为解决危房的过渡性建筑精心设计

上海市尚有相当数量的棚户简屋区,按照住房建设规划,尚不可能按目前居住区标准在短期内全部拆除重建。但这些棚户简屋区正是危房集中,居住困难户集中地。解“危”、解“困”任务迫在眉睫,为房管部门所棘手。根据住宅建设的职责分工,对这些暂不在小区规划拆建范围内的棚户简屋区危房,     

上海市危房棚户简屋改造的困境与对策

本文研究了上海在危房棚户简屋改造方面存在的各种困难，并对困难形成的原因进行了分析．在以上论述的基础上，文章探讨了上海危房棚户简屋改造的责权利关系．     

上海旧住房改造新途径——居民出资回搬

1992～1999年8月,上海旧房改造取得了巨大进展,共拆除居住房屋2524万m~2,动迁居民约58.7万户,其中二级旧里以下房屋2090万m~2,动迁居民46万户。这轮旧住房改造的动因主要来自三方面:一是房地产开发,二是市政基础设施建设,三是365万m~2危棚简屋改造。改造的主要特点是市场行为与政府计划共同发挥作用,改造资金大多由房地产开发企业和政府筹措,动迁安置以居民易地无偿安置为主。     

浦东出台危旧房改造计划

浦东出台危旧房改造计划浦东新区最近作出决定，现有５４万平方米危旧房到２０００年将全部改造完毕。近年来，在浦东开发开放进程中，已累计改造了危旧房４０万平方米。现有的５４万平方米中有０．２万平方米棚户、４．２万平方米简屋、４０万平方米危房，分布在２６块地...     

特大城市近郊区“棚户简屋”区的改造策略研究——以上海市嘉定区为例

"棚户简屋"区是一个城市发展的塌陷地带,与其最光鲜的中心区存在巨大的外观反差,物质空间破败、社会群落低端,以及空间动态演化是棚户简屋区的主要特征。随着上海中心城区棚户简屋区改造的不断推进及上海实体经济空间布局的郊区转移,棚户简屋问题也逐渐由中心城区转向了郊区,尤其是近郊区村庄的棚户简屋现象日趋严重。透过近郊某棚户简屋区的改造实践,从外来人口的爆发式增长、农村土地产权边界的模糊性、既有租赁市场的不健全与不规范、整体性改造的意愿及高额成本等角度,辨释现存的诸多改造难点;继而提出需要通过更为细致的调研,对数量众多的村庄进行适当分类,以及采取差异化的改造策略,从而提高村民和外来人口的实际居住品质;并就面向外来人口的低成本公共租赁住房,以及本地非集体经济组织成员在原籍农村房屋的退出机制展开了讨论。     

旧区改造大有可为

杨浦区地处上海市东北部,总面积为59.92平方公里,居住人口103万,是一个以工业为主的老城区。由于历史原因,该区棚户简屋多、危险房屋多、严重积水地区多、市政公用基础设施差。据1978年统计,当时有棚户简屋112万平方米,居住着近4万户居民。     

新建楼房拔地起 市政配套不到位 本市住宅建设喜中有忧

党的十一届三中全会以来,上海市委市府十分重视旧区改造,取得了很大成绩。从1980年至1991年12年间,本市共拆迁改造400万m~2危旧房。拆迁户数约12万户,平均每年改造危旧房30万m~2,动迁1万户。主要集中在规划的23片棚户危房集中地段,其中最为著名的有普陀区的药水弄、徐汇区的市     

本市加大危棚简屋改造力度

到2000年市区人均居住面积达到10m~2、住房成套率达到70％、解决人均居住面积4m~2以下困难户住房问题和完成已定的中心城区365万m~2危棚简屋拆除任务,是市六次党代会提出、市七次党代会重申的奋斗目标。这一目标综合体现了市委、市政府对改善广大市民居民条件和生活质量的重视。经过近几年市区两级政府的共同努力,到1997年底,市区人均居住面积达到9.3m~2,住房成套率65％,这两项     

市政府出台加快中心城区危棚简屋改造政策

“八五”期间,上海城市建设取得很大成绩,住宅竣工3500万m~2,人均居住面积提高到8m~2,住房成套率达到50％。自1992年市六次党代会提出“到本世纪末完成市区范围365万m~2危棚简屋改造”的目标以来,市、区两级政府通过土地批租、市政建设和房地产开发,旧区改造取得突破性进展,相当一批危     

住房规划与建设国际研讨班

住房是世界性的社会问题。尤其是发展中国家的低收入群众,住房问题远未解决;有的简屋棚户竟占住房总数的50％以上。对住房不仅要考虑提供房屋和基础设施,而且要更全面地从整个住房发展和参与的过程中,以及住房发展有关机构和人民间的相互作用去考虑。这是复杂的系统工程,要探索     

