基于工业用地信息管理系统的海沧区工业用地提升利用规划

土地是构筑区域转型升级新高地,特别是产业发展、城区发展重要资源之一。当前,厦门市海沧区整体经济上行压力大,经济增长速度趋缓,财政增收空间有限;与此同时,土地闲置资源浪费、无法得到充分利用,主要体现在优势发展战略落实与空间资源紧缺的矛盾。通过加强规划梳理,努力盘活存量建设用地,提高闲置和低效建设用地的利用率,为区域转型造就更多发展空间,为政府解决土地利用紧缺与浪费问题,提供更科学的规划与决策依据。     

工业用地使用权出让中存在的问题及对策研究

用文献资料法、因果分析法,产权理论、地租理论和制度经济学理论相结合的研究方法,分析当前工业用地使用权出让中存在的问题及对策。研究表明,当前工业用地使用权出让中存在用地内涵、经济属性模糊,使用权权能完整性被忽视,招拍挂存在难点及最低价难准确核定等问题。建议从土地管理绩效考核、政府行为规范、用地性质界定和出让综合体系建立等方面完善工业用地出让制度。     

企业社会责任视域下江苏省工业用地效率研究

辨析工业企业土地利用过程中的利益相关者及其社会责任诉求,利用主成分回归对江苏省工业企业用地的社会责任效率及影响因素进行实证分析。研究结果表明：（1）地方政府、企业和员工是工业企业用地的主要利益相关者,彼此社会责任诉求和实现方式有所区别;（2）政府主体效率呈南高北低格局,企业主体高效率城市位于沿江城市带,员工主体高效率值城市集中在宁镇扬都市圈;（3）江苏省多数城市协调程度为濒临失调和勉强协调类型,政府主体效率滞后是协调发展的主要制约因素;（4）社会经济水平对3个利益相关者的用地社会责任效率均有显著正向影响,资源利用水平仅对企业主体效率有正向影响,土地市场化仅对政府主体效率有正向影响。研究认为,应建立共享导向的利益调节机制,综合多措施促进良性循环。     

工业用地规划中对土地利用率和环境质量问题的探讨

工业用地是城市用地的一个重要组成部分,当前开发区和工业区形成投资热潮。本文作者在工作中参加过多个工业用地规划设计。本文试图从规划控制指标、基础设施配套、功能分区、城市环境设计等方面对土地利用率和环境质量之间存在的诸多问题进行探讨。     

小城镇建设要走集约用地的道路

今天由八部委召开的促进小城镇健康发展工作座谈会,是贯彻《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》的一次非常及时、非常重要的会议。发展小城镇钱从哪里来?地从哪里来?人从哪里来?这些问题都离不开土地利用现状的重新规划和调整。我想集中就小城镇建设走土地集约利用的道路讲一些意见,供大家参考。     

村镇区域土地集约利用研究综述及展望

集约发展是缓解当前经济社会发展土地需求与耕地保护、生态环境保护矛盾的根本途径,在城市土地集约利用得到理论界、规划界和政府部门的高度重视之后,小城镇乃至村镇区域的土地集约利用的研究和实践也开始展开.文章拟对村镇区域土地集约利用的相关研究做系统的梳理,在对村镇集约发展的理论、方法、实践进行总结的基础上,对未来发展趋势做进一步展望.     

常州市晋陵南路建设设想及探讨

本根据常州市晋陵南路的规划提出了该路的建设设想，并就有关重要问题进行探讨，为规划的重新修订提供了宝贵的建议。     

论工业用地管理机制的转变

2006年12月27日,国土资源部发布了《全国工业用地出让最低价标准》(以下简称《标准》)。《标准》要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价均不得低于所在地土地级别相对应的最低价标准。安庆市已经发布《安庆市区工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则(试行)》,使得土地交易市场日益规范化。从长远来看,协议出让方式应     

探讨茶山镇建设用地集约利用措施

随着我国城市化进程的加快,土地价格日益高涨,城市建设用地集约利用成为一个十分迫切的问题。本文以东莞市茶山镇为例,通过对茶山镇建设用地集约利用中存在的问题进行分析,并提出茶山镇建设用地集约利用的对策和建议。     

基于城市设计视角的常州总体城市色彩研究

城市色彩规划是一种科学规划和人文创造的有机结合,也是塑造城市特色的关键环节之一。常州总体城市色彩的研究,是建立在对城市色彩规划设计一般性原则的理解之上,立足于常州本地特点并在借鉴和学习国内外成功案例的基础上进行的研究工作。论文在对总体城市设计层面把握的基础上,重点针对城市中比较有代表性的地段加以界定和规范。     

