基于FAHP的住房保障政策评估实证研究

以现有的住房保障政策评估指标体系为理论基础,建立住房保障政策评估层次结构模型,运用模糊AHP综合评价法计算各级指标的权重,对住房保障政策评估的4个一级指标:政策效率、资源保障、政策效益、政策回应及相应的14个二级指标进行定量的测度分析.在上述基础上,提出完善住房保障政策的相关建议.     

基于内容分析法的我国装配式建筑政策文本研究

装配式建筑政策工具的合理运用是促进装配式建筑市场发展的重要手段。为深入了解我国装配式建筑政策工具应用现状,从政策工具视角出发,采用内容分析法,以中央政府层面（1950~2018 年）颁布的装配式建筑政策文本为分析对象,从政策工具、项目全生命周期、政策目标3 个维度构建了装配式建筑政策三维分析框架。研究发现:现行的装配式建筑中央政策在基本政策工具维度上偏重管制型政策工具,项目全生命周期维度偏重项目施工,政策目标维度政策工具应用较平衡。     

住房保障政策19年

<正>1991年～1998年:制度萌芽1980年4月,邓小平发表了关于建筑业的地位和住宅政策问题的谈话,揭开了中国城镇住房制度改革的帷幕。此后,随着房改的推进,其间出现了住房保障的过渡形式,主要有兴建解困房,进行危陋房屋改造等形式。     

新一轮房地产调控中的住房政策及其效果分析

为了解政府对住房市场宏观调控采取政策的执行效果,采用定性分析的方法对住房市场宏观调控中的金融、房贷和土地政策进行分析。在梳理总结各类政策的基础上,分析政策出台规律、政策实施效果以及造成市场现状的根源及深层次原因。结合政策特点和问题根源,提出相应的政策建议改善住房市场调控现状,建立住房市场宏观调控的长效机制。     

基于需求视角的住房保障政策选择研究

从解析住房需求特别是保障房需求特点入手,阐述住房保障政策选择的原则、目标、方式及路径,回答目前困扰政府和学术界的保障对象、保障标准、保障方式等系列基本问题。同时,针对当前的保障房供需不匹配问题,从法制、规划、管理、技术等层面提出完善住房保障政策的建议。     

央地政府推动全过程工程咨询发展的政策研究——基于203份央地政策的文本分析

完备的全过程工程咨询政策体系是加快模式落地实践、推动模式持续健康发展的重要保障,从多维度、多视角对现有政策开展文本分析具有积极意义。基于2017—2020年出台的203份央地政策文件,从政策年度发文数量、政策级别、政策高频词社会网络分析以及政策工具应用情况4个方面,运用定量分析法开展政策文本量化研究。研究结果表明：央地政策在制定精神上具有一致性;2018年后政策年度发文数量开始减少;政策的效力等级不高;政策工具的应用存在“轻需求、重环境”的现象。最后,基于研究结果,提出未来政策制定与调整的优化建议。     

政策工具视角下基础设施PPP政策文本分析——基于2014—2019年国家PPP政策

自2014年我国从中央层面鼓励与支持PPP发展以来,各类相关政策对PPP模式的推广与完善起到了重要作用.基于政策工具视角,从基本政策工具和政策目标两个维度对2014—2019年65份基础设施PPP国家政策文本进行分析.研究发现,我国基础设施PPP政策存在的问题包括环境型政策工具的激励性不足、供给型政策工具对资金投入的依...     

大城市住房保障政策的效用分析

目前,中国的大城市及特大城市正面临着巨大的保障性住房供给压力,促使各级政府不断地在住房保障政策上进行尝试与革新。然而,并非所有的政策都行之有效。基于这样的现实问题,本文以福利经济学的视角,分析并评价了在不同供给模式以及区位条件组合下,住房保障政策的市场供需绩效及利益分配绩效。提出只有将保障性住房政策纳入一个空间资源配置政策体系中,才有可能实现住房保障政策的效应最大化。     

基于夹心层分析模型的公共租赁住房保障效果分析——以重庆市为例

在我国住房保障制度的不断实践过程中,住房“夹心层”问题显得异常突出,面对这一问题我国实行了公共租赁住房制度。本文构建夹心层分析模型对“夹心层”的类型及成因进行分析,并运用剩余收入法结合家庭人口结构对公共租赁住房保障“夹心层”的效果进行分析,希望为公共租赁住房的建设发展以及改进提供借鉴和依据,促进“夹心层”住房问题的解决。     

