发展服务分包：提高企业创富能力的途径

<正>实施物业服务业务分包是物业服务企业谋求更大发展的战略选择。当前,在《劳动合同法》实施和CPI高涨的环境下,物业服务企业的成本增加,不少企业面临着严峻的生存压力,提高企业创富能力成为行业热议的话题。大庆油田物业集团作为国有大型物业服务企业集团,直接为油田17.5万用户及厂矿企业总计约2000余万平方米物业提供"一体化综合性管理和服务"。在近几年深化改革的实践中,从强化专业化服务、发展物业服务分包业务,从而提高企业创富能力方面进行了有益的探索,现阐述其经验,以为行业之鉴。     

互联网时代的标准化特色与模式创新——“园区物业服务标准与模式”互动论坛召开

正主题:移动互联时代产业园区与物业服务之园区物业服务标准与模式的探讨主持人:上海漕河泾开发区物业管理有限公司董事长王晨亮发言嘉宾:上海新市北企业管理服务有限公司总经理王振太大庆油田矿区事业部副主任王天臣天津津滨联合物业管理有限公司副总经理王新光宁波联合物业服务有限公司副总经理朱伟达深圳市投控物业管理有限公司董事长尤福永深圳泰然物业管理有限公司董事长徐森     

亲情文化凸显物业服务价值

<正>朝阳沟位于大庆市以南150公里,属于大庆油田比较偏远的外围矿区。但与人们对于矿区的印象完全不同的是,朝阳小区有着干净整洁的环境以及宁静安详的氛围,这与负责该小区物业服务的大庆油田矿区服     

发展服务分包：提高企业创富能力的途径

<正>实施物业服务业务分包是物业服务企业谋求更大发展的战略选择。当前,在《劳动合同法》实施和CPI高涨的环境下,物业服务企业的成本增加,不少企业面临着严峻的生存压力,提高企业创富能力成为行业热议的话题。大庆油田物业集团作为国有大型物业服务企业集团,直接为油田17.5万用户及厂矿企业总计约2000余万平方米物业提供"一体化综合性管理和服务"。在近几年深化改革的实践中,从强化专业化服务、发展物业服务分包业务,从而提高企业创富能力方面进行了有益的探索,现阐述其经验,以为行业之鉴。     

住宅被限养老、旅游地产成"熟地"

<正>近年来,物业管理行业受到了广大城市居民的普遍关注,物业服务企业与业主、业主与开发企业、开发企业与物业服务企业、物业服务企业与水、电、暖、卫等各专业服务单位的矛盾和纠纷越来越多,直接影响到了物业小区的安定和社会的和谐。     

大庆油田:油田矿区标准化综合服务探索

正寄语:【副主任王天臣】大庆油田矿区服务事业部作为油田的后勤部、大本营,是将油田发展为"和谐矿区"的实施主体。我们希望与行业同仁加深交流,提高自身的同时,促进行业共同繁荣!以利旧为主、新建为辅,大庆油田矿区服务事业部在相对集中的物业区域内,建设具有多种服务功能的社区服务综合体,每个综合体辐射5000-8000户居民,涵盖"三厅两中心",即公益惠民大厅(办理政府相关政务手续、落实惠民政策)、收费大厅(办理水、电、暖、物业、通讯等缴费服务)、便民服务大厅(运营社会专业化社区服务)以及老年日间照料中心和活动中心。     

谱写一曲不平凡的物业人之歌——记大庆油田外围物业杏南分公司经理张振龙

在物业管理行业,有一群普通的劳动者,他们工资不高,却乐此不疲地为业主的安居乐业和社区的和谐稳定甘于奉献,在平凡的工作岗位上创造了不平凡的价值,他们身上所折射出来的道德情操和职业素养也是中国物业管理人的缩影.今天我们要走近的这位物业人是物业服务大军中非常平凡的一员,他的名字叫张振龙,是大庆油田矿区服务事业部外围物业管理公司杏南物业分公司（下文简称大庆油田外围物业杏南分公司）经理.     

大庆油田物业企业可持续发展解析(三) 油田物业企业未来发展对策(上)

本文接上期(02期),在探讨行业发展环境之后,回到企业本身,提出油田物业在新形势下的发展对策。其实,像此类由国有集团分化出来的物业服务企业有很多,它们同样要要谋求长期的发展,希望大庆油田物业的经验可供同仁借鉴。     

祝愿杂志社平台更广阔

<正>北京和泓物业服务有限公司董事长王怀龙:神龙摆尾完美收官,金蛇迎春吉庆开元。值此新春佳节即将到来之际,北京和泓物业服务有限公司董事长王怀龙携公司全体员工向《城市开发(物业管理)》致以新春的祝福,向全国物业服务单位致以新年的问候!感恩《城市开发(物业管理)》这个平台,让和泓物业学习到众多优秀物业服务企业的先进理念、经营之道,不断提升,不断成长。感恩《城市开发(物业管理)》这个舞台,让和泓物业借以     

