努力向住宅产业化靠近——访建业住宅集团(中国)股份有限公司产品研发中心副总经理门俊峰

<正>记者:您是如何理解"住宅产业化"的?您认为企业在住宅产业方面应做好哪些工作,怎样才能更好地推动住宅产业化发展?门俊峰:实行住宅产业化的地产企业中,万科算是在地产行业里比较领先的。我们前一阶段去万科进行了学习,从万科的产业化,了解到住宅产业化还是能给企业带来很多好处的。比如在社会效益、企业品牌上。因为住宅产业化本身是绿     

深挖产业链 突破旅游地产瓶颈

<正>"宜春,一个叫春的城市。"曾经这个宣传宜春旅游资源的广告引来了无数非议,却也反映出全国各地主打旅游牌,提高城市知名度并借机吸引投资的渴求,用一些人的话说"沿海有位置优势,山西有矿产资源优势,我们什么都没有,只能搞旅游。"旅游资源该怎么开发呢?有些地方给出的答案很简单:出一个方案,卖一块地。正好房地产企业在遭遇住宅调控之后对旅游地产的兴趣     

开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践"住宅+商业+酒店"联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于:依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以"酒店、住宅、商业、物业联动"的开发思路,从事复合旅游地产开发,实现两个产业双轮驱动。     

建筑市场转型阶段的应对策略——访深圳市易品集设计顾问有限公司许大鹏

<正>李正春:有人说地产进入"白银时代",在这种市场环境下,设计行业(房地产领域)存在哪些弊端又该如何应对?许大鹏:自2014年下半年开始,国内经济下行压力增大,地产行业由于受到地价升高、房价下跌,加之融资、营销等成本上涨因素的影响,开发利润空间持续收窄,地产"白银时代"已经来临。但是如果换一个角度回看以前的"黄金时代",其实是喜忧参半的,喜的是企业利润的增长:2006—201 2年,随着全国开发建设量的急剧增加,设计企业营业收入年均增速超过了40%。忧的是数量与质量往往呈反比:业务量的突飞猛进导     

旅游地产“特色”立市

旅游地产的开发可以从不同的角度进入,不同的进入角度可以选择不同的方式来处理旅游与地产的关系,以便更好地发挥旅游与地产的联动效应,不同的处理方式可以选择不同的驱动力来带动整个旅游地产项目的开发与发展。     

云南,下一个海南?

正云南旅游地产大热中国指数研究院曾经选取全国300个总建筑面积超过100万平方米的旅游度假地产项目进行分类统计,云南省的项目比重超过10%。也就是说,云南至少有30个总建筑面积超过100万平方米的旅游地产项目。据统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外,除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投     

旅游地产如何彰显理念?

<正>旅游地产正在升温,其核心是什么?有多少种模式?目前众说纷纭。笔者认为其核心是以旅游资源为依托,来进行富有特色的房地产开发。其模式大体可以归结为以大盘形式出现的综合性旅游房地产开发、以提供第一居所为主要目的的景区住宅开发、以旅游度假为目的的度假房地产开发、以旅游接待为目的的自营式酒(饭)店、与旅游相关的写字楼等模式。     

旅游地产 每一款风景都精致

<正>旅游地产有着比较宽泛的概念,旅游地产是指在特定的土地上开发的、与某类旅游区域在内外空间方面和主题内涵方面具有明确关联性的地产项目。国内与国外旅游地产的套路不一样。国外在国外,旅游地产更注重酒店类和高端住宅,而国内反倒是开发了另一类旅游地产,就是以一个大的旅游区、生态城等模式为主题,并伴有大量大型居住区的住宅地产和部分酒店类等商业地产。与过去的纯住宅地产或者纯商业地产相比,就相当于若干个鸡蛋放在一个篮子里,形成了产业组合的一个开发模式。国外旅游房产类型及产品细分种类:     

旅游地产“唱主角”了?

<正>旅游地产又火起来了。近日,万达联手携程,北京首创集团和中国青旅集团,中弘股份联手中铁,共同掘金旅游地产。在当前房地产调控形势下,开发商为什么选择了合作开发旅游地产,旅游地产开发的背后有哪些值得我们关注和探讨的内容呢?本刊特围绕相关问题进行讨论,以飨读者。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性.     

旅游地产的春天来了?

