江浙山村村庄整治建设规划探索——以绍兴市沙溪镇新宅村为例

结合绍兴市沙溪镇新宅村村庄整治建设．并针对村域用地发展方向和规划布局、道路系统和基础设施整治、村庄建筑整治、村庄景观整治和村庄产业链整治五个方面进行规划探索,以期对类似村落的新农村建设提供参考。     

山地型旅游特色乡村用地整治规划方法研究

本文在乡村振兴战略背景下,选择山地型旅游特色乡村这一特定对象研究其用地整治规划方法,旨在得出具有可操作性和实际应用价值的研究成果。首先提炼了山地型旅游特色乡村的特征及其现状用地问题,在此基础上,总结其用地整治规划的重要性和特殊性,以及规划需要解决的问题,包括明确村庄建设用地规模、建设强度和解决宅基地及土地使用权属流转问题。再从村域和村庄两个层面,提出山地型旅游特色乡村用地整治规划的难点:一是在村域层面,要以维护大地肌理和历史文脉为前提,统筹优化村域建设用地格局,重点通过凋敝村整治实现村域建设用地节约集约的效果;二是在村庄层面,从政策和技术两方面着手,通过村庄混合用地引导村庄用地整治规划,实现乡村土地的复合利用,并为村庄用地权属的确定提供规划量化指标,是引导村庄用地功能兼容和动态有机更新的方法尝试。     

江苏省徐柴村村庄建设规划

正徐柴村村庄规划的目的即为贯彻落实科学发展观,引导农民集中居住,工业向镇以上工业片区集中,促使村庄适度集聚、土地资源节约利用和农村基础设施与公共设施集约配置。促进农业生产,整合生态空间,促进城市化进程,积极推进城乡统筹发展,更好地建设社会主义新农村。徐柴村位于江安镇域南部,南与靖江市毗邻,东连宁通居,西接黄建村,北临葛布村,全村总用地376.97公顷。     

国土空间规划体系下村庄建设用地规模研究

底线约束和指标管控是国土空间规划领域中的核心问题,科学、严谨地对村庄建设用地规模进行测算,是划定村庄建设用地边界的前置条件,是进行村庄规划的必要前提。在国土空间规划体系下,核心管控的约束性指标是通过总量控制和层层分解进行传导的,本文以此作为村庄建设用地规模研究的基本思路。首先对乡村建设用地规模的总量进行控制,然后基于村庄发展潜力,结合村庄现状建设用地规模,构建村庄建设用地指标分配权重的函数,使乡村建设用地规模总量合理地分解到各村。在当前国土空间规划体系下,此方法具有一定的借鉴性和可操作性。     

集体建设用地流转背景下的村庄规划方法探索

在上海农村集体建设用地流转试点背景下．传统的村庄规划显然不能适应农村长远发展的新要求。本文结合上海正在开展的农村集体建设用地流转和规划试点工作．对集体建设用地流转背景下的村庄规划方法进行了积极探索。具体从村庄规划的编制模式、规划布局与产业发展、居住点与城镇化关系、土地平衡与经济平衡、村庄类型与土地流转方式等方面。提出了与集体建设用地流转相适宜的村庄规划编制方法。     

北京：房山区南窖乡水峪村保护规划通过专家评审

近日，《北京市房山区南窖乡水峪村保护规划》通过住房和城乡建设部、市规划院、清华大学建筑学院和北京市古代建筑设计研究所专家评审，并提出审查意见：一是要处理好村庄保护规划与建设规划的关系。结合实际合理确定人口及建设用地规模，为今后发展预留空间；二是进一步挖掘村庄特色，明确村庄定位。保持历史真实性、风貌完整性和生活延续性，     

