广州市土地财政实现的空间过程研究___基于２００５—２０１０年土地成交数据的ＧＩＳ分析

聚焦于广州市土地财政与城市空间扩张的关系,以期探究土地财政实现的空间过程,进一步深化对中国城市土地财政实施机制及其对城市空间扩张作用的认识。为寻求土地出让数据的空间特征,应用ＧＩＳ软件对２００５—２０１０年广州土地成交数据进行了分析,研究发现：为了最大化获取土地出让收益,广州市政府主要通过城市规划和土地供应管理两类土地经营手段来提升土地价值,而这种土地经营手段导致了城市空间向外拓展时,出现向城市重点发展地区的空间集聚。     

武汉市城市建设土地资源经营决策研究

分析了武汉市城市建设土地资源经营中所存在的主要问题 ,利用信息技术处理此类问题的优势 ;提出建立武汉市城市建设土地资源经营决策支持系统的构想 ,从而使政府实现对土地市场的宏观调控 ,降低经营风险     

城市经营对杭州城市竞争力提升的利弊分析

文章在全球化及市场经济的背景下探讨城市经营对城市竞争力提升的影响，指出土地资本运营总体上对杭州城市竞争力提升有正面影响，但是土地及房产价格过高，影响企业在杭州的投资选择，不利于高层次人才引进，而且使综合环境资源节约成本高，不利于杭州城市竞争力的保持和提高。为此提出了相应的对策建议。     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念２面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展。     

基于概率论的土地市场化经营价格模型研究

城市土地市场化经营给商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性开发用地的获取方式带来根本性变革,投标、竞拍成为获取经营性开发用地最主要的方式.文章对"弗里德曼模型"进行了分析和改进,探讨了"最优利润率报价模型"在投标中的收益解,使其能够适用于土地使用权的投标报价.     

城市土地利用规划面临的挑战与变革

以城市土地使用制度改革为导引，分析了在土地商品化经营条件下城市规划的角色和地位，并且根据我国城市土地市场开发趋势，重新审视了目前城市土地利用规划及用地控制观念面临的问题，在此基础上，提出了重构城市土地利用规划控制体系的具体内容，以期实现社会主义市场经济条件下城市规划的合理发展．     

农村经营制度创新若干问题探讨

农村经营制度的创新,其实质就是如何推进农村的统一经营。要推进农村统一经营,必须要有相应的制度供给,包括村民自治制度、土地制度、经营主体制度。这些制度具体又该如何构建,则取决于对统一经营的性质、统一经营与政府干预、统一经营与土地制度的逻辑关系以及统一经营主体与农村中的相关组织之间的关系的认识。     

农民市民化过程中土地制度的创新研究

以重庆市的调查获取的数据为立足点，对农民变市民进程中的土地转变的体制性障碍进行了具体的探讨，重点提出了土地征购制度、补偿制度、资本化经营等制度创新。土地制度的研究，对重庆市统筹城乡发展、落实科学发展观、建立和谐社会将起到一定的促进作用。     

农民市民化过程中土地制度的创新研究

以重庆市的调查获取的数据为立足点,对农民变市民进程中的土地转变的体制性障碍进行了具体的探讨,重点提出了土地征购制度、补偿制度、资本化经营等制度创新.土地制度的研究,对重庆市统筹城乡发展、落实科学发展观、建立和谐社会将起到一定的促进作用.     

城市土地供应机制及模式优化研究

分析了我国现行城市土地供应机制及模式的特征及存在的问题，提出政府垄断一级土地市场的城市土地供应新机制，建立城市土地收购储备制度，优化城市土地供应模式．     

城市运营背景下土地管理绩效评价的研究

为了对现有土地管理工作绩效进行客观评价,发现土地管理中的问题,寻求破解之道,以利于提高土地管理水平,首先探讨当前城市运营背景对土地管理过程中出现的问题,以层次分析法构建评价指标结构模型,并用模糊聚类法处理各级指标.以浦东新区土地管理为例进行实证分析,对该指标体系做了验证.通过理论与实证分析,提出了一种可操作的,基于城市运营背景下的土地管理绩效评价指标体系.为政府诊断土地管理中存在的问题,有针对性地提出具体改革措施,对更好地运营土地,进而运营城市具有重要意义.     

