我国房地产投资信托基金(REITs)发展策略研究

REITs(Real Estate Investment Tmsts,简称RESTs)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度.本文介绍了REITs的内涵、优势以及运营模式,对其在我国的发展概况和当前面临的问题进行了分析.进而提出了我国发展REITs的政策建议.     

我国房地产投资信托基金的风险分析及防范措施

近几年出现了一种新的房地产融资方式,那就是房地产投资信托基金(REITs)。REITs的出现使房地产企业和社会大众出现了双赢的局面,但同时这种融资模式存在着巨大的商业风险。本论文对我国REITs出现的背景进行了论述,分析了我国REITs可能面临的各种风险,最后针对风险提出了相应的防范措施。     

房地产投资信托基金模式比较及可行性分析

针对房地产融资的重要性，通过对房地产投资信托基金（REOTs）几种设立模式的对比分析，结合我国的现状，提出了适合我国的房地产投资信托基金模式，可为拓宽房地产融资的渠道提供帮助。     

房地产投资信托基金发展模式的研究

本文在详细介绍REITs的基本概念和主要作用的基础上,深入研究了REITs与房地产信托相比的优势,指出REITs在未来有可能成为我国房地产行业一种重要的融资方式,并结合现阶段国内金融和房地产行业的特点,给出了REITs一种最为可能的发展模式。     

房地产投资信托基金在我国内地发展的障碍及对策分析

房地产投资信托基金(REITs)是国外盛行的房地产融资工具,具有其他融资工具无可比拟的优势.目前我国房地产市场融资渠道过于单一,发展REITs来拓宽融资渠道是极其必要的.但由于受法律、人才、监管等各种因素制约,REITs目前在我国内地破冰和推行还面临着许多障碍.     

我国推行房地产投资信托基金的必要性研究

通过对REITs的发展和优势的分析,指出REITs是一种功能强大的金融工具,且具有其他金融工具无法比拟的先天性优势,并探讨了在我国推行REITs对我国房地产业的必要性,其推行对房地产业各方主体都具有重要意义.     

我国房地产投资信托基金的模式研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,由于其基础性、先导性产业的地位及其特点,房地产业的发展对经济增长发挥巨大的促进作用。在经历了一系列土地、贷款政策变动后,常规的银行融资渠道门槛已经大大提高,融资能力成为决定房地产商未来生存的关键。因此,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。为了满足房地产资本使用者想进入公共资本市场融资的需求,以解决房地产企业开辟新的融资渠道之需,房地产信托业务应运而生。国际上的发达国家大都是通过设立房地产投资信托基金（REITS）的方式,     

房地产投资信托基金风险研究述评与思考

金融危机的爆发使一向收益稳定的房地产投资信托基金（REITs）出现亏损,风险逐渐显现。由于 REITs 具有房地产资产和证券的双重属性,从而使得其风险具有复杂性和特殊性。从 REITs 风险的基础理论溯源、REITs 风险的影响因素辨识、REITs 风险与投资收益相关性、REITs 风险与投资组合策略以及 REITs 风险的传递机制 5 个方面,对该领域的文献进行了梳理,归纳了主要观点。针对当前研究的价值和局限性,结合我国自身特点,提出了关于培养机构及企业、培育成熟物业、建立风险预警体系、完善发展环境等建议,以期丰富我国 REITs 理论研究体系,为我国 REITs 的实践发展提供新的思路     

我国房地产投资信托模式及发展对策

介绍了房地产投资信托的概念，通过对世界各国房地产投资信托的两种模式——基金模式和信托计划模式的分析，提出了适合在我国直用的发展模式和相直对策，以保证旁地声投资信托的健康发展，为中小投资者投资房地产业提供了现实途径。     

我国发展房地产投资信托基金的环境分析与构建

REITs制度的建立和发展与一个国家的法制环境、社会环境、房地产市场环境、金融市场环境等因素密切相关,不同国家对REITs有不同的制度安排.在中国发展REITs,就必须构建与REITs运作规律相适应的宏观、微观环境.分析了中国内地发展REITs的宏观、微观环境,在此基础上提出构建适合中国REITs的宏观、微观环境的措施.     

