产业园区案例

近年来,随着产业升级和城市转型发展,全国各地出现了数以万计、具有不同功能与形态的产业园。据统计,截至2015年年底,我国共有520国家级产业园区,新增32家国家级产业园区,其中高新区31家,2015年,国家经开区和高新区两大类园区的GDP占全中国GDP的近1/4,使得中国产业园区的发展进入崭新阶段。为帮助园区物业服务企业针对性地做好业主需求服务,进而服务好园区生产发展,本刊特别策划了园区案例,选取国内部分具有典型性的产业园区(海云街通用厂房、中船江南长兴造船基地、西安环普科技产业园、杭州能源与环境产业园、东风日产花都生产基地),通过物业服务、园区业主需求调查,分析目前园区服务中出现的问题,以及面临的难题,以供业内企业参考。     

产业园区物业管理发展报告

<正>2018年12月,由同济大学发展研究院等主办的《2018中国产业园区持续发展蓝皮书》发布。《蓝皮书》指出,截止到2017年底,375家国家级经济开发区和高新区在中国经济发展中继续扮演着重要角色。2017年,375家两类国家级产业园区合计GDP为18.6万亿元,超过同期全国GDP的1/5(22.5%);两类国家级产业园区合计税收收入为3.3万亿元,接近同期全国税收收入的1/4(22.9%);国家级经济开发区进出口总额为5.6万亿元,占同期全国进出口总额的     

中国产业园区持续发展：历程、形态与逻辑

中国产业园区自1979年蛇口工业园建立以来40余年的发展中,肩负了对外开放、创新变革等历史重任。然而,园区管理一方面依赖长期以来摸索出来的直接经验,另一方面依赖企业管理、公共管理的间接理论,缺乏科学、系统、专门的园区管理理论体系。为此,需要在新发展阶段,梳理园区发展历程,分析园区持续演进的逻辑及其实现要素,这也是推动产业园区高质量发展的重要内容。通过对中国产业园区尤其是399家国家级开发区发展历程与特征的分析,基于产业、空间、关系三类形态的演进研究,明确产业园区持续发展的二元逻辑,即政府与市场结合的治理逻辑、内部与外部联动的开发逻辑,提出制度、融合化和软环境是园区持续发展的驱动要素。为园区管理体系的建立明确进一步研究的方向。     

抱团发展 深化合作 实现共赢——产业园区物业服务企业联盟历史沿革

<正>产业园区是中国改革开放的试验田,是经济发展的重要引擎和产城融合的关键组成部分,产业园区物业服务企业已成为产业园区服务链中不可或缺的重要环节。而今天,随着5G时代的到来和园区企业对物业服务质量要求的提高,智慧园区建设和园区服务标准化建设已经被越来越多的产业园区物业服务企业提上日程。因此,在新时代,推动智慧园区建设和加强标准化建设将成为产业园区物业服务企业联盟新的历史使命。     

科技园物业：打造“全价值链服务”特色品牌

正从深圳科技园发展起步,深圳市科技园物业集团有限公司(以下简称"科技园物业")是国内较早管理、服务国家级高科技产业园区的物业服务企业,是国内高新技术开发区及工业园区最早的"管家"之一。创新引领,实行全方位战略转型科技园物业始终把创新引领企业发展作为良性成长的重要路径,在做好公司原有传统物业服务的基础上,积极探索企业的创新发展及转型升级。2011年,科技园物业依托20年的高科技产业园区规划、运营及管理经验,运用成熟的大型高新技术开发区、工业园区、综合性写字楼及技术研发类物业的物管模式,全方位实施战略转型,     

嘉善商务 产业园区服务标准制定者

<正>成都嘉善商务服务管理有限公司成立于2007年,是一家从事产业园区、办公项目服务的专业化物业服务公司,具有物业服务一级资质,是中国物业管理协会常务理事单位、中国物业管理协会产业园区物业联盟第二届轮值主席单位、中国物业管理协会标准化工作委员会副主任委员单位、四川省房地产业协会物业管理专业委员会副主任单位、成都市物业管理协会副会长单位。     

