高速公路附属工程建筑面积与工程造价的关系

以永江高速公路附属工程场站房屋建筑工程为例,采用实证和定量分析研究方法,探讨了建筑面积与工程造价的相关关系,并对二者进行了一元线性回归分析,研究数据表明:该场站房屋建筑面积与工程造价存在负相关关系,建筑面积每增加1 m2,单位总造价降低0.3元。     

商品房建筑面积计算问题

商品房销售的计量单位是建筑面积,因此,建筑面积计算得准确与否,直接关系到商品房开发企业和购房者的合法权益。为规范商品房销售行为,减少商品房买卖双方的纠纷,1995年国家建设部印发了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行),这一规则的印发,虽然为商品房面积的测绘和计算提供了政策依据,对商品房销售行为起到了积极作用,但在实际操作中仍存在着不少问题。南宁市房产管理局于1998年对南宁市1995年以后销售的622栋24644套商品房的面积进行了全面的复核,复核的结果表明商品房面积确实存在着误差,误差的原因是多方面的,但大多数…     

浅析商品住宅户均建筑面积的计算

1 问题的引出住房作为一种高档商品已开始在市场流通。有的地方已成立了房屋交易部门。同时,各地房产公司或房产管理部门及部分厂矿企业单位,也有将部分旧公房出售给职工的。由此而引出一个问题——住宅分户建筑面积的计算。     

住宅分户建筑面积的计算

1.住宅商品化出现的争议 在我国出售住宅已是很普遍的事,可住宅分户的建筑面积却是人们争议的焦点。 用户在购买住房时,是按每户的建筑面积来计价的。这就提出了一个新问题,如何将整栋的公共面积分配给各户,至今尚无明确的规定,但是,它却直接关系到用户的切身利益。目前,各地区、各部门分配公用面积的方法各不尽相同,有些部门按户平均分配,用户认为分配得不合理,因此,这方面的矛盾纠纷时有发生。笔者认为依据户使用面积来分摊公用面积是较合理的。 2 计算各户建筑面积的方法 2.1 按各户所在位置的周边线计算其自身所占的建筑面积。周边线为内墙取中线,外墙依据内墙的厚度一半计取。还应包括阳台按标准计算的建筑面积 2.2 对于外墙外侧墙面积(计算住户自身所占面积之后余下部分),由该层所在的住户共同来承担。承担办法,按每户使用面积占该层各住户使用面积之和百分比来承担。因为对于一栋住宅楼来说,外墙是为该楼整体建     

建筑工程预算讲座.第四讲 建筑面积计算规则与分类计算

建筑物的建筑面积是指建筑物的全部平面面积的总和。它从建筑物外墙的外边线算起,包括可供使用的有效面积和墙柱等结构所占的面积。多层建筑物按     

关于商品住宅户均建筑面积的计算探讨

在《住宅科技》1993年第3期上看到了沈长俊同志写的《浅析商品住宅户均建筑面积的计算》(以下简称《计算》)一文,觉得有以下一些问题需要和作者商榷。对于整栋房屋建筑面积的计算,国家及各省市建委已有明确的规定,然而在整栋建筑的每一部分房间和住宅楼中的每户应含多少建筑面积,是应有一个统一计算办法的,它应达到既合情又合理,减少或避免各方面的矛盾和争议。     

关于建筑面积计算规则的几点思考

针对建筑面积计算在房地产业和建筑业的作用,分析了现行建筑面积计算规则中存在的问题,并在归纳总结2005版<建筑工程建筑面积计算规范>计算思路的基础上,提出了关于建筑面积计算规则的几点思考,以供参考.     

对新版建筑工程建筑面积计算规范的理解和探讨

以新修订的《建筑工程建筑面积计算规范》为研究对象,针对执行过程中对有关条文理解不同的情况,对新规范中首层建筑面积计算、局部楼层面积计算、保温层面积计算等相关条文规定进行了详细说明,以供参考。     

建筑面积的计算与参考规律

在工程建设中,建筑面积是一项重要的技术经济指标。它与工程建设计划、统计、设计、施工以及固定资产的管理等方面有着极为密切的关系。对于建筑师和工程经济人员而言,掌握并熟悉建筑面积的计算原则和方法,正确提供建筑面积数据尤为重要。 1 建筑面积的组成部分 使用面积:是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 辅助面积:是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占净面积的总和。     

建筑施工企业如何加强工程造价管理

从国家宏观调控角度出发,针对建筑施工企业如何强化工程造价管理、制定有效合理的工程造价等问题,从施工过程和管理体系两方面进行了探讨,并作了简要分析,以使企业经济效益取得最大化。     

建筑工程造价管理的探讨

阐述了建筑工程造价管理的内涵和意义,对当前建筑工程造价管理存在的问题进行了分析,并提出了加强工程造价管理与控制的对策,以使有限的资金投入取得最佳的经济效益。     

浅谈建筑施工企业的成本控制

针对建筑施工企业成本控制方法进行了探讨,从合同、技术组织、安全、材料等方面入手阐述了施工阶段成本控制措施,并通过工程项目成本分析,指出工程项目成本控制应根据实际情况多方面综合考虑,增产节约,增收节支。     

建筑施工项目成本管理研究

针对如何降低项目成本这一严峻课题，从项目经理、体制、施工过程控制三方面分析了项目成本管理中存在的普遍问题，具体阐述了提高项目成本管理效率的方法，并提出建议，以期取得良好的经济效益。     

几项施工管理对建筑工程质量的影响

分别探讨了技术力量、建筑材料和施工过程三方面的技术管理对建筑工程质量的影响,结合施工中对以上三方面技术管理的重要性,阐述了相应的管理措施,以期保障建筑工程质量。     

建筑工程项目成本控制的理论分析

简要介绍了项目成本控制的内容以及项目成本控制的原则、措施,针对目前施工项目成本控制存在的一些问题进行了分析,具体阐述了项目成本控制的措施和对策,包括事前控制、事中控制和事后控制,以期降低成本,提高经济效益。     

浅谈工程造价管理

结合工程建设各个阶段工作内容和特点,探讨了如何有效地控制工程造价,分别介绍了投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的工程造价管理要点,以指导项目管理者有效控制造价,实现效益最大化。     

探讨建筑工程降低成本的途径

针对建筑工程降低成本的重要性,总结出目前建筑工程成本管理存在的问题,并分析了其原因,进而提出降低建筑工程成本的途径和方法,从而使企业获得最大利润。     

设计阶段降低建筑工程造价途径和措施的探讨

针对建筑工程造价控制的重要性,分析了构成建筑工程造价的元素,阐述了降低建筑工程造价的途径和措施以有效控制建筑工程造价,提高建设项目的投资效益。     

工程变更对建设工程造价的影响

分别介绍了设计变更和现场变更的概念,并对其产生的原因及影响因素进行了分析,从工程变更的审批、变更管理、管理团队及造价控制四方面阐述了如何通过对工程变更的有效管理来控制项目成本,以期指导实践。