田子坊:自下而上的可持续性旧城更新模式

经济发展与经济结构调整使所有城市都面临旧城更新问题。不同于习惯上推倒重建式自上而下更新,我们对类似田子坊自下而上的小规模渐进式更新认识较少。这种模式在成本上有可行性,并在发展空间与居民福利方面具有可持续性优势。田子坊模式是有借鉴推广意义的旧城更新模式。     

旧城改造中的博弈与重构——以上海田子坊为例

在存量规划的时代背景下,旧城改造项目往往涉及多方主体利益关系,随着各方利益矛盾与博弈过程的激化,导致以往自上而下的由政府主导的改造方式变得很难推行。引入新制度经济学能够帮助我们清楚地认识到博弈背后的本质所在。文章以上海田子坊改造的成功案例为研究对象,运用新制度经济学的理论思想探讨田子坊改造过程中多个阶段时期的博弈过程、各方对弈主体的构成与行为逻辑变化,并总结出博弈重构的动力基础是降低交易成本以及内外决策因子的作用。     

日常生活视角下旧城更新模式探索——以广州市解放中路旧城改造一期工程为例

反思我国现阶段旧城改造实施效果产生偏差的深层原因,提出"日常生活"是城市形成的本质,旧城更新应"回归生活世界"的理论观点。借鉴哲学、社会学领域的研究成果,尝试提出基于日常生活视角的旧城更新模式的基本设计原则。以广州市解放中路旧城改造一期工程为例,探索一种自下而上的更符合生活客观发展规律的旧城更新模式。     

基于产权视角对自下而上城市更新模式的反思——以上海田子坊为例

本文以上海市田子坊地区为切入点,对“自下而上”城市更新模式进行审视与反思.文章在回顾田子坊地区发展历程的基础上,论述产权结构对“自下而上”城市更新进程的影响,最后提出结论:产权结构在以市场力量为主导的地区更新过程中具有重大意义与价值.     

以开放建筑思想为主导的旧城更新模式研究

该文首先总结了当今旧城更新的现实与问题,分析了开放建筑思想运用到旧城更新中的必要性与可行性,最后提出以开放建筑思想为主导的旧城更新可能的方法与机制.     

旧城生态更新研究

旧城生态更新是实现生态城市建设的重要手段.旧城区通过生态更新,可以使旧城区内部环境、经济、社会和管理四个方面均得到有效的提高,最终会促进城市的可持续发展.本论文通过对旧城更新生态化的研究,从生态学角度提出城市旧城区更新规划的理论原则和应用方法体系,最后提出了基于生态学旧城更新的方法、途径.     

我国现今旧城更新模式探析

旧城更新是一个复杂的过程,更新方式及策略的制定受到多方面因素的制约和影响,对旧城的更新改造不能仅从单纯的某一方面出发,将问题简单化,而应结合多种因素的影响,运用合理的方法进行综合治理和更新改造.     

特大城市旧城更新模式探析——基于广州与国内外城市的实践

改革开放以来,中国经历了快速的城镇化进程。目前,我国的城镇化进程已进入中后期阶段。在国家全面推进城镇老旧小区改造的浪潮之下,城市更新已上升为国家战略。2021年以来,各省市积极开展城市更新工作,全国有超过30个省市出台了城市更新相关政策。广州是国内最早开展城市更新的城市之一,从改革开放至今,广州市旧城更新经历了多轮政策与机制变更,但因旧改成本上升、众多利益主体协商困难、前期财政投资压力大、市场主体融资困难等原因,老城区内的更新工作面临瓶颈。因此,本研究借鉴英国伦敦、德国柏林、日本东京和中国香港等城市在旧城更新中的实践与做法,从土地、规划、实施路径、公众参与等四个层面提出工作建议。     

关于旧城更新思路的探索——以江苏省宿迁市为例

提出了旧城更新的理念、策略、目标，并结合宿迁旧城更新实例，试图从历史人文内涵挖掘、社区延续和营建方面，为以后的旧城更新提供一些经验。     

管理单元视角下旧城自主更新模式研究——以广州市恩宁路改造为例

本文通过对广州市恩宁路改造历程的研究,以及对自主更新中遇到的问题进行总结,探索旧城改造自主更新可操作性的方法。借助形态学研究中“管理单元”的概念,对恩宁路进行形态区域、产权区域及管理单元的划分,发现管理单元划分思维对自主更新中理清复杂产权、形成共同协议组织和提供政策导则支持有优化作用。     

开县长沙镇山花街旧城更新规划设计——小城镇旧城中心区更新模式的一些探索

该文以重庆开县长沙镇山花街地块旧城更新为例,探讨了在当今小城镇发展重心转移的背景下,旧城中心区更新设计的方法,并将其概括为以下三个方面:第一,在政策上利用新旧区域绑定开发的方式规避开发商参与带来的片面追求利益的弊端;第二,在开发策略上以保持商业多样性的方式激活地块;最后在建筑设计方面通过强调步行空间与街道的重要性,延续以"街"为主的传统生活场景和交往空间,以此来保留城市的原有文脉。     

