房地产开发商声誉与客户预期动态博弈研究

通过对Barro和Vickers模型加以变形,应用不完全信息动态博弈的研究方法,在理性预期的假设前提下,通过建立房地产开发商与购房者的行为博弈模型,研究房地产开发商声誉对于近期某些城市所发生的退房潮的影响.结论是在一定的制度安排下,良好的房地产开发商声誉有助于引导购房者形成有利的预期,减少退房的发生,因此对房地产开发商来说,建立一个强的企业声誉至关重要.     

我国成品油市场“油荒”现象的动态博弈分析

由于博弈论深刻的理性特征和在市场决策过程中的巨大作用，近年来它越来越受到人们的重视。近期我国成品油市场出现“油荒”经济现象用博弈理论的方法进行了分析与解释，指出现象背后制度性原因，进一步证明了作为博弈规则的制度不仅影响着博弈双方的策略选择，更决定了其博弈的均衡结果。     

三寡头企业行为的博弈分析

在完全信息静态博弈Coumot模型和动态博弈Stackelberg模型的基础上,构造了一个三寡头模型,在相关的假设下,对各种可能的结果进行分析,把双寡头模型拓展到一般寡头市场进行了有益的尝试。     

药品市场商业贿赂的不完全信息动态博弈模型

选取我国药品市场销售中医院采购分销环节研究该市场上所存在的商业贿赂现象,指出该市场商业贿赂来源于药品市场自身的制度化特征.本文以Manion(1996)模型为基础,构造了-个不完全信息的动态博弈模型来刻画药品市场的制度化特征.认为当药品市场存在医院的"双重垄断"以及药厂与医院之间的信息不对称时,贿赂可能成为博弈的-个均衡结果.     

环境污染治理的博弈分析

针对环境污染治理过程中存在的信息不对称性，建立了政府环保稽查部门和污染企业的两种不完全信息动态模型，给出了各自的子博弈精炼贝叶斯纳什均衡，提出了为杜绝治污过程中存在的欺骗行为，政府及环保部门应采取的对策。     

中国企业技术转移模式的博弈分析

随着科学技术和经济全球化的迅猛发展,科技水平已经成为衡量各国综合实力的关键。本文在介绍技术转移的概念和机制的基础上,引入博弈论的方法对中国企业技术转移的过程及其内在规律进行了详细分析,研究结果可以为技术转移中供需双方选择何种转移方式提供参考。     

房地产宏观调控中政府与开发商行为的博弈分析

利用非对称鹰鸽演化博弈的分析方法，针对房地产宏观调控中的主要参与者的市场行为，建立一个博弈分析框架，为房地产宏观调控提供建议，也为消费者提供一定的决策参考。     

房地产宏观调控中政府与开发商行为的博弈分析

利用非对称鹰鸽演化博弈的分析方法,针对房地产宏观调控中的主要参与者的市场行为,建立一个博弈分析框架,为房地产宏观调控提供建议,也为消费者提供一定的决策参考.     

基于医药博弈模型的人际关系收益考量

企业人际关系是企业所占据的无形资源的一部分,通常被定义为一种关系资本,考察关系资本对于企业的价值是经济学领域的重要问题．研究在一个不完全信息医药博弈模型的基础上,对人际关系所带来的收益进行考量。结果证明：在信息不完全的博弈中,人际关系能够增加信息劣势者的当期收益,并且有助于减少商业贿赂行为的发生．     

基于古诺模型的电力市场中市场力分析

市场力MP(M arket Power)是指市场参与者能够影响市场价格的能力,在电力市场中则表现为市场内电力公司影响市场出清电价的能力.应用博弈论中古诺(Cournot)模型来分析发电商的策略行为.以完全竞争市场下的均衡电价为基准,研究了在完全信息与不完全信息条件下电力市场的市场力.     

限购令下房地产市场的多方博弈分析

运用博弈论的基本知识,建立了中央政府与地方政府、地方政府与开发商之间的博弈模型,分析得出了各自的博弈均衡。提出中央政府和地方政府追究惩罚的威胁必须是可置信的,才可以通过合理的激励约束与惩罚机制,来改善调控,提高被动方执行限购令的积极性。     

我国房地产市场中政府调控的效应分析

文章从土地出让管理、房地产信贷管理、房地产税收政策和住房保障政策这四个方面,对政府调控对房地产市场的影响进行了效应分析,并就政府调控对社会福利的影响和政府调控效应产生的原因进行了探讨和阐释,以期通过理论和实证的研究,为规范政府条调控制行为、促进房地产市场健康发展和提高居民生活条件提供一种科学思路。     

重庆装修房市场前景分析

装修房在北京、上海、广州等地非常普遍而且发展迅速，但在重庆却非常少见。本文结合有关重庆装修房市场的调查，分析了重庆市装修房市场的现状，并从政府、开发商、消费者和装修行业的角度剖析了装修房市场在重庆发展缓慢的原因。最后，本文针对以上原因分别提出了推行装修房的对策，从而得出结论：装修房与毛坏房相比，存在着不可超越的优势，又因其对政府、开发商和消费者都有利，因此装修房的推广在重庆是一种必然的发展趋势，而且大有市场，发展前景非常可现。     

物业管理服务质量的产权分析

从产权关系入手分析了开发商与物业管理企业两者间的关系。从明确物业管理企业和开发商的产权、重组物业管理企业的产权使其多元化和建立物业管理企业合理的治理机构等方面规范物业管理企业,从而提高物业管理企业的竞争能力,提高物业管理服务质量。     

基于K线及布林线的房地产市场趋势预测

以K线和布林线为基本工具,提出了直观形象判断和预测房地产市场的周期波动的机理;并以月为基本周期绘制厦门市整体区域和分区房地产市场K线图,结合厦门市宏观经济形势、房地产市场发展状况以及宏观政策,判断和预测厦门市房地产周期波动及价格趋势。实验结果证明,K线与布林线组合的房地产周期波动分析及价格趋势预测是一种有效的研究手段,能够反映房地产周期波动的特征及趋势,是一种值得推广的研究方法。     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

随着我国房地产业的发展和住宅消费需求的增加,房地产中介在住房二级市场中的发展空间越来越大,作用越来越明显,规范其市场行为也越来越重要.     

二手房租赁对商品房市场的影响机理研究

采用系统动力学分析了二手房租赁与商品房市场的因果反馈机制。以厦门市2000--2010年的房地产市场交易数据为依据,建立了包含二手房租赁交易的厦门市房地产市场系统动力学模型,预测了厦门市房地产市场的发展趋势,通过改变住房租赁市场中个人所得税、房产税等调控政策因素,模拟了它们对厦门市商品房市场的影响程度,提出了厦门市商品房市场可持续发展的建议与措施。     

徐州房地产发展现状分析

通过对徐州市房地产市场土地出让、存量房情况、普通商品房供应、房地产价格等多方面调查,根据国家房产政策对徐州房地产发展现状进行分析,对今后的发展趋势作了阐述.房地产市场的健康发展需要政府、开发商、消费者三方的共同努力.随着社会进步和国家政策调整,解决居民住宅渠道的多元化以及节能环保型住宅的加快推广,将进一步改善住房供应结构,推动房地产业健康持续发展.     

中国房地产业市场结构优化研究

文中对中国房地产业进行了实证分析 ,认为中国房地产业的现状是过度竞争和房地产企业的盲目过度进入。根据SCP理论框架 ,提出房地产业市场结构的优化措施