上海安国路棚户简室的改建

上海有相当数量的棚户简屋与各类房屋犬牙交错连在一起,占地一至数亩,住家数十户至上百户,形成一个小棚户区。这类建筑危房普遍,小修不能解决问题,大修无从着手,如翻修改建,因土地面积狭小,建筑密度高,住户安排不易就地平衡,常为房管维修的难题。     

引线弄试点的实践为成片危房的改建闯出了新路子

引线弄,是南市区复兴东路成片危房中的一小块。其范围:南起引线弄、北至和顺街、西临大夫坊、东接纸盒十五厂,占地面积3.49亩。改建前,在这狭小的地块上,横七竖八地拥挤着数十幢棚户、简屋和少数已超龄的石库门房屋。原有居民136户,另有6个单位的小据点。建筑密度高达80％以上,人口毛密度达2220人/公顷。居民户人均建筑面积     

行业动态

<正>国务院发文实施棚改三年计划改造棚户区住房1800万套、农村危房1060万户经李克强总理签批,国务院日前印发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》(以下简称《意见》),部署进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作,切实解决群众住房困难问题,有效促进经济增长。《意见》指出,全国城镇棚户     

消防安全不能做“事后诸葛亮” 周家桥街道贯彻《全民消防安全宣传教育纲要》防范火灾见成效

上海市长宁区周家桥街道是上海西部的老城区,曾以棚户简屋危房多、生活陋习多、脏乱差现象多、简陋薄弱学校多等八多现象闻名。自周家桥地区进入旧区改造后,经过多年的发展建设,整个地区发生了深刻的变化。近年来,周家桥街道在有关部门的指导和帮助下对辖区内的经营业态进行了调整和治理,八多现象也逐步消除,火灾隐患逐年减少,火灾形势趋于稳定。街道积极探索社区消防安全管     

政策/法规

<正>国务院出台《意见》:三年改造棚户房1800万套经李克强总理签批,国务院日前印发《关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》,部署进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设工作,切实解决群众住房困难,有效促进经济增长。《意见》提出,按照推进以人为核心的新型城镇化部署,实施三年计划,2015—2017年改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套(其     

寄于上海住房发展工作的几点希望

近几年来,上海在加快城市住宅建设步伐,解决住房问题做了大量工作,并积累了不少经验。如“鸳鸯楼”的建造,上南新村一、二街坊建设,旧里弄住宅改造,集资、联建公助改造旧区,房修工作以及开展“八年解困”和“二○○○年住宅建设能力的预测”的研究等等,对全国的住房发展工作起了较大的影响。上海城市之大,对国家的贡献之多,是其它许多城市不可比拟的。上海住房问题严重程度(人均居住面积少,棚户简屋多,居住困难户比例大,居住密     

解决中低收入者住房问题必须放在首位

如果说,解决住房问题是上海新3年城市建设的一台重头戏的话,那么,解决中低收入者家庭在市场经济条件下的住房问题,更应是“重中之重”。 这几年来,随着旧城改造、市政动迁、危棚简屋改造步伐的加快和住宅建设总量的迅猛增加,部分市民的居住条件得到了一定程度的改善。市区人均居住面积由1991年的6.7m~2,提高到1994年的7.5m~2,在此期间住宅成套率也由34.6％,提高到44.5％。但是,目前上海仍有7.45万户居民的人均居住面积在4m~2以下,相当部分居民住房仍然比较困难。由于历史原因和形成于计划     

反射隔热涂料在旧房中的应用及经济分析

近年来,随着城市有机更新及转型发展的推进,旧住房综合改造工作也是政府重点开展工作之一,"十三五"期间,上海将实施5 000万m~2各类旧住房修缮改造。文章通过原理分析、能耗模拟及实测等方法,探讨反射型隔热涂料在旧住房改造中的节能效果和经济效益,为建筑反射隔热涂料的应用推广提供理论依据。     

昔日棚户,今日住宅小区——十年改建,西凌家宅展雄姿

西凌家宅原是居民集中的大棚户区。过去,这里房屋设施简陋、道路狭窄、人口密度高、居民住房拥挤不堪、交通不便,是个典型的滚地龙旧区,被列为“七五”期间23个旧区改造基地之一,也是南市区三大危房棚户改建基地之一。 在市区二级政府关心支持下,1984年10     

综合开发建设是改善城市建设状况的有效途径

上海40年的巨变举世瞩目,其中住宅建设的成就也很突出。40年来共建成住宅5789万平方米,人均居住水平已提高到6.3平方米。但伴随着发展所发生和存在的问题也确实严重地存在。在住房方面数百万平方米的棚户、危房急待改善,巨大的成就和面临的困难同时存在。国务院于1985年2月批准的上海经济发展战略中所指出的“到本世纪末,上海应努