房地产投资信托基金全接触

每个企业都在盘算着宏观政策对行业的影响,也都在努力学习在市场经济的大海中遨游的本领。人人都知道鸭子是不怕水的,但鸭子却没有经受狂风巨浪的本领。了解REITs,是房地产商“初入山门”时重要的一课。     

中国与新加坡的房地产投资信托案例分析及比较

本文首先对中国与新加坡的几个典型房地产投资信托案例进行分析及比较，然后在此基础上，对如何借鉴新加坡在房地产投资信托方面的发展经验来培育和完善中国房地产金融市场提出了几点建议。     

我国房地产投资信托模式及发展对策研究

房地产投资信托作为房地产资本市场的投资工具,对解决房地产公司的外部融资渠道单一问题,以及促进房地产业资金结构和产品结构的优化方面具有重要意义,并为中小投资者投资房地产业提供了现实途径.经过50多年的发展,房地产投资信托在美国和澳大利亚等国取得了巨大的成功,并且形成了基金和信托计划这两种较为完善的模式.本文在分析以上两种模式的基础之上,提出了适合在我国应用的发展模式和相应的发展对策,以保证房地产投资信托的健康发展.     

美国房地产投资信托基金(REITs)发展与启示

本文阐述了美国房地产投资信托基金的发展历程、设立条件、种类和优势所在等,并借鉴美国经验,探讨了我国房地产投资信托基金的发展意义、模式选择和政策建议.     

房企融资大门洞开 房地产投资信托基金试点启幕

日前,央行、银监会联合发布的(<关于进一步加强信贷结构调整促进国民经济平稳较快发展的指导意见>,要求各商业银行认真执行适度宽松的货币政策,涮整信贷结构.该<意见>共分十条,其中第六条提到房地产行业,并明确指出支持房地产企业发行企业债券和房地产投资信托基会试点.此举被业内人士认为是房地产企业融资环境松动的信号,对今后楼市将产生较大影响.     

李晓平 房地产投资信托基金渐行渐近

按自己的意愿自由、真实地发表言论,独守自己的一方言论舞台,是为当今地产商之渴求。故此,本刊特开创"名商明言"专栏,希冀能如实记录地产商之真言、真见、真知、真感,所刊之言正如一位地产商所言:"我说的不一定是真理,但一定是真话"。"兼听则明,偏信则暗",广纳众家之言,非但为开发商一己之愿,更是行业发展之所需。     

有效发挥房地产投资信托基金的功能作用

明确了房地产投资信托基金（REITS）的定义、基本类型及其组织形式,并对REITS的功能进行了分析。     

试水融资新路，金地设立海外房地产基金

金地集团近日的扩展动作引起了房地产业内人士的注意。由金地总裁张华纲带领的招聘团队先后赴美国斯坦福大学、哥伦比亚大学、哈佛大学、麻省理工大学、芝加哥大学、西北大学6所知名高校商学院进行专场招聘，而这一切都是为其与瑞银集团共同成立的海外房地产基金公司招兵买马。     

国际知名房地产投资信托基金(REITs)绩效评价与启示

本文采用杜邦分析法,采用应用最广泛的数量指标,对国际上知名的8家不同业务类型和制度环境的上市REITs业绩水平进行了评价。分析了不同机制、产业下各种REITs的特征,以供我国发展REITs借鉴。     

他山之石,能否攻玉——中美房地产基金发展状况对比及启示

中美房地产基金的发展处于两个不同的阶段:在完善的法律和税制下,美国房地产基金几乎是全世界房地产基金的全部;而中国房地产企业虽然有着强烈的融资需求和冲动,但是其融资工具却非常有限,房地产基金的发展目前仍然停留在简单的信托阶段,类似于债权融资手段。中国要从房地产基金的法律法规创设、投资对象的创新以及扩大机构投资者范围等多个方面着手,加快房地产基金投资体系的建立,为房地产金融的发展打下基础。