中国城乡建设用地市场的统一趋势研究

集体非农建设用地进入市场流转已经成为建设社会主义市场经济的必然选择,但是,中国目前的大部分地区建设用地市场还处于分割状态,这种状态的土地资源配置无疑是低效的,本文在分析低效及其存在原因的基础上,通过引入模型和对参与人主观认知的分析得出建立城乡一体化的建设用地市场是土地市场建设的必然趋势。     

CASS和MAPGIS在城乡建设用地增减挂钩中的应用

结合本单位近两年来从事城乡建设用地增减挂钩的工作实际,阐述了CASS 7.1和MAPGIS 6.7软件在城乡建设用地增减挂钩中的应用.     

集体建设用地流转入市涉及的法律问题探讨

1前语 新的<土地管理法>第二条第三款规定:"任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地.但土地使用权可以依法转让".也就是说禁止土地所有权行为,包括国有土地和集体土地,其中"土地使用权可以依法转让"指的是国有土地使用权,因为"农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设","任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须使用国有土地".     

广东省集体建设用地基准地价测算方法探讨

目前,我国农村集体土地的价格体系主要是针对农用地的农用地基准地价和征地区片综合地价。针对建设用地评估的城镇基准地价覆盖范围又把农村集体建设用地排除在外,因此,集体建设用地基准地价还是当前我国地价管理中的空白。本文结合广东省集体建设用地基准地价制定试点工作,针对集体建设用地定级与基准地价测算工作中所遇到具体问题进行探讨,旨在为完善集体建设用地流转配套措施提供参考。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角,在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上,提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因,并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

初探农村集体建设用地使用权流转中的产权制约问题

本文以农村集体建设用地使用权流转作为探讨视角，在全面阐述中国农村集体建设用地使用权流转的立法现状及实际运行情况的基础上，提出现有农村土地产权制度的缺陷是束缚集体建设用地使用权流转的根本原因。并进一步从产权角度提出完善农村集体建设用地使用权流转的建议。     

关于创建集体建设用地流转新制度的若干思考

创建集体建设用地流转新制度必须顺应市场经济发展的客观规律，及时正确地进行疏导；明晰集体土地产权，规范行使土地权利；确立集体建设用地有偿使用制度；确保耕地总量动态平衡目标。     

承德市建设用地集约利用评价研究

随着我国工业化、城市化进程的不断加快, 如何协调发展与保护的关系是当前土地管理工作的重中之重,建设用地的集约利用也日益受到关注,必将成为土地可持续的利用的重要途径。本文在分析承德市建设用地利用特点的基础上,运用G1模型法、区域比较法和系统分析法等数学方法,对承德市建设用地集约利用的空间分布开展评价,提出不同空间建设用地利用的方向和重点,以期指导未来承德市建设用地的土地利用。     

承德市建设用地集约利用评价研究

随着我国工业化、城市化进程的不断加快,如何协调发展与保护的关系是当前土地管理工作的重中之重,建设用地的集约利用也日益受到关注,必将成为土地可持续的利用的重要途径。本文在分析承德市建设用地利用特点的基础上,运用G1模型法、区域比较法和系统分析法等数学方法,对承德市建设用地集约利用的空间分布开展评价,提出不同空间建设用地利用的方向和重点,以期指导未来承德市建设用地的土地利用。     

东莞市房地一体内外业调查软件设计思路探讨 ——基于农村宅基地和集体建设用地调查

通过对东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体内外业调查软件的框架结构和作业流程的描述,总结了东莞市农村宅基地和集体建设用地房地一体调查软件结构体系和设计特色.实践表明,东莞市房地一体调查软件能高效辅助全市农村宅基地和集体建设用地权籍调查工作,取得了良好的社会效益.     

改革与完善农村土地市场法制建设的政策建议

本文指出农村土地市场法制建设存在的主要问题 ,认为政策法规的严重缺陷目前已成为农村市场经济健康快速发展的瓶颈 ,并给出了改革与完善农村土地市场法制建设的政策建议。     

关于农村建设用地整理与新农村建设的几点思考

农村建设用地整理是社会主义新农村建设的重要内容,是盘活农村存量建设用地、节约集约用地的重要途径,是新时期开创土地整理工作新局面的大好时机。本文分析了当前开展农村建设用地整理的时代背景、经济条件和整理潜力,提出了应注意做好统筹规划、建立多元化融资机制和保护农民土地权益等问题。     

关于农村建设用地整理与新农村建设的几点思考

农村建设用地整理是社会主义新农村建设的重要内容,是盘活农村存量建设用地、节约集约用地的重要途径,是新时期开创土地整理工作新局面的大好时机。本文分析了当前开展农村建设用地整理的时代背景、经济条件和整理潜力,提出了应注意做好统筹规划、建立多元化融资机制和保护农民土地权益等问题。     

市场经济条件下我国农村土地经营制度的探讨

农村土地制度，是一个国家或地区在农村土地所有权、使用权及其管理方面的政策措施及法律制度规范的总和，是农村经济运行的主要基础，我国当前的农村土地制度由于长期受计划经济的影响，还未能构建起同社会主义市场经济相适应的制度，所以必须更进一步深化改革。本文从市场经济的发展需要出发，论述了以合作经济组织规模经营的方式来突破我国目前农村土地经营制度瓶颈的方法。     

市场经济条件下我国农村土地经营制度的探讨

农村土地制度,是一个国家或地区在农村土地所有权、使用权及其管理方面的政策措施及法律制度规范的总和,是农村经济运行的主要基础,我国当前的农村土地制度由于长期受计划经济的影响,还未能构建起同社会主义市场经济相适应的制度,所以必须更进一步深化改革。本文从市场经济的发展需要出发,论述了以合作经济组织规模经营的方式来突破我国目前农村土地经营制度瓶颈的方法。     

城市边缘区土地利用与生态环境建设

城市边缘区是农村与城市的过渡地带, 具有土地利用市场程度高, 集约利用和流转频繁等特点。我国边缘区土地利用没有发挥其应有的特点, 边缘区土地类型复杂多样,许多农地被低效利用或是浪费了,甚至农业用地被过渡转为非农开发,城市边缘区土地利用矛盾重重。本文对城市边缘区土地可持续利用面临的主要问题进行了总结,并提出了加强城市边缘区土地利用的建议,应该将人类经济活动、土地资源利用和生态环境建设融合在一起,实现土地利用规划“一保吃饭,二保建设,三保生态环境”的原则。     

城市土地储备制度与房地产市场关系问题的探讨

本文介绍了城市土地储备制度的建立背景,深入分析了城市土地储备制度与地价、房价的关系,并提出了保证房地产市场稳健发展的措施和建议。