略论我国房地产经纪发展之路

略论我国房地产经纪发展之路●杨力房地产经纪人是房地产市场的重要中介主体，是指专门为房地产交易双方充当媒介并收取一定佣金或劳务费的中间商。房地产经纪人是为适应房地产市场交易的需要而产生的，在房地产市场中担当着最重要的营销角色。因此我们有必要正确认识房地...     

我国房地产经纪企业发展的六大趋势

一、房地产经纪企业规模化据不完全统计 ,到１９９６年底 ,我国注册登记的房地产经纪机构已近万家 ,从业人员有几十万人 ,而且房地产经纪企业和从业人员的数量还在不断增加。然而 ,由于进入房地产经纪业相对容易 ,使得在众多的房地产经纪企业中 ,大多数企业规模偏小。有的只有二、三人 ,租一间房子 ,摆一张桌子 ,装一部电话 ,就干起了这一行当。与其规模小相对应的是企业的实力弱———无论是经济实力还是专业实力 ,这不利于房地产经纪业良好形象的树立。效率低下 ,规模小 ,信息量及信息的流通范围极其有限 ,导致成交效率不高。因此 ,房地产…     

关于房地产经纪业务风险管理的探讨

本文分析了房地产经纪业务风险管理的意义及存在问题,针对如何更加有效地进行房地产经纪业务风险管理．提出几点措施。     

存量时代下的房地产经纪服务转型

房地产市场进入存量时代，经纪服务转型成为大势所趋。本文通过文献调研了解房地产经纪服务转型的研究现状，整理了对于房地产经纪行业未来发生变化的主要观点。然后借助战略规划解码的框架，从行业、市场、客户的角度分析了未来经纪行业面临的新形势。最后提出了经纪服务转型的三个方向，即服务模式的转型、服务范围的延伸，以及服务质量的升级。     

浅析房地产经纪中存在的问题与对策

诚实信用是房地产经纪机构可持续发展的前提条件,然而为了追求眼前利益,房地产经纪服务中出现各种各样的失信行为。直接侵害当事人的合法权益,中介中的信用退化已成为制约房地产市场进一步发展的瓶颈。从房地产经纪业中存在的问题及其后果入手,分析其原因,提出了依法规范、稳定发展房地产中介市场的方法和途径。     

房地产电子商务的助推器——必特思维房地产电子商务平台

本简要介绍了电子商务对房地产行业的作用，详细介绍了必特思维房地产电子商务平台。     

项目教学法在房地产经纪课程中的应用研究

房地产经纪课程以就业为导向,是一门专业性和实践性都很强的综合性学科,其教学目标是使学生掌握房地产经纪活动的方法 ,并具备一定的房地产经纪业务能力。本文首先分析了房地产经纪课程存在的不足,然后介绍项目教学法并对其在房地产经纪课程中应用的必要性进行分析,并进一步提出项目教学法在房地产经纪课程中的实施过程和注意事项。     

县域房地产电子商务营销模式应用研究

随着县域经济发展以及县域互联网技术升级,县域房地产市场应用电子商务营销模式已具有一定的经济和技术基础。文章分别从应用水平和环境基础视角分析电子商务营销模式在县域房地产销售中应用的可行性,在当前技术水平下为县域房地产开发企业提供合理的营销建议。     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

十年磨一剑——河南省房地产估价经纪行业10年大事记

2000年 4月28目,建设部下发《关于房地产价格评估机构脱钩改制的通知》（建住房[2000]96号）,要求凡从事房地产价格评估的中介服务机构,均要在人员、财务、职能、名称等方面与隶属或挂靠的政府部门彻底脱钩,改制为由注册房地产估价师出资的有限责任公司或合伙制性质的企业,参与市场竞争。     

房地产项目开发运作模式探讨

通过对地产项目开发运作模式现状和存在问题的分析,探讨了房地产开发项目新型的运作模式和需要的条件,为提升房地产项目开发效率和效益、加强房地产项目管理提供一定的参考。     

