努力发展灵活大空间住宅

家庭在各个阶段对住宅空间组合有着不同的要求。针对住宅的耐久性和功能寿命的矛盾,文章认为发展大空间住宅,为用户提供根据自己需要进行空间分隔与装修的可能,并论述了结构选型和开发性能良好的轻质、灵活拆装的隔墙材料,是实现大空间住宅的关键。     

大开间住宅与灵活分隔

根据我国国情及居民对住宅的不同需求，为了适应二次装修和住宅灵活可变的持续发展，认为大开间是一种较好的住宅形式，论述了实现大开间及灵活分隔的技术条件，并评价大开间住宅的经济和社会效益。     

“毛坯住宅”与“类毛坯住宅”

面对住户普遍对住宅进行二次装修的热潮,许多开发公司除了尽可能完善户内功能,加强管理,以减少不必要的浪费,制止破坏性装修外,提倡为住户提供“毛坯”住宅服务,即对住宅进户门以内只做粗装修,由住户自己进行二次装修或开发公司根据住户要求,提供有偿的装修服务。 1 “毛坯住宅”的概念问题     

大开间灵活分隔住宅建筑设计

通过介绍几个大开间灵活分隔住宅的工程实例.本文论述了这种住宅的特点,它们是:户内一般没有承重墙,布局灵活,便于改造,有效面积系数可大大提高;底层能与商业服务用房很好结合;住宅平面布置简洁,能适应不同户型要求;每户面积可控制在标准之内;厨房卫生间位置安排合理;有不同的轻质隔墙可供选择。这种形式的住宅符合当前的房改政策和住宅商品化要求,达到了住宅室内灵活布局,建筑底部多功能利用的目的。     

谈住宅室内装修中的设计

以某二层住宅室内装修工程为例,分析了住宅内一、二层的平面布局现状,结合业主对该户型提出的要求,从采光、一层北侧改造、二层户型改造等方面,提出了针对性的装修设计方案,为今后室内装修的改造设计提供一定的参考借鉴。     

国内外全装修商品住宅发展透视

＂买房容易装修难＂是广大购房者不约而同发出的感叹,特别是对于朝九晚五的上班族和中老年人来说,装修设计、购买材料、装修后的清洁,都是难题。对此,住房和城乡建设部在2002年出台《商品住宅装修一次到位实施细则》,对新建商品住宅的装修作了明确规定,必须装修一次到位后才能出售。之后又提出“大力推行一次装修到位,打造节能省地型住宅”的政策。中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会,     

中卫式大开间灵活分隔住宅

给住户以分隔居住空间的自由,让住户参与室内设计,是当今商品住宅设计的新趋势。大开间灵活分隔住宅就是顺应这种趋势,应运而生的一种住宅新形式。近年来,住宅建筑师们在这方面进行了许多有益的探索。这类住宅设计方案在各级住宅方案竞赛中,屡有获奖。但目前这类住宅,尚属实验阶段,在实际住宅建筑工程中的应用并不多见。影响其推广的主要原因是,施工技术要求高,造价也高。大开间灵活分隔住宅方案一般采用厨、卫固定于一角,可分隔的居住空间为一无梁     

城市老年人的住宅室内设计

本文针对老年人住宅的居住环境和功能要求，探讨室内空间设计思想、室内布局原则以及家具设计方法，强调舒适性和安全性并重的原则，以及融入时代文明特征和可持续发展的理念，同时通过一些设计方案和实际应用实例，对老年住宅的室内设计和装修实践具有一定的参考价值。     

关于中国大城市居住结构优化的思考

运用居住结构的概念对中国大城市居住问题进行研究,结合我国大城市居住现状的特点,赋予中国大城市居住结构新内涵,包括就业与居住布局、公共服务设施和住房供应体系,并分析中国大城市居住结构存在的问题,从这三个方面对我国大城市居住结构的优化对策提出相关建议,分别是紧凑的就业与居住布局、均衡的公共服务设施和多层次的住宅供应体系,同时强调了公共住宅和非正式住宅在大城市居住结构中的必要性。     

住宅改造装修对房屋使用寿命的影响

一、住宅装修现状随着人们生活水平的提高,对居住环境的美化要求愈来愈高。近几年,住户普遍对室内进行不同程度的改造装修,而且装修的档次逐渐向高档发展,最少化上千元,有的用上万元甚至几万元,施工二三个月。这种装修热有增无减,是今后住宅消费的重要组成部分。为了探讨住宅改造装修对房屋使用寿命     

住宅建设新方向——菜单式建造

探讨分析了住宅建设发展的新方向,以菜单的形式确定不同住宅部品和不同附属设施配套产品包的生产、不同户型设计、不同档次和不同风格的装修要求,最大限度满足住户要求,以推进住宅产业现代化,达到降低成本、发展节能省地型住宅的目标。     

带装修住宅室内燃气管道设施安装合规性对策的探讨

近年来,随着国家和地方政府的政策以及房地产行业的发展,带装修交付住宅逐步普及,新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式有利于建筑节能减排和城市环境保护,但此类住宅室内燃气设施安装也出现了各种各样的问题,不利于燃气企业对室内用气安全的管理,也因不利于日常操作而导致用户投诉.本文结合近年来武汉市带装修住宅室内燃气管道安装监...     

