基于ArcGIS Server的在线选房系统的实现

随着国家调控政策的出台,房价的变动趋于平缓,使得原本处于观望状态的民众积极地投身于购房市场。传统购房的方式相对单一,了解房源多是通过报纸宣传或者电视广告。本系统在.NET平台上运用C#语言进行开发,将选房与Web GIS相结合,用户在任何地方通过浏览器访问选房网址,即可实现网上查看多个小区详细的房源信息;利用Arc GIS API for Silverlight,结合GIS强大的可视化表达,让用户在查看房源的位置、周围的基础设施、交通便捷度等信息下综合考虑选择最合适的房源,有效地提高了选房的效率,具有重要的应用推广价值。     

美华何以首推百分百真房源——访郑州美华房地产营销策划有限公司董事长乔小勇

郑州美华房地产从今年3月15日开始，推出百分百真房源活动，即公司分布的网络房源、内部DM单、社区活动、Openhouse房源及门口电梯（房展区）在内的全渠道房源全部承诺百分之百真房源，如若发现一套虚假房源，美华房产将奖励投诉人100元现金。     

天泰集团:开创“全新模式”

<正>无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动必将引发青岛业内外的普遍关注,充分显示出天泰集团的创新力。2014年12月1日,天泰集团携手青岛迦勒财富平台和青岛新闻网重磅推出的房产众筹活动正式上线。这也是青岛首个房产众筹活动,天泰蓝泉千万级独栋别墅为众筹房源。无论从众筹房源的价值还是作为首个"尝鲜"的青岛房企,天泰众筹活动     

实名制购房,关键在于监管

所谓实名制购房,主要是要求预售购房合同、预售登记以及最后的产权证必须是同一个姓名,这一规定的主要目的是遏制房屋预售阶段的内部认购、囤积房源、哄抬房价等炒房行为,以及防止某些别有用心的人将买房作为洗钱的手段.在实名制购房细则正式出台之前,实名制购房根本无法遏制投机、它侵犯了消费者的隐私等声音不绝于耳.为此,本刊记者走访了鹏润房地产开发有限公司总经理童渊,以期通过他对实名制购房政策的解读,能对广大读者有所启迪.     

广州限价房放弃“一口价”将按楼层、朝向定价

广州第二个限价盘万科城新里程514套限价房2月27日在房管局通过公开摇珠,确定了全部1524户申购市民的购房顺序。广州房管局今天表示,从这一项目摇珠开始,今后广州市限价房选购都实行全部申购者摇珠排序、全部进行审核公示、全部按摇珠产生的购房顺序号选购房,而不再是依据摇珠产生的顺序号依次选出房源量两倍的申购者进行选购房。     

赢得市场新卖点——济南市房地产开发总公司营销启示录

有消息报道:济南市曾在一年内出现了两次购房热:其一,因为国家取消福利分房,人们为“搭乘福利分房末班车”而购房;其二,山东省开始房改售房后,人们的房屋消费观念增强。据有关人士讲,第二次购房热,市民多了份主动,少了份盲从,是一次理智的购房热。又有消息报道:１９９８年３月１５日,济南市房地产开发总公司推出全国首家《商品房质量保证书》,２０天商品房销售同比增长近７０%。还有消息报道:据统计,１９９８年６月,在济南市房地产开发总公司推行“两书”（《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》）后,已有２０００多居民购房,大多都是…     

公租房租转售，解决住房供需错配

正公租房最初是政府为解决"夹心层"群众的住房问题而推行的保障性住房。公租房的保障性措施主要有实物保障与租赁补贴,低保、低收入住房困难家庭享有实物配租福利,其他符合条件的家庭则享有租赁补贴福利。以重庆市公租房为例,实际建设74万套,累计分配54万套,剩余房源仍未分配;此外公租房投放已有十年,第一批公租房租户5年租期已到,出现房源供需失衡、流动滞缓等问题。参考国外经验,笔者分享公租房租转售管理体系的相关研究与建议。     

全球非常时刻，房地产怎么样？

正根据克而瑞地产研究中心数据,3月第一周(3月2至8日),四个一线城市新房成交量向好,广州和深圳新房成交量环比上升,深圳升幅最高,达84%。北京上海跌幅有所降低。为什么广州这么好呢?因为开盘多。重点城市共开盘7个项目,合计推出房源849套,一线城市只有广州有开盘项目,4个,推出房源518套。二线城市只有南京和成都有开盘项目。其中南京开盘2个项目,推出房源为259套;成都开盘1个项目,推出房源为72套。老推新项目占比近9成;纯新盘占比14.3%,刚需类项目主导,纯刚需     

阅读房地产广告有技巧

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样,其中最直接且效用最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源,又怎样从华丽耀眼的广告词中看出些实质内容,还需要细心钻研才行。 客户选择房源,主要还是强调位置,各人可能对某些特定区域有特殊的喜好,所以对广告中的位置示意图首先要多加留意:附近是否有较理想的生活环境、交通便利程     

常州市中低收入群体的住宅建设与设计研究

通过对常州市中低收入家庭住房需求和建设的研究,获得可靠的市场信息;可以有效地引导房地产开发商开发适销对路的产品,为中低收入家庭提供更多的房源;也为中低收入家庭购房提供参谋,为常州制定经济适用房以及廉租房相关政策提供参考.     

