浅议居住小区策划定位和居住环境的关系

针对居住小区策划定位和居住外部环境设计的解析,从2个方面谈策划定位和居住外部环境设计的关系,策划定位是环境设计的重要依据,策划注重创造小区环境的个性特征,保护和创造小区户外的生态自然环境,创造住户参与户外活动与设计的“宜人”空间,从而达到经济效益、社会效益、环境效益共赢的目的。     

解析商品居住小区策划定位和户型设计的关系

通过对郑州商鼎华府高层居住小区、西安高科新花园、上华城三个不同类型的居住小区策划定位和户型设计的解析，从两个方面谈策划定位和户型设计的关系：策划定位是户型设计的重要依据；策划推动户型设计不断深入、细致符合消费者要求。     

关于居住小区开发策划的思考（续）

4　居住小区规划设计策划规划设计策划是以“以人为本”为宗旨 ,以市场为导向 ,以项目投资决策为依据 ,集土建、园林、物业、营销之大成 ,最大程度地挖掘和提升小区的空间价值 ,提高小区品位和含金量 ,在满足人们生活需求、学习需求、工作需求、生理需求、心理需求的同时 ,尽可能降低小区开发成本 ,使小区开发达到预期的目标。据有关资料显示 ,对项目投资的影响程度分析 ,初步设计阶段为 75 %～ 90 % ,施工图阶段为 10 %～ 3 5 % ,项目开工后仅为 10 %左右。“规划设计处处有黄金”就是这个道理。4.1　规划设计策划 4个阶段4.1.1　投资决策…     

某居住小区房地产市场产品定位及策略分析

以某居住小区为例,探讨了市场定位的内涵及意义,通过对该小区项目的现状分析、竞争对手分析、公司内部分析、客户群体分析和大连市房地产市场的现状分析,确立了市场细分与定位,制定了项目的营销策略。     

浅谈居住小区的景观设计

为了贯彻科学发展观,适应全面建设小康社会的发展,满足工业区居住生活水平日益提高的要求,迅速提升我国居住区环境景观设计及建造水平,建设部住宅产业化促建中心编写了《居住区环境景观设计导则》。《导则》包括居住区环境的综合营造、景观设计、绿化种植景观、道路景观、场所景观、对住宅区景观设计的方方面面都进行了规范。在小区建设时,我们只有认真按照《导则》提出的要求,重视小区的景观设计并加以实施,才能真正提高居住区的景观水平。     

浅谈居住小区的景观设计

为了贯彻科学发展观,适应全面建设小康社会的发展,满足工业区居住生活水平日益提高的要求,迅速提升我国居住区环境景观设计及建造水平,建设部住宅产业化促建中心编写了《居住区环境景观设计导则》。《导则》包括居住区环境的综合营造、景观设计、绿化种植景观、道路景观、场所景观、对住宅区景观设计的方方面面都进行了规范。在小区建设时,我们只有认真按照《导则》提出的要求,重视小区的景观设计并加以实施,才能真正提高居住区的景观水平。     

绿色智能居住小区初探

本文旨在对所谓的“绿色智能住宅小区”的界定进行研究, 分清理念,分析现况,以便统一认识,促进绿色智能住宅小区的健康发展。本文强调“绿色”的规划设计理念,主要阐明“绿色智能住宅小区”的概念,在分析现有智能化居住小区的基础上,给出“绿色”技术在智能化小区中的应用。文中也阐述了绿色智能建筑的现况和进一步控制的政策导向问题。内容为:(1)绿色智能居住小区发展背景;(2) 绿色智能居住小区的理念;(3)绿色智能居住小区的系统;(4) 目前智能居住小区的问题与实施导向;(5) 结论。     

关于居住小区建筑设计

随着我国经济的快速发展,人们对居住的条件和需求与时俱进,这就要求设计人员在对整个建筑方案进行布局的同时,也要对建筑的局部进行合理的设计,这样才能满足人们对居住条件的要求。本文作者结合了自己多年的工作经验简要的阐述了对居住区的设计理解与建筑设计中需力求发展和突破的要求。     

居住小区景观设计的探讨

随着房地产的高速发展，居住环境设计越来越受到重视，本文讲述景观设计在居住区开发中的重要性，探讨景观设计中造景的方法及小区绿化氛围的营造。     

住区规划设计中的几点思考

本文通过对住区规划形态、交通组织、自然景观环境的塑造及住宅科技含量的分析研究,提出了进一步提高住区质量的办法。     

山地居住区规划模式探索——以双桥区北部片区详细城市设计为例

城市中心区周边的居住区是城市风貌的重要展示窗口。中心区的城市特色与周边住区如何结合,住区如何体现城市的地域风貌,是本文探索的重点。     

浅析居住区主题策划

随着国内住宅地产发展的愈加成熟,人们对居住环境有了更高要求,不再满足于单纯的居住功能。主题居住区应运而生,随之引入策划专业,形成居住区主题策划体系,成为规划主流。本文通过梳理近年来我国居住区主题策划的发展,总结出其类型特征和发展趋势,以期对这门新兴行业做到抛砖引玉的作用。     

基于用地规划的居住区燃气规划负荷指标

通过用地规划和区域面积两种方法确定居住区燃气规划负荷指标,给出了取值区间,分析了影响因素。     

小城市居住区规划建设浅析

现代城市居住区的规划非常重要,不仅关系到居民的生命安全,还关系到相关配套设施的选址问题。而小城市居住区的规划由于重视程度和管理不够积极,目前还存在规划混乱问题。本文结合小城市居住区规划的不足,制定了相应的解决方案。     

浅谈住宅小区抗震规划

住宅小区的抗震设防工作不能仅对单体建筑抗震设计,还必须从规划上综合考虑地震的影响并采取相应的措施.通过分析规划时抗震的影响.分别从建设场地和建筑形式的选择、应急避难场所建设、小区生命线系统、和次生灾害预防4个方面探讨了住宅小区抗震规划中应注意的问题,并针对性的提出了几点建议.     

居住区交往空间规划与设计

居住区交往空间是居民进行沟通与交流的户内、户外空间：文章从交往空间营造的必要性、层次性、功能性加以综述，旨在通过交往空间的营造，创造出积极、健康的交往氛围，促进居民交往，使居住区成为亲情和谐的家园。     

住宅区规划中的声环境设计

提出声环境设计在住宅区规划中应扮演的角色和参与方式,认为声环境设计不仅是对外部环境噪声的屏蔽,解决声音污染的问题,也能促进形成多样化的空间形式,研究的基础是对常见噪声源及降噪措施特征和住宅区内各类基本活动需求的分析,     

城市居住区生态环境调查研究

在城市发展建设中,居住区是与居民生活联系最为密切的区域,其生态环境的好坏对城市人居环境产生着直接的影响。先介绍了城市居住区生态环境发展的历程:简单绿化阶段、景观介入阶段、生态导向阶段。在此基础上,以天津市宁乐里小区为例,采取实地调研,结合问卷调查,通过Phoenics等分析软件对其平面布局和建筑设计分析、居民出行方式与碳排放量分析、个体社会经济属性等与碳排放量分析和居民室内碳排放量分析等方面进行调查研究,分析其对于城市居住区生态环境的影响。     

从居住区规划到社区规划

本文首先讨论住宅区、居住区、社区等概念 ,并介绍社区发展与社区规划的缘起及内容。然后探讨了城市规划领域的社区规划问题 ,涉及我国城市社区规划的演进、社区规划的原则等问题。