常州市城市边缘区建设用地配置研究

结合常州市主城区发展实际,选取了常州市主城边缘区3个在20世纪80年代末至2010年代期间经历了快速城镇化进程的典型区块作为案例,分析常州市主城边缘区快速发展期间建设用地规模、结构、空间布局演变的特征,总结得出3种不同的建设用地配置模式并讨论利弊。作为结论,提出3点建议：转变发展方式,减少经济发展对土地的依赖;完善市场配置为主体、行政干预为补充的土地配置机制;快速城镇化地区城乡规划工作的重点应是适度超前的引导发展。     

常州城市休闲空间体系的构建及调整

城市休闲空间是市民休闲游憩活动的依托和载体,关系着市民的休闲质量水平和生活满意度。通过考察常州城市休闲空间的历史演进,分析常州休闲空间要素现状,从而构建常州社区休闲、公益休闲和商业休闲的城市休闲空间体系。对市民休闲动机及休闲空间要素数量认知进行问卷调查,并运用SPSS20.0进行统计分析,提出了常州城市休闲空间的调整策略。     

福建省市辖区建设用地集约利用评价研究

通过构建评价建设用地集约利用的指标体系,采用层次分析法,对福建省各市辖区2001年和2006年城市建设用地集约利用的差异进行时空对比,结果表明：福建省市辖区城市土地集约利用程度存在着明显的区域差异,闽东南中心城市福州和厦门土地的集约化水平最高,闽西北城市建设用地集约化水平较低。近五年来,福建省各市辖区城市土地利用的集约化利用差距在缩小。在此基础上提出了土地集约利用的对策。     

常州火车站地区城市设计--城市陆地港建设概论

本文以江苏省常州火车站地区为例,着重分析全球经济一体化进程中,特大城市如何通过借鉴“航空港”、“航运港”的城市管理、交通组织、产业发展等措施,建设高效持续的现代城市的陆路交通枢纽,并通过对该地区的改造与更新,重塑城市形象,促进城市经济的健康持续发展。     

建立常州市工程地质数据库智能系统框架的探讨

基于ArcGIS信息集成平台和Oracle数据库,构建了常州市工程地质数据库智能系统框架,对长期分散积累的工程地质数据进行收集整理、挖掘利用,开发了工程地质数据科学管理和辅助决策功能,集工程地质数据管理与发布、工程地质数据处理、工程地质数据分析、地下空间规划分析、地下工程可视化与分析子系统于一体,可为城市规划、城市建设和决策提供工程地质依据。     

审视中国的城市蔓延——兼对我国城市建设用地控制标准的回顾

本文回顾了我国半个多世纪以来城市发展历程,特别对 1990 年制定的旨在控制城市过度扩张的国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》进行了详细的介绍。文章通过有关人均城市规划建设用地的数据变化来衡量《国标》对控制我国城市扩张的效力,并提出了国标在运行中的诸多问题。在这些问题中,文章提出了《国标》出现失效的核心问题是各级政府在土地问题上的博弈。地方政府希望在快速城市化的过程中从土地上获取财政利益,而中央政府则希望通过一系列的政策来保障耕地的安全。本文通过数据分析及 GIS 技术描述了我国近 20 年来各地城市的人均用地扩张情况,并以此来说明现行的城市建设用地控制体系的失效。通过数据分析和论述,本文提出了城市建设用地标准修订的客观要求。     

对《城市用地分类与规划建设用地标准》的透视和反思

从《标准》诞生的特定历史背景出发,结合当前城市发展的态势,阐述《标准》在实施过程中客观的不足和现实的矛盾,提出了现实实践中的许多困惑和问题。     

基于GIS的征地数据库建设及应用研究——以济南市为例

主要介绍了基于地理信息系统(GIS)的征地数据库设计和建设,讨论了系统实现的一些关键技术。本项目实施后,在济南市国土资源局系统内实现了征地数据共享,为征地业务网上审批提供集中统一的数据源,在征地批后业务实施全过程监管中提供数据支持,为实现国土资源"一张图"管地和精细化管理打好了基础。     

武汉市城市用地变迁研究

武汉市城市用地变迁基本上遵循了跳跃式发展、轴线推进、环状填充、圈层扩展等4种基本方式和规律,在不同阶段表现出不同的特点。20世纪90年代初期跳跃式发展形成的沌口、关山组团与主城之间的空地已被成片填实,导致城市密实地圈层式发展,武汉“组团式”的理想发展模式正处于严重的危机之中。