关于工业用地置换模式探讨——以株洲市石峰区核心区域城市更新规划为例

通过对石峰区工业用地置换的宏观背景及区域背景的分析，明确指出工业用地置换的必要性、迫切性及发展趋势，并对工业用地的置换模式进行探讨，以期在理论上指导核心区更新规划的操作和实施工作。     

关于工业用地置换模式探讨--以株洲市石峰区核心区域城市更新规划为例

通过对石峰区工业用地置换的宏观背景及区域背景的分析,明确指出工业用地置换的必要性、迫切性及发展趋势,并对工业用地的置换模式进行探讨,以期在理论上指导核心区更新规划的操作和实施工作。     

城市地价分形特征与测算方法研究

通过研究江苏省68个城市的地价空间分布,发现城市体系地价具有分形特征,并提出若干分形模型:以区域中心的某个城市为圆心,用半径范围内城市面积的和为自变量对地价属性进行分形维数测度;以地价特征排序后的城市面积和作为自变量对地价属性进行分形维数测度.采用软件SPSS为统计分析工具,进行分形特征分析、实证检验.结果表明:自变量为半径范围内的城市面积和的分形特征显著且有效,一定区域范围内城市地价的空间变化与分形维数服从一定的关联关系.此外,发现以地价特征排序后的城市面积和为自变量的分形维数反映不同区域城市地价的等级体系差异.     

快速城市化时期的土地增值与调控对策分析

目前，我国已进入快速城市化阶段，城市人口、经济快速增长，城市建成区空间快速蔓延，城市建设用地需求急剧增加。在新的经济、社会背景下，城市土地增值的影响因素呈现新的特点。将城市土地增值理论置入城市快速增长的动态过程中进行分析，提出了新时期城市土地增值的调控对策。     

城市土地集约利用潜力评价指标体系

土地集约利用是中国城市化的必然选择,在实践的基础上,提出城市土地集约利用潜力评价应包括总 体评价、区域评价、开发区评价及地块评价4部分,并提出了一套完整地城市土地集约利用潜力评价指标体系, 包括城市土地集约利用总体评价指标体系、城市土地集约利用区域评价指标体系、开发区土地集约利用评价指 标体系和城市土地集约利用宗地评价指标体系。     

新型网络联通体系下的公共服务空间扩展研究——以龙岩市教育与医疗卫生用地为例

以龙岩市教育与医疗卫生公共服务用地布局为实证,基于市域和城市两个层面,通过新型网络联通体系在交通网络体系作用下的空间结构分析,指出新型网络联通体系将教育公共服务空间扩展为“集聚与扩散”新模式,医疗卫生公共服务空间扩展为“点状与网状”新形态,提出以“智慧城”为载体的“教育城”与”健康城”等城市公共服务用地空间扩展模式新理念,为城乡建设管理提供借鉴作用.     

UrbanSim城市仿真模型在土地利用规划中的应用研究

UrbanSim是以PaulWeddel研究开发的新兴城市仿真模型，具有广阔的发展前景。从UrbanSim主要的模型入手介绍整个系统的运行方式，并通过对比的方式阐述UrbanSim系统中值得我国土地利用规划借鉴的方面，以及在使用Urbansim系统进行土地利用规划时如何组织数据。     

探析城镇建设中土地资源的有机保护

我国正处于城镇化发展由“起步”向“加速”转换的关键时期,城镇规模急剧膨胀,城镇建设占用大量土地,土地资源短缺与人们生存需要的矛盾日益突出,这已严重影响到我国社会,经济持续匠宏伟目标的实现,如何在城镇化过程中协调好城镇建设与土地资源保护的关系。提出了合理利用土地条件,健全完善土地资源保护机制和方法,以提高城镇土地利用效益,达到节省土地资源目的,寻找人的生活与其环境建设的可持续发展之路,这是当前城镇建设核心,也是本文研究的重点。