城市房屋拆迁问题探讨

本文结合实际,探讨当前我国城市房屋拆迁工作中存在的问题,并提出解决问题的意见和建议,以供参考.     

旧城改造中房屋拆迁补偿估价

由于土地资源日益短缺,城市建设已难再进行大规模的新区开发,开发方式由扩张转变为更新,旧城改造逐步成为城市建设的主要形式。 在城市旧区改造过程中,房屋拆迁一直是“老大难”问题,从制定拆迁方案到补偿安置,任何一个环节“卡壳”将直接影响到整个旧城改造的顺利进行。房屋拆迁补偿估价则是其中一个重要环节。 1 房屋拆迁补偿估价概述     

房屋拆迁中装修补偿价格评估

一、房屋拆迁装修补偿评估的现实性根据《城市房屋拆迁管理条例》规定 ,拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。由于旧城区建筑密度和人口密度过高 ,相对于城市新区开发 ,旧城区再开发过程中的拆迁安置补偿费在整个开发成本中占有很大的比重 ,同时 ,从开发程序看 ,包括征地、拆迁、场地平整等工作内容的建设准备阶段所花费时间的长短将直接影响到整个项目的开发周期。目前 ,主要附属物之一———房屋装修作价补偿金额确定大都采用类似于建筑工程概预算的逐项积算法 ,即净计法 ,致使整个评估工作工期长、成本高昂、效率低下 ,从…     

城市房屋拆迁补偿价格的价值标准问题探讨

拆迁补偿价格的价值标准问题，直接关系到拆迁人和被拆迁人的利益。本文通过对公开市场价值标准和非公开市场价值标准的界定以及对拆迁市场的特殊性、拆迁评估原则的持殊性的分析，得出拆迁补偿价格不应该等同于拆迁评估价格，拆迁评估的价值标准是公开市场价值，而拆迁补偿价格标准应该是非公开市场价值，拆迁补偿价格应该大于拆迁评估价格的结论。     

解读我国现行《城市房屋拆迁管理条例》——对比国外房屋拆迁法律及相关补偿制度

近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的符种法律关系,如何妥善地对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是急需解决的问题。通过对比国外房屋拆迁法律及相关补偿制度,根据我国的现有法律法规就城市补偿标准补偿范围等谈谈看法。     

关于城市房屋拆迁评估的几点看法

房屋拆迁是城市建设前期的重要工作,要保证工作的顺利进行,必须保护好拆迁当事人的合法权益。本文主要结合《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》,就房屋拆迁的估价、补偿等方面阐述了几点看法和建议。     

关于城市房屋拆迁估价中估价原则的思考

由于城市房屋拆迁估价不同于其他目的的房地产估价，作者根据有关拆迁条例和意见的思路，结合自己的实践经验，对估价原则的内涵提出了浅显的看法。     

特殊房屋拆迁补偿制度研究

拆迁补偿制度是我国的重要法律制度，它事关公民财产权，与人们生活息息相关。本文从房屋拆迁补偿的概念入手，对拆迁补偿的相关知识进行基本介绍，并着重对特殊房屋拆迁补偿进行了界定，并尝试对其中存在的争议进行探讨。     

论城市房屋拆迁中对违章建筑的界定与处置

通过论述《拆迁条例》中违章建筑的涵义,进而明确了拆迁违章建筑不予补偿的涵义,在此探讨了在拆迁中如何处置违章建筑问题,以期从根本上解决城市房屋拆迁中的主要矛盾。     

关于房屋拆迁冲突的经济学探讨

指出房屋拆迁冲突是一个综合问题,但现阶段主要集中于经济纠纷方面,从冲突利益方识别入手,运用经济学中的价格理论,对房屋拆迁中的利益冲突进行了分析,提出了调节利益冲突的方法,以期解决房屋拆迁冲突问题。     

对当前城市房屋拆迁现状的思考

从不同角度分析了“拆迁难”的主要原因,并对如何解决“拆迁难”的问题,提出了对应的解决措施,指出“阳光拆迁”是依法拆迁的保证,以使房屋拆迁工作顺利的进行。     

城市更新中的住宅规划设计引导

探讨了在城市更新中如何处理居住建筑与城市环境的关系,介绍了建成区内住宅规划设计的特点和思路,指出应从城市景观环境、城市空间设计方面去引导住宅规划设计,以实现更新的多元目标。     

城市拆迁工作的问题与思考

从城市拆迁面临的问题入手,利用市场经济学的有关理论,通过分析提出相宜的拆迁补偿机制,确定相应的管理机构和合理的实施措施,以期为城市管理部门进行相关工作奠定基础。     

经济适用房对城市空间的影响及启示

从经济适用房的概念入手,研究得出经济适用房在城市空间方面的各种特点,并分析了其对城市空间的影响,最后提出了建设经济适用房的建议,从而使经济适用房的建设更合理.     

无人机航空摄影测量在征地拆迁工程中的应用

无人机航空摄影测量技术可快速获取高精度的数字地形图,为征地拆迁地形测图提供了更高效的测绘方式.本文将无人机航空摄影测量技术应用于河源市征地拆迁项目中,结合工程案例介绍了相关技术流程.实践结果表明,该技术可以大幅度提高工作效率,为项目规划设计、征地补偿提供科学依据,对于征地拆迁的顺利实施具有重要意义.     

旧城改造中房屋拆迁的矛盾冲突及其解决方法

针对目前旧城改造中房屋拆迁引发的矛盾冲突问题,从各个角度考虑,分析了旧城改造房屋拆迁中利益矛盾冲突的类型,从宏观和微观两个角度论述了造成矛盾冲突的原因,并提出了拆迁利益矛盾冲突的解决方法。     

建筑物整体平移技术在城市改造中的应用

简要介绍了建筑物整体平移技术的基本概念，以及建筑物平移的设计、施工和监测，并通过实例介绍了建筑物整体平移技术在城市改造中的应用，取得了良好的经济效益和社会效益。     

管控阶段城市设计的设计引导职能研究

试图通过对目前国内外城市设计中设计引导职能的总结,正确认识在管控阶段城市设计的设计引导职能如何体现和操作,并结合国外的案例,总结国外的非强制性设计引导手法对我国设计引导职能的可借鉴之处。