技术合同

合同是商品交换的产物 ,它反映着并保证着商品交换的经济关系。技术也是商品 ,技术合同则是技术商品生产和交换的法律形式。1　技术合同的法律特征技术合同和其它合同一样 ,具有以下 3个法律特点 :a .合同是双方的法律行为。合同必须双方当事人意思表示一致 ,否则合同就不能成立。这里强调双方的意思表示一致 ,是指完全自愿的。双方有共同的意愿 ,用双方没有歧义的词语表达出来。b .合同双方当事人的法律地位平等。合同双方当事人的权利义务必须对等 ,任何一方不得把自己意志强加给另一方 ,任何组织和个人不得非法干预。在技术合同中 ,习惯…     

加强施工合同备案中的造价管理

合同是约束双方当事人行为的一种契约。它的订立应遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。任何人不得利用合同进行违法活动，扰乱建筑市场，损害国家和社会公共利益，牟取非法收入。合同双方当事人应增强合同意识，认真签订、履行合同。作为合同备案管理部门应认真审查施工合同，依法行政，对于虚假合同应坚决制止，对于违法违规条款应说服双方重新订立，维护双方合法权益，维护建筑市场正常的秩序。     

浅析合同阶段管理的要点

合同是合同双方当事人设立、变更、终止民事权利关系的协议,是一种法律行为。订立合同的目的是针对合同双方约定的权利和义务,通过合同管理实现合同目标,本文根据合同管理的几个阶段管理要点进行分析,并提出一些管理措施。     

防范建筑施工合同风险

合同风险的种类 合同风险是合同中的不确定因素,它是工程风险、业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。合同风险是客观存在的,是由工程的复杂性决定的,是合同双方必须共同决定的,是合同双方必须共同承担的。我们从事任何一项商业活动,或大或小地承担着     

建筑工程双方合同与三方合同的比较研究

合同作为调节合同双方经济行为的手段,是工程建设各方的纽带,是工程中双方的最高行为准则.工程建设过程中存在大量的合同,也存在对合同的误读.对建筑工程合同中双方合同与三方合同进行比较研究,分析两者之间的主要差异,为合同管理的实践工作提供理论依据.     

对房产交易中逾期交房赔偿价格评估的探讨

因出卖方逾期交房引起的房地产交易合同诉讼,法院委托具有资质的房地产评估机构测算购房人因逾期得房的实际损失文章解读了与逾期交房赔偿价格评估相关的法律条款,认为应视合同双方选择退房或是继续履行购房合同,而采用不同的估价思路和估价目的前者即计算估价时点的购房人逾期得房期间动态租金净收益总额,后者则房地产评估机构应采用市场比较法,计算在估价时点购房人重新购置同地段同类房产,应比原合同房价多支付的成本、文章进一步分析了估价机构应该采用的估价方法、估价技术路线、值得关注的是,文章提到了在我国现有的土地制度下,逾期交房将缩短买受人实际使用国有土地的年限,因而在估算赔偿价格时必须同时考虑。     

律师解疑

问：双方是合作开发合同关系,还是建设工程施工合同关系？2010年7月甲、乙公司签订《合作开发房地产合同》,约定双方共同开发某商品房项目,甲公司负责取得项目施工许可和缴纳行政费用,乙公司负责土建工程资金,约定双方均等承担风险、收取利益.后双方设立了共管账户,甲公司投入资金3000万元.     

建设工程黑白合同现象风险分析

分析了建设工程＂黑白合同＂现象产生的原因,研究了＂黑白合同＂对合同双方的风险,进而提出规范建筑业＂黑白合同＂现象和降低风险的对策,以期保障合同双方的合法权益,规范建筑市场秩序。     

浅议基建工程项目的合同审计

施工合同是基本建设工程项目审计的重要依据,明确了双方的权利、义务,是建设单位和施工单位双方结算的依据之一.文章从合同主要条款、合同的主要类型以及对工程造价产生影响几个方面,对基本建设工程项目合同审计加以分析,与专业同行做交流探讨,把握理解好工程合同审计工作.     

