珍珠园小区住宅单体设计

珍珠园试点小区的住宅单体设计，根据一切为住户着想及建设部对试点小区要求“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全”为设计的指导思想，结合马鞍山地区居民习惯和居住要求，努力创建符合功能要求的具有特色的小康型住宅。在方案设计过程中，我们一方面按照国家的有关规定，参考“八五”住宅竞赛方案，选择几十个类型的方案，组织本市专家进行评议，邀请建设部有关专家进行论证审查。另～方面将住宅设计方案交给用户进行充分讨论，充分征求用户对住宅设计的意见。从我国社会经济发展分析来看，今后城市住宅仍以平面紧凑、功能完…     

精心组织 严格管理

珍珠园住宅试点小区占地面积2705公顷，建筑面积24.79万平方米，其中住宅建筑面积20．09万平方米，公共建筑面积4．7万平方米。小区开发建设以来我们坚持合理控制，科学安排、认真组织，优质高效的原则。为确保小区建设进度快，质量高，我们严格各项管理工作，取得了明显的成效。经部、省、市三级质量验收，工程质量合格率达到100％。一、强化防工石压，坚持高差点任市住宅试点小区建设，不仅是一个庞大的系统工程，而且还应当具有示范性，成为促进城市住宅建设上台阶、上水平的“龙头”。为了搞好试点，建好试点小区。马里山市委、市政府高…     

建一流小区 创一流质量

济南市佛山苑小区是建设部组织的第二批城市住宅试点之一，占地11公顷，建筑面积17．2万平方米。小区住宅和公共建筑工程，合格率达100％，优良率达97％。小区工程质量被济南市授予“双十佳优质工程群体”称号，被山东省命为“优质样板小区”，经建设部组织住宅试点评验，获综合金牌奖，工程质量一等奖。同时创出了全国3个住宅优质样板工程。小区工程质量得到了国内外专家、伺行业和居民群众的高度赞扬。在抓好工程质量方面，我们的主要做法如下：一、确定质量目标和工作指导思想根据建设部的试点要求，首先明确了试点小区建设的指导方针和…     

以人为本开发建设高品质的住宅小区

以人为本开发建设高品质的住宅小区赵炎林编者按：上海浦东三林苑居住小区，是全国第三批住宅试点小区之一，该小区在住宅工程评比中，夺得上海住宅工程最高奖——白玉兰奖；在今年四月荣获建设部试点小区金牌奖。三林苑小区在规划设计、施工管理等方面体现了“以人为本”...     

宣传试点经验扩大试点效应

宣传试点经验扩大试点效应建设部试点小区办公室主任高拯编者按：为了提高城市住宅建设的总体水平，改善城市居民住房条件，建设部对试点小区明确提出了“造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美”的要求。事实证明，几批试点小区的建成处处体现...     

上海明确今年住宅产业化目标

近日从上海市房地局获悉，上海市今年住宅产业化推进措施是：抓紧科技应用试点小区、节能住宅小区、全装修试点项目等的选点和启动工作。根据计划，具体将选择50个“四新”成果集成应用试点小区，进行科技成果转换和成套技术集成应用，提高住宅综合性能，年底前建成30个：加快资源节约型住宅建设的研究实践，确定10个节能、节水、治污生态型试点小区，年内建成5个；     

开发信息集锦

开发信息集锦试点小区年内将突破４００个全国城市住宅试点小区年内可望突破４００个，建设部提出的“到１９９７年全国新理化宅小区有１０％达到试点水平”的第一步目标即将实现。总建筑面积达８３８０万ｍ２。这将极大地带动我国城市住宅建筑总体水平的提高。安居工程建...     

整体建设质量的探索

整体建设质量的探索黄永林《编者按》：本刊记者日前随建设部全国试点小区办公室组织的记者采访团巡回采访了第二批全国试点小区。从本期起，本刊特设全国试点小区集锦专栏，重点介绍第二批全国试点小区经验。上海“康乐小区”即是其中之一。住宅是广大人民群众最基本的需...     

碧水褐土之间传统风水理论的现代实践

武汉百步亭地区的秀泽园“同温层”是用国际生活观打造的第一代住宅精品，并以“武汉市节能住宅试点示范小区”的名义，率先融入国际化居住品质。     

通过增加科技含量改善住宅功能与环境的意见

住宅做为国民经济新的增长点,面临着广阔的发展前景。可是我国当前城乡住宅的功能质量和环境质量还不高,这一方面固然与经济能力有关,另一方面也与住宅的科技含量低密切相关。近几年来,通过实施“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”,建造示范、试点小区,一批住宅建造新技术逐渐成熟起来,有的通过集成形成了比较完善的成套技术。与此同时,随着住宅产业化进程     

试点小区对我们的启示

试点小区对我们的启示建设部副部长谭庆琏（编者按：“建设部城市住宅小区建设试点第三次领导工作研讨会”于四月份在常州召开。建设部副部长谭庆琏在会上做了题为“推广试点经验，扩大试点工作”的讲话。本刊将讲话的第二部分择要发表。）试点小区的规模，在全国城市住宅...     

