浅谈我国实现住宅产业现代化的途径

控制商品住宅的成本与价格 ,从长远来看 ,实现住宅产业现代化是必由之路。本文就实现住宅产业现代化以控制商品住宅成本与价格的几个问题进行探讨。1　住宅产业现代化的含义与内容住宅产业现代化是指应用现代科学技术来改造传统的住宅产业 ,实现住宅产业从粗放型向集约型的转变。住宅产业现代化包括两方面内容 :一是生产住宅的材料、部件本身的产业化 ,也就是住宅产品的标准化、工业化、系列化 ;二是建造住宅过程的产业化 ,或者称之为住宅工业化。两者相辅相成、相得益彰。但由于生产主体不同 ,两者的产业现代化过程是相对独立的。实现住宅…     

市场动态

建设部最近拟定了实施“住宅产业现代化的试点工作大纲”,并且提出了一整套“住宅产业现代化试点技术发展政策要点”,为住宅产业的发展勾画了一个清晰的轮廓。 推行住宅产业现代化,即用现代科学技术加速改造传统的住宅产业,以科技进步为核心,加速科技成果转化。要以住宅的规划和工程设计为导向,带动相关住宅产品和材料的发展,促进新产品、新材料和新技术应用。以社会化大生产配套供应的方式,逐步实现各行业的标准化、系列化、集约化和产供销体系,满足市场的要求,使我国住宅建设向效益型、质量型转轨。     

本溪华夏花园钢结构住宅设计

一、工程概况 辽宁本溪华夏花园是由“本溪华厦集团”开发建设的住宅小区,是较早经建设部住宅产业化促进中心批准的“企业集团型”国家康居示范工程之一。所谓“企业集团型”即是指以大中型住宅产业集团为开发主体,以系列化的新型住宅产品的生产为主导,开发、应用成套新技术,以形成住宅产业主导产品的若干生产和产业基地。考虑到华厦集团内部有钢结构加工、安装公司,因此建设单位要求我们尝试在小区中建设钢结构的住宅,以探索这种结构型式在住宅建设产业化发展中的开发意义、可实施性及存在的问题,从而提高小区建设的科技含量,使小…     

浅论“小康住宅”与“可变空间”

小康居住水平是本世纪末的奋斗目标之一，把传统的住宅产业改造为现代化的住宅产业，又是“九五”期间的重点工作之一。随着市场经济的不断发展，住宅已逐步走向社会化，商品化，那么什么样的住宅更能满足社会发展的需要，如何才能在本世纪末达到小康居住水平，已成为热门话题，也是广大设计人员应研究探讨的问题。     

带动产业发展的示范工程

本溪华厦集团通过华夏花园这一国家首例企业集团型康居示范工程的开发建设 ,以新型住宅产品 (部品 )的生产为主导 ,以相应的华夏花园为载体 ,建立企业的创新机制 ,提高技术创新能力 ,开发、应用成套新技术 ,创立新品牌 ,形成辐射影响力 ,使华厦集团发展成为我国住宅产业主导产品的生产和产业化基地 ,使华厦集团发展成为我国住宅产业大型企业集团之一。华夏花园从立项和规划设计开始就本着“科技先导、适度超前”的原则 ,本着建立住宅产业技术创新机制的原则 ,本着加速科技成果转化为生产力、提高住宅科技贡献率及住宅生产企业的劳动生产率的…     

墙体材料改革在辽宁的历史性进步

“九五”时期,辽宁的墙体材料改革事业在各级政府领导下,各级墙改办与有关部门通力合作,坚持结合本地区实际贯彻落实国家保护土地、节约能源和保护环境的基本国策,贯彻落实国家关于推进住宅产业现代化提高住宅质量和墙材革新的产业技术经济政策,在开发、生产和推广应用新型墙体材料方面成绩显著,以历史性的进步载入了史册,为全省墙     

关于住宅产业现代化若干问题的探讨

发展住宅建设使之成为新的经济增长点,一方面是培养住房的消费市场,鼓励居民的住房消费;另一方面是促进住宅建设增长方式的转变,围绕住宅这一最终产品,形成一个符合现代工业发展要求的产业群体,通过住宅建设增长方式的转轨,带动一批相关产业的增长方式转轨。因此人我国的国情出发,推进住宅产业现代化的总体思路应是：住宅产业以规划设计为龙头,以住宅部件品的开发为重点,以推行新技术、新工艺为导向,实现住宅产业增长方式向效益、质量型转轨,在大大提高住宅工业化水平和住宅产业劳动生产申的同时,促进住宅产品更新换代,使其能…     

关于科学发展住宅产业化关键技术的思考

住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向,以科技进步为依托,以成型的住宅建筑体系和与之相配套的住宅部品为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完整的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。实践证明,这是建立科学的住房建设模式的具体实践。为此,本期《产业论坛》从多个角度选择刊发一组有关实现住宅产业现代化的专稿。     