分析建筑工程合同管理及其风险防范措施

合同是保障建筑工程双方利益的重要文件,随着法制制度的不断健全、社会经济的不断发展,合同的重要价值更加凸显。合同对承包双方起到了约束作用,可以避免双方的责任推诿等问题,是建筑工程顺利进行的基本条件。合同管理不当会引发项目风险,本文对建筑工程合同管理进行了概述,提出了风险防范措施。     

国际EPC项目合同文件及其风险分析

EPC模式是国际广泛采用的一种工程承包模式,也是我国承包商在国际工程承包市场做大做强所必须面对和熟悉的一种承包模式。针对我国承包商在EPC项目合同管理方面的薄弱环节,文章结合GN-POC项目对大型EPC项目的合同文件及其风险分析做了一些初步探讨。     

浅析建筑工程不同计价合同的风险分担

本文对工程建设合同的类型进行了简单的描述,阐述了工程合同进行风险管理的依据,通过合同类型的定义对固定总价合同、单价合同和成本加酬金合同进行了辨析,得出在三种不同的计价合同下业主和承包商的风险分担,并在风险承担者、对工程的管理、工程变更的可能性、对工程结算的难易等方面对固定总价和、单价合同和成本加酬金合同三种计价合同进行阐述并给出了各自的应用范围。     

工程变更计价条款的改进探析

为了使承发包双方公平合理地进行工程变更计价。立足工程量清单中各子目价格之间的关联性,引入规模经济、合同法学等理论并结合案例,较全面地分析工程变更带来的关联价格影响。将《标准施工招标文件（2007）》中的合同条款与英国JCT 合同条款的变更计价条款进行比较,论证了国内变更计价条款的不足,提出若干改进建议。为承包商合理索取利润提供理论依据,减少双方的纠纷,有助于工程项目三大目标的顺利实现。     

浅析建设工程项目合同中的风险管理

结合多年建筑工程施工项目管理经验,介绍了建筑项目合同风险的控制措施及施工安全风险的控制,指出应提高项目合同风险管理意识,从而提高我国的建设管理水平和投资效益。     

浅谈工程承包方的合同风险防范

工程建设是一项具有高风险性的行业。工程项目建设的复杂性、多变性、履约周期长、金额大及市场竞争激烈等特征构成了建设工程合同的风险性。因此,工程承包方应认真分析各种风险因素,尽量避免承担风险的条款,在合同履行过程中采取有效措施,防范风险的发生。当前,工程合同的风险防范已经成为建设项目成败的关键因素。     

基于业主利益的工程施工合同风险分析与防范

施工合同是建设工程的主要合同。如何有效地防范和控制施工合同风险,不仅仅是承包商所面临的问题,同样也是业主需要解决的问题。本文从业主利益的角度出发论述了工程施工合同风险管理的意义,并从多方面来分析工程施工合同风险,最后探讨防范合同风险措施,以期保护业主单位的利益,从而更好地促进我国建筑市场健康稳定的发展。     

基于FIDIC合同的国际EPC工程财务风险管理

从EPC项目的特点谈起,通过分析FIDIC合同条件中承包商和业主不平衡的风险分配现状,列出常见的项目财务风险,同时就承包商如何利用合同控制项目财务风险提出了一些具体措施,从而达到规避风险的目的。     

工程项目风险分担偏好及其潜在争议识别实证研究

工程项目风险分担偏好的认知可能具有主体差异性,从而成为未来风险分担潜在争议的根源。为此,对DBB项目实施过程中的主要风险因素的实际分担方案及分担偏好进行数据采集与分析。结果表明:风险实际分担与分担偏好总体上比较一致,但承包商仍然承担了过多的风险;业主与承包商之间的风险分担偏好具有显著性差异的风险因素,通常会导致未来的合同争议。     

固定总价合同中承包商的风险与防范

在建筑工程中采用固定总价合同时 ,承包商承担较大风险。介绍了固定总价合同的概念 ,对承包商面临的风险因素进行了分析 ,并提出了相应的防范措施     

建筑施工合同谈判技巧研究

指出建筑施工合同谈判的成效关系到工程能否顺利完成,关系到承包人的经济利益,就承包人在建筑施工合同签订过程中的谈判原则和技巧做了详细阐述,为建筑施工企业在签订建筑施工合同方面提供了参考。