国庆黄金周:消防总动员

2003年9月23日上午,昆明市公安消防支队训练中心上空浓烟滚滚,火光熊熊,一个个身着战斗服、头戴钢盔、手提水带的消防战士如离弦之箭直奔“火场”……这是昆明市消防支队在国庆黄金周前夕开展执勤岗位练兵活动中的精彩一幕。今年国庆黄金周期间将有大批国内外游客汇聚到云南旅游观光,作为消防安全的直接保卫者,云南消防部队早已砺兵秣马,提前投入国庆黄金周期间的各项消防安全保卫工作。从今年3月起,围绕“改革创新,科技兴训”、“基础工作更扎实,训练改革有突破,实战能力有提高”的奋斗目标,全省消防部队从总队机关到基层中队,从干部到士兵都贴近实战,苦练硬功,开展了模拟化、科技化、网络化的岗位大练兵活动,为我省国庆黄金周的消防安全环境奠定了坚实的基础。国庆黄金周:消防总动员@缪勋兵     

“完全客户体验”的全新感受——惠普推出年末“特惠包”大行动

今秋惠普公司推出了大幅面打印机换代产品Designjet 500、800和5000系列,在业界得到了热烈的反响,并掀起了一阵惠普大幅面打印机热潮。为了感谢广大的忠实顾客,也为了进一步体现惠普公司以客户为中心的服务宗旨,惠普公司再次推出旨在方便广大用户的促销活动。活动将在2000年11月20日到2001年1月10日之间进行。为了方便用户,凡在本次活动期间购买Designjet 800/42ps的顾客可以以特惠价人民币80800元购得包含HP Designjet 800/42ps和HP Scanjet 5300扫描仪的特惠包一个,而购买Designjet 5000/42ps的客户则可以特价人民币118800元购…     

动态

正广西要求2月底前各市出台农民工等新市民购房实施细则2月17日,自治区召开全区落实农民工等新市民购房政策工作座谈会,会议指出,全区将全面落实2月5日印发的《关于支持农民工等新市民购房需求认真做好房地产去库存工作的通知》,支持农民工等新市民购买首套新建普通商品住房。同时全区各市要于2月底之前出台支持农民工新市民购房的实施细则和补贴机制,3月底之前完成棚户区改造货币化房源信息平台建     

“购房退税”不离谱但背离民意

重庆市国土房管局、财政局等多部门于今年1月推出了“按揭贷款购房抵扣个人所得税”的政策。这就是媒体所说的“购房退税”。对此，上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，重庆推出购房退税是一个值得尝试的稳定房地产市场的政策，而且“购房退税”并不算离谱。     

1945年英国承诺分阶段取消帝国特惠制

1945年9月到12月,英美两国有关战后经济安排的谈判在美国华盛顿举行,在会谈期间英美就特惠关税问题展开激烈的外交角逐,最终谈判取得了重大成果。这些谈判成果体现了英国承诺分阶段取消帝国特惠制,也说明英国对外贸易政策从坚守帝国特惠制的政策转变为分阶段取消帝国特惠制的政策。1945年英国承诺分阶段取消帝国特惠制是多种因素综合作用的结果,对战后国际经济关系产生了深远影响。     

实名购房治标难治本

建设部2006年度工作要点指出：为遏制炒房，建设部将落实商品房预（销）售合同联机备案和实名制购房制度。完善房屋权属登记规则，建立登记信息公开查询制度，指导各地规范登记行为。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。     

新趋势下房产经济发展趋势

当前是市场经济的重要发展阶段,在此阶段中,人们生活水平在提高,同时对居住环境的要求也在不断的提升,对居住环境要求的不断提高,刺激了人们的购房需求,但是也导致了我国当前房价的不断上涨。当前我国部分地区的房源价格,已经超过了人均收入水平,人们为满足购房需求,选择贷款购房,大大增加了人居收入的负担。超高的房产价格已经成为国民经济的发展阻碍,受到了社会广泛关注。当前为解决人们的住房问题,我国政府出台了一系列限价政策,对房产价格进行了有效调控,在新趋势下,房产经济将受到一定的影响。     

科学地对待投资性住宅市场

在加强房地产市场宏观调控过程中,如何正确对待投资性购房是一个值得关注的课题。鉴于近年来投资性购房过度,促使市场需求中的投机性因素膨胀,拉动房价过快上涨,政府为稳定房价,采取了控制投资性购房、遏制投机性需求的调控政策是十分必要的,但也不能因噎废食,片面理解为一棍子打死投资性购房。从近几个月来的调控实践看,投机性炒买炒卖活动已受到有效遏制,调控效应显著;但也不能不看到一般投资性购房需求急速下     

政府组织 企业参与 成片开发 用于旧城——普陀区推出加快动迁房建设新思路

在当前旧城改造面临资金紧缺的严峻形势下,如何降低开发成本,加快动迁房建设步伐,为旧城改造提供平价房源,上海普陀区进行了大胆尝试,推出加快动迁房建设的新思路,首期桃浦五村动迁房基地于去年12月率先破土动工,标志着该区旧城改造进入攻坚阶段。 普陀区处于上海西北部,旧城改造任务十分繁重。经“八五”期间的大规模改造,现仍有二级旧里以下危旧房125.8万m~2,需动迁居民3.6万户。经测算,完成旧城改造任务,需提供动迁房源215.6万     

新千年房地产浮出水面

99年的北京房地产市场,随着停止福利分房政策的落实和个人购房市场的形成,房展会、经济适用房、挖人事件以及最近的房地产企业高层人士离职事件,不断成为各种媒体追逐的热点,不管你关心与否,毫无疑问的是房地产已实实在在地成为生活中的热点话题。相对来看,正如建设报一位记者所言,网上房产市场却多少有些落寞。然而,随着国内网民数量的快速增加和一些优秀房地产网站的推出,新千年房地产网站正逐渐浮出水面。