旁地产广告投放策略分析

近年来,房地产行业越炒越热,不仅房产开发商,炒房者也是一个劲往里扎。房地产广告便铺天盖地席卷而来,充斥着各大媒体和生活的各个角落。但是购房者还是在犹豫不知买哪个房产公司的房子,而很多开发商也无奈地面对广告费浪费的事实。多少广告费是花在了刀刃上？怎么有效地投放才能取得最佳的传播宣传效果呢？笔者将对房地产广告的投放策略作简要分析。     

浅析房地产广告投放方式与效果

本文通过对房地产广告不同投放方式产生的效果进行分析,总结房地产广告媒体选择的主要原则,并提出房地产广告投放的媒体组合策略。     

房地产销售呼唤企业形象广告

随着我国城市新建住宅面积的不断增加,房地产开发销售日益重要,房产广告就成为每位发展商盘活存量,搞活流通的重要手段。纵观我国房产广告不难发现,楼盘广告多,开发商(即企业)广告少,随着楼盘销售的白热化,楼盘广告之间的差异越来越少,所以,作为房地产开发商,要想成为楼市的主宰,在抓房屋质量的前提下,应该不遗余力地进行企业形象的宣传,从而增强在房屋销售中的竞争实力。     

正确区分DM与期刊投放有效广告

近年来，一些DM广告运营者，为了达到敛财的目的，非法出版期刊，欺骗读者订费、欺骗作者版面费、欺骗企业广告费。仅工程检测领域，就屡有企业受骗，投诉颇多。那么DM究竟是什么？正规刊物与非法刊物又该如何界定？读者应该如何识别刊物的合法性？什么样的广告是有效的？     

品质楼盘的八大特质

品质楼盘,应该是有生命、有灵魂的,是能留给历史的。我们不禁追问,过去的十多年里,开发商给我们的城市、我们的生活带来了什么？将来,开发商又将给我们的城市、我们的生活带来什么？是如广告宣传一般的品质楼盘,还是名不副实、投诉无门的居住环境？如果是前者,我们有理由相信,就算房地产调控政策再严厉,也掩不住市场对优质产品的认可：如果是后者,即便是把广告当“牌坊”一样立了一块又一块,也经不起时间的考验和购房者审视的眼光。     

建筑设计与造价成本

在国际经济危机市场极度疲软的形势下，国家发布一线城市限购政策刺激过热的房产销售。房地产开发商销售量不景气的环境下寻找降低建安成本确保开发利润最大化，房地产开发商最关注的利润最大化的焦点在哪里？建筑方案阶段、施工图阶段、招标阶段、施工阶段、还是结算阶段？设计阶段决定工程造价的最大占比，也是房地产商重点关注的焦点问题。     

中原地产广告观察

一位“老媒体”说，到目前为止，还没有任何一个领域像房地产广告领域如此火爆，持续时间如此之长，关注人数如此之多，创收如此之可观。这也与中国经济的发展和老百姓收入的提高是分不开的。房地产是一种商品，是商品就得销售，要销售必做广告。激战正酣的广告，让开发商有了大展拳脚的舞台，给老百姓带来了最直接的利益，当然最大的受益者，非各类媒体莫属。     

概念营销在房地产市场中的运用 结合潘石屹“SOHO”之例

<正>当前,在中国房地产市场取得巨大发展的同时,房地产市场的竞争也变得日趋激烈。广大的购房者面对众多的楼盘以及大版面的广告,不知该选购何处楼盘;开发商面对有限的目标客户,对采用何种销售手段和营销方式来解决最终的销售问题感到困难重重。是概念营销为开发商架起了一座通向消费者的桥梁。本文通过阐述概念营销的内涵和特征,并结合潘石屹“SOHO” 之例,说明在房地产市场中概念营销的构思和设计。     

凤凰涅磐，香港开发商应对危机之启示

随着“次贷”危机的全面爆发，全球性的金融动荡似乎已经不可避免地到来，中国经济也遭受重创，GDP增长幅度连续下滑，CPI持续降至2．8％，中国楼市也正遭遇调整。面对空前的压力，国内房地产开发商将如何生存及发展？以史为鉴，也许曾经历过1997金融风暴的香港房地产开发商的发展之道，尤其值得我们思考。     

一年一觉地产广告梦

多年来。楼市广告一直是开发商促销楼盘的利器，也为众人所关注。诚然，经典的创意广告，能使人过目不忘，回味无穷，但恶俗、搞怪的广告不仅能使人心生不快从而失去购房欲望，更严重的是阻碍了楼市广告市场的健康发展。楼市广告究竟要怎么做？什么样的橙市广告既能获得百姓好评又能促销楼盘？本刊特就此问题，进行了全方位、多角度的采访、调查、分析，现刊出这组专题文章，对楼市广告进行深刻反思。     

