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一、查检必须分离——依法行政商品房销售面积计量监督检查,是技术监督部门体现政府职能的重要工作,是《计量法》赋予的职能,其它部门不可替代。在实际工作中,有些地方无视有关规定,查检不分,甚至由商品房面积计量公正站代行监督检查职能,引起群众不满。为此,国家质量技术监督局下发了《关于加强滴品房销售面积公正站）规范管理的通知》,通知强调：“严格界定商品房销售面积计量公正站的性质,它是中介服务机构,而不是执法机构,不具有执法职能,但可以接受政府部门的委托,承担计量公正检测或仲裁检测任务”。在检查中必须严格按… 相似文献
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本刊讯（记者）近日，北京市技术监督局根据国家质量技术监督局和北京市政府的要求，依据《计量法》，参照江苏、黑龙江、广西、四｝；D、山东、江西和内蒙古等10个省（区）的有关规定，结合北京市的具体情况，制定并实施了《北京市商品房面积计量监督管理规定》和北京市地方标准《北京市商品房面积测量与计算技术规范》。同时，成立了北京市首家房屋面积公正计量站。三管齐下强化商品房面积的计量监督管理。近年来，北京市的商品房、公有住房在出售过程中，房屋面积计量失准已成为计量投诉的热点之一。据不完全统计，1996年受理投诉60余件… 相似文献
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当前，住房改革深入人心，而在商品房买卖过程中的面积缺量现象日益突出。面对众多消费者的设诉，沈阳市技术监督局从1996年开始对商品房的销售面积进行了重点的监督检查。由于《计量法》出台较早，本对商贸活动中的计量行为作出具体的规定。1995年11月25日《辽宁省计量监督条例》（以下简称《条例》）颁布实施，对在商贸活动中的计量行为作出了明确的规定，成为市局开展商品房面积计量监督的法律依据；建设部《建筑面积计算规则》及《沈阳市商品房销售面积计算规则》是市局核算商品房面积的依据。检查方法首先是审查售房单位的售房许可证、… 相似文献
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为了维护黑龙江省商品房市场秩序，保证商品房销售面积计量准确，保护广大消费者和国家的利益，根据《计量法》和建设部有关规定，结合黑龙江省实际，lop年12月12日省技术监督局和省建设委员会发文要求加强全省商品房面积计量监督，以规范商品房市场：一、各房地产开发、建设单位，要立即对已售出和待售商品房面积进行一次复审，依据建设部建房［1995〕517号文件（关于印发“商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则”（试行）的通知》精神，进行自查。要在199碎3月对日完成自查、自纠，并将自查、自纠结果分8柳所在地、市技术监督局、开… 相似文献
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浙江省绍兴县技术监督局和绍兴县建设局于1997年10月21日至11月6日联合对绍兴县境内的房地产开发公司开发和经营的商品房面积计量的准确性以及合法经营情况进行了监督检查。检查以抽查的形式进行，共抽查了25家开发公司的32套住宅、3幢别墅、50间营业房、36间车库，其中面积计量误差在允许范围内的占91．3％；商品房预（销）售合同规范的占60．9％；有商品房预（销）售证的占89．3％；票据相符的占91．3％。从这次检查的情况看，绍兴县内的大多数房地产开发企业能合法经营，各种手续齐全，面积计量准确。大多数较正规的房地产开发企业在正式… 相似文献
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商品房交易中因面积短少的投诉纠纷问题越来越多，作为政府主管计量工作的质量技术监督部门应发挥职能作用．切实维护消费者利益，保证计量公正、公平、公开。2006年，安徽省六安市质量技术监督局依法开展了一次商品房面积计量监督检查工作。[第一段] 相似文献
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国家质量技术监督局计量司 《中国计量》1999,(7)
