房贷新政:不能只开花不结果

<正>房贷新政正在从首付和按揭两方面削弱人们的住房购买力,进而加深楼市的观望气氛。如今,《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》已发布数日,从最初的业内传闻到近     

359号文发布,固定利率将更受青睐

<正>9月27日晚,央行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号),传闻已久的提高首付款比例的政策终于尘埃落定。文件要求:"对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍"。     

调控需求比遏制投资更有效

<正>提高首付的政策效果相当于几次加息的累计,对抑制投机性需求将十分有效。央行、银监会9月27日共同发布通知,要求严格住房消费贷款管理。通知要求,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款     

建设部：关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知

各省、自治区建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：根据2007年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]338号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下：[第一段]     

“汇悦天地”是如何炼成的

春节是地产销售行业的传统淡季,在今年这个淡季期,却有两条政策相继发布。中国人民银行2月7日发文：在不实施＂限购＂措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。     

声音

要正确分析住房的长期需求,谋势而定由于多重因素的综合作用,当前的住房市场表现为需求不足、预期转弱,但这只是暂时的现象。预期只对短期的市场供求关系产生影响,并不会改变长期的需求总量。所以,不必因为短期的市场波动而对长期的发展趋势产生迷茫,而是要正确分析住房的长期需求,谋势而定。不管政策松与紧,房企转型是必然中国房地产市场不管后面怎么变,从直接房地产消费到房地产联动消费的转变是不可改变的。无论现在政策松与紧,房地产企业的转型都是必然的。     

央行、银监会联合下发《廉租住房建设贷款管理办法》廉租住房建设贷款利率较基准利率下浮10％

为落实中央关于扩大内需促进经济平稳较快增长举措和《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神,支持廉租住房开发建设,保障民生,中国人民银行、银监会日前联合制定并颁布了《廉租住房建设贷款管理办法》。     

本市16家银行统一房贷标准——购买第二套首付比例提高，购买第三套贷款利率上浮

上海市银行同业公会3月发布了《关于进一步加强个人住房贷款管理的指引》．目的是为了严格防范个人住房贷款风险．促进上海房地产市场和房地产金融的持续健康发展。     

谈住房成本价格 析市场有效需求

近年来 ,合肥市在清理建设项目收费 ,理顺商品住房价格 ,促进住房消费方面作了很大努力 ,取得了一定成效。但是 ,由于目前合肥市在房地产开发和交易流通环节中仍然不同程度存在着收费项目较多、标准偏高等问题 ,以及一些房地产开发项目投资结构不合理 ,选址布局、户型设计不理想 ,公建配套设施不齐全 ,物业管理工作不到位等因素 ,造成商品住房出售价格与居民住房消费性支出反差较大 ,房地产市场销售势头不旺 ,这种状况势必会制约住宅建设的持续、稳定增长。商品住房建设成本１９９８年 ,合肥市新建的商品住房平均售价为１６００～１７００元…     

坚定不移地发展经济适用住房

在当前 ,发展经济适用住房是加快建立住房供应新体系、满足住房实物分配停止后的个人购房需求、平抑商品房价格以及扩大住房的有效需求的重要途径。最近 ,有的城市在执行经济适用住房政策中出现了偏差 ,影响了经济适用住房政策的贯彻落实。这些问题应引起我们高度重视。经济适用住房是新的住房供应体系的重要组成部分 ,是政府为了解决中低收入家庭住房问题而推行的含有保障性的住房。中低收入家庭是目前城镇家庭的主体 ,因此 ,经济适用住房政策的实施直接关系到新的住房供应体系的建立和住房制度改革的顺利进行。从近两年的实施情况来看 ,经…     

李连源:善待“刚需”群体

随着今年全国性首套房贷款利率的"松绑",刚需群体的住房需求或将得以大幅释放,房产开发商如何有效抓住这一潜力群体,将是新形势下市场生存的关键所在。     

住房和城乡建设部发出通知 调整住房公积金存贷款利率

根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》,住房和城乡建设部2月9日发出通知,调整住房公积金存贷款利率。按照通知要求,从2011年2月9日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点,由0.36%上调至0.40%;上年结转的个人     

住房和城乡建设部调整个人住房公积金存贷款利率

近日,根据2008年10月8日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2008]285号）,住房和城乡建设部下发《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》,主要内容如下：     

住房和城乡建设部：再调个人住房公积金存贷款利率

根据2008年12月22日《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和人民银行对金融机构再贷款（再贴现）利率的通知》（银发[2008]372号），住房和城乡建设部就调整个人住房公积金存贷款利率的有关事项通知如下：     

个人住房公积金贷款利率下调

住房和城乡建设部9月16日发出通知，根据2008年9月14日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》（银发[2008]249号），调整个人住房公积金贷款利率。     

上海市公积金管理中心 促进“租购并举” 落实“跨省通办”

2021年,上海市公积金管理中心以住房公积金制度建立30周年为新起点,按照习近平总书记考察上海时提出的要求,践行“人民城市人民建,人民城市为人民”理念,聚焦住房领域重大任务和人民群众急难愁盼,更好地发挥住房公积金制度作用。一、服务住房大局,促进“租购并举”(一)聚焦住房保障体系,发放共有产权住房贷款一是政策倾斜配套。根据“应贷尽贷、增人扩额、风险分担”等原则,让共有产权住房申请家庭按照购买首套住房政策,享受更为优惠的贷款首付款比例和贷款利率。另外,允许借款人贷前提取个人账户住房公积金、扩大共同借款人范围等,体现家庭互助理念,使住房公积金贷款对购房家庭的支持力度更大。     

住房分配货币化激活了市场

停止住房实物分配,推行住房货币分配,是培育住房有效需求,激活房地产市场,盘活存量,加快改善干部职工居住条件,拉动经济的好举措。一年多来,在天津市委、市政府领导下,天津市房地产管理局围绕推行住房货币分配和搞活房地产市场,主要抓了以下几方面工作： 典型引路,分类指导, 不断推动住房货币分配进程 在推行住房货币分配过程中,由于单位之间效益不平衡,干部群众的思想、经济承受能力有差别,给停止住房实物分配,实行住房货币分配带来了难度。为加快建立新住房制度,按照积极稳妥、从实际出发、先试点后推开、以点带面、上水…     

当月纵览

中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率，外资进中国房地产市场现在是好时机，国土资源部：基层政府往往成为土地违法主体，国土资源部：省以下国土资源管理体制改革年内完成，仲量联行：购房人心理负担增加将降低消费能力     

住房和城乡建设部发出通知调整住房公积金存贷款利率

日前,住房和城乡建设部下发通知,对住房公积金存贷款利率进行调整。通知说,根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》,从4月6日起,上调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.1个百分点,由0.4%上调至0.5%;上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点,由2.6%上调至2.85%。