浙江省乡镇工业用地规划建设的若干问题

针对近些年以来浙江省乡镇工业用地的开发建设,从乡镇工业的区域分布、土地资源利用、对小城镇形态的影响和工业用地的规划设计等几个方面提出和分析了目前较为普遍存在的问题;提出了加强对乡镇工业用地规划建设的科学指导、合理行使行政功能发挥政府的调控指导作用和重视乡镇工业用地的规划设计增强建设管理力度等初步对策。     

上海市郊区乡镇工业与小城镇发展--以松江区洞泾、泗泾、九亭三镇为例

本文以上海市松江区洞泾、泗泾、九亭三镇为例,探讨乡镇工业发展对小城镇农业、农民生活、城镇化.城镇建设、城镇用地结构等方面的影响,研究上海市郊区乡镇工业的布局特征,并对上海市郊区乡镇工业与小城镇发展中存在的问题进行了分析.     

县域乡村工业用地空间格局与组织优化研究——以冀中南地区肃宁县为例

解析乡村工业用地空间组织特征，可为推动乡村工业集约、高效发展提供支撑。以冀中南地区为研究范围，梳理该地区乡村工业发展现状及转型困境，选取肃宁县进行实证分析，通过构建空间格局指标体系，测算县域乡村工业用地的空间分布、空间形态和功能关系等内容，探讨其空间组织方式并提出优化建议。研究表明：(1)乡村工业用地呈现出比重高、布局散的分布特征，土地碎片化严重，邻近乡村居民点、道路交通，向规划产业园区集中程度较低。(2)规划产业园区内乡村工业用地面积、平均邻近指数等5个指标对县域乡村工业的发展具有一定的影响，聚类分析得出工业主导型、非工业主导型两大类，高度集聚型、一般集聚型、高度密集型、一般分散型、高度分散型5小类村庄单元，总体呈现出“大圈层、小组团”的空间组织方式。(3)提出县级层面统筹空间布局、乡镇层面推动有机集中、村庄层面实施分类腾退的优化建议。     

工业立市与土地资源合理利用

在全面建设小康社会的进程中,福建漳州市政府大力提倡“工业立市”。必然要求土地管理工作者根据土地的自然属性、经济特性,寻找一条正确解决工业发展与工业用地合理利用的新路子。 一、工业用地存在的主要问题 漳州现有工业用地利用不够集约,乡镇企业布局分散,土地利用方式比较粗放等。 (一) 土地利用规划中的独立工矿用地规划存在明显不足。从表一、二、三可以明显看出,漳州市各级土地利用规划中的独立工矿用地配置还是未能很好根据经济发展需要和保护生态环境要求进行配置,尤其没能很好与乡镇建设规划相协调(乡镇建设规划已安排一…     

工业地产发展面临的机遇研究

对工业地产的概念进行了介绍，并分析了其特征和开发模式，从工业发展的坚实基础、政策支持、工业用地市场化、宏观调控和市场转型等方面分析了工业地产发展面临的机遇，以促进工业地产的发展。     

工业布局研究

通过对秦皇岛市内工业用地现状情况的分析,提出了工业用地发展规划的主要对策,同时对全市产业空间分布、发展模式、发展重点、小城镇工业发展等进行了综合研究,从而促进秦皇岛市的发展。     

新版《城市用地分类与规划建设用地标准》中“工业用地”标准修正研究

旧版《城市用地分类与规划建设用地标准》中工业用地标准与其在利用过程中出现的问题具有相关性,原有规划建设用地标准无法实施有效控制。随着城市工业的发展及工业用地管理的日益严格,工业用地标准应做相应调整,如按照工业用地对居住和公共环境的干扰程度来进行分类,考虑各地区、各类型城市的不同特点和工业化发展阶段提出城市工业用地指导型比例,修正人均工业建设用地指标等。     

