第三世界城市非正规性研究与住房实践综述

城市的非正规性因其独特的城市文化和城市实践而被认为是第三世界发展中国家的一个重要特征.对于正处在过渡和转型期的中国而言,非正规性就业状况、社会组织、经济行业、行为规则及社会活动等也大量存在,它们都将在空间留下投影,构成多层次、复杂的城市空间的非正规性现象.但是,由于目前社会对此类环境的理解极其片面,将它看作是脏、乱、差的同义词而常以单一的大拆大建方式进行改建,适合国情的理论武器和实践对策还是个空白点,现实呼唤新的思维.事实上,城市的非正规性具有丰富的意义,它代表着一种高效率、可持续的城市环境特征,并以非正规住房为主要物质形式存在于大量的第三界国家中.有鉴于此,本文综述了第三世界城市非正规性研究的蓐起与发展,以及非正规住房实践和相关的政策演变,并阐释其对我固城市规划研究的启示性意义.     

城市的非正规性：我国旧城更新研究中的盲点

当前,我国城市的开发和改造一般都是在正规性的规划方案引导下进行。但是,城市中仍然存在着大量如“城中村”那样自发建设的区域,即非正规性城市．由于目前社会对此类环境的理解极其片面,将它看作是脏、乱、差的同义词而常以单一的大拆大建方式进行改造,这彻底摧毁了原有的城市肌理和社区生命力。事实上．非正规性城市具有丰富的意义,正规性城市与非正规性城市也不是截然对立的两个世界,两者的界限正趋于模糊。规划必须尊重城市固有的自发秩序,在正规性与非正规性之间维持一个健康平衡。     

国际非正规住房空间测度进展与政策启示——基于三个研究案例的比较

伴随我国的快速城市化与经济高速增长,非正规住房空间广泛存在并不断扩张.这些区域在满足城市发展需要、为低收入人口提供住所的同时,引发了一系列的社会经济问题.随着传统的运动式拆违、大规模异地安置等治理模式的弊端逐渐显现,基于精细化测度与评价的综合治理需求日趋强烈.本文以美国、非洲、印度三个非正规住区测度探索作为案例,梳理非...     

非正规性视角下城市非正规住区与就业研究溯源与辨析

在实现“以人为本”的城镇化新阶段,我国大量城市非正规住区和就业面临包容性治理的诉求;对城市发展过程中非正规治理模式的多样性缺乏理论认识。非正规性作为与发展中国家城市化密切相关的研究领域,可对上述问题做出理论和实践的回应,但目前在我国城市研究中还较少探讨。通过对非正规性研究领域进行相关理论和实证综述,认为该领域在对非正规住区和就业二元化、边缘化的固有认识提出批判的同时,在其产权、制度和治理3个方面提出了新认识。这对于解释非正规住区和就业治理机制,提出包容性的、可持续的治理策略具有重要意义。未来需要从理论本土化、政府治理、研究对象扩展、创新产权与规划设计思路拓展该领域的中国研究。     

汉正街--一个非正规性城市

文章从历史研究和社会研究的视点出发,力图揭示几百年来武汉市汉正街地区空间演变的内在逻辑。同时,借鉴非正规性概念和介入主义观点,通过独特的切入点探讨城市空间的转变与现实日常生活的密切关系。结论暗示城市非正规性是现代理性规划的必要补充。     

非正规住房市场下深圳城中村空间形态特征与演化研究

深圳30年的快速发展至今,面临着城市转型的严峻挑战,其中居民住房和城中村问题是城市转型中需要解决的重要议题,因此通过对深圳非正规住房市场这个特殊的视角来研究深圳城中村居住形态特征和演化机制,认识深圳外来流动人口的居住形态和住房市场的相互关系,进而作为深圳城市转型、制定方针战略的重要参考。本文首先从深圳的历史发展来划分深圳非正规住房市场在发展中的几个阶段;对非正规住房市场下城中村居住形态的特征进行总结和归纳,通过研究非正规住房市场下城中村居住形态的特征以及演变过程,为深圳以及我国其他城市地区的城中村改造提供依据。     

系统论视域下我国城市非正规空间分析

随着城市化进程加速,城市规划朝着正规方向发展,然而城市自发的非正规性产生的非正规空间承载着不同人群的需求,以其灵活性和适应性成为城市空间的一个不可分割的重要组成部分。文章从主体、目标、客体三维度剖析城市非正规空间系统要素,将宏观和微观因素结合得出城市非正规空间系统的三大内生逻辑,最后从系统要素和系统逻辑两方面对我国城市非正规空间提出规划管理建议。研究对于厘清我国城市非正规空间的系统脉络,揭示我国城市非正规空间运行规律具有重要意义,可以为我国城市非正规空间的治理提供思路和借鉴。     

轨道交通对沿线城市住房影响研究综述

介绍了轨道交通对沿线城市住房影响的国内外相关研究成果,对已有研究结论进行梳理,总结出轨道交通对城市住房用地与住房价格两方面的影响。同时,针对近年来共享单车的出现所带来的影响,并对未来的研究方向提出了新的展望。     

基于空间分割理论的城市住区研究——上海住房市场空间分割的实证研究及规划启示

针对大多数住房市场的分析至今未能充分认识住房空间位置背景的复杂性及其市场意义,住房的空间分割要素常常被简化为住房所在社区邻里与城市中心区的距离等可达性变量,导致住房子市场划分的科学性不强,本文从城市空间结构分析入手,探究传统方法在住房空间分割和子市场分析中存在的问题及其原因,并以实证研究的方法解析城市空间结构因素对住房市场空间分割的影响,进而探讨分割理论研究对当前城市住区规划编制和住房政策制定的现实意义。     

国外非正规聚落的改造模式与借鉴

正规住房部门的高门槛促进了非正规住房部门的发展,非正规住房作为低收入阶层可支付的住房类型,成为发展中国家城市正规住房市场的重要补充.但作为规划缺失状态下自发形成的居住形态,非正规聚落给发展中国家的城市管理带来了巨大的挑战.通过系统分析国外非正规聚落改造的主要模式及措施,总结改造过程中涉及的关键问题与解决方式,以期为国内城中村等非正规聚落的改造与城市管治提供借鉴.     

