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广东省政府此前提出了今年要建设31万套保障性住房的目标。目前,广东省在信贷方面通过政策倾斜、创新产品、优惠定价等手段支持保障性住房建设。截至2011年1月末,广东银行业各类保障性住房建设贷款余额56.8亿元,同比增长50%以上。 相似文献
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经济适用房是以微弱利润向城镇中低收入家庭销售的保障性住房,近年来,各地经济适用房如雨后春笋般发展起来.以住房后转型期为背景,针对其经济、适用的基本特性,探讨了如何在保障性住房尤其是经济适用房在规划与建设中降低成本、节约能耗,进一步压缩房价与使用者的后期生活成本。真正建造中低收入者能支付的、安居乐业的舒适家园. 相似文献
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现阶段从各地实践情况看,我国保障性住房的分配至今还停留在制度设计层面,实际运行效果并不理想.究其原因,主要是保障性住房准入与退出管理体系设置不健全,导致统一指挥权缺位以及监督权缺失等问题的出现.应该建立专门的管理机构、监督机构,完善保障性住房准入与退出机制. 相似文献
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《哈尔滨工程大学学报》2016,(10)
为了研究政府保障性住房的租金管理问题,引入住房过滤理论对保障性住房的租金设定分析讨论。以出租型保障性住房为研究对象,对保障对象进行分类并设计了包括过滤器、保障条件、租金限定的保障性住房租金模型。结果表明:在保障条件方面,低收入者和中低收入者根据收入线限定,而夹心层根据收入线和工作年限限定;在租金限定方面,低收入者可免收租金,中低收入者根据成本收益法收取租金,夹心层根据学历和工作年限分层收取租金。 相似文献
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阎芳 《重庆科技学院学报(社会科学版)》2012,(5):99-101
人才保障性住房是地方政府吸引人才、留住人才的一个重要手段。鉴于人才保障性住房理论研究严重滞后,我国的人才保障性住房建设还有待进一步完善。分析了我国部分地区人才保障性住房的实施现状和基本经验,提出了进一步完善我国人才保障性住房制度的措施。 相似文献
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社会保障性住房市场化运作中的BT模式探索 总被引:3,自引:0,他引:3
邓中美 《重庆科技学院学报(社会科学版)》2010,(11):54-56
为解决社会保障性住房建设资金来源问题,建议采用"建设-移交"(BT)融资模式。介绍了BT模式的实施方式,论述了应用BT模式的意义和可行性,提出了社会保障性住房建设的BT模式设计思路。 相似文献
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当今世界,住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓,对住宅需求的满足,是对人基本权利保障的前提,因此,国家和政府有必要、有责任对住宅产业的发展进行支持和干预。保障性住房建设是国家进行住房保障的重要方式。本文首先对保障性住房进行法律定位,理清保障性住房的范围以及其和商品房的关系,进而分析出保障性住房是政府的责任,最后结合当前我国保障性住房建设中的不足提出一些具体的制度。 相似文献
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北方小康住宅外环境气候设计对策 总被引:2,自引:0,他引:2
北方寒冷地区小康住宅外环境质量研究中的一个特殊命题就是寒地气候与气候设计,冬季气候是影响该地区环境适层性的重要因素。在该地区小康住宅的规划设计中,应以寒地城市设计理论为指导,针对冬季气候的不利因素,寻求有效对策和科学设计手段,积极创造富有活力的冬季室外环境,切实提高其热舒适质量,以突出小康住区的引导性和超前性。 相似文献
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随着国内各地对保障住房建设力度的增加,资金困境现已成为制约国内保障住房发展的瓶颈.文章阐述了国内保障住房融资的现状,分析了中国保障住房困境形成的原因,提出了保障住房走出资金困境的措施包括:(1)在融资阶段:推进金融手段在保障住房融资上的运用,同时不断拓展新的创新融资渠道,从资金源头拓宽融资渠道;(2)在资金运营过程中:配建盈利性商业物业,提高开发商代建积极性,分摊运营过程中资金压力;(3)在建设阶段:一方面加强对融资资金的监管,保证建设资金足额供应,另一方面加强对保障人群的审查监管,提高保障住房的社会公益性. 相似文献
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保障性住房建设是当前我国最受关注的民生问题,配套设施作为保障性住区建设的重要组成部分,其供应普遍滞后与低效,严重影响了居民生活,制约了民生保障目的的实现。从居民主体需求出发,并以上海保障性住房建设为例,探索了保障性住区配套设施建设情况评估流程,并据此确定了评估因子及其权重,初步构建了保障性住区配套设施建设评估模型,研究成果对推进保障性住房建设具有一定的理论和实践指导意义。 相似文献
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分析了土地政策参与宏观调控的目标,构建了综合评价指标体系,结合环渤海各省市实践进行了实证分析.评价结果显示土地政策参与宏观调控总体绩效良好,但仍有部分问题,尤其是保障性住房方面问题比较突出.文章最后提出了土地政策宏观调控的政策建议,包括继续"禁止囤地"政策、遏制房地产的投机、促进充分就业、扩宽财政收入渠道、促进保障房建设、调控政策体现区域差异等. 相似文献
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彭建林 《徐州建筑职业技术学院学报》2010,10(2):38-41
通过分析福建省近年来经济适用房建设情况和加强保障性住房建设的必要性,讨论了福建省现行保障性住房管理运作模式及存在的问题,提出了实施廉租房租售并举机制、经济适用房年租金制和共有产权制等对策. 相似文献
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朱栋华 《徐州建筑职业技术学院学报》2011,11(2):29-32
基于我国经济适用房建设的现状,分析了建设中存在的融资瓶颈制约问题,设计了PPP模式在经济适用房项目中应用的运作程序,并提出了加强PPP模式在经济适用房建设中应用的相关保障措施. 相似文献
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保障性住房是解决城市中低收入群体居住问题的重要手段。合肥市保障性住房空间分布呈现分布不均衡的特点,本文从被保障人群的基本需求和居住感受出发,通过典型小区的实地调研和问卷调查,分析合肥市保障性住房居民群体特征、居住需求及目前居住满意度情况,评价合肥市保障性住房现状空间布局的合理性,总结问题并提出规划对策。 相似文献