把握银发浪潮——房地产开发商如何应对城市老龄社区建设

我国人口老龄化现象日趋严重,城市老龄社区的建设势在必行。在城市老龄社区的建设中,房地产开发一定要高瞻远瞩,要做好相应的规划与发展工作。 大型老龄社区的界定标准一般为社区人口达到5000～10000人,老龄人口所占比重在 50%以上。 我们应当以广阔的视野来探索城市老龄社区建设。开发商可以采取“以租换租”、“以旧换新”、“倒按揭”等方式来解决老年人入住问题。     

应对城市人口老龄化趋势的住宅设计

通过对老龄居住模式变化的分析,从老人的行为活动、生理特点指出老年住宅设计中的要点。通过提高住宅的适应性,增加社区交流空间,完善社区配套设施,设计与开发适宜老人居住的＂通用性＂住宅和老年社区。     

小规模社区养老居住模式探究

老龄化与城市发展给城市老年居住设施带来了很大的挑战。文章通过对成都市老龄居住设施进行了布局与现状的研究,确定了在宏观层面各类设施的布局要点。且深入居住区内部,对介于机构与居家之间的社区养老模式进行了深度探究。提出以“访问、日托、短住”为原型的3种需求模式,结合老年人的实际需求对其复合型模式构筑进行研究,寄希望与小规模的复合型社区养老模式作为社区养老今后发展的方向,成为构建社会养老体系的桥梁。     

基于老龄人口满意度的居住环境评价分析——以成都周边半城市化地区为例

人口老龄化是现目前我国面临的一个重大社会问题,在快速城市化、新农村建设背景下,加强我国半城市化地区新农村社区老龄人口的居住环境建设,对于提高老龄人口居住环境,促进城乡一体化建设具有重要意义。文章选取"老龄人口"的居住环境满意度来分析研究半城市化地区老龄人口的居住环境需求以及成都周边半城市化地区新农村社区老龄人口居住环境建设情况。     

复合型养老社区规划设计研究——以泰康之家·燕园养老社区为例

<正>近年来,随着我国快步进入老龄社会,养老设施和服务的社会需求迅速增长,各地政府、房地产商、保险投资公司等都开始积极涉足养老领域的开发建设,养老项目正在成为房地产开发的新热点,而如何建构适合我国国情的养老模式也成为开发者和建筑师需要探索的新问题。复合型养老社区是一种符合我国国情的养老建设模式。所谓"复合型养老社区"是指在社区中专业机构养老与居家养老结合设     

关于养老社区规划设计的思考——以泰康（南京）养老社区为例

我国人口老龄化日趋严重,各地养老社区建设日渐增多,且多样化趋势明显。泰康（南京）养老社区针对中高档消费能力老龄人口,利用基地原有地貌和区位优势,规划设计富有田园特色的养老社区,为老年人提供多元化服务模式,努力实现“老有所养、老有所乐、老有所玩、老有所为”的开发目标。     

我国大中城市实行混合居住的必要性及其规划模式探讨

在梳理我国居住空间分异的历史和现状的基础上,结合欧美国家百余年来混合居住的政策变迁,论证出目前我国大中城市在公共住房开发建设过程中实行混合居住策略的必要性,进而探讨适合我国国情的混合居住规划模式及其实施要点,即“社区混合,小区同质”的规划模式.     

上海——和谐的城市需要和谐的配套设施

住宅建设和房地产开发“配套先行”早已成为社会上下共识,近期上海正在进一步强调住宅建设和房地产配套建设的重要性以及配套涵义的提升,提出以“配套”营造“和谐”的新思路,尽快解决市民“最现实、最关心”的居住配套问题。2006年10月1日出台的《(2006-2010年)上海市住房建设规划》不仅将住房配套建设提升到新的高度,还系统地制定住宅配套建设的规模和发展进程。“十一五”规划中反复强调两点:第一,房地产和社区开发必须实现市政以及公建配套达到“同步规划、同步设计、同步建设、同步交付”的“四同步”目标,即全面提高居住区的“整体质…     

大型混合居住社区的规划设计实践——以上海市宝山区庙行镇场北村共康北二块住宅项目为例

将经济适用房与商品房捆绑开发的混合居住社区为解决弱势群体住房难问题、降低贫困聚集问题提供了一种新的思路.基于项目规划设计实践,从总体规划、设计理念、交往空间、绿化景观系统、建筑设计等方面总结了大型混合居住社区的规划设计经验,并例证了“社区混合,小区同质”规划模式的可行性.     

