关于装配式住宅发展的思考

住房和城乡建设部科技发展促进中心与北京大学,于2010-2012年合作开展了对我国绿色建筑项目的调研,较为全面地研究绿色建筑技术经济成本效益、本文是从有关报告《中国绿色建筑技术成本效益分析》的资料与内容,加上笔者近期的绿色建筑经济研究整理而成、首先对近年国内相关研究工作回顾综述,带出对建立统一绿色建筑的成本效益分析方法的必要性,把绿色建筑成本效益数据信息阳光化,使行业对于绿色建筑的经济效益有更加全面和确切的认识。,本文再对研究成果中有关住宅绿色建筑的成本和效益分析方面做出表述,提出评估“经济效率”的概念,并对我国未来在绿色建筑激励政策发展提出建议。     

合作住宅的类型分析与市场重构

如果将我国城镇住房的供应行为概括为政府行为、市场行为和社会行为三种类型,随着改革开放对市场体制的推进,住房供应的政府行为逐步淡出是大势所趋,市场行为和社会行为将得到长足发展。合作住宅的建设与供应具有政策性但不属政府社会行为。本以合作住宅的类型分析与市场重构为主题,简要阐述三个相关话题：（1）合作住宅的类型与社会化趋势;（2）城镇住房需求的拓展与合作住宅市场重构;（3）政策性、市场性与社会性的协调发展与合作住宅事业的再生力培养。     

关于住宅金融的思考

关于住宅金融的思考刘中国随着我国城镇住房制度改革的深化，商品性住房逐渐代替了原来的福利性住房。在这个过程中，需要巨额资金作为后盾。就我国房改目标而言，２０００年实现人均居住面积８平方米，需投入４９５０亿元（按１９９０年不变价格计算）。而目前，政府、单...     

关于城市住宅集约化发展的初步思考

文章结合我国城市住宅建设和经营现状,就其如何在有限的城市建设用地中加强集约化发 展从城市住宅开发的档次结构、政府的一部分职责、集约化规划、存量盘活等四个方面进行了初步探讨。     

发展住宅建筑评论的思考

随着建筑创作和理论研究的繁荣发展,建筑评论在我国建筑界逐步受到重视。然而,在众多的建筑评论中,住宅建筑相比于某些大型公共建筑或所谓建筑艺术性较高的建筑(如纪念性建筑等)则颇受冷遇。许多住宅评论大都是对具体的住宅工程实例、设计方案做说明,描述式地介绍或仅以现行的住宅设计规范、标准及住宅建设方针政策为依据做“技术鉴定”或作直观情感式的褒贬,缺乏真正的评论。反思目前住宅评论不景气的原因可以发现,我们在思想认识和实践上至少有以下几     

经济住宅刍议

提出了经济住宅的内涵，结合国外实例探讨了经济住宅发展的支持力量和途径，并分析了我国经济住宅发展中所面临的问题。     

从住宅标准的演变看上海住宅的发展和祖国的进步

从上海市建国初期住宅标准为户均建筑面积35m^2并共用厨、厕,此后几乎每五年修订一次,到2001年8月1日起实施的“十五”住宅设计标准,突出安全,环境,功能,舒适,取消户均面积限制,体现了住宅的商品性和市场性。从上海住宅标准演变历程,可以看到上海城市的迅速发展,显示着上海市民已步入小康社会。     

中国住宅金融发展的制度研究

随着住宅商品化改革的深入 ,越来越多的居民开始借助金融的支持进入住宅市场。截至 2 0 0 1年底 ,我国商业银行个人住房贷款余额达到 6 380亿元 ,这意味着商业银行业的经营行为正发生着悄然的变化 :金融服务开始从追逐的是“大企业”、“大项目”、“大笔贷款” ,开始向“小百姓”的“小笔住房贷款”转变。然而 ,在成绩面前 ,我们也不能不看到 :我国住房金融的发展仍存在一些令人担忧的问题。这突出表现为 :一是贷款品种单一、手续繁杂、服务落后。二是业务量小、违约率有上升的趋势。三是地区间业务发展极不平衡 ,在许多城市个人住房信贷才…