南宁市规划局进一步简化办事程序

随着解放思想大讨论活动的深入开展，南宁市规划局不断解放思想，进一步简化办事程序。近日，有关《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》的简化办理程序已得到南宁市土地储备经营管理委员会第四十二次会议的同意。     

国土资源部：五措施提高建设用地审批“门槛”

为从严控制新增建设用地规模，抑制一些行业和地区固定资产投资增长过快，国土资源部日前下发通知，从规划计划、占用基本农田、征地程序、占补平衡等环节，对建设用地审批程序提出严格要求。     

关于城市规划行政许可若干问题的思考

根据《行政许可法》的规定,现行有效的规划许可事项主要包括建设项目选址规划许可、建设用地规划许可和建设工程规划许可。县级以上的规划主管部门是法定的规划许可主体,设区的市所辖区、各类开发区的规划管理机构及建制镇政府均不享有规划许可主体资格。《行政许可法》规定的许可条件和程序、监督与责任等无条件适用于规划许可,规划管理实践中必须严格执行,同时注意找准规划许可与《行政许可法》的切入点。     

美国规划协会《学校选址》报告解析及启示

新时代建设的高要求和二孩时代的急需求下,新型基础教育设施的规划建设成为热点话题,其中,为中小学科学选址的问题亟待研究。文章通过深入解析美国《学校选址》报告,详细分析其中最小用地规模、可达性、环境,以及选址程序四个部分,并结合我国国情,提出四点建议：选址要考虑学校教育政策、学习活动以及学生规模;增大中小学布点密度,利用新的手段提高学校空间可达性;选址还要考察新校址内、外部环境;选址程序不仅要合理,还要与上位规划进行衔接。     

住房和城乡建设部要求加强建设用地容积率管理

近期,住房和城乡建设部、监察部联合下发了《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》,要求严格容积率指标的规划管理和调整程序,严格核查建设工程是否符合容积率要求,加强建设用地容积率管理监督检查。     

新乡市城乡规划局以实际行动开展作风纪律整顿活动

为了进一步优化办事程序,缩减审批时间,新乡市城乡规划局在倡导“微笑是语言,热情是行动”的服务态度同时,结合作风教育整顿,创新了六种快捷服务机制。一是实行中层干部轮岗制度,二是推行规划与建设工程方案报审提示函制度,三是压缩审批时限,四是对重要民生工程采取“提前介入、主动服务”的方式,五是推行“并联审批”缩短审批时间,六是探索网上许可,实行网上申请、网上受理,主管人员进行答复办理。据统计,截至12月中旬,共受理报建项目131个,依法审批建设项目80个。核发《建设项目选址意见书》12份、《建设用地规划许可证》27份、《建设工程规划许可证》48份。尤其是在高新技术产业开发区和工业园区申报国家级开发区过程中,积极协调,     

业界动态

<正>区域规划遍地开花1年内13个规划上升为国家战略《大小兴安岭林区生态保护和经济转型规划》正在履行报批程序,《成渝经济区规划》初步成型年底向国务院报批,河南正在加紧制定《大中原经济区发展规划》……近期,区域经济发展规划正在酝酿或出台的消息相继传出,各地方争相要国家往     

国土资源部近日发出《关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知》

《通知》要求各地加强规划和计划管理 ,控制城市建设用地规模。省级国土资源部门要严把规划修改审查关 ,防止通过修改或调整规划变相扩大城市建设用地规模。为防止城市建设用地结构不合理 ,出现低水平的重复建设 ,上报国务院批准的城市建设用地须说明拟转用征用土地的利用结构或按城市规划确定的用途分类 ,必要时还需提供有关资料。《通知》强调 ,要加强对开发区用地的审查 ,杜绝违规非法用地。各类开发区不得借设区为名擅自修改或调整规划 ,不得随意扩区突破规划用地国土资源部近日发出《关于加强城市建设用地审查报批工作有关问题的通知》…     

《村庄规划用地分类指南》解读

中央一号文件连续十二年聚焦"三农",说明农村依然是我国发展的重中之重。但是,从2007年《村镇规划标准》(GB50188—93)废止至今,村庄用地分类缺乏统一指导标准;2013年通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出,允许农村集体经营性建设用地与国有土地同等入市、同权同价。但是,集体经营性建设用地尚无准确界定。为落实国家宏观政策,填补村庄用地分类空白,指导村庄规划编制、用地管理和用地统计,住房和城乡建设部于2014年4月正式启动《村庄规划用地分类指南》的编制工作,成果于2014年7月11日印发。本文对《村庄规划用地分类指南》的编制背景及前期研究进行阐述,同时对主要创新点及重点、难点问题进行剖析,旨在对《村庄规划用地分类指南》的使用者有所帮助。     

地方信息

《北京市地名规划编制导则（试行）》开始试行 北京市规划委制定的《北京市地名规划编制导则（试行）》,目前已印发试行。《导则》完整建立了北京地名规划框架,明确了地名规划定位、体系、作用、指导思想和原则,确定了地名规划的主要内容、技术标准和编制程序。《导则》由“总则、编制内容、技术标准、编制和审批程序”四章四十七条,及“名词解释”、“《地名规划文本》编写导引”、“《地名规划说明》编写导引”和“《地名规划图》导引”四个附件组成。     

