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现阶段的存量发展和存量规划,是面向存量用地的发展和规划;强调建设用地规模管控和土地使用效率提高,并不涉及城市存量资产的维护、运营、管理。深圳城市更新是存量发展模式的实践,在规划政策体系建构、运作模式和机制等方面进行了有益探索;在保障经济增长、提升用地效益、完善城市功能、坚守生态底线、解决历史遗留问题方面取得成效;但在空间承载力、城市成本、安全风险、违建处理以及规划管理方面也面临挑战。深圳存量发展实践的意义在于存量土地挖潜利用、摆脱土地财政依赖以及更新机制创新;其局限性在于无法超越对经济增长的追求,也受制于国家整体发展环境和财税体制,难以实现彻底的发展转型。 相似文献
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本文对市场经济及其运作机制简析后,对当前我国城市土地使用制度和土地市场现状进行剖析,指出:解决城市规划用地管理中的问题,需要城市土地有偿使用制度的完善和土地市场的规范。强调:城市规划不仅要适应城市土地的资源市场配置方式的转变,而且要为这一转变创造条件。尝试建立城市规划用地管理新机制,以解决当前的规划用地管理问题。 相似文献
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试论我国城市土地使用兼容性规划与管理的完善 总被引:1,自引:0,他引:1
本文论述城市土地使用兼容性的涵义 ,兼容性规划管理的重要性及我国城市土地使用兼容性规划存在的问题。在分析与土地使用兼容性规划相关因素的基础上 ,提出了有关完善规划与管理的若干建议。 相似文献
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本文对当前村镇规划存在的主要问题在于行政主体和空间形态关系中城市领导和管辖农村的总体导向与城乡统筹的矛盾、土地综合利用和管理的权限所属对于村镇规划的制约、村镇整体规划与其具体项目审批以及规划从属关系等因素方面的空间矛盾和规划管理主体在保证规划科学制定和有效实施方面的功能欠缺等进行了分析。 相似文献
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1洛杉矶市土地规划管理工作的特点在笔者赴美国硅谷考察期间,洛杉矾市规划土地局局长植祖光先生介绍了洛杉矾市进行上地规划管理工作的情况,对我们很有启发。洛杉矾的土地规划管理依据三项法规,第一项是"规划大纲",即土地利用总体规划第二项是"地政条例",即具体用地解释, 相似文献
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城市规划实施难的问题在我国长期存在,究其根源在于我国规划实施的法律、法规体系尚不健全,应将规划实施管理作为完善规划法律体系的重点,建立权责对应的规划法律、法规机制,改革建设项目规划审批程序. 相似文献