豪宅产品体系研究

随着国内房地产行业的日趋成熟,房产的开发等级也在不断提升。在北京、上海、深圳、杭州等一线城市集中的出现了一批以豪宅物业为开发主导的产品引领者。而象征着最高住宅类产品形态的豪宅,应当具备哪些标准？对资源、产品、配制的体系要求又是如何？     

刍议房地产新闻宣传策略

随着国家宏观调控力度的加大,房地产业正处于较为困难的境地,在此期间,如何做好楼盘的销售,业已成为房地产商颇为头疼的问题。在推行广告策略的同时,新闻宣传策略却是“夺宝奇兵”。新闻宣传策略如果运用得当,不仅可以节省大量的广告费用,而且在塑造公司形象方面也发挥着很大作用。在业界所谓的“寒冬论”到临之际,如果新闻宣传策略运用得当,也许会给房地产销售带来勃勃生机。     

房地产开发项目营销方案仿真研究

利用系统动力学建模的方法，通过 Anylogic 软件平台，建立了房地产开发项目营销决策模型。设计了影响房地产 库存量的参数、存量、流量及行为等各类因素；考虑房地产市场中的广告效应及口碑效应，建立房地产市场销售模型，依据 实际案例项目量化各类影响因素；利用决策模型，采用广告、口碑和质量等量化影响因素数据仿真案例营销效果，通过案例 仿真验证了模型有效性；并利用模型仿真结果总结提出了房地产开发项目营销策略的改进建议。     

房地产项目成本管理的现状和对策研究

随着国民经济的不断增长,建筑业得到长足发展,并成为我国的支柱产业。如何使房地产企业在激烈竞争的市场经济中永葆青春,如何提升房地产企业经济效益是当下企业所考虑并解决的问题。笔者结合多年工作经验,分析了房地产项目开发成本管理工作中存在的问题,并对其提出若干解决措施。     

Discriminatory Marketing Of Racially Mixed Neighborhoods In Memphis

ABSTRACT: This exploratory research probes the advertising practices in free real estate booklets distributed at retail outlets. Specifically, it analyzes the advertising of the five largest real estate companies operating in Memphis, Tennessee, as represented in the Real Estate News booklet during 1984–1986. Multiple regression analysis reveals that, compared to real estate areas having less than 5% black population, areas with 30–49.9% black population had: (1)a 90% lower rate of ads where the real estate company itself was marketed, (2) a 92% lower rate of school district notations in ads, and (3)a 42% lower rate of ads where a favorable adjective described the area. The authors conclude that such advertising practices render racially mixed areas less visible to white homeseekers, with grave economic and social consequences.     

城市人口对房地产投资的影响研究

本文根据我国31个大中城市2000年末的统计数据,通过多元线性回归模型,从诸多反映城市集聚效应的因素中,提取了直接影响房地产投资的人口因素,证明了暂住人口对房地产投资的重要影响。论文还利用路径分析法,解释了反映城市集聚效应的各因素是以怎样的方式和强度影响房地产投资的。在这些因素中,暂住人口比例、市区人口数量和消费密度对房地产投资的直接影响最大。在此基础上,本文实证分析了人口对房地产投资的显著影响,提出了评价我国城市房地产投资与城市集聚效应关系的宏观分析方法。     

浅谈售楼部绿化设计

售楼部本身具有功能单一、寿命短暂的特点,但因其附加了广告宣传的需要,优良的售楼部环境设计显得尤为重要,文章针对售楼部绿化设计进行论述。     

房地产企业的危机管理研究

房地产业是高风险的行业,危机管理对房地产企业而言具有重要的意义。房地产企业危机主要表现在战略危机、信誉危机、财务危机、经营危机等几个方面。为了应对危机,房地产企业应加强危机管理的基础工作,注重从危机过程即日常危机管理和危机事件管理方面加强危机管理,并通过一个成功的房地产企业危机管理案例进行阐述。     

房地产开发的"品牌"战略

房地产品牌是房地产企业在长期经营竞争中逐渐形成的，借助新闻炒作和广告宣传可以使消费者知晓产品，但品牌被认同，主要靠产品自身的品质，文章论述了房地产在开发定位，生产，营销，售后服务竞争中塑造品牌的内涵。     

我国房地产业现状与产业升级问题研究

目前对我国房地产业的发展形势有着若干不同的观点,本文在对其作了简要综述的基础上,分析了我国目前房地产业的现状,得出了房地产总体发展健康、局部有过热倾向的结论;并在此基础上提出了进行结构性调整、促进产业升级、规范土地市场和健全金融体制的政策建议.