保障房融资需求与渠道分析

从1995年开始的"安居工程",到1998年的经济适用房政策,再到2007年的保障性住房政策,我国的保障性住房虽历经十余年但发展缓慢。     

分级:保障房“脱困”之道

大规模建设保障性安居工程,是国家作出的重大战略决策,事关民生改善、经济发展、结构调整和社会和谐稳定,成为当前中国社会经济生活中的一件大事。     

地产民生转型之保障房建设

7月上旬,住建部发布上半年保障房建设进度,1～6月,我国城镇保障性安居工程已开工470万套,开工率为63%,基本建成260万套,完成投资5070亿元。2012年,全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上,基本建成500万套。保障房建设在全国大规模开展,也显示了地产转型     

保障房再签“军令状”今年竣工500万套

在2011年超额完成开工1000万套任务的喜讯还未走远之际,2012年建设保障性住房700万套以上的任务就已下达。日前,住房和城乡建设部代表全国保障性安居工程协调小组,与各省区市签订了2012年住房保障工作的目标责任书。     

保障房建设资金解决之道

近年来保障性住房建设的大力推进,对解决住房困难家庭或低收入家庭住房需要以及建设和谐社会具有重要意义。但如何解决建设过程中大量资金缺口是地方政府面临的难题。本文在深入分析的基础上,提出了相关的解决保障性住房建设资金的政策建议。     

优化保障房配置 建立退出机制

相比于热火朝天的保障房建设,相关部门更应该关注被保障者入住后基本生活问题的解决,而这也应该是保障房建设的核心所在。在配套建设上,我们还有很长的路要走。近年来,中央政府高度关注民生,持续加大保障性住房的建设力度,2008年至今,已累计开工约3000万套,竣工约1800万套,提升了社会住房保障覆盖率,解决了部分中低收入家庭基本住房问题,缓解了部分地区住房供需矛盾,对于促进社会和谐稳定发挥了重要作用。今年"两会"上,国务院总理温家宝在政府工作报告中提出,要继续抓好保障性安居工程建设和管理,让     

内蒙古 确保保障房建设资金和质量

今年以来,内蒙古出台了一系列措施,以确保保障性住房建设资金及时到位、质量达标。据了解,为了落实好保障性住房的建设资金,内蒙古要求各盟市、旗县严格按照5％到7％的比例,从土地出让成交价款中提取资金用于保障性住房建设。凡是保障性住房建设资金有缺口的地区,也要把中央代地方发行债券募集的资金优先用于建设傈陪小幸件雇．     

河北“5+1”解决保障房融资难

"十二五"末,国家要求住房保障人群要达到城市人口的20%。以此计算,五年间河北需完成139万套保障性安居工程的建设任务,要完成这项任务,河北需要的资金超过2000亿元。河北省将如何破解所面临的资金难题?9月15日,在廊坊市召开的第     

多渠道筹集保障房建设资金

十二五期间,为解决中低收入家庭的住房问题,国家提出从2011至2015年建设保障性安居工程3600万套的庞大计划。如此浩大保障房建设工程将面临资金短缺问题,特别是作为保障性住房重点公共租赁住房建设,由于投资规模大、收益水平低、资金沉淀周期长,吸引投融资比较困难,更需要采取多种措施加以解决投融资的瓶颈问题。为此,要多渠道筹集资金,来保证工程完成。     

保障性住房的大规模建设要落实资金

根据国家"十二五"规划,未来五年,要建设城镇保障性安居工程3600万套,今年1000万套,明年1000万套,后面三年还有1600套。今年2月25日,住房和城乡建设部与各地政府签订了今年保障房建设的责任状,把2011年建设保障性安居工程1000万套作为一个政治任务来完成。保障性住房建设规模近年来大幅提速,2009年全国保障性住房建设规模约为260万套,2010年为580万套,2011年将高     

“多条腿”保障房缘何成“拐子”?

<正>"十二五"期间,全国将计划开工建设保障3600万套,2011年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套,其中包括400万套棚户区改造住房、200万套经济适用房和"两限房"(限套型面积、限价位)、160多万套廉租房、220万套公共租赁住房。2011年11月10日,住房和城乡建设部发布消息称,截止10月底,今年全国城镇保障性安居工程开工已超1000万套,实现了年初计划的目标任务。     

住房和城乡建设部副部长齐骥:五大措施保证保障房建设

3月11日,十一届全国人大二次会议新闻中心举办"住房保障问题"专题采访会。住房和城乡建设部副部长齐骥在接受记者采访时表示,2009年将进一步加大保障性住房的建设力度,加快解决低收     

企业债难解保障房资金之渴

在2011年制定的"十二五"规划中,全国将建保障房3600万套,其中2011年和2012年各建1000万套。据测算,在所有待建项目中,经济适用房、限价房和棚户区改造资金可以自求平衡,真正需要政府出钱的是廉租房和公租房。     

解决可解决的资金 保障该保障的人

在住房商品化的市场经济条件下,商品房应该是住宅供给的主体,供应对象应该为总人口的60%至80%。住房保障政策的目标只能是为10%的底层人口提供廉租房,为30%左右的下层收入群体提供有效的帮助,使他们能够住进合适的房屋,实现"居者有其住"。     

摆脱蜗居,保障房如何保障民生

保居住,不保财产;保使用,不保所有,在保障房建设中应以公租房和廉租房为主,保障群众的居住权,同时以现金补贴等多种方式多层次实现住有所居。     

让制度为8000亿社会资金护航

作为今年房地产调控的重头戏——1000万套的保障性住房计划,进展情况并非如计划制定之初设想的那样顺利,如今年时间过半,庞大的社会资金仍在门外徘徊,保障房的建设仍主要靠政府单方面推进,计划实施举步维艰。根据住房和城乡建设部公布的计划,今年1000万套保障房建设所需的     

住房和城乡建设部8月全国督察保障房建设

2010年8月11日,由住房和城乡建设部副部长齐骥带队的保障性安居工程建设督察组前往宁夏视察,拉开了住房城乡建设部督查各地保障性住房建设工作的序幕。宁夏廉租房完成了60％,经济适用房完成了92％,限价房完成了100％,公共租赁房完成了50％,棚户区改造仅完成30％多。     

看漯河如何为保障房建设融资

3月1日,河南省召开全省保障性安居工程工作会议,明确指出,2011年,河南省要完成保障性安居工程43．4475套（户）的任务,其中新开工建设各类保障性住房42,0975套,新增廉租住房租赁补贴对象1．35万户。要完成这样的任务,资金是首要问题。我省漯河市在保障性住房资金筹措方面的经验,值得借鉴。     

湖南省：保障房出现重大问题“一票否决”

针对保障性安居工程建设、管理等问题,湖南省出台了《湖南省保障陛安居工程工作目标考核办法》。     

城市保障房建设资金来源研究

城市保障性住房建设是我国政府为解决中低收入家庭实现"住者有其居"的重大举措。而要实现保障性住房计划的落实,其建设资金是重点。目前我国保障性住房的建设资金存在较大缺口,城镇中依然有大量中低收入的居民没有解决居住问题,保障性住房的建设资金成为制约保障性住房建设的瓶颈和难点。本文正是在这样的背景下,阐述了我国保障性住房建设资金来源现状,集中分析了保障性住房建设资金来源方面所面临的困境,提出我国保障性建设资金来源的相关对策。