对开发房产档案信息资源的思考

房产档案是城市房地产行政管理部门在房产权属登记和管理过程中，直接形成的反映房产权属关系和状况的有保存价值的文字材料、图纸、照片、声像、磁介质磁盘等各种载体内容的真实历史记录。房产档案因记载有房屋座落、房屋权利人、房屋状况、修建年代等完整、准确的信息，因此能够提供大量详实、可靠的数据。     

房地产权属档案的特殊性

房地产权属档案（以下简称房产档案）是城市房地产行业行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录，是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案的重要组成部分。它与城市建设档案既有载体上的共同性，又有管理上的特殊性。     

房地产产权档案特点浅议

《中华人民共和国城市房地产管理法》的颁布,以立法形式推动和保障了“工地使用权和房屋所有权登记发证制度”在我国的施行,房地产权属管理,终于结束了长期以来的无序状态,开始走上制度化、规范化的道路。房地产权属管理是房地产行政管理的基础与核心,而房地产产权档案(以下简称产权档案)管理又是房地产权属管理的重要组成部分,产权档案作为房地产主管部门依法行政的重要物质手段,保障了     

浅析房地产权属档案的特殊性

房地产产籍(产权)档案是房地产行政管理的基础和核心,在城市管理中发挥着重大的作用。本文从房产档案专业的独立性、工作的严肃性、利用的合法性、保管的重要性等方面对房地产权属档案的特殊性进行了阐述。     

浅论房产档案的管理工作

房产档案是整个房产管理的基础,它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作,需要具备依法管档的法制观念、细致无误的工作质量、热忱服务的工作态度。     

杭州市房产交易产权登记管理中心

杭州市房产交易产权登记管理中心 是隶属于杭州市房产管理局的行政事业 单位,主要承办各类房产产权转移的立 契过户、各类房产权属的登记与发证 日常房产权属监理及相关工作。2002年 产权管理中心全体干部职工在“三个代 表”重要思想和十六大精神的指引下     

房地产档案管理之我见

房地产档案是指城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更等管理活动中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理的重要依据,是城市建设档案的重要组成部分。     

房产测绘档案信息化管理的思考

房产测绘档案是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的重要组成部分.随着现代信息技术的发展,档案的管理方式发生了翻天覆地的变化,从纯手工管理逐步向信息化管理转变.如何管理好房产测绘档案是摆在房屋管理人员面前的难题,本文以上海的房产测绘档案管理为例,探索房产测绘档案信息化管理的新思路.     

房地产管理之房产测绘

房产测绘是房地产登记的基础工作,其与房屋建筑面积计算管理是房地产管理的一个重要职能,是政府对房屋权属和面积进行管理和计量监督的基本手段.本文就房产测绘的内容、意义及如何规范房产测绘行为等问题做了阐述.     

商品房面积计算纠纷的原因及解决办法

房产测绘管理部门负责房屋权属登记中的面积测绘工作．是房地产开发销售过程中涉及商品房销售面积的重要环节。主要内容包括：房产平面控制测量。房产调查,房产要素测量,房产图绘制,房产面积测算,变更测量,成果资料的检查与验收等。依法做好房产测量及面积计算工作,对规范住房市场具有重要的意义．也是当前大家关心的热点问题。     

浅谈房屋权属登记档案信息化管理

随着我国对房地产的管理不断增强,城市房屋的权属登记在不断增加,同时针对管理形成房屋权属的登记档案进行了一些调整。目前,运用信息化的管理手段对房屋权属的登记档案进行管理,是将城市中房屋权属的档案管理质量提高重要的途径。本文主要是从怎样建立城市中房屋权属的登记档案信息化管理系统,讨论建立信息化城市房屋权属的档案管理系统具体措施。     

权属档案信息化建设与权属登记质量监控

针对权属登记工作中存在的工作质量和工作效率不高的实际,笔者认为有必要进一步加强权属档案信息化建设,规范权属档案登记管理,并通过这一抓手,建立完善权属登记管理工作的质量保障体系,有效防止和杜绝错案的发生,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法利益。     