6月22日，国家质量技术监督局李传卿局长签发第5号局长令，《商品房销售面积计量监督管理办法》正式发布施行。这是计量工作的一件大事。“办法”的实施，是深入贯彻落实《计量法》，计量工作适应社会主义现代化建设的需要，维护国家、人民利益的具体体现，是落实国务院在“三定”规定中赋予质量技术监督部门“统一管理全国计量工作，规范和监督商品量的计量行为”工作职能的重要举措。随着我国住房制度的改革及住房消费市场的形成，商品房作为一种特殊消费品进入千家万户，已成为我国经济新的增长点。由于商品房价格昂贵，“缺斤短两”将给… 相似文献
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目前宜兴市商品房销售面积计量监督工作已全面展开,1997、1998两年共监督检查商品房销售面积44.5万平方米,查出违法销售面积4200多平方米,立案查处9件,结案率100％。但在工作中,我们也遇到消费者投诉急剧增加,部分消费者对处理结果不满意、地方政府及有关部门对该项工作不甚理解、赔偿消费者损失工作开展不顺利、公正计量与执法监督的关系如何摆等问题。通过实践,我们体会到必须认真对待,妥善处理,才能促进这项工作向纵深发展。一、妥善处理消费者投诉1．热情接待、鼓励支持。消费者对商品房销售面积计量问题的投诉是我们开展计量… 相似文献
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第一条为了规范商品房市场计量行为,加强商品房销售面积的计量监督管理,保护买卖双方的合法权益,根据《中华人民共和国计量法》和国务院赋予质量技术监督部门的职责,制定本办法。第二条本办法适用于商品房销售面积的计量监督管理。第三条国家质量技术监督局负责全国商品房销售面积计量监督管理工作。县级以上地方质量技术监督部门负责本行政区域内商品房销售面积计量监督管理工作。第四条商品房销售面积的测量,按照《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范执行。商品房销售面积的组成和共有建筑面积的分摊原则,按照有关规定和交… 相似文献
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宜兴市技术监督局从1996年下半年开始探索商品房在积计量监督工作，在实践中不断开拓，积极推进，截止1998年3月底，已对门家商品房开发公司实施计量监督检查，完成商品房面积监督检测和委托检测对．6万平方米。去年对宜兴市48家商品房开发公司调查显示，全市已开发销售近3to万平方米的商品房，最大的公司销售达50万平方米左右。宜兴市局一年半来共监督检测了40幢楼，其中存在有明显伪造数据、克扣面积违法行为的占了近一半。商品房面积计量是一项全新的工作，要积极开拓，循序渐进首先，从调查摸底入手。1996年下半年，市局花了近半年时间… 相似文献
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当前,商品房作为一种特殊商品进入市场,成为千家万户饭后茶余的热门话题,商品房销售面积的计量监督也已成为百姓关注的热点问题。一、加强对商品房销售面积计量监督管理的必要性(一)商品房销售面积“短斤缺两”情况严重随着我国住房分配制度的改革,住房作为特殊商品进入了流通领域,商品房市场日臻活跃,成为我国经济发展新的增长点。由于商品房销售面积的“短斤缺两”现象比较严重,销售面积的民事纠纷不断,消费者投诉案件剧增。质量技术监督部门将与百姓生活密切相关的商品房销售面积列为重点,加大对其计量监督的力度。据12个省市质量技术监… 相似文献
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人们盼望已久的《商品房销售面积测量与计算》国家计量技术规范（以下简称“规范”）已于1998年12月22日颁布实施。该规范是我国关于商品房面积测量的第一部国家计量技术法规。它的出台,对统一测量方法,加强计量监督,维护合法权益具有重要意义。商品房作为一种高价、耐用的特殊商品现已进入流通领域,成为我国国民经济新的增长点。然而,目前商品房销售绝大步数是开发商或售房单位以自行测量数据或者按设计图纸面积进行出售,这种没有任何监督的自行测量,使许多购房者团面积不准而蒙受经济损失,出现了大量有关商品房面积的计量投诉和纠… 相似文献