漕河泾物业：引领现代园区服务

漕河泾物业创始于上世纪80年代,一直立足园区、耕耘园区、服务园区,如今服务于多个国家级开发区,临港和漕河泾两大著名开发区品牌,以及浦江、松江、奉贤、南桥等10多个独立园区,这些区域每年创造3500亿元以上的社会财富,吸纳40万就业人口,是中国最具活力和创造力的区域之一——如此规模宏大、影响广泛的园区,漕河泾物业在发展中塑造了自身价值。如今的漕河泾物业是中国物业管理综合实力百强企业,中国物业管理协会和上海物业管理协会双常务理事单位,年经营收入超过2亿元人民币。     

产业园区物业管理的服务策略研究

近年来,各地产业园区蓬勃发展,物业管理服务作为产业园区的核心竞争力和收益增长点,愈加得到重视,现代物业在产业园区有了新的发展模式,本文通过对产业园区物业管理的需求分析,提出了产业园区物业管理的服务策略。     

服务产业经济,推动园区发展

<正>自上世纪八十年代以来,上海物业管理行业不断创新创优,上海产业园区物业管理行业也随之兴盛,成为行业特色高地。2012年由上海物业管理行业协会组织、漕河泾物业牵头编制出台的中国产业园区第一份工业园区物业管理地方标准,2014年漕河泾物业承办的中国第一届产业园区物业管理企业高峰论坛,2015年7月由上海市物业管理行业协会牵头成功召开的上海产业园区物业管理研讨会,都显示出上海产业园区物业管理的行业领军地位。     

合作凝聚力量,联盟创造价值

<正>2015年,产业园区物业服务企业联盟成立,是行业内最早成立的细分业态联盟。此后,在中国物协的领导下,杂志社与业内部分优秀企业共同发起成立了品牌住宅物业、商业综合体物业、医院物业、养老服务、高校物业、写字楼物业等企业联盟。2016年,在中国物协的领导下,杂志社与业内部分优秀的写字楼物业服务企业发起成立了"物业管理(高端写字楼)企业联盟",中航物业当选为联盟首届轮值主席单位。现在,联盟成功举办第二届会议,取得了许多成果。     

做实联盟服务,与产业物业共成长

正我国产业物业管理发展品牌特征园区物业管理联盟是一个团结的大家庭,产业物业不断迎来其新的发展机遇。产业园区是中国改革开放的试验田,是经济发展的重要引擎和产城融合的关键组成部分,园区物业服务企业已成为产业园区服务链中不可或缺的重要环节。而今天,产业园区被赋予了丰富的新内涵。从功能上来说,产业园区成为区域经济发展、产业调整和升级的重要形式,担负着聚集     

万物互联开启智慧园区2.0时代——写在第五届产业园区物业服务企业联盟论坛开幕前

<正>2014年,中国物业管理协会产业园区物业服务企业联盟正式成立,上海、成都、广州、西安……联盟已经走过4载。历经近半年的紧张筹备,第五届产业园区物业管理发展论坛暨产业园区物业服务企业联盟会议即将在大连召开,本届大会主题定为"智慧赋能、标准建设与高质量发展",我认为,将"智慧"放在首位,是今天乃至未来产业园区服务升级的关键。进入互联网时代以来,信息技术的升级进步呈几何式增长,今天的中国已经逐步步入5G时代,     

互动对话:“智慧+”物业管理的探索与思考

正4月8日下午,在第六届产业园区物业管理发展论坛的互动对话环节,产业园区物业服务企业的部分企业代表,围绕行业发展的痛点难点等话题,进行了精彩的对话交流。智慧赋能助力企业提升价值主持人:园区智慧物业建设已经取得初步成果,请大家用一段话来描述各家在智慧物业建设方面的经验和成果。姚平:金地物业1993年成立,从深圳迈向全国,覆盖120余座大中城市,服务客户500余万。目前,金地物业在全国服务的产业园区,包括研发、制造、金融、医药和物流等类型。     

漕河泾物业:多元转型推动园区发展

正作为国内产业园区物业管理联盟单位之一,上海漕河泾开发区物业管理有限公司(下文简称"漕河泾物业")是一家长期服务于国家级开发区和产业园区的现代物业管理公司,高度重视人力资源建设,高度重视企业培训。特别是在互联网时代,在国际化的产业园区,如何发挥企业培训的作用,如何利用公司的智力资源,如何开掘员工     