我国房地产权属登记制度研究

房地产权属登记是各国政府叉寸房地产实行统一管理的重要手段,我国自2015年起开始完善不动产登记制度,2016年在全国各地陆续实施。在实施过程中仍存在诸如法律法规不完善,多头管理、分级登记,重视城市、忽视农村等缺陷。完善产权登记法规体系,设置统一的权属登记机构、程序及房地产权属登记簿,建立不动产登记统一信息平台,以及提高从业者的素质等措施都可有效监管房地产市场,促进其健康发展。     

注意:您的房产证是否有效

1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》,确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性,整顿房屋所有权登记发证工作秩序,规范房地产产权发证行政管理工作,防止违法分子伪造房屋权属证书,制止多级、多部门发放房屋权属证书,切实保护房地产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定,建设部决定颁布全国统一,具有防伪性能的房屋权     

房地产权属档案的开发利用

本文根据房地产档案管理和开发利用的实践,分别在产权保障及房地产行政管理和市场管理的角度上论证了开发利用房地产权属档案的必要性和重要性,提出必须加强房地产档案馆建设,从档案管理自身上形成开发利用,坚持房地产权属档案的动态管理,确保权属的结果与权利现状的一致性,保证出具证明的真实可靠、适用有效。     

房管档案信息化建设

近年来,随着房产行业的快速发展,房产管理档案在住房保障、交易评估、权属登记、私房落政、旧房改造、市场调控、优秀历史建筑保护和诉讼仲裁等方面的作用日显突出,政府、社会对房管档案规范化、信息化管理的要求和需求日益迫切。     

建设部关于颁布全国统一房屋权属证书的公告

１９９４年７月５日全国人大第八届第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》 ,确定了房屋所有权登记发证制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性 ,整顿房屋所有权登记发证工作秩序 ,规范房地产产权发证行政管理工作 ,防止违法分子伪造房屋权属证书 ,制止多级、多部门发放房屋权属证书 ,切实保护房地产权利人的合法权益 ,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我部颁发的《城市房屋权属登记管理办法》的规定 ,我部决定颁布全国统一 ,具有防伪性能的房屋权属证书式样。现将有关事项公告如下 :一、国家实行房屋所有权…     

浅谈房地产档案的社会化服务功能

房地产产权产籍管理是房地产行政管理的重要组成部分,是进行房地产管理,发展房地产行业,开拓社会化综合服务,以及全面加强城市建设和管理的基础性工作。房地产档案是房地产产权产籍的重要基础工作内容,是反映产权现状和历史情况的依据和记录。房地产档案的准确、完整为及时进行产权的转移变更登记、遗失登记,更正登记,提供了必要的依据。随着房地产商品化速度的加快以及人民购买力的日益提高,房地产档案的社会化服务功能也在不断的完善,已有越来越多的人在开发和利用房地产档案,其存在和发展的重要性不容忽视。它的作用主要体现在以下几个方面。     

优化房地产档案管理的策略分析

房地产档案是房屋建设的重要组成部分,是进行城市拆迁规划、房屋交易、处理房地产纠纷、房地产产权权属登记等的重要依据,近几年房地产发展迅猛,随之而来档案管理问题也越来越突出。本文主要阐述目前房地产档案管理现状,分析了存在的问题,并从实践中提出了优化房地产档案管理的策略,以及对提升房地产档案管理水平提供理论支持。     

房地产权属档案数字化管理的思考

21世纪是信息的时代，信息时代又被称为数字化时代，在新形势、新任务下，房产管理部门和房产档案部门传统的以手工处理为主的管理方式将不能适应新形势和信息时代发展的需要。笔者认为，在新形势下，解放思想，加快房地产信息化建设步伐，积极实施房地产权属档案微机数字化管理是当前构建和谐房地产行政管理的重要举措和任务。