村庄建设规划编制新探索——以金华市金东区岭下镇柿树塘村为例

近几年,随着社会主义新农村建设的不断深入,村庄建设规划的编制工作已经渗透到乡镇的每个村庄,但以往的村庄建设规划的编制,考虑的仅仅是村庄建设用地范围的规划,考虑的只是根据国家有关经济技术指标所规定的各项建设用地的安排,村庄经济发展由于没有科学规划的指导而变得盲目和缓慢。本文通过对金华市金东区岭下镇柿树塘村的自然条件,村庄历史、特点、经济状况,周边发展环境进行了深入的调查研究,制定了该村内村庄建设规划和产业发展规划相结合的"村庄发展规划",以此作为今后该村村庄建设和产业发展的可操作依据,探索出一条村庄建设规划编制新路子。     

河套地区村庄建设用地浅析——以巴彦淖尔为例

村庄的建设用地作为村庄发展的载体,在新型城镇化的背景下,成为村庄发展问题研究的重点之一。中国农村土地的整体情况是人多地少,而以黄河中上游河套地区为代表的广大西部地区则呈现出相反的特点,即人少地多;同时这些地区的农村在发展过程中出现了许多建设用地方面的问题,缺乏规划约束随意建设、建设用地过大、村庄用地布局不合理等现象。巴彦淖尔市是河套地区较为有代表性的城市,本文选取巴彦淖尔市临河区狼山、白脑包、干召庙、乌兰图克四个镇的18个村庄作为研究对象,结合当地的实际情况,探讨河套地区农村建设用地使用不合理的现象,并结合村民的意见对当地村庄建设用地使用的合理模式进行浅析,对于改善此类地区村庄建设用地情况具有一定的借鉴性。     

新时期村庄空间规划渐进策略探讨——以武汉市黄陂区前川街彭楼村为例

该文通过对前川街彭楼村现状空间规划的分析,指出了新时期村庄规划渐进策略的内涵和原则,强调在村庄空间规划设计中应采取渐进策略逐步控制和引导村庄发展,形成连续的规划层次。结合彭楼村村庄规划设计的案例,在村庄的用地布局、公共空间的设计和基础设施的适宜性技术方面提出了相应的途径和方法。     

村庄建设用地选择的双重评价体系研究

当前我国耕地紧张,村庄土地利用形势严峻,对村庄建设用地进行科学定量的整理选择成为必然。文章通过分析现状村庄建设用地规划面临的规划方法、用地布局与规模等复杂问题,以及传统村庄规划中土地适宜性评价体系在村庄建设用地选择过程中的不足,构建了村庄土地适宜性评价体系与居民点综合影响力评价体系相结合的双重评价体系,并运用GIS技术平台,以重庆慈云镇凉河村为例进行实践,以期科学地引导村庄建设用地选择。     

欠发达地区城市边缘区村庄发展特征及规划布局分析--以河南省为例

城市边缘区作为一个独特的地域实体,位于其间的村庄具有独特的发展特征.村庄的规划也有特殊矛盾.本文从村庄的区位.农业、用地、人口及社会、工业、第三产业、景观空间等七个方面来分析村庄的发展特征及村庄规划设计要点.     

村庄建设：要变粗放用地为集约用地——以湖北省宜城市为例浅析村庄建设粗放用地现象

近几年来,随着农村经济的加速推进,村庄建设用地的需求量持续增长,在农村人居环境不断改善的同时,也出现了村庄建设粗放用地的问题,危及了村庄建设用地的可持续利用,也影响了农村社会经济稳定、健康发展。下面以湖北省宜城市为例,分析村庄建设用地情况。宜城市现有人口55.2万,城镇人口比重45%,农村人口比重55%,农村人口是城镇人口的1.22倍;市域面积2115平方公里,村庄建设用地(包括农民居住区的住房、晒场、庭院、宅旁绿化及村内公共设施等)97.46平方公里,城镇建设用地42平方公里,村庄建设用地是城镇建设用地的2.3倍,人均占地268平方米。按村…     

多规融合导向的村域单元规划编制探索

我国现行的乡村规划地位较低,编制体系也不健全,容易引发村庄建设与村域发展的脱节,弱化村庄规划的实施效力。以呼和浩特市水磨村村域规划为例,以多规融合理念为导向,探索自下而上的规划编制方法。水磨村作为自治区重点项目,涉及规划多,实际情况复杂,建设难度大;规划以土地利用为前提,合理整合了产业经济发展、村庄布点调整、空间景观建设、基础设施配套及资金平衡创新等要素,创造了"1+3"的规划编制体系,顺畅指导了水磨区域的相关建设,推动了村庄旅游发展,实施效果较好。     