漳州华元小区智能化系统工程

漳州市华元小区是由漳州市华辉房地产开发有限公司投资兴建的．该小区建筑智能化系统的设计、施工及系统集成由福建龙源智能科技有限公司承担。华元小区是漳州市区建筑面积最大的住宅小区之一，是漳州市目前唯一的省级优秀住宅示范小区，并列入福建省建筑智能化示范工程小区，该小区项目工程获国家“鲁班奖”。小区总用地面积12.11公顷，其中试点小区用地10.13公顷，建筑面积15万m^2，共有1328套住宅。小区规划充分体现了“以人为本”这一主题，     

恩济里小区物业管理动作及初步效果

恩济里小区物业管理动作及初步效果高克富金磊摄编者按：北京恩济里住宅小区，是全国第二批住宅试点之一，该小区曾于１９９４年７月荣获建设部颁发的城市住宅试点小区评比综合金奖及规划设计、建筑设计、施工质量、科技进步４个单项奖的一等奖；同时获优秀领导、优秀管理...     

上海将开展可再生能源与建筑一体化应用试点

上海将开展可再生能源与建筑一体化应用试点,全年完成建筑面积150万平米以上,同时推进建设绿色建筑200万平方米，创建节能省地型住宅示范项目“四高”优秀小区40个左右。这是从上海市政府召开的“节能减排和应对气候变化暨产业结构调整工作会议”上获得的信息。     

环境雅致的明丰阳光苑

明丰阳光苑是上海市“第三届优秀住宅评选”获奖楼盘，也是《上海市新建住宅环境绿化建设导则》试点小区，该小区以21世纪人们居住生活水准为目标，在环境布局上力求突破性和实用性，追求人与自然的和谐共享，创造出具有优良品质的高尚生活环境。     

强化质量管理争创群体优良工程

强化质量管理争创群体优良工程　顾明良上海市康乐住宅小区是建设部第二批城市住宅试点小区工程之一，共４个组团，住宅有７类１１个型号，２１５４套，小区具有“小面积、高密度、多功能、低标准”的特点，以适应上海市住房紧张的情况。小区由上海市居住区开发中心组织建...     

争创全国一流的旧城改造示范小区

争创全国一流的旧城改造示范小区济南市佛山苑住宅试点小区工程指挥部济南市佛山苑小区是国家第二批住宅试点小区之一，小区占地１１．３８公顷，新建各类建筑６１栋，总建筑面积１７．２４万平方米，其中住宅建筑１４．７２万平方米，绿化用地０．６６公顷，绿化覆盖率为...     

信息专递

小康住宅装修应一次到位建设部副部长叶如棠在一次示范小区规划设计方案评审会上说,小康住宅最突出的特色一是科技含量离,二是装修一次到位。作为国家重点科技产业工程,小康住宅示范小区建设取得了较大进展。目前开工建设的小区已达35个。从竣工的小康住宅示范小区看,由于科技含量高,规划、设计、施工和管理水平高,有较强的市场竞争力,销售情况良好。小康住宅建设除了要达到试点小区的基本要求外,还有“五要一保”的具体要求,其中最突出的特色是科技含量高,装修一次到位。科技含量高是指这种高科技含量不是象征性地用一点点科技新产品,而是在整个小区全面采用新产品、新技术。装修一次到位是小康住宅的另一个突出特色。现在住户对住宅能支配的只有二次装修,其余都没有选择余     

创造岭南建筑风格的人居环境：——天河名雅苑居住小区规划设计

广州市名雅苑小区是全国城市住宅优秀试点小区，由广州市城市建设开发总公司开发，广州市房地产开发设计院设计。国家建设部授予名雅苑小区物业管理的“优秀示范住宅小区”称号。最近又获建设部全国城市住宅小区建设试点综合二等奖、规划设计二等奖、建筑设计二等奖、科技进步二等奖、施工质量一等奖、优秀开发管理二等奖。     

“金房苑”:生态型绿色住宅小区

“金房苑”：生态型绿色住宅小区杨继瑞住宅是使用期限特别长的特殊商品。因此，住宅小区的建设与管理应面向２１世纪，面向现代化，面向可持续发展条件下的居住消费需求。笔者以为，被建设部确定为“城市住宅试点小区”的“金房苑”的建设与管理，正是在这“三个面向”中...