基于针灸学原理的旧城更新规划方法浅析——以宜宾旧城滨江带修建性详细规划为例

在对中国规划的时代背景及中西方城市规划思想博弈现状进行简要分析的基础上,结合宜宾旧城区滨江带的旧城更新,本文提出了基于针灸学原理的设计理念,借用其中特殊的腧穴论、经脉论和表里学说对旧城更新的方法进行了探索和尝试,并期望将其推广到城市规划的更大领域中。     

旧城更新区的控规编制——以宁波江北核心区控规为例

旧城区的形成是历史演进的产物,是城市人文积淀的场所。旧城更新是一个复杂的系统工程,它包含用地功能转换、基础设施更新、历史文脉保护、环境改善等诸多内容。文章以宁波江北核心区控规为例,探讨在旧城更新的控规编制中通过合理的功能分区、城市设计引导、开放空间系统规划、历史保护、交通影响分析等重塑旧城整体环境,保持区域内蕴含的城市文脉,发挥其独有特色。     

旧城区的有机更新——以永康市旧城改造规划为例

永康市旧城的功能定位为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一体的复合型城市中心区。为了创造既具有鲜明地方文化特色,又适应现代城市生活需要的中心区,其控制性详细规划提出“尊重民意、有机更新、新旧融合”的规划思路,构筑历史文化与现代生活和谐并存的双“十”字轴线结构,根据保护建筑分布情况和现状条件,提出有针对性的保护措施,并根据城市设计各要素要求编制控制图则与指标。     

旧城住区改造与更新探索——以杭州劝业里为例

在日益升温的旧城更新与改建浪潮中,探索平衡各种矛盾的城市更新与改造模式,是中国旧城住区再开发的首要难题．旧城住区更新与改造并没有通则式的模式,该文以杭州市劝业里改造与更新为倒,旨在探索适应我国国情的旧城住区改造与更新的方法和过程。项目依据现场调查,从社会学和类型学两个角度,对劝业里旧城住区更新与改造的开发模式选择、规划设计方法以及建筑设计思路等方面进行深入分析．最终提出开发老年公寓和老少居型住宅区的开发模式,并在规划与建筑设计中延续传统住区肌理,保存活的传统场所感。     

旧城住区改造与更新探索——以杭州劝业里为例

在日益升温的旧城更新与改建浪潮中,探索平衡各种矛盾的城市更新与改造模式,是中国旧城住区再开发的首要难题．旧城住区更新与改造并没有通则式的模式,该文以杭州市劝业里改造与更新为倒,旨在探索适应我国国情的旧城住区改造与更新的方法和过程。项目依据现场调查,从社会学和类型学两个角度,对劝业里旧城住区更新与改造的开发模式选择、规划设计方法以及建筑设计思路等方面进行深入分析．最终提出开发老年公寓和老少居型住宅区的开发模式,并在规划与建筑设计中延续传统住区肌理,保存活的传统场所感。     

基于地域文化的旧城更新城市设计方法研究——以宁夏盐池县旧城区更新改造规划为例

正地域文化是旧城更新规划需要着重考虑的影响要素,以城市设计方法为切入点,以非物质形式的要素结合物质形式的要素,研究体现地域文化的城市设计方法,并以宁夏盐池县旧城区更新改造规划为例,进行实践研究。1地域文化带动旧城更新的理论研究1.1地域文化的内涵与表现形式在我国,地域文化一般是指特定区域源远流长、独具特色、传承至今仍发挥作用的文化传统,是特定区域的生态、民     

以品质提升为导向的旧城更新实现路径研究 ——以渭南市中心区东部南片区旧城更新为例

近年来,我国城市建设由单一的增量扩展转向"增量扩展+存量优化",城市品质的提升成为关注的新焦点。文章基于渭南市中心区东部南片区旧城更新现状作了深入调查和研究,分析其发展的条件和存在的问题,提出以品质提升为导向,旧城更新的实现路径主要集中体现在精准定位、明确旧城的发展方向,保障民生、提升旧城人居环境和因地制宜、塑造旧城独有的城市风貌这三个重要方面。     

以开放性为导向的旧城住区环境更新设计研究——以成都市新二村为例

住区封闭所造成的城市问题和社会问题正越来越被人们所意识,作为城市发展重要内容的旧城更新正逐步走向开放化和多样化。重视现状资源、强调空间开放和设施共享、尊重自然和景观多样性是以开放性为导向的住区环境更新设计重点。文章基于对成都市新二村住区的调查研究,分析其现状存在的主要问题,以提高住区环境的开放性为目的,提出更新设计建议。