中国城市工业用地占比及其影响因素研究

在产业转型升级和国土空间规划体系建构的背景下,对我国城市建设用地中工业用地占比进行研究与控制成为重要课题。文章基于我国653个设市城市的用地现状,总结城市工业用地占比的总体情况,运用灰色关联度法分析甄别影响城市工业用地占比的主要原因。研究发现,我国设市城市工业用地占比受城市规模、城市职能和经济区域等因素影响较大,城市工业用地占比偏高与传统工业惯性发展、沿海外向型工业快速发展和"一带一路"贸易带动有关,而城市工业用地占比偏低多由于工业发展条件受限、职能定位引导和产业转型所致。文章建议采用城市规模、城市职能和经济区域因子建立新的工业用地占比控制体系,实现科学化控制我国城市工业用地占比。     

转型——城市既有工业资源的可持续发展

正城市既有工业资源包括工业用地、工业建构筑物和设施设备。在城市经济和城市建设升级发展的历史时刻,工业用地更新要把握城市发展大局,促进实现城市经济、文化、社会和环境的全面发展。在城市、工业区、厂区不同层面,对工业用地、建构筑物和设施设备进行调查研究,充分认识工业遗产的价值。在可持续发展理念指导下,挖掘工业建构筑物和设施设备的空间潜力和景观特色,探索工业资源改造再利用设计的创新方法。     

基于GIS的武汉城市工业空间发展的实证研究

该文通过近20年武汉城市工业用地开发的实证研究,利用GIS对1992年～2008年的武汉城市工业用地批租资料的数据进行研究,揭示武汉城市工业用地开发特征、空间发展规律以及武汉城市工业用地开发中存在的问题,为武汉城市工业空间布局的引导提供依据。同时,通过研究武汉城市工业空间成长过程、特征,揭示中部地区内聚型工业化、城镇化背景下工业布局一般规律。     

开发区土地集约利用研究——以上海开发区为例

分析了上海开发区土地消耗的现状特点,并运用层次分析方法对其集约利用进行了定量评价.研究结果表明:(1) 开发区的耗地量与其行政等级、区位、行业类别密切相关;(2) 各开发区之间的土地集约利用程度差异较大,在所选取的 30 个市级以上开发区中,仅 1/3 的开发区土地集约利用程度超过平均水平,尤其是国家级开发区和部分市级开发区之间的差距明显;(3) 多数开发区的单位产出耗地量和人均耗地量处于下降态势,开发区土地集约利用水平总体上趋于上升.     

生态理念引领的工业用地转型路径研究--以上海桃浦科技智慧城规划为例

在长期快速的城市化过程中,大城市中心区存留了众多工业用地。近年来,各城市大多经历了大规模的“退二进三”进程。梳理了城市中心区工业用地转型存在的主要路径,着重分析了生态理念引领工业用地的转型路径及其将会带来环境、经济、社会等各方面效益。同时,以上海桃浦工业区工业用地转型为例,结合规划实践,探讨以生态理念引领的工业用地转型的规划方法。希望通过此类生态理念的导入,使诸如桃浦工业区的类似地区在区域功能、产业业态、基础设施、环境品质等方面发生改变,使其潜在优势转化为现实价值,最终带动周边区域的整体转型。     

世博相关工业遗址景观设计的初步研究

基于上海世博几个工业遗产用地景观工程及本市重要工业遗产景观项目的实践,结合已有的理论研究和优秀案例,着重对世博工业遗产用地在生态恢复、文化再生、经济重塑3方面进行探讨.     

