常州红梅西村开发组织总设计

本文系统地介绍了建设部城市住宅小区建设试点、金牌奖工程─—常州红梅西村开发组织总设计的内容及在编制和执行过程中必须把握好的几个问题。     

江南水乡新貌——介绍常州红梅西村住宅小区

常州市红梅西村住宅小区,是建设部第二批城市住宅试点小区之一。小区总用地14.86公顷,建筑总面积16.08万m~2,其中住宅54幢,建筑面积13.62万m~2,可居住2277户,采用14种不同住宅单体型号;公共建筑23项,建筑面积2.46万m~2,公共绿地3.06m~2/人。 红梅西村住宅小区荣获建设部城市住宅小区建设试点金牌奖、规划设计一等奖、建筑设计一等奖、科技进步一等奖、施工质量一等奖、优秀领导奖、优秀管理奖和部优样板工程。 一、群体规划布置合理(见图1)     

常州红梅西村“梅开二度”荣获建筑业“鲁班奖”

常州红梅西村＂梅开二度＂荣获建筑业＂鲁班奖＂姚嘉春作为建设部第二批城市住宅小区建设试点之一的红梅西村，继１９９４年荣获建设部小区试点建设金奖、规划设计、建筑设计、科技进步。工程质量一等奖后，最近＂梅开二度＂，又荣获建筑业建筑联合会颁发的＂鲁班奖＂。住...     

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村的规划设计及实践

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村的规划设计及实践张莘植，傅大璋一、概况江苏省常州市红梅西村是建设部全国第二批试点小区，又是世界银行第一次为中国住宅小区贷款的建设项目。红梅西村住宅小区位于常州东北角，离常州市文化宫广场２公里，小区东接红梅新村，...     

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村规划设计构思的特点

向国际标准靠拢的住宅小区──常州红梅西村规划设计构思的特点常州市规划设计院张莘植，杨金鸿，陶茹萍编者按：常州红梅西村小区，是全国第二批试点小区之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科...     

红梅西村住宅小区墙体新材料

常州红梅西村住宅小区应用了四种新型墙体材料，本文介绍实践过程中遇到的难点和保证砌体质量的措施。     

舒适的空间 优雅的居住环境：有感于常州红梅西村小区规划

现代居住的规划布局不能仅仅满足日照和通风,而是要创造良好的生态环境。生态环境是综合形成的,所谓“运天地之精华,启日月之英灵”,而不是仅仅每幢房子有一小时日照就可简单满足的,人们呼唤优秀的小区设计,实际上就是在呼吁创造更加良好的人居生态环境。因此一向不被建筑设计者所注目的住宅建筑设计和居住小区规划日渐引起了建筑设计者的兴趣和创作欲望。 日前,我参观了全国第二批城市住宅试点小区之一常州红梅西村小区。该小区采用简朴淡雅的创作手法,用经济、耐久的材料精工细作,达到宜人的效果,很值得提倡。我认为,使居住环境具有良     

红梅西村住宅小区墙体改革新材料的应用

本文概述了常州红梅西村住宅小区采用粘土空心砖、水泥粉煤灰砖、混凝土双排空心砌块以及膨胀珍珠岩隔墙板等的施工方法和效益分析     

向国际标准靠拢的住宅小区——常州市红梅西村的规划设计

一、小区概况 常州市红梅西村试点小区位于常州市东北角,离市文化宫广场2km,小区东接红梅新村,南临五角场北路,西至沪宁铁路线,北濒卫星村。小区总用地14.86ha(包括隔音绿化带及水面),小区总建筑面积16.1万平方米,其中住宅54幢,采用了14种住宅型号,建筑面积13.62万平方米,可居住2277户,计8000人,平均每户建筑面积59.81平方米;公建23项,计2.48万平方米;人均公共绿地3.06平方米。总投资估算为2亿元。     

物业管理条例的探讨

针对物业管理的现状，阐述了制定物业管理条例的必要性，列举了物业管理条例存在的诸多不足，提出了条例的完善措施，以适应我国物业管理行业的发展，有效保护管理公司和业主的合法权益。     

高等院校物业管理探讨

高等院校物业管理是高等教育体制改革和高等院校后勤社会化的产物。随着市场经济的快速发展和后勤社会化改革的不断深化,为适应高等院校物业管理工作的新形势也应进行相应的改革。据此,文章主要对高等院校物业管理进行了详细分析。     

物业管理法制建设探讨

社会主义市场经济是法制经济。物业管理的发展离不开一个既有竞争又有秩序，并日趋成熟的物业管理市场。市场的良好运作取决于市场规则的完善和制度。当前，需要制定好物业管理的各项基本法规和工作制度，使这个极有生命力的行业从创业之初就纳入法制的轨道。     

大同市物业管理探讨

结合国内外物业管理的先进经验 ,对大同市物业管理的现状进行分析 ,并提出建议 ,以改变企业运行机制 ,确立品牌战略做强物管企业 ,使物管可持续发展。     

树立以“人”为中心的思想──常州市红梅西村的规划设计与实践

红梅西村是我国第一个利用世界银行低息贷散建设的居住小区，从规划选址定点、规划方案论证、款项使用计划、施工招标投标、工程质量监理到微机跟踪管理，都是在世行代表的指导和监督下进行，并报建设都要求参加试点小区，于1994年7月获建设部颁综合金牌奖，规划设计、建筑设计、科技进步、工程质量、管理等单项一等奖，1995年又获国家建设工程鲁班奖等．本文重点介绍规划中：一切为住户着想的指导思想，超前意识，拼弃传统观念，及若干有所突破方面的经验收获．     

北京制定居住小区物业管理服务基本要求(试行)

为规范北京物业管理服务,提高物业管理服务质量,北京市房屋土地管理局近日印发了《北京市居住小区物业管理服务基本要求(试行)》。 要求规定了北京居住小区物业管理服务的最低标准,各物业管理单位向产权人、使用人提供的居住小区物业管理服务都必须达到此标准,不得低于此标准。不符《基本要求》的企业将受到处罚,甚至被取消资质,自今年7月1日起,市及区县房地局、小区办将依《基本要求》对物业管理企业进行检查、考核。     

物业管理中档案管理的探讨

在当今城市建设快速发展的进程中中,物业管理对房地产市场的拓展发挥着越来越重要的作用。本文阐述了如何对物业档案进行管理。     

哈尔滨市住宅小区物业管理探讨

详细介绍了通过问卷调查发现哈尔滨住宅小区物业管理存在的问题,并提出自己的解决方案以及优化措施。     

关于物业管理具体内容的初步探讨

关于物业管理具体内容的初步探讨傅建国房产是一种资源，需要具有现代化物业管理知识的专业人员去管理，为住户提供最满意的优质专业服务，才能获得客户的认可和好评，才能全面发挥物业本身的功能，使物业得以保值和升值，可见物业管理的重要性日趋明显。物业管理是一项综...     

有关物业管理收费问题的探讨

面对我国物业管理收费存在的一些问题:物业管理服务收费的观念未深入人心、物业管理的服务质量未形成相应地正比收费、存在业主的经济能力无法接受的物业管理费用、物业管理公司本身存在的经费不足导致的连锁反应等。对此,我们给出了如下的建议:完善物业收费的监督制度、对业主拒绝交服务费产生的纠纷问题提供法律的解决方案、重视低收入用户的收费拖欠问题以及针对业主观念无法接受物业管理问题的对策。