加强政策引导与激励 北京将实现产业化建设全覆盖

以“推进住宅产业现代化,共筑绿色明日之家”为主题的2014年第十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会已圆满落下帷幕,在期间召开的“全国住宅产业现代化交流大会”上,来自全国部分省市的住宅产业化主管部门负责人介绍了地方推进住宅产业现代化的举措和下一步工作实施方案。本刊专题发表部分文章,以期交流与借鉴。     

住宅产业化亟需设计标准化和优质配套产品

最近,天津市建委、经委召开了住宅产业现代化建材部件配套研讨会。在展示了240余种配套产品的基础请各路专家为发展住宅产业现代化会诊。专家一致认为,要实现住宅产业现代化首先要实现住宅设计标准化、系列化,住宅部件生产工业化,住宅施工装配化。当前亟需解决的主要问题是要发展优质配套产品。     

推进住宅性能认定工作 提升住宅品质

开展商品住宅性能认定工作,对于规划、设计、施工、物业管理企业的工作质量和服务质量的标准提出了可考核的具体指标,促进房地产行业及相关行业的整体管理水平的提高,为房地产市场的健康发展奠定坚实的基础;推进住宅产业现代化的根本目的是要提高住宅的质量和性能,住宅性能认定是住宅产业现代化的核心内容和目前工作的重点之一。对消费者而言,性能认定制度将为消费者带来品质保证的住宅;对开发企业而言,可以按照科学的标准生产符合市场需求的住宅,同时可以以高品质的住宅赢得消费者和社会的信任;对社会而言,通过推行性能认定制度,使住宅的生产科学化、标准化、信息化,即推动住宅产业的现代化。     

我国住宅产业化现状及发展探析

住宅产业现代化是以住宅市场需求为导向,以科技进步为依托,以成型的住宅建设体系和与之相配套的住宅部件为基础,以科学的组织和现代化的管理为手段,通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产、管理和服务等环节联结为一个完善的产业系统,从而实现住宅的生产、供给、     

住宅产业现代化发展对策的探究

住宅产业现代化就是要用现代科学技术改善传统的住宅产业,并使之现代化的过程。通过住宅设计标准化,住宅生产工业化以及大量新材料、新技术、新工艺的推广应用,大幅度提高住宅生产的劳动生产率和质量水平,降低生产成本全面改善住宅的使用功能和居住环境,高速度、高质量、高效率地建设符合市场需求的现代住宅。     

坚定不移地推进住宅产业现代化

住宅产业现代化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造．通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量．提高住宅建设劳动生产率水平，实现住宅建设可持续发展。以技术创新为核心，以提高住宅整体质量和劳动生产率为目的的住宅产业现代化，成为上海住宅发展的必然方向，是当前和今后相当长一段时间住宅建设管理的重点。     

天津建筑设计专家呼吁:住宅产业化亟需设计标准化和优质配套产品

日前,天津市建委、经委召开了住宅产业现代化建材部件配套研讨会。在展示了240多种配套产品的基础上请各路专家为发展住宅产业现代化会诊。专家一致认为,要实现住宅产业现代化首先要实现住宅设计标准化、系列化,住宅部件生产工业化,住宅施工装配化。当前亟需解决的主要问题是要发展     

我国住宅产业化得到初步发展

从“部分省市住宅产业化工作座谈会”上获悉，推进住宅产业现代化，特别是贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》(国办发[1999]72号)，得到了各级政府和建设主管部门的重视。72号文件是推进住宅产业现代化的纲领性文件，对引导住宅产业的发展发挥了重要作用。以提高住宅质量，建立和完善住宅产业现代化     

建设动态

我国“九五”新型墙体材料发展方向国家建材局、建设部、农业部和国家土地管理局为适应住宅产业现代化的要求,日前提出了“九五”期间我国新型墙体材料产品的发展方向。1.在大城市,特别是沿     

上海召开住宅产业现代化推进工作大会

为贯彻落实市政府批转的《上海市住宅产业现代化发展“十五”计划》,上海市住宅发展局于2月27日召开了上海市住宅产业现代化推进工作大会。各区(县)住宅发展局局长、专管员,部分房地产开发企业、部品(材料)生产企业负责同志300余人出席了大会。会议由市住宅发展局副局长林应清主持,市建委秘书长孙建平、上海市住宅发展局局长毛佳襟等出席了会议。     

中国住宅科技工程的探讨

住宅科技工程,是指从建立住宅产业的角度出发,实施科技与工程紧密结合并能带动住宅产业发展的一项计划。科技工程的特点是以建设工程为依托,以工程带动技术的发展和产品的产业化;又以新研究开发的技术和产品来支撑工程建设。其目的是用现代科技来改造传统住宅产品的生产。     

新材料,新技术在住宅产业现代化中的应用前景

提高住宅整体质量水平,推行住宅产业现代化,必须以科技进步为核心,就是要用现代科学技术,改造我们的传统住宅产业。应用新材料、新技术可以大幅度提高住宅生产的劳动生产率和质量水平,可以全面改善住宅使用功能和居住环境,高质量、高效率地建设符合市场导向、满足人民需求的住宅。提高住宅的科技含量,采用新材料、新技术、新设备、新工艺是建筑科技界的重要任务。