“毛坯住宅”与“类毛坯住宅”

面对住户普遍对住宅进行二次装修的热潮,许多开发公司除了尽可能完善户内功能,加强管理,以减少不必要的浪费,制止破坏性装修外,提倡为住户提供“毛坯”住宅服务,即对住宅进户门以内只做粗装修,由住户自己进行二次装修或开发公司根据住户要求,提供有偿的装修服务。 1 “毛坯住宅”的概念问题     

警惕！盲目装修带来的隐患

警惕！盲目装修带来的隐患黄绚华（南通市建四公司）随着人民生活水平的提高，居往条件的改善，近年来盛行二次装修，所渭“装修热”就此而形成。人们在二次装修中，许多住户不再囿于建筑师框定的固有格局，而纷纷对房间布置进行“二次创作”。有的往户不查原来设计图纸，...     

住房二次装修的原因与疏导对策

新迁住房的二次装修已成为一种普遍现象。据近期对上海部分居民抽样调查,500户问卷调查的住户中,进行二次装修的百分率为96.3％,74户直接访问的住户100％作二次装修。 目前正进行二次装修是一个必然现象,造成二次装修的内在原因是多方面的,是社会发展、经济发展、住户需要、住房供求体制和住房标准等各种矛盾交叉的结果。我们疏导对策的重点是减少二次装修的工作量,消除二次装修中的不必要浪费部分。     

室内装修 两步到位

去年,北京的住宅建设已开始实施“初装修与二次装修”两步到位的改革。 所谓“初装修”,是指住宅工程建设阶段,只对室内完成初步装修,待工程竣工验收以后,再按住户的要求统一组织第二次装修。也就是     

浅淡住房“二次装修”中存在的问题及对策

随着房改制度不断深入,建房资金的多方积累,近几年越来越多的居民搬入了新房。而据有关资料表明,当住户拿到新房钥匙时,约有95%的住户要对住房进行装修,老房子的装修改造率也达35%左右,家庭装修面积已占到整个装璜面积的三分之一,“新盖的房,雪白的墙”已经满足不了人们的需要,更多的人则考虑如何装修营造一个更为温馨、舒适、美观,实用的“安乐窝”。因此,对住房的“二次装修”热正在全国悄然兴起。     

安居工程的设计观念

安居工程建造的房屋称作解困房、经济实用房,供中、低收入的工薪阶层购买。房屋建筑的功能寿命为50～100年,为使在整个寿命期内充分发挥功能作用,设计应具有超前意识和新的观念,否则只顾一时的“经济、实用”,可能成为新的“简易住房”。安居工程设计新观念的主要思路是: 1 毛坯设计 目前,城市住宅二次装修的弊端已为人所共知,安居工程必须避免这种劳民伤财、浪费惊人的再装修。为此,应尽快改变“交钥匙工程”的做法,由建筑公司向用户提供初装修的毛坯房,而后让用户参与设计,住户可根据“家情”自选标准,由装饰公司逐户登记造册,分别进行精装修。     

上海住房二次装修的倾向与对策

随着社会经济的发展、生活水平的提高,在日益重视生活环境的今天,一般人越来越重视生活品味,尤其是家居的舒适性。因此,都希望通过精心构思与安排,把家装修得更为美观舒适。 最近我们就居民在迁入新居前对住房进行二次装修这个热门话题,调查了500家住户。现将所见所闻整理成此文,以飨读者。 1 二次装修的普遍性 住户认为装修是一种值得花费的生活享受,视     

房地产市场呼唤“毛坯房”——住房“二次装修”中存在的问题及对策

倒退五六年,谁要分套房子,准会心满意足地忙着搬家,而90年代的今天,人们已不满足“新盖的房,雪白的墙”,而是考虑如何装修,以营造更为华丽、舒适的“安乐窝”。 据有关方面提供的资料表明,拿到新房钥匙,有95％的住户对住房进行装修,老房子的装修改造率也达35％,家庭装修的面积已占整个装璜面积的三分之一,一个以温馨、舒适、美观、实用为标志的现代住房“二次装修”正在全     

谈谈住宅装饰装修的设计与施工

本文对住户对居室进行二次装饰装修在设计，施工与安全方面提供简便易行的艺术与技术指导。     

建房装修应一次完成

相当长的时间以来,我国住房建设以粗放为主,住宅的工程质量偏低,多数住宅的户型布局不合理,导致９０%以上的住房需要进行二次装修。这就形成了懂装修的不认真搞,不大懂装修的住房户却费尽心思搞装修。只有将住宅建设和室内装修有机结合起来,才能避免二次装修的人力、物力的巨大浪费,才能使装修业实现集约化、规范化、产业化的生产,才能促使住宅建设真正成为新的经济增长点。业内人士认为,住宅建设和室内装修相结合可根据市场的发展、服务功能的完善、人们观念的改变等分步骤进行。首先在售房的同时,请住户提出装修要求,选定“菜单”,并按国…     