社区生活圈视角下老龄化社区居住空间环境规划提升策略分析

在老龄人口规模日益加大、老龄化进程加快的现实背景下,"在宅养老"模式已成为当前中国城市解决人口老龄化问题的重要手段。而社区生活圈的构建有助于从居民视角出发,真实反映居民的日常出行行为特征和居住生活空间品质。本文以重庆市渝中区的老龄化社区为研究对象,通过评价其居住空间环境质量,得出社区公共服务设施和活动空间缺失是当下老旧社区中影响老年人居住空间环境的主要因素,居住空间环境质量低下是老龄化社区存在的普遍问题。在当下城市不断转入存量的大背景下,研究提出基于社区生活圈视角的社区居民空间优化策略,为社区的居家养老模式研究提供实践参考,为社区养老空间环境的优化提供一定借鉴。     

房地产开发中的老年人公共空间人性化研究

对房地产开发中的老年人公共空间人性化问题进行了探讨,从房地产开发中的老年人公共空间研究的必要性出发,针对老年人的生理和心理特点,总结出老年人公共空间人性化设计的要点,以提高房地产开发的社会效益和经济效益。     

旧城更新中房地产开发模式的比较研究

以旧城更新中房地产开发模式为研究对象,从旧城和旧城更新的概念入手,提出旧城更新与房地产开发的相互关联与促进关系,通过选取三个不同城市各具特点的典型房地产开发案例,对其区域背景、项目特征与开发模式进行分析定位和对比研究,归纳出三种旧城更新中房地产开发的成功模式,探寻一条适合中国不同城市特点的旧城更新范式。     

广州旧城保护与城市发展的共生

广州市旧城面临着商业性房地产开发过度,特色逐步丧失,大量住房长期得不到台理利用与更新、社会网络迅速解体的问题,对日城的保护应构建共生的城市空间结构,确立“整体保护”的政策,制定系统的日城保护规划,并采取多元的融资方式,实现日城保护与城市发展的共生。     

房地产企业ERP系统方案设计与应用

根据房地产企业的管理特点,提出企业资源计划是适合房地产企业进行现代管理的解决方案。结合工程实例,阐述了房地产ERP的基本模型、主要功能和系统的基本架构。     

全国主要城市房地产可持续发展水平综合评价

基于 2011~2015 年我国房地产业相关数据的量化分析和 DPSIR 模型,构建了全国主要城市房地产可持续发展评价的指标体系,全面分析各种因素对房地产可持续发展的影响,找出我国房地产发展过程中的优势和劣势及其产生原因,为房地产宏观调控提供决策依据。建立 DPSIR 模型,利用 DPSIR 模型对我国 19 个典型城市房地产发展状况进行实证分析,并给出了综合评价;结合我国国情,针对性地提出了有利于我国房地产进一步发展的策略建议。结果表明:我国房地产总体可持续发展能力一般及以下的城市占这 19 个城市总数的 42.11%,深圳和厦门的房地产可持续发展能力较强,哈尔滨的房地产可持续发展能力最弱。     

浅析以自驾游为主导的旅游地产开发——武夷山“自遊小镇”建设的实践经验与探索

旅游地产是我国房地产发展推动下而产生的新兴地产类别,是房地产开发多元化的一个重要分支,势必将成为一种可持续发展的行业。本文结合武夷山"自遊小镇"项目的建设,尝试对旅游地产项目建设的规范、业态的丰富、运营网络的形成、品牌的建设、环境保护意识的培养进行深入探究。     

实行产学研相结合,改革人才培养模式

本文论述了房地产经营与管理专业产学研相结合的人才培养模式的主要内容及实施效果。     

解读旅游地产投资的八大成功要素——以深圳华侨城为例

旅游地产是旅游和房地产两大产业相互交叉而衍生出的一种新兴的地产类型,也是近年来房地产投资的一个热点.本文以深圳华侨城旅游地产为例,全面分析了旅游地产投资的八大成功要素,即经营模式、主题定位、开发方式、投资时机、风险规避、项目选址、资金运作、产品组合.     

广州新城区大型居住板块发展研究

经过近20年的发展,我国的房地产业经历了从单独的楼宇开发到小区开发,再到大规模住区开发三个主要发展阶段.近年来,连片开发的大规模楼盘不断涌现,房地产商更号称现在房地产业进入了"大盘时代".该文试图以广州市番禺区华南板块为例,分析"大盘现象"的主要存在问题,并参照香港新市镇开发的经验,以探讨改善这些问题的方法和出路.     

规范房地产市场研究

房地产是国民经济支柱产业，房地产市场是房地产经济活动和运行的载体。我国当代房地产市场形成的时间较晚，但是发展的速度很快，与国外相比，我国房地产市场还很不规范，这些问题不解决，必将影响我国房地产经济的健康发展，同时也会给国民经济的发展造成不利影响。