<正>"旅游搭台,地产唱戏"旅游地产开发之踵旅游地产的持有运营能为企业带来稳定、可持续的资金收入,这对于深受行业波动之苦的房地产开发企业来说充满了诱惑。同时由于多数的旅游项目都处在经济欠发达的区域,而旅游业对地方经济的拉动作用,使得各地政府     

旅游地产要独一无二——访隆鑫地产集团总经理助理龙颖

<正>去过重庆的人都会被它秀丽的山水风光和厚重的城市文化所打动,这些珍贵的旅游文化资源不仅带给人们美的享受,也给当地开发企业提供了丰富的旅游地产设计元素。隆鑫地产集团是在重庆市内成长起来的一家房地产企业,隶属于隆鑫控股有限公司,在当地享有"景观地产专家"的美誉。公司成立于2002年,产     

德筑广厦——记鞍山大德房地产开发有限公司

正企业名片:鞍山市大德房地产开发有限公司成立于1992年,自成立伊始,先后开发建设各类商品住宅和商业项目数十个,现已发展成为具有国家一级开发资质,住宅地产、商业地产、工业地产等综合开发业态协力发展的大型房地产开发企业。秉承"创业立德,不断超越"的企业精神,鞍山市大德房地产开发有限公司自成立以来一直坚持践行"德文化",打造大德品牌。"德"文化是大德企业文化的核心与精髓,大德集团发展的二十余年,实质上也是弘扬"德文化"、践行"德文化"的二十余年。大德集团当初以德立企,又始终以德兴业。公司为消费者提供优质的建筑精品,为社会提供了大量的就业岗位,多为国家纳税,为社会公益事业奉献爱心,持续为社会做出贡献。     

基于典型案例的文化旅游项目开发模式研究

文化旅游项目是近年发展热点。通过典型案例分析,研究总结目前文化旅游开发项目的典型类型及特征:新天地模式、曲江模式、文化旅游综合体模式,本质上都是"地产+文化旅游"的投资开发逻辑,一般都需要通过商业或者住宅地产开发进行文化旅游项目投入的平衡;乡村文化旅游综合体模式及乌镇模式,则是以文化旅游项目的运营收入作为平衡文化旅游项目投入的主要来源,其IP(知识产权)打造是项目得以成功的根本保证。这些研究成果可供文化旅游开发项目参考。     

银城地产 诚信企业 精品地产——走节能创新路 抒和谐人居篇

银城地产，南京知名房地产开发企业。 多年来企业一直把打造具有前瞻性的品牌地产企业作为自己发展的目标。经过十多年房地产开发实践，从概念策划、规划设计、建筑施工、园林景观、部品部件选材、室内装饰到智能化物业管理、社区文化建设、银城地产逐步形成了具有一定规模的企业实体和以高品质住宅代言的品牌形象。公司开发的住宅项目九九公寓、     

开元地产 让地产与酒店产业“比翼双飞”

复合地产是近年来在国内兴起的地产开发模式,在形形色色的复合地产模式中,杭州开元房地产集团有限公司提出了一套独特的复合旅游地产开发经营模式,即实践＂住宅＋商业＋酒店＂联动开发,在业界独树一帜。在这种开发模式中,开元的特点明显体现在于：依靠房地产业与酒店产业联动发展,充分发挥酒店产业优势,以＂酒店、住宅、商业、物业联动＂的...     

第四届“美丽中国”高峰恳谈会 中国可持续地产(成都)论坛

正宏观经济形势对我国房地产市场和房价趋势有何影响?养老、旅游、民俗等细分市场还有哪些机会?怎样投资海外市场?在"互联网+"的风口上,地产开发、运营如何创新模式?在投资和融资及资产证券化方面,地产开发商如何更新观念、创新思维?适应可持续地产的施工企业转型之路在何方?可持续地产的绿色支撑在哪里?本届高峰恳谈会将以论坛形式,着重围绕上述问题深人交流,给行业提供更健康、高效的发展模式,为地产可持续发展提供解决方案,同时有效启发与会企业战略定位,深度整合市场资源,把控商机,共创未来。     

城建地产 实力缔造——广州市城市建设开发有限公司发展纪实

<正>广州市城市建设开发有限公司(简称"城建地产")是香港上市公司越秀地产股份有限公司(股票代码:00123)的业务主体。城建地产成立于1983年,是广州成立时间早、实力雄厚的大型综合性房地产开发企业,辖