住宅装修热

目前,全国城镇居民的消费观念,已明显由“家电热”转向“装修热”。住宅装修逐渐从一般实用型转向高雅享受型。一个全国范围内的住宅装修热潮已初步形成,并不断高涨。住户在进行重新装修时,他们的共同特点是:将原有装修面层铲除(如地面面层、水泥墙裙及砂灰粉刷等),对已安装的水电管线、水池、     

提倡住宅售前成型装修

建设部负责人在全国住宅建设工作会议上指出,住宅开发建设单位以及住宅设计单位、施工单位,要尽可能为住户提供交钥匙即可入住的成品住宅.这样,就要提昌和推行一次成型装修. 这位负责人说,住户自行装修造成的不良后果很多,诸如破坏结构、严重扰民、浪费材料、扰乱装修市场、带来治安隐患等.固然,消费者对装修的需求是多层次的,但还是存在一个能为大多数消费者所接受的普遍标准,把握好这个标准,就不会出现买了房子大家都得装修的情况.当然,也可以通过住户参与室内设计,采用菜单式选择装修等方式.总之,要尽量避免分散的干家万户自行装修.这样,才能克服分散进行二次装修的弊端,规范和培育装修市场,促进住宅产业的健康发展.     

破坏性装修给房屋抗震带来隐患

目前 ,居民对住宅进行不适当的二次装修 ,已成为房屋抗震的重大隐患 ,应引起有关部门的重视。最近 ,江苏射阳县地震局对 30户二次装修的住户进行抽样调查发现 ,竟有 75%的属于破坏性装修。主要表现为 :①为获得大开间而拆除承重墙体 ;②一些街面房为赚钱而对外出租 ,在外墙上开     

试论住宅二次装修质量问题与防治措施

随着人民生活水平的不断提高，原住宅的装修已不能满足人们的需要，对原住宅进行重新装修已成为一种时髦的热潮。新建住宅由于设计标准原因，85％以上的新搬住户对住宅都要进行二次装修，小城市对住宅二次装修率也达到80％以上。科学地对住宅进行二次装修，不仅可以改善原来的居住条件和环境，还可以保护建筑主体，延长结构寿命。但目前多数人缺乏建筑结构的基本常识，只一味追求使用及美化功能。     

推广住宅“毛坯”服务

1 概述 随着国家宏观调控政策的出台,目前全国各地房地产热已降温。建设部要求各地房地产开发公司要加强对普通住宅的开发和建设。这就要求开发单位进一步重视对普通住宅的研究,使建造的商品房既质优又价廉,同时,要迎合普通居民对新居进行室内二次装修的消费心理,对所建住宅提倡实行“毛坯”服务,即对住宅户门以内的墙面和地面一般只做粗装修,住户或开发公司可根据居民个人爱好、要求、经济实力等因素,进行二次装修。这样,既可以满足居民对室内装饰的要求,减少不必要的浪费,又可以节约开发建设资金。     

商品住宅的建筑与装修应分步实施

目前,商品房从建设到最终使用,过程大致如下:先由施工单位按照设计图纸要求进行土建工程施工和室内装修工程施工;工程竣工出售后交付住户;尔后,住户根据各自不同需要,对住宅再作一次整修、分隔、改造。这一过程,存在着很大的弊端。它使绝大部     

家居市场走向转变二次装修成重心

今年新房市场的蛋糕越来越小,不少业内人士郜将目光由新房投向了二次装修市场——旧房翻新、老客户登门、老客户推荐亲朋来店装修等种种现象都被业内看成是“：二次装修”的特征。     

对商品住宅建设的几点建议

一、商品住宅应甩项装饰、甩项竣工随着大片的居民小区的陆续建成,住宅的装修已经全面完成。而住户在乔迁之前又都或多或少地进行二次装饰,使商品房在营建出售和使用过程中存在着重复装饰的问题。     

信息专递

小康住宅装修应一次到位建设部副部长叶如棠在一次示范小区规划设计方案评审会上说,小康住宅最突出的特色一是科技含量离,二是装修一次到位。作为国家重点科技产业工程,小康住宅示范小区建设取得了较大进展。目前开工建设的小区已达35个。从竣工的小康住宅示范小区看,由于科技含量高,规划、设计、施工和管理水平高,有较强的市场竞争力,销售情况良好。小康住宅建设除了要达到试点小区的基本要求外,还有“五要一保”的具体要求,其中最突出的特色是科技含量高,装修一次到位。科技含量高是指这种高科技含量不是象征性地用一点点科技新产品,而是在整个小区全面采用新产品、新技术。装修一次到位是小康住宅的另一个突出特色。现在住户对住宅能支配的只有二次装修,其余都没有选择余     

商品房几种住宅单元销售模式与展示——兼评广州“天誉花园”C单元示范单位的室内设计

一、商品房住宅单元展示的目的 在福利配房的年代,组织分配给干部,职工的住宅单元,其建筑面积与装修标准都有相关政策规限,不存在展示环节。建筑竣工验收后,计分排队选房,入住前住户对新居略加打理便迁居。八十年代中期以后,部分住房才敢于在迁居前进行二次装修。 开放改革以来,我国增添了房地产业,开创了商品房,在发育不甚健