杭甬等5市试点住宅工程质量保险

正为建立完善住宅工程的风险保障机制,提升住宅工程质量水平,提高居住品质,维护人民群众合法权益,近日,浙江省住房城乡建设厅下发《浙江省住宅工程质量保险试点工作方案》,将在杭州、宁波、嘉兴、金华和衢州五个市的新建住宅工程开展工程质量保险试点。根据试点方案,试点范围包括了工程质量潜在缺陷保险,勘察、设计、施工、监理职业责任保险和保修保证保险等与住宅工程质量有关的险种。建设单位投保工程质量潜在缺陷保险,被保险人应当为工程所有权     

上海某住宅项目工程质量检查机构运行模式的运用与研究

目前,工程质量问题层出不穷,现行的质量管理体系在质量风险管理方面有待进一步提升.上海市作为住宅工程质量保证保险的试点城市,正致力于通过引进住宅工程质量潜在缺陷保险制度来改善上海的住宅工程质量状况.以上海市某住宅项目工程的质量检查机构运行模式作为研究对象,探讨建立适应上海的与建筑工程质量风险评估有关的质量检查机构的运行模式,为上海住宅工程质量潜在缺陷保险制度的推进和实施提供机制上的保障.     

我国建立质量检查中介机构的有效途径

1引言随着我国市场经济的建立,市场机制在包括建筑业在内的各个行业资源配置中开始发挥基础性作用。中国人民保险公司已经开展了为A级住宅提供期限为十年的住宅质量保险业务,试点城市也在工程质量保险方面进行了有效尝试,建立与市场经济相适应的工程质量保证保险制度,已摆上了政府有关部门的议事日程。全面引入工程质量保证保险机制,必须建立一批主管部门信得过、保险公司靠得住、能够对工程质量进行独立检验的质量检查中介机构(TIS),与保险公司相配合,才能实现经济调控与技术管理的有效结合。如何建立这样一批中介机构,是影响我国出台质…     

法国的建筑工程质量保险体系与实施状况

工程质量保证保险在法国、西班牙、意大利、芬兰、日本等国家以及英国、美国的部分地区普遍实施,其中尤以法国最具代表性,本文较为全面地介绍了法国开展工程质量保证保险的政策环境及运作方式。     

基于对某保险公司IDI保单条款解读的工程质量潜在缺陷保险属性分析

工程质量潜在缺陷保险已在我国部分地区试点,并逐步推广。但在实践中该保险采用责任保险、保证保险多种形式,两个险种有相互混淆的情况。以该保险的具体责任险条款为分析对象,发现其中存在保险责任设定不明、风险转嫁无效、保险人代位追偿对象与投保人购买动机冲突等矛盾之处,并指出引发矛盾的根源在于险种选择的错误,以责任保险之名行保证保险之实。鉴于工程质量监管中对责任方必须承担责任后果的要求,与该业务仍处于发展初期的实际情况,认为以保证保险形式推广更符合保险行业、建筑行业乃至全社会利益诉求。并从保证保险的担保属性,保险公司参与实现工程质量监管社会化,以及非融资性保证保险符合银保监会监管要求等方面论证IDI保证保险存在且发展的合理性与重要性。     

关于开展建筑工程质量保险试点工作的探讨

建设部和保监会于2005年8月联合发出了“关于推进建设工程质量保险工作的意见”的文件。所谓建设工程质量保险,是由能够转移和化解工程技术风险、保证工程质量、落实质量责任、转移职业责任风险的一系列保险产品组成的,包括建筑工程一切险、安装工程一切险、工程质量保证保险和相关职业责任保险。其中,工程质量保证保险主要是为工程竣工后一定时期内出现的主体结构问题和渗漏问题等提供风险保障。     

住宅工程质量的思考与分析

通过对住宅工程质量投诉问题的整理和分析,归纳总结了住宅工程质量投诉现象及表现形式,并从设计、施工、监理等方面入手,探讨了如何确保住宅工程质量,以期克服住宅质量通病,减少住宅工程质量投诉。     

信息荟萃

□政策法规积极推行设计责任险和工程质量保证保险日前,建设部印发《关于加强2003年工程质量工作的意见》,积极推进工程质量保险制度。该意见指出,今年重点推进和开办设计责任险和工程质量保证保险等险种,要在15个以上省市开展设计保险工作,并力争两年内,在全国全面实施工程设计保险制度。建筑设计责任险是保险公司承保被保险人由于设计的疏忽或过失而引发的工程质量事故所造成的损失或费用,依法应由被保险人承担经济赔偿责任。据有关人士介绍,从1999年起,建筑设计责任险开始在深圳、上海、北京试点。深圳市要求所有在深圳承接设计业务的单…     

商业保险的引入是推动工程质量保证期制度实施的关键

介绍了发达国家工程质量保证保险制度的概况,分析了商业保险在推动我国防水工程质量保证期制度实施中的作用,并对国家的相关政策作了展望.     

