堪忧的“转起来再说”

《消防法》规定：按照国家工程建筑消防技术标准需要进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核,未经审核或者经审核不合格的,建设行政主管部门不得发给施工许可证,建设单位不得施工。竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者验收不合格的,不得投入使用。这个规定是很明确的,要求也是很严格的,设计单位、主管单位、施工单位以及使用单位都必须无条件遵照执行,惟有如此,才能使消防安全工作落到实处。然而,在实…     

关于工程建筑设计消防审核及竣工验收检查的探讨

按中华人民共和国《消防法》第十条之规定,“按国家工程建筑技术标准进行消防设计的建筑工程,设计单位应当按照国家工程建筑技术标准进行设计,建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核;未经审核或经审核不合格的,建设行政主管部门不得发给施工许可证,建设单位不得施工。……按照国家工程建筑消防技术标准消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”一句话,建筑消防设计必须经公安消防部门建审通过,方能进行施工;竣工后必须通过消防验收合格,方能投…     

消防部门这样处理对吗?

编辑同志：我单位新建一宾馆，公安消防部门在竣工验收时，因宾馆使用易燃材料进行装修，责令我单位进行整改。随后，宾馆开业。公安消防部门发现后，以宾馆未经消防验收擅自投入使用为由，责令我单位仔止使用宾馆，限期整改，并对我单位罚款2万元。我们认为，宾馆是在经公安消防部门验收后开业的，不是未经消防验收汪自投入使用，公安消防部门的处理决定是错误的。我们的理解对吗？读者：刘希凯刘希凯同志：公安消防部门的处理决定是正确的。《山东省建筑工程消防监督《理办法》第十六条规定，建筑工程竣工后消防验收不合格的，不得投入使…     

深圳实行工程档案专项验收

深圳市日前制定实施了《深圳市建设工程档案专项验收及认可暂行办法》。规定 :建设工程经施工单位自行验收及其他专项工程验收进行完毕 ,全部工程档案文件材料按有关规定已收集齐全、整理完毕的基础上 ,方可进行工程竣工档案的专项验收。未能通过档案专项验收的工程 ,不得进行工程竣工验收。建设工程竣工验收合格后 ,建设单位必须在 6个月内向市 (区 )城建档案管理部门移交一套完整的建设工程档案深圳实行工程档案专项验收     

工程未经验收发包人即使用的表现形式及有关责任认定

<正>《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定,建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释》)第十四条规定,当事人对建设工程实际竣     

工程的实际工期该如何确定?

<正>山西读者王林:我单位是一家建筑企业,依合同为业主施工建设某工程项目。业主在工程未竣工验收时,就进场使用一部分进行生产,在工程全部完工但未经验收的情况下,业主就全部进入进行生产,且迟迟不进行验收。后在整体验收时,业主认为我公司延误了工期,将我公司告上法庭要求支付违约金。工程的确因各种原因出现延期,但我     

广州市质量监督站严把电梯验收关

据了解,广州市目前每年约有300多台电梯投入使用,但相当数量的电梯还未有按规定进行质量验收,甚至带病运行,不少用户和施工企业不知道有关规定,为此引起了广州地区建设工程质量安全监督站的高度重视。最近,该站属下的设备检测站对省保险公司大楼等15个单位工程的38台电梯进行验收,经测试只有4台一次验收合格,合格率仅为11％。对不合格电梯均通知停止使用,待整改后重新检测。这次验收的电梯是新建单位工程竣工验收内容的一     

业内人士指出住宅应有安全设施

随着人们居住质量要求的不断提高,商品房在设计上不仅要达到环境更舒适,而且还要提高安全防范的功能。为此,国家建设部、公安部门发布了《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》。 规定明确城市居民住宅安全防范设施的建设,应当纳入住宅建设的规划,并同时设计、同时施工、同时投入使用。城市居民住宅竣工后,工程质量监督部门和住宅管理单位必须按规定对安全防范设施进行验收,不合格不得交付使用。根据这一规定,新建成民住宅除应有水、电、煤、排水、道路、交通、通讯、     

合肥：建筑节能出台新规不合格不验收

近日，从合肥市建委获悉，该市建筑节能质量管理出台新规定，建筑节能部分验收不合格的项目工程，不得进行竣工验收。     

质监部门在工程竣工验收过程中的职责

工程竣工验收是指建设单位在收到建设工程竣工报告后,应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收,建设工程经验收合格的,方可投入使用。那么质监部门作为国家专门设立的质量监督机构,其在工程竣工验收过程中要承担何种义务和责任呢？对此,本文中笔者将予以详细阐述,以供借鉴。     