当漕河泾遇到阿灵顿:精致服务让科技绿洲更精彩

正做园区管理引领者?不止奢华那么简单,也不仅仅是高科技那么单薄......上海漕河泾物业在多年积累的基础上,不断革新管理手段和技术,独创服务为现代产业园区发展插上腾飞的翅膀,打造出一个又一个园区典范项目。漕河泾,改革开放之后上海第一个微电子工业园,国务院批准设立的上海首批经济技术开发区,中国唯一集国家级经济技术开发区、高新技术开发区和出口技术加工区于一身的外向型、高科技、多功能产业园。     

涂春安：助园区智慧“转基因”

2013年物业管理最热的词是什么？“智慧社区”无疑可上榜。在这一领域,天安物业较早进行了实践。天安物业在创建“5A级智慧园区”方面的努力,成为园区管理领域一个值得关注和思考的案例。涂春安在经营管理中最常想到和提及的是“变革”,这种经营思路在科技园区管理中更加显现出其必要性。基于科技发展推动和社会现实需求,住房和城乡建设部于2013年8月公布2013年度国家智慧城市试点名单,确定103个城市（区、县、镇）为年度国家智慧城市试点,无独有偶,深圳市住房和建设局2013年4月发布了“推行‘智慧社区’建设试点工作方案”,并完成数十个小区“智慧社区”建设试点。通过“智慧社区”建设提升物业管理服务水平,促进物业管理创新发展、转型升级成为行业热点话题。天安物业在服务天安数码城的过程中,接触到最前沿的产业进程和思想,亦基于园区内企业的要求,涂春安带领天安物业开创了智慧园区实践道路。     

嘉善商务

正满足客户需求超越客户期望实现价值共创成都嘉善商务服务管理有限公司成立于2007年,是一家从事产业园区、办公项目服务与运营的专业化物业服务公司,具有物业服务一级资质,是中国物业管理协会常务理事单位、四川省房地产协会理事单位、成都市物业管理协会副会长单位。嘉善商务定位于产城一体服务资源运营商,始终坚持专业塑造品牌、经营创造价值,努力将公司打造成为中国产业园区服务专家。公司     

多维度做好产业园区物业服务

<正>随着城市规模经济发展的需要,越来越多的新产业园区投入使用,建设面积逐年递增,产业园区业态物业服务需求也随之不断增长。作为物业服务的一个重要板块,产业园区物业的高质量发展成为大势所趋,对于园区的整体发展也有着至关重要的影响。因此,本文以济南连心物业有限公司（以下简称“连心物业”）园区物业服务实践为例,探索如何多维度做好产业园区物业服务。     

移动互联网下的企业服务升级——天安物业应对服务升级的探索和思考

深圳天安物业管理有限公司（下文简称天安物业）是一家以科技产业园区运营管理为核心业务的规模化、品牌化的企业集团,立志于成为“中国城市产业园区物业服务运营先行者”.目前,天安物业业务已遍布国内13座热点城市,在管产业园项目14个,管理面积逾1000万平方米,服务中小型企业6000余家.我认为,天安物业的特点主要在于“园区运营”,并由此扩大了物业管理的服务范围.和园区、厂房等物业实体不同,产业园的运营管理体系一旦形成,就很难被模仿,或者需要较长的时间才能被复制.天安物业就是要不断的去“折腾”,去挖掘新的点子,在行业服务升级的迫切要求下,提升服务品质,提高物业服务企业的经营利润,形成自己的专属核心竞争力.现和大家交流一下天安物业在服务升级方面的探索和思考.     

春景秋色,美在园区——漕河泾物业营造产业园区生态新景象

生态环境一直被社会关注,很多人和企业却不知道怎么为之做出努力.在最近几年的发展中,上海漕河泾开发区物业管理有限公司(下文简称漕河泾物业)因地制宜,在园区生态建设方面积累了可贵的经验.2012年,上海漕河泾新兴技术开发区成为国家首批、上海第一家国家级生态工业示范园区,成为上海乃至长三角地区产业园区生态环境建设的一面旗帜.3年来,作为漕河泾开发区的现代物业管理服务提供商,漕河泾物业将绿化景观营造作为生态文明建设的主要标志,将上海市提出的“春景秋色”景观构建理念融入产业园区生态环境建设,突出春季繁花,秋季色叶的自然景观与生态群落相结合,进一步美化、优化、立体化产业园区景观生态系统,勾勒了开发区生态环境新景象.