基于ISM模型的经济适用房功能评价分析

依据十七大报告,我国正在推行经济适用房制度,以解决低收入阶层买房难的问题。然而对于经济适用房要满足什么样的功能,社会各界还存在异议。通过ISM模型对建筑物的各种功能进行建模分析,并对建筑物功能的各种指标进行分级评价,为政府评价经济适用房的功能提供参考。     

美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示

本文介绍了美国可支付住宅的发展概况,并从供应体系、选址与规模、开发与设计组织、与社区规划的关系、设计思想等5个方面与中国经济适用住房建设的差异性进行比较,旨在对产生差异的宏观社会经济背景和历史条件进行分析的基础上获得借鉴.文章最后对我国经济适用住房的开发与设计提出了相应建议.     

美国可支付住宅实践经验及其对我国经济适用住房开发与设计的启示

本文介绍了美国可支付住宅的发展概况,并从供应体系、选址与规模、开发与设计组织、与社区规划的关系、设计思想等5个方面与中国经济适用住房建设的差异性进行比较,旨在对产生差异的宏观社会经济背景和历史条件进行分析的基础上获得借鉴。文章最后对我国经济适用住房的开发与设计提出了相应建议。     

基于物元分析的保障性住房绩效评价研究

基于项目全寿命周期的视角,从立项决策、规划设计、招标采购、建设施工、分配管理、运营维护等多个维度研究保障性住房项目的绩效评价问题,明确评价的主体与对象,提出评价的原则与方法。在广泛的文献调研和业内专家访谈的基础之上,建立保障性住房项目全过程绩效评价的指标体系及指标量化方法,运用物元分析方法建立评价模型,并对哈尔滨市保障性住房项目的绩效水平进行评价。结果表明:抽样调查的保障性住房项目在立项决策、招标采购、运营维护阶段的绩效良好,在建设施工、分配管理阶段的绩效一般,在规划设计阶段的绩效较差。     

新加坡保障性住房政策研究及借鉴

"十二五"是我国保障性住房建设的"加速跑"时期,国家与各省政府签订了保障房建设的协议,各城市政府也提出了保障性住房的建设目标与落实方案。为了更好地推进我国保障房建设,本文介绍了新加坡保障性住房政策,讨论了新加坡保障性住房体系的政策内容和特色,并以乌兰新镇的开发管理为例总结新加坡社区建设和管理经验,对我国保障性住房建设提出了参考建议。     

香港公屋单体设计的分析及对我国保障性住房建设的启发

本文介绍了香港公屋原形设计的四个阶段，并着重从运用模块进行扩展、“居者自行设计房屋布局”模式等方面分析了香港公屋单体设计的灵活性以及总结了香港公屋通用设计的经验。     

税收政策对保障性住房供给的影响分析

在我国保障性住房有效供给严重不足、政府决心加大保障性住房建设的情况下,对保障性住房供给方式以及税收政策的影响进行了分析与研究。根据住房过滤与梯度消费理论,完善性地构建了保障性住房多层次供给模型。并以这个模型作为税收政策对保障性住房作用的契入点,分析了现有的税收政策对各种保障性住房供给的影响,提出了对保障性住房供给方税收政策改革的合理化建议。     

广州经济适用房卫生间使用后评价及设计研究

本文利用“问卷调查”和“入户访谈”方法对广州典型经济适用房小区的卫生间空间环境进行使用后评价,了解住户的主观评价和居住意愿,总结分析目前经济适用房卫生间在适应老年人使用方面的缺失。由此提出若干优化设计建议,为改善老年人的居住质量、提升未来紧凑型保障房的人性化设计水平提供详实的参考。     

1998～2009年我国房地产宏观调控政策效果综合评价

构建房地产宏观调控政策效果评价模型,将房价和房地产市场发展结合,对1998-2009年我国房地产宏观调控政策效果进行综合评价,得出由于政策反复、缺乏一致性等原因,政策效果并不理想,在我国目前的环境下,鼓励性政策产生的影响大于抑制性政策。     

北京市保障性住房全面进入成品房时代——北京市保障性住房全装修成品交房政策解读

正2015年10月28日,北京市发布《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》(京建法[2015]17号)(以下简称"通知")及《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》(京建法[2015]18号)(以下简称"规定"),标志着北京市各类保障性住房全面进入了成品房时代,这是符合"建设国际一流和谐宜居之都"要求的重要举措。