城市设计实践的反思与转机

始于1960年代的现代城市设计实践经历了大约40年的路程,在世界许多城市对环境的改善和城市活力的恢复发挥了很大作用。但确实也有一些城市设计由于过于追求“城市美”,而缺乏人的尺度与具有生活感的城市设计视点。在当今许多后工业化社会的城市中,城市由成长转变为成熟,为了恢复和增强城市的活力,强化城市的特色和魅力成为城市设计必须追求的目标。今后的城市设计实践应从形式化的城市美思想脱壳,坚持人的尺度,实现具有生活感的城市设计。     

关于中国大城市居住结构优化的思考

运用居住结构的概念对中国大城市居住问题进行研究,结合我国大城市居住现状的特点,赋予中国大城市居住结构新内涵,包括就业与居住布局、公共服务设施和住房供应体系,并分析中国大城市居住结构存在的问题,从这三个方面对我国大城市居住结构的优化对策提出相关建议,分别是紧凑的就业与居住布局、均衡的公共服务设施和多层次的住宅供应体系,同时强调了公共住宅和非正式住宅在大城市居住结构中的必要性。     

Housing and Urban Poverty: A Consideration of the Criteria of Affordability,Diversity and Inclusion

This paper considers recent experiences in poverty reduction within urban areas. The discussion draws out emerging lessons for the provision of affordable and inclusive housing and neighbourhood development programmes that also address the diverse needs of urban poor communities. In particular, the discussion emphasises the importance of understanding the livelihoods of the poor and the strategies that lie behind these livelihoods if external interventions are to be successful in addressing the needs of low-income urban residents.     

对我国城市住宅品质提升实践及存在问题的思考

随着我国城市住宅存量的不断增 加,老旧城市住宅品质退化问题引起各方关 注。但人们对住宅品质与品质提升内涵的认 识尚不全面。近年来,许多城市相继开展了住 宅品质提升实践,探索了综合改造、节能改造 以及宜居性改造等品质提升模式,不仅美化 了城市面貌,满足了居民提升居住品质的需 求,而且为解决住宅品质退化问题提供了许 多路径和方法。为了推动我国住宅品质提升 实践可持续发展,本文通过对上述典型案例 进行分析和总结,发现其中的特色做法和不 足,提出住宅品质提升层级化思路,探索科学 系统的住宅品质提升概念。     

Housing in Chinese Urban Villages: The Dwellers,Conditions and Tenancy Informality

While it is widely acknowledged that Chinese urban villages provide an important source of rental housing for low-income populations, the composition of their dwellers, housing conditions and rental contracts has not been adequately studied. Drawing from surveys of sixty urban villages in Beijing, Shanghai and Guangzhou, this study finds that housing in urban villages is more family oriented; that over half of dwellers work in the tertiary sector; and that although they have relatively stable jobs, few have job security with contracts. In predominantly rental housing, the housing unit is small. Tight control by the city government over housing development has led to quite expensive rentals measured by unit space as well as poorer housing conditions. Tenancy informality in terms of the absence of formal contracts is widespread and most severe in Shanghai. The lack of formal contracts is largely independent of the status of dwellers or their job status but is rather dependent upon the rent value.     

重庆市保障性住房的规划布局原则初探

当前,重庆的城市化进程正处于加速期,低收入家庭住房难的问题成为政府重点关注的民生问题。保障性住房是面向城市中低收入阶层、旨在解决其居住问题的特殊住房。本文从规划布局的角度出发,通过对重庆市城市低收入群体分布现状的调查,在分析重庆地域文化特色与空间结构的基础上,提出了重庆市保障性住房的规划布局原则。     

中国城市住房改革:回顾与展望

文章回顾中国城市住房改革在过去20年的发展历程，特别是国务院1998年23号文件发布后整个住房体制从以往的福利住房向住房市场转化的过程。通过重点讨论新住房体制的两个主要方面．住房金融与住房市场，本文试图揭示当前住房体制的不足之处，并为政府决策者提出进一步住房改革的政策建议。     

日本城市住宅维护更新研究——以埼玉县某住宅大规模修缮为例

在我国开展大规模的城市建设的同时,伴随了诸多关于既有住宅的维护更新问题,尤其是对多层住宅大规模修缮缺乏成熟的经验和优秀实践案例研究。本研究在概述日本住宅维护更新的相关政策及维护更新机制的基础上,实地调研埼玉县某多层住宅,详细介绍了住宅大规模修缮的内容与过程,以期为我国城市住宅维护更新提供一些参考。     

住房制度改革与城市规划对策探析

作者分析住房制度改革对城市规划可能产生的一系列影响, 从居住区布局、居住规划设计的理论和方法以及规划法规等方面探讨了城市规划的对策。