房地产抵押贷款业务评估中的弊端及相应对策

中国房地产评估业起步较晚,但发展十分迅速,随着房地产评估业务量的大量增加,房地产评估机构也越来越多,但由于管理方面的原因,评估机构在操作中存在着许多不规范现象,本文从房地产评估中介机构和银行等金融机构的特殊关系出发,对房地产抵押贷款评估中的不规范现象进行了剖析,并提出了相应对策。     

从新时代商务中心看烂尾楼运作模式

我国社会经济中许多不完善的因素,使得建设中不可避免地出现烂尾楼问题,这也成为建筑领域中构建和谐社会中的一大障碍,为此必须合理有效地解决烂尾楼问题,并防范将来类似问题的出现,结合新时代商务中心的工程背景,对烂尾楼工程运作模式进行了有意义的探讨。     

香港、台湾、大陆房地产中介管理立法比较研究

通过对香港、台湾、大陆三地房地产中介市场管理中的市场准入制度、市场运营规模监控制度、市场运行安全保障制度的比较分析,提出建立大陆房地产中介机构的资质审查前置制度、发展规模控制制度以及强制执业保证金制度的建议,并指出要加强和落实资金监管制度。     

我国房地产开发企业品牌延伸策略研究

综合分析了我国房地产开发企业常用的三种品牌延伸策略:企业品牌由单纯的住宅地产向商业地产延伸:企业品牌从最终产品向房地产产品的整个价值链的延伸;企业品牌和产品品牌的跨区域延伸.同时指出,房地产开发企业在实施品牌延伸策略时需关注企业资源的合理使用,并处理好各类品牌之间的关系.     

基于扩散指数模型的长沙房地产景气循环研究

为实现长沙房地产业持续健康发展,按照景气循环原理,收集长沙市2002~2014 年房地产市场各项指标数据,建立房地产景气循环评价指标体系。基于扩散指数模型,利用时间序列法测定各指标循环波动值,对长沙市房地产市场先行、同步、滞后景气扩散指数进行综合测度并绘制房地产市场景气循环走势图。根据同步扩散指数曲线与历史数据分析长沙市 2002~2014 年房地产市场运行轨迹,运用先行扩散指数和滞后扩散指数曲线分别对长沙市房地产市场景气情况进行预测和验证。应用该模型能够有效判断长沙房地产景气循环转折点并进行短期未来发展趋势预测,更好地实现房地产市场景气监测,为政府、消费者和房地产开发商三方投资决策提供参考     

关于大型建筑施工企业拓展房地产业务的思考

通过对建筑施工企业自身现状、国内房地产市场环境及相关行业政策的分析,指出施工企业要充分利用自身的技术、资金、管理等资源优势,扬长避短,积极拓展房地产开发业务,不断提升施工企业的盈利能力和抗风险能力。     

房地产项目前期营销实务操作

前一阶段因房地产市场供求矛盾突出,处于卖方市场,许多房地产企业忽视了前期营销的重要性,甚至市场营销工作也被束之高阁,但随着房地产市场趋于理性,前期营销的重要意义将日益明显。本文对前期营销及其流程进行了系统介绍,以供房地产公司参考借鉴。     

浅谈商业地产开发过程中创新理念

随着社会的发展趋势,商业地产的开发及运营模式越来越受到广泛关注。本文对商业地产的开发中所出现的问题进行分析探讨,同时也给出自己的一些建议。希望能为能同工程人员提供借鉴、参考。     

转型背景下我国房地产投资基金发展模式研究

通过设计外部管理组织结构和结构化的融资分配方法、选择多元化的投资策略,克服当前我国房地产投资基金发展过程中存在的开发商主导基金投资、基金功能错位、缺乏退出路径等问题,探讨我国房地产投资基金可持续发展模式。