资讯

建设部:住宅竣工验收备案后才能办产权证 建设部近日下发的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》要求,加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理,竣工验收备案情况要及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的,不得进行住宅小区的综合验收。要完善住宅工程质量投诉处理制度,对经查实的违法违规行为应依法进行处罚。建立住宅工程的工程质量信用档案,将建设过程中违反工程建设强制性标准和使     

谈工程预验收的组织工作

工程预验收是工程建设程序中一个需要的环节。预验收是在施工单位完成了施工合同约定的全部工作内容,自检合格且已向工程监理部提交了工程竣工验收报验单的前提下,由项目监理部总监理工程师组织进行的一项重要工作。工程预验收应由建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位及其他相关单位共同参加。工程预验收合格是建设单位组织工程竣工验收的前提条件,因此,组织好预验收工作是工程建设后期监理工作的一项十分重要的任务。现就某工程预验收的实例谈谈预验收的监理组织工作。     

实行工程档案上门预审制的实际效用

1998年11月工程档案保证金取消,为保证工程档案的收集,珠海市城建档案馆经过多方奔走、多次协调,最后与市建设局、市建设工程质量监督检查站协商决定:列入城建档案馆接收范围的工程,建设单位在组织工程竣工验收前,应当提请城建档案馆对工程档案进行预验收。预验收合格后,由城建档案馆出具工程档案认可文件。建设单位在     

浅谈工程建设项目竣工验收

工程项目竣工验收是全面考核项目建设成果,检验项目决策、设计、施工、管理等做法的重要环节。本文浅谈竣工验收控制要点。竣工验收重点包括：验收范围、验收条件、验收组织和程序、验收方式及内容、单位工程合格条件和竣工验收备案等。     

加强管理，提高竣工备案率

竣工验收是工程建设的一个重要环节，只有通过验收，单位工程才能投入使用。本文通过对影响单位工程竣工验收的原因分析，提出了提高竣工验收备案率的对策和建议。     

《中华人民共和国消防法》释义

<正>第五十八条违反本法规定,有下列行为之一的,责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款:(一)依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核或者审核不合格,擅自施工的;(二)消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格,不停止施工的;(三)依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的;(四)建设工程投入使用后经公安机关消防机构依法抽查不合格,不停止     

青岛将在12层以下新建住房推广太阳能

《青岛市民用建筑节能条例（征求意见稿）》近日公开征求社会意见。意见稿对建筑节能领域的管理体制、编制规划、资金支持等问题都作了明确界定。要求商品房建设单位应当组织节能专项验收．未进行节能验收或节能验收不合格的．不得出具竣工验收合格报告。     

现行竣工验收与备案管理规定主要条文读析

竣工验收与竣工备案是建设工程竣工和交付阶段的重要程序。从理解竣工验收、竣工备案的定义与规定,规划、消防、环保、电梯的验收规定,质量监督与备案关系,竣工验收与交付使用关系入手,使参与工程建设各方面人员熟悉《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》中确定的内容和程序。     

我国第一部涉及多专业的节能工程验收规范——学习《建筑节能工程施工质量验收规范》心得

建筑节能工程作为单位建筑工程的一个分部工程,应单独验收,单独组卷.单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行.建筑节能验收是单位工程验收的先决条件,具有"一票否决权".规范突出了验收中的基本要求和重点,是一部涉及多专业的施工验收规范.     

自动消防系统未经检验就投入使用弊端多

国家和各省、市公安消防部门 ,对自动消防系统的质量检验工作十分重视 ,曾颁发文件和法规 ,强调自动消防系统的质量检验问题。 1997年 3月 1日起施行的公安部令 30号《建筑工程消防监督审核管理规定》第八条和第九条 ,分别规定 :“自动消防设施的建筑工程 ,在工程竣工后 ,施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检验单位进行技术测试 ,取得建筑消防设施技术测试报告”,“建设单位应向公安消防监督机构提出工程消防验收申请 ,送达建筑消防技术报告 ,填写《建筑工程消防验收申报表》并组织消防验收 ,消防验收不合格的 ,施工单位不得交工 …