住宅工程质量保险在我国的实施方案探究

随着我国建筑经济的飞速发展,人民群众住房质量问题受到高度关注,以国外发展经验来看,住宅工程质量的提高可通过与保险行业相结合的办法实现。通过学习研究国外住宅工程质量保险的实施情况,探讨了住宅工程质量保险对住宅工程质量的意义,提出了我国住宅工程质量保险实施的体系和四大支撑架构,完成了住宅工程质量保险在我国实施的方案探究,以求达到促进我国住宅工程质量保险尽快实行和早日与国际接轨的目的。     

关于住宅工程质量分户验收问题的探讨

通过分析住宅工程质量对国家经济发展、构建和谐社会等方面的重要影响,阐明了确保住宅工程质量的重要意义及推进住宅工程质量分户验收工作的必要性。结合江苏省住宅工程质量现状,介绍了江苏省推进住宅工程质量分户验收的具体举措,以及取得的成效。同时总结了分户验收工作过程中存在的问题及应采取的对策和方法。     

我国村镇混凝土住宅工程质量的现状和展望

我国随着社会主义新农村建设的逐步展开,村镇住宅工程质量在总体水平上有很大提高,但各地的质量状况还不平衡。村镇住宅工程质量通病,由于量广面大,严重影响了村镇居民的正常使用。因此,加强混凝土住宅工程质量通病研究,以有效地预防、治理混凝土住宅工程质量通病。提高住宅工程质量水平,成为了目前村镇住宅工程建设的当务之急。     

做好住宅工程质量分户验收工作

近日,住房和城乡建设部发出《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》（以下简称《通知》）,进一步明确了住宅工程质量分户验收的内容、依据、程序和质量责任,要求各地进一步加强住宅工程质量管理,落实住宅工程参建各方主体质量责任,提高住宅工程质量水平。     

要注重住宅综合质量

住宅工程量大面广,其工程质量涉及人们安居乐业。人们已从过去工程质量把关不严、投诉不断、空置房居高不下的苦涩中清醒过来。频频进行地建筑工程质量检查,已证实住宅工程质量有了大幅度提高。 然而,住宅工程质量好转了,可苦涩还在人们心头存留。那些经过了质监部门认定合格或优良的住宅,有不少仍空空如野,无人购置迁居。住宅工程质量问题的投诉少了,而反映其     

刍议工程质量保证保险的意义与对策

阐述了工程质量保证保险在国外发展的历史及国内的发展历程,从政府监管、业主、开发商各方面探讨了质量保证保险的意义,并提出了相应的对策,从而促进建筑业的良性发展。     

你说我说

工程质量保险的范围在扩大.以前只是推广建筑工程质量保证保险,现在要把建安一切险、责任险等整个配套的险种一起推广.     

住房和城乡建设部发出通知要求 做好住宅工程质量分户验收工作

<正>近日,住房和城乡建设部发出《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》(以下简称《通知》),进一步明确了住宅工程质量分户验收的内容、依据、程序和质量责任,要求各地进一步加强住宅工程质量管理,落实住宅工程参建各方主体质量责任,提高住宅工程质量水平。     

住宅工程质量通病防治长效机制的探讨

近年来,住宅工程质量通病时有发生、投诉越来越多,不仅影响住户居住,还严重影响了建筑行业的社会形象。因此,住宅工程质量通病是一个必须引起重视的突出问题。本文就如何抓好住宅工程质量通病防治工作,建立住宅工程质量通病防治长效机制进行了思考和探索。     

住宅工程质量问题分析

通过对住宅工程质量投诉等一系列问题的整理和分析,结合建设工程质量治理两年行动,归纳总结了太原市住宅工程质量投诉现象及表现形式,从设计、施工、监理等方面入手,探讨了确保住宅工程质量的有效方法,以期对住宅工程质量的提高起到积极的规范和促进作用。     

我国住宅工程质量保险制度研究

以住宅工程质量保险为研究对象,概述我国住宅工程质量保险的推行原因、具体内涵、范围、期限及其运行程序;在与我国现有工程质量保修制度对比分析的基础上,指出我国住宅工程质量保险存在的问题;最后提出推行我国住宅工程质量保险的建议,包括立法强制住宅工程质量保险投保,适当调整现有相关法律法规为实施住宅工程质量保险创造条件,有针对性的研发相应保险产品等,为政府部门进一步完善住宅工程质量保险配套制度提供参考。