基于城市政体理论的工业园区文化导向的更新研究——以上海红坊为例

20世纪90年代以来,在市场化转型的背景下,上海城市建设进入了一个崭新的阶段。由于土地资源紧缺,中心城区的存量工业用地成为各界关注的焦点,是未来城市公共空间建设和地产开发的重要资源。本文以上海市中心城区经历两次改造的红坊为例,从微观视角来分析参与主体在土地更新过程中的不同角色,并结合城市政体理论,深入探讨推动地块改造背后权力和资本的互动机制,旨在对国内文化导向的城市更新研究以及城市政体理论在中国语境下的应用研究进行补充。     

中国（上海）自由贸易试验区产业体系探索与空间布局研究

随着全球贸易投资规则的变化与国内新一轮改革进程的推进,中国（上海）自由贸易试验区成为中国进一步融入全球经济体系的国家战略。在回顾上海保税区发展历程与现状分析的基础上,结合上海自贸区的政策解读,对上海自贸区的产业体系与空间布局进行探索。上海自贸区应重点发展国际贸易、航运服务、现代物流、高端制造四大基础产业,积极培育金融服务、专业服务、社会服务、文化服务等新兴产业,同时要加快发展周边配套产业。在产业空间布局上,需根据不同片区基础,促进产业功能集聚;提升土地利用效率,促进存量用地调整;推动区内区外联动,拓展产业发展空间。     

“善事”之“利器”?——产业用地标准实效探讨

国土资源部《全国工业项目建设用地控制指标(试行)》与一些地区产业用地指南出台标志着宏观调控后国家与地区政府对产业引入在土地利用政策方面发生的变化,本文从这些标准出台的背景因素出发,以《上海产业用地指南》为例,通过对产业用地指南编制办法的探讨,对其的实效性与其对完善城市规划编制、研究的意义进行了分析,认为产业用地指标对于城市政府在产业引入时集约化利用土地能起到较好的指导作用,也能弥补以往城市规划与研究在产业用地方面的不足;但产业用地指标却并不能实现城市产业经济发展的战略目标,即构建具自身竞争力的产业等级体系。     

工业遗产转型发展规划研究——以废船厂为例

近年来,随着城市更新、产业结构升级,城市用地特别是占据滨江景观优势的地段越来越受到人们的关注,这其中废船厂成为主要转型目标之一。由于目前国内废船厂转型案例尚不多见,该文从工业遗产与废船厂的共性与个性角度切入,共性方面从工业遗产入手,实地调研北、上、广三大城市典型案例,分析总结其功能定位和主要经济指标量化的规律性和指导原则;个性方面参考国内已有的少数案例以及从事相关工作的经验,得出相应结论,从而形成完整的废船厂转型发展规划前期思考方法。     

Policy Changes and Economic Logic of Industrial Land Renewal in Shanghai

The change in the policy of industrial land renewal in many mega-cities is the result of a game between government and market.The principle of government policy-making is to balance its long-term benefits(tax revenue) and short-term benefits(land revenue).The policy of industrial land renewal is made to achieve this balance.And the renewal policy is gradually improved in terms of spatial indicators,self-ownership proportion,holding periods,and land management.And it can influence the industrial park typology.The industrial park typology has gone through three generations,from land sale-oriented,building sale-oriented,to park sale-oriented.The paper explains the changes of the industrial land renewal policies in Shanghai,and takes the construction of industrial parks in different periods as an example to explore the impact of policy changes on park forms and typologies.     

上海产业建筑的保护和再利用与现代创意产业

上海产业建筑再利用经历了商业性再利用、艺术家对苏州河边仓库的探索实践和规划支持、现代创意产业萌现与规划调整、公共文化功能引入与政府倡导四个阶段.上海创意产业与产业建筑再利用有很好的结合点:城市工业外迁,中心城土地腾空;中心城人口与住宅建设受到控制;产业建筑具有历史文化内涵且空间使用自由;城市活力与公共活动空间的需求量大.     

上海城市困难立地识别及分布特征

随着城市化的高速发展,上海在建设用地紧张与生态之城建设的双重压力下,存量用地转型发展成为城市生态建设的重要途径.上海作为典型的高度城市化地区,未来生态建设极大依赖于城市困难立地开发与利用.对上海城市困难立地资源进行识别及分析,结果显示:2019年,上海市开发边界内(中心城区域)已规未建绿地中城市困难立地占比达到76.2...