资讯

<正>石家庄:开发商不得擅自指定物业服务企业石家庄市住房局出台《石家庄市物业管理招投标办法》规定,新建物业的开发建设单位在办理房屋预(销)售许可证时,应当向物业所在市房产行政主管部门提供前期物业服务合同和临时管理规约;属于新建住宅物业的,还应当提供物业管理招议标备案文件。《燕赵晚报》北京:擅停服务最高可罚10万1月14日,北京市住建委发布行政处罚裁量标准。对     

探索物业服务公司的服务集成商模式

<正>经常有人问笔者:"物业服务公司究竟做些什么?"笔者也经常回答:"物业服务公司的定位就是:在马路上有任何事请找110,物业服务范围内有任何需求请找物业服务企业。只要你有需求,物业就能为你提供服务。"虽然是一句说笑话,但     

厦门特房物业服务有限公司

厦门特房物业服务有限公司,是厦门经济特区房地产开发集团有限公司全资子公司,从事专业化物业服务及物业相关产业的物业管理服务企业,具有一级物业管理企业资质,已通过ISO9001：2008质量体系认证。公司现为中国物业协会会员、福建省物业协会会员、厦门市物业协会理事单位。     

创建高端服务,让物业赞美人生

正在物业服务中,高端物业服务,是物业服务企业品牌的硬通货,是中国物业管理持续健康发展的必由之路。作为行业进一步发展的动力源泉,发力高端物业服务,正在成为新时期物业管理行业的鲜明特质。何谓"高端物业服务"?一般来讲,它包含了两个层面和要素:一是项目硬件本身高端;二是服务软件高端,即在公共的基础服务上要保证高     

追求卓越 争创一流

正作为大庆油田物业系统唯一一家具有一级资质的物业服务企业,大庆油田万方物业以"超越自我,争创一流"的企业精神,坚持"至真至诚情暖千家万户,尽职尽责构建和谐矿区"的服务理念,突破传统管理模式,积极融入物业管理行业市场化发展大势,并以"海纳百川、服务万方"的气魄,开创了革故鼎新、追求卓越的发展新局面。     

现代科技助力行业转型

<正>我近期比较关注一项企业运作经验:深圳长城物业管理集团与国际专业结构合作成功开发了一整套物业服务企业IT管理系统并致力于打造云时代物业服务,他们将基于物业买受人的服务全部置于IT系统中,简化优化了各项服务流程,让信息化在物业服务中大展拳脚。其中,长城物业呼叫中心建立了全国范围内统     

绿城物业:扩面提质 实现转型升级

<正>随着物业服务成本的持续上升,传统物业服务企业的生存空间日益狭小,因而,传统的物业服务业必须尽快向现代物业服务业转型升级。笔者所在的绿城物业服务集团有限公司(简称绿城物业)近几年一直致力于升级转型,通过扩面提质、改变发展方式,从服务内容、服务模式、服务周期三个方面来实现公司向现代物业服务业的转型升级。     

黑龙江新天物业集团

<正>黑龙江新天物业(集团)有限责任公司(以下简称公司)组建于1999年12月,注册资金7988万元,具有独立法人资格。公司为ISO9001国际质量体系认证单位,一级资质物业服务企业,黑龙江省物业管理协会副会长单位,中国物业管理协会常务理事单位。公司物业服务项目包括多层住宅物业、写字楼物业、     

云服务助力企业转型升级

<正>现代服务模式亮点:云服务能全面整合物业服务资源、网络环境、终端设备等,智能分配并输出云端管理服务,"无所不能"的提供物业服务。将云服务与物业管理有机的结合起来实现物业管理产业转型升级,将是现代物业服务业发展的必然趋势。     

探索物业服务公司的服务集成商模式

<正>经常有人问笔者:"物业服务公司究竟做些什么?"笔者也经常回答:"物业服务公司的定位就是:在马路上有任何事请找110,物业服务范围内有任何需求请找物业服务企业。只要你有需求,物业就能为你提供服务。"虽然是一句说笑话,但     

物业服务方案编写之我见

<正>日前,和物业同行们就各类物业服务方案资料进行沟通,普遍感受是现在物业服务方案的编写存在很多问题,质量不高,过于雷同,物业服务方案应该在现有基础上进行优化、规范,突破目前趋向长篇、不同类型物业一个面孔的方案。一份好的物业服务方案至少应符合以下3个要求:一是符合招标书的要求;二是符合本物业项目管理的实际需求;三是充分反映本物业