多三少"现象:外盘多、内盘少。本届展会参展项目近70个,展出项目类型多样,参展楼盘中深圳本地项目仅占四分之一,其余大部分为深圳市外楼盘,尤以惠州大亚湾楼盘居多。与2010年相比,深圳参展开发商减少三成多,招商、中海、华侨城、中粮、天健、金地、卓越等品牌企业则集体缺席。