"全装修住宅"的发展前景、存在问题与对策研究

随着人们对居住质量和环境要求的不断提高,住宅装修成为我国人民住宅消费的热点,但由于我国的住宅装修与主体建造相脱节,影响了住宅的装修质量与安全性,阻碍了住宅产业化的进程。为此,2002年5月,国家建设部提出“商品住宅室内装修一次性到位”,即“全装修住宅”的构想———“商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”,并在“康居示范工程”中加以试点,探索用住宅产业化思路解决商品…     

住宅方案及合理性

通过对新建住宅的优缺点分析，对原方案提出了改型新方案，并针对目前建设中盲目追求大面积，高标准忽视住宅科技内涵的倾向，提出了住宅设计的“三性”，即平面的科学性，面积分配的合理性，装修设施档次适应性。     

方太大举进军住宅工程配套市场——《住宅集成厨房建筑设计图集》新闻发布会在京召开

由中国房地产及住宅研究会住宅设施委员会、建设部政策研究中心住宅厨房卫生间技术研究所、宁波方太厨具有限公司共同编制完成的《住宅集成化厨房设计图集》近日发布。此图集将重点解决建筑结构、水、暖、电气、燃气等专业与装修的衔接问题，将使用功能、空间利用、环境质量、节能等综合考虑，有机集成，彻底改变土建与装修相互脱节的局面，供工程技术人员在住宅厨房设计与施工时使用，     

住宅装修中的若干结构问题

随着人们生活水平的提高和住房条件的改善,每年都有大量的城镇居民喜获新居。住房户获得新居后,不论是新建住宅,还是对易主旧宅,为了给自己创造一个舒适而温馨的居住环境,往往对住房进行一番改造、装修,在装修过程中或拆墙、凿洞,或铺砌地砖、封闭阳台等,常给房屋结构的安全带来不同程度的危害,有的甚至留下严重隐患,对此应引起有关部门和住户的充分重视,以确保生命与财产安全。 一、非承重墙的拆除 墙体是建筑结构承重与空间分隔的主体。一般来说,在住宅建筑中,横墙多用以支承楼面荷载,属承重墙;而纵墙主要起空间分隔作用,属非承重     

小康住宅卫生间管线设计

住宅卫生间设计在整个住宅设计中占有相当的比重,无论是在布局或是功能方面,卫生间设计的成败对整个住宅来说都是至关重要的。《2000年小康型城乡住宅科技产业工程·城市示范小区规划设计导则》（以下简称《导则》）中对卫生间设计提出了详尽的要求,对管线设计也提出了明确的规定。笔者认为对卫生间的要求可归纳为使用要求与技术要求两方面的内容,使用要求包括面积、设施的配置以及不同功能的组合与分开等达到小康居住水平,满足现代使用功能要求的一切内容;技术要求包括通风、管线系统设置及检修防漏等内容。4．4．3条规定：“应采取…     

怎样防治住宅装饰弊病

随着人们生活水平的提高,对居住条件提出了更高的要求,从“有得住”发展到“住得好”。住宅的适度装修,能给人带来美的享受,但是如果不讲科学,一味地追求豪华,可能带来遗憾的结局。一、住宅装修的误区1.随意分隔,破坏了建筑结构(1)移动非承重墙:有的住户为了提高厅室的利用率,以非承重墙和墙上设有圈梁为由,任意拆移内纵墙,使圈梁成了上层墙体的承重梁。同时,又将隔墙、内纵墙移到其它位置的楼板上,打破了原结构的力的传递路线,     

住宅室内装饰装修管理办法

第一章 总则 第一条 为加强住宅室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据有关法律、法规，制定本办法。 第二条 在城市从事住宅室内装饰装修活动，实施对住宅室内装饰装修活动的监督管理，应当遵守本办法。 本办法所称住宅室内装饰装修，是指住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人(以下简称装修人)对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。 第三条 住宅室内装饰装修应当保证工程质量……     

小城镇动态型住宅方案设计

随着我国住宅分配制度的改革,住宅已由过去福利型分配转为商品型出售,城镇住宅已逐渐成为一种社会商品。巨大的市场吸引着巨额的资金投入,然而盲目的开发、低水平的策划和设计,难以满足消费者对住宅的多样化要求,致使大量商品住宅空置,造成极大浪费。虽然商品住宅空置的原因是多方面的,但住宅套型设施单调、面积偏大、布局不合理是滞销住宅的通病。