住宅产业现代化必须以科技为先导

住宅产业现代化必须以科技为先导李维迅我国住宅产业科技水平的现状１．住宅产业中科技含量的分布问题。长期以来，我国的住宅一直存在着“质不高”与“量不足”两个矛盾。从住宅的发展来看，要提高水平、提高质量，解决这两个矛盾，关键在于提高住宅中的科技含量。一幢住...     

浅析城市化过程中的住宅产业可持续发展

我国现阶段发展的一个重要特征是城市化进程加速，但我国粗放型的发展模式带来了很多的问题，包括社会问题、环境污染问题、资源浪费问题等。一方面住宅作为人们的生活必需品之一，其开发与建设在城市化的过程中显得更为迫切；另一方面高速增长的经济正在消耗有限的人均占有资源，并对环境造成破坏。这就要求住宅产业选择可持续发展的模式．既要求住宅产业的发展必须满足当代人特别是贫困人群的需求，并且兼顾生态环境效应和社会利益，同时，促进住宅产业由粗放型向集约型转变。     

住宅产业现代化所面临的挑战

值此世纪之交,研讨我国住宅产业化问题,一要考虑我国新世纪的经济、社会发展战略;二要预见到下一个世纪中,世界知识经济时代的特点及对我国住宅产业的影响。一、当前住宅产业发展滞后的因素随着我国加大力度推进住房体制改革,有关房改的各项改革政策和措施相继出台,自２０００年开始住房体制从实物分配转变为货币分配,住房的商品化与市场化已在全国铺开。继房改之后,最重要的问题就是要给市场提供适销对路的住宅,无论是经济适用住宅还是商品住宅,都要把综合质量好放到第一位。当前不仅要多建房,而且要建好房。住宅产业现代化的主要目标就是…     

浅析我国住宅产业发展的问题与对策

本文首先阐述了我国住宅产业的现状和存在的问题，在回顾发达国家住宅产业发展三个阶段的基础上，提出：我国住宅产业的发展必须同时解决住房保障，保证住宅质量和低消耗、低污染三个问题。发达国家为促进住宅产业发展而采取的一系列措施值得我们借鉴，并在本文第四部分提出促进我国住宅产业发展的建议与措施。     

对住宅产业实现可持续增长的探讨

通过住宅产业可持续增长的论述，从土地供给和住宅质量方面分析当前我国产业发展存在的问题，提出合理配置资源，提高住宅开发的技术含量和充分认识住宅市场的供求变化规律，是影响住宅产业实现可持续增长的根本因素。     

发展住宅产业促进经济增长

发展住宅产业促进经济增长●张汝冰在我国住宅业长足发展的今天，认真研究解决我国住宅产业发展过程中存在的突出问题，加快住宅产业发展速度，使之成为国民经济新的增长点，促进国民经济健康发展，具有十分重要的意义。一、我国住宅产业发展缓慢的原因１现行住房制度的...     

住宅产业现代化与钢结构住宅

介绍了住宅产业现代化的含义和住宅产业的国内外发展动向,以及我国发展钢结构住宅应注意的若干关键问题。文中指出,钢结构住宅是符合我国推行住宅产业现代化建设的一种形式,有利于建筑行业科技进步,劳动生产率的提高、工程质量的改善和带动相关行业的发展。但钢结构住宅产业现代化又是一个涉及众多行业发展水平的庞大系统工程,是综合国力的体现,当前在政策,科研和市场等方面共同配合下,我国钢结构住宅将有一个较大的发展。     

从循环经济的角度谈住宅产业的发展

分析了我国住宅产业的发展现状，论述了循环经济与住宅产业可持续发展的辨证关系，结合我国国情，介绍了以循环经济推进住宅产业可持续发展的对策，最终实现住宅产业的可持续发展。     

发展住宅产业的关键政府实施统一的土地一级开发

住宅产业是一项关系到国计民生的产业，是当前国家刺激经济增长的支柱产业之一。但近几年住宅产业发展却相对迟缓。不可否认，当前制约我国住宅业发展的主要原因是住宅有效需求不足。然而笔者认为，我们在关注住宅消费的同时，还应该关注住宅供给，处理好需求和供给的关系...     

新世纪住宅产业化必由之路

正当跨人新世纪的历史时期,我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下一步该怎么走?这是当前政府部门、企业界和有关人士无不关心的问题。建设部住宅产业促进中心聂梅生教授根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题发表看法并作一些探讨。现阶段我国的住宅产业当前,住宅建设在国民经济中的重要地位已经确立,住宅建设已经成为国民经济的增长点;住宅需求已从数量型     

Architecture as Model and Standard: Modern Liberalism and Tenement House Reform in New York City at the Turn of the Twentieth Century

Abstract

This paper explores the role of architecture as a catalyst for housing policy through analysis of the Tenement House Exhibition held in New York City in 1900. Organized by the progressive Charity Organization Society, this exhibition exposes the terms in which Americans addressed the problem of urban housing at the turn of the twentieth century. According to its organizers, a professionalized state apparatus, including a regulated rental market, would reform the sanitation problems endemic to the tenement typology while allowing it to continue as a profitable entity. This approach to housing reform reflects the “modern” liberal philosophy of the progressive movement and was intended to preserve the existing social and economic order. The paper explores the role of architecture in this reform movement, as both a model and a standard.     