新常态背景下村庄存量规划的思考——以绍兴市柯桥区棠棣村农房改造建设示范村规划为例

本文基于城乡规划转型的发展背景,解析了绍兴市柯桥区村庄规划与建设的发展历程,提出村庄规划建设中存在用地矛盾突出、落地性不强、建设不可持续等主要问题。柯桥区棠棣村利用农房改造示范村建设的契机,规划从农房改造、环境整治、乡村产业等方面来统筹村庄的建设与发展,并通过空心村梳理、产业用地挖掘等手段,探索新常态下村庄规划由粗放式建房主导的"增量规划"向精细化旧村更新的"存量规划"转型的新思路。     

乡村振兴战略下村庄人口与建设用地管控刍议——以福建省为例

阐述了乡村振兴与建设用地控制的关系,研究了村庄建设用地管控的相关依据,分析了福建省村庄人口预测及建设用地控制存在的问题,提出了以"户籍人口"控用地、以"常住人口"配设施的规划方法,提出了慎重对待村庄归并、各层次规划协调等规划思路。     

小城镇规划建设面临新用地环境设置

随着以土地利用管制为核心的新的《中华人民共和国土地管理法》于今年1月1日开始实施,作为联系城市与村庄的纽带——小城镇将面临新的机遇和挑战．去年年底进行的浙江省小城镇“两规”协调工作中我们遇到了一系列问题这要求小城镇规划建设在新用地环境设置中应在区域规划(特别是突破行政区划)、村镇体系规划、撤村并居规划、中心镇规划等方面有所突破。现阶段小城镇规划建设将面临以下十大难题。     

村庄规划中若干问题探讨

随着经济的发展和村民环境意识的提高,村庄建设逐步受到重视,村庄的规划工作正在逐步展开。村庄的用地较少,功能也较为单一,但同城市相比,农村有许多特殊情况,村庄规划也有着与城市规划不同的特点。 规划中应控制村庄的空间形态布局,解决好村庄分散和集中的关系。 现在村庄建设用地散乱的原因是多方面的。既有产业布局特征的影响,也有政策与管理方面的因素。农业至今为止仍然以土地为载体,而土地有不可搬迁性。在交通条件未达到     

新时期村庄规划控制研究

以城乡统筹发展为背景,文章分析了目前村庄规划控制存在的问题,确定了村庄用地类型,构建了村庄规划控制体系、提出了村庄规划建设用地构成与户均建设用地标准建议值,为科学、合理地规划建设村庄提供了技术支撑。     

村镇农房规划建设急需解决的问题

近年来,为了加快农村小康目标的实现,各地均不同程度地掀起了农房建设的新高潮。新一轮农房建设是广大农民奔小康的重要举措。就西北地区而言,如何促进农村农房建设的根本性转变,实现经济和社会的全面发展,笔者根据实践经验,提出应解决好的几个问题。一、村庄规划应与土地利用总体规划相衔接新土地管理法中明确规定：村庄和集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接,村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的建设用地规模。按照法律的规定,村庄和集镇总体规划和建设规划,必须与土地利用总体规为油协调。在实际工作…     

底线思维在村庄规划中的应用探索——以北京市门头沟区马栏村为例

以规划引领推进美丽乡村建设,是实现乡村振兴的有效途径之一。通过在北京市门头沟区马栏村村庄规划实践探索发现,在村庄规划编制过程中运用底线思维有助于落实空间管控目标,协调各部门利益需求,实现村庄资源统筹配置。本文在综合分析马栏村村庄规划编制的突出问题基础之上,构建基于底线思维的马栏村村庄规划编制总体框架,提出了底线思维导向下村庄规划编制的具体策略,以期为乡村振兴发展提供规划思路和相关参考。