‘Baltimore does not condone profiteering in squalor’: the Baltimore Plan and the problem of housing-code enforcement in an American city

In 1941, the Baltimore City Council passed a law, the Ordinance on the Hygiene of Housing, declaring that all property in the city should be ‘maintained in good repair by the owner or agent, and fit for human habitation’. The campaign of housing-code enforcement that followed, known as the Baltimore Plan, made the city famous. When historians write about American housing-reform efforts during the mid-20th century, they tend to focus on big-ticket federal policies; by contrast, the Baltimore Plan seems too small to be significant. But it is more than a curiosity. First in Baltimore and then across the country, the neat cause-and-effect it posited between good stewardship and good housing crowded out more challenging ways of thinking about the problem. Eventually, the Baltimore Plan turned into a policy tool that reinforced the interests of the real estate industry at the expense of poor people. In that regard, the Baltimore Plan laid the foundations for federal disinvestment in the provision of decent housing and the midcentury tragedy of urban renewal.     

从《雅典宪章》到《北京宪章》──对居住问题的历史性思考

居住问题是20世纪关涉全球的重大社会问题。文章依循现代建筑百年历程的纲领性文件,从“雅典宪章”“马丘比丘宪章”到成文于世纪之交的“北京宪章”探讨20世纪建筑学领域对现实居住问题深縡獭⒀纤嗟睦沸运伎迹*针对中国住居建设现状探求我们在新世纪解决国民居住问题的理论与实践探索方向。     

新世纪住宅设计的新理念

面对新世纪住宅的多元化发展趋向，住宅设计与研究也应建立相适应的新理念。本文从人的需求出发，以人与环境的和谐发展为核心，科学技术为手段，探讨了住宅设计的新理念，提出了与人共存、与环境共生、与科技共长的动态设计理念。为今后的住宅设计提供理论依据。     

In the Shadow of the Gold Mines: Migrancy and Mine Housing in South Africa

The profitability of the gold mining industry has long been based upon the exploitation of the vast reserves of African migrant labour drawn from South Africa and the sub-continent. A central institution of the migrant labour force has been and continues to be the vast housing complex, where the majority of the industry's 700 000 migrant workers are housed in single-sex barrack-like accommodation under the tight control of the mining industry. Although in recent years the gold mining industry has attempted to use alternative housing strategies for its married migrant workers, today the barrack-like housing complex remains the most important institution of labour control in South Africa. This paper examines the mine housing complex and the social control mechanisms deeply embedded in the design and social organisation of migrant workers' housing in South Africa. Although the new Government of National Unity is committed to improving the housing circumstances of all South Africans, mine workers face a housing problem inherited from segregation and apartheid which requires particular attention from employers, the government and the unions representing the mine workers.     

老年住房信贷与保险

在新世纪到来之际,我国也已迈入老龄化社会。老年住房市场将成为我国住房市场的一个重要细分市场。推动老年住房消费,需要金融信贷与保险业的参与。本文介绍了符合老年人消费特征的逆抵押贷款,并分析论述了其特点、相关因素及三种主要形式。对于抵御风险能力较低的老年人,商业保险的引入是必要的,文中论述了相关的几种保险业务。文章最后对我国开展逆抵押贷款业务的可能性作了进一步分析。     

高科技迷你住宅——解决都市工薪移民住房问题的探索

为了解决日益尖锐的都市住宅问题,笔者根据多年一、二级开发设计管理经验,多角度分析了现有都市住宅开发存在的问题,得出结论:按现有的开发模式无法解决都市工薪移民的住房问题。因此笔者受电子产业的启发,转变开发思路,针对性地引进了软件概念,并将住房主体和土地分离,以全新住舱和泊位的方式解决了困扰已久的住房问题,而且革命性的提出一种全新的居住理念,它将顺应人们新的生活需要并升华推动人们生活模式的改变。     

浅谈贯穿装配式住宅全生命周期的BIM信息化管理

自21世纪起,我国的建筑业开始进入高速发展期,为国民经济的发展做出了重大贡献,同时支撑着我国的房屋建设任务.建筑业快速发展的同时,其技术和管理水平相对落后,建筑业的资源浪费严重.为了解决这些问题,国家大力推行装配式住宅和BIM技术.文章介绍了建筑信息模型（BIM）以及预制装配式住宅的主要概念,并着重就BIM技术在装配式住宅全生命周期实际应用的可能性和方式展开探讨,同时介绍了目前上海城建将BIM技术应用于预制装配式住宅全生命周期的主要成果.     

试论中国特色的住宅工业化的发展策略

在阐述住宅工业化概念以及在回顾国外、国内的发展历程的基础上,具体论述和提出了生产方式转型发展时期我国住宅工业化的发展方策和展望.     

冷轧轻钢结构低层住宅优势浅析

随着科技的日益发展，建筑工业也取得了长足的进步。在住宅建筑中，一种新型的住宅结构模式——冷轧轻钢结构住宅，已于新世纪之初进入中国。在短短几年内，冷轧轻钢结构住宅由于具有轻质高强、建筑形式灵活等优点得到了建筑业各界人士的认可。目前，冷轧轻钢结构住宅在我国的发展仍属初步阶段，随着相关行业标准的完善和建筑技术的提高，它将引起中国住宅建筑的巨大变革。