厦门市公开出让用地规划设计条件变更反思

《中华人民共和国城乡规划法》明确规定将"确定规划条件"作为实施城乡规划和管控开发建设活动的主要内容与程序,进一步明晰了用地规划条件在城乡规划建设活动中的地位和作用。针对目前一些地区规划设计条件频繁变更的现状,文章通过对厦门市《关于加强公开出让用地规划设计条件管理的通知》(厦规[2011]32号)实施以来的项目规划设计条件变更情况进行总结,分析了规划设计条件频繁变更的原因,并提出了完善规划设计条件变更流程的策略和建议。     

我国规划建设用地新标准制定的思路探讨

首先分析《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》中"规划建设用地标准"的实施效果及存在的主要问题,然后介绍《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》的研究过程,包括确立"多元控制"的理念以及通过筛选影响要素、引入规划人口规模和气候区划两个因子共同参与人均用地指标的确定,并在现状基础上进行相应的调整。2011版《标准》的"多元控制"方式,可望对各地城市人均用地指标的控制更加具有针对性和灵活性。     

政策

国务院:制定支持发展养老服务业的土地政策2月21日,国务院印发《"十四五"国家老龄事业发展和养老服务体系规划》。《规划》指出,科学规划布局新增用地。根据人口结构现状和老龄化发展趋势,因地制宜提出养老服务设施用地的规模、标准和布局。科学编制供地计划,分阶段供应规划确定的养老服务设施用地,并落实到年度建设用地供应计划,做到应保尽保。     

我省将立法规范控制性详细规划 规划草案须公示

为了保证城市规划决策的民主性、科学性和严肃性，防止屡屡出现随意修改规划的现象，广东省正着手制定一部地方性条例——《广东省城市控制性详细规划管理条例(草案)》(以下简称《条例》)，该《条例》对城市控制性详细规划的编制、审批、实施和修改程序做出明确的法律规定。规定指     

建设用地规划管理档案及其管理

建设用地规划管理是依法对城市进行规划管理的重要内容,其档案是规划管理活动的历史记录,掌握建设用地规划管理档案的特点,便于更好地为建设用地规划管理服务。 一、建设用地规划管理形成了建设用地规划管理档案 《城市规划法》第31条规定:“在城市规划区内进行建设需要申请用地的,必须持国家批准建设     

《省域城镇体系规划编制与审批办法》的导向与实践动向

根据《城乡规划法》的要求和精神,《省域城镇体系规划编制审批办法》立足省级政府事权,规范工作程序,强调规划的开放性和动态性;以城镇化为核心,强调规划研究的综合性和政策制定的差异化;拓展空间规划的内涵,强调对空间由"面"到"点"的全方位管制与引导;明确实施抓手,强调将规划编制与规划实施紧密结合,提高了规划的权威性、规范性、综合性、科学性和可操作性。     

基于城乡统筹视角下的城乡用地分类探讨——新旧两版《城市用地分类与规划建设用地标准》比较研究

《城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137-2011)》于2012年1月1日起正式颁布实施.其中,新增的“城乡用地分类”是本次修订的一大显著变化,引人注目.基于此,本文从新旧两版《标准》的比较入手,分析得到城乡发展关系的转变和城市区域化发展的外部条件,及城乡统筹规划的构建探索和非城市建设用地规划发展的内部动力,促成了新版《标准》由旧版《标准》“以城市建设为核心”到“以城乡协调为目标”的分层次控制的城乡用地分类体系的转变.这一变化适应了我国现阶段城乡用地规划的发展趋势.但深入分析发现,其作为规划的技术基础还有需要不断探讨与改进的需要.     

我国建筑节能相关法律规范和政策措施体系

根据日前建设部对我国涉及发展节能省地型住宅和公共建筑以及推广“四节”的相关法律法规、标准规范和政策措施体系情况的摸底，在法律法规层面，已有《中华人民共和国城市规划法》中有关合理用地、节约用地原则，《城市用地分类与规划建设用地标准》中规划建设用地标准。正在修订和在编的法律法规有：已完成修改稿的《民用建筑节能管理规定》；正在研究起草中的《建筑节能管理条例》。     

政策

正北京市简化购房资格审核程序,弄虚作假购房家庭纳入黑名单北京市住房和城乡建设委员会、市规划和自然资源委员会联合发布《关于进一步简化购房资格审核程序的通知》(以下简称"通知")。《通知》明确,自5月1日起,新提交购房资格申请并联网审核通过的居民家庭,在办理不动产权登记时,不再提交居民家庭购房资格证明材料,仅提交《家庭购房申请表》《购房承诺书》原件。《通知》强调,对不如实申报、提供虚假材料骗取购房资格的家庭,要求企业与购房人解除合同,家庭承担相应的法律责任。购房家庭纳入黑名单,五年内不得在本市购房,构成犯罪的,将依法追究刑事责任。     

政策速递

正1近日,住房城乡建设部、国土资源部印发了《关于进一步完善城市停车场规划建设和用地政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》强调要强化城市停车设施专项规划调控。要求城市要依据土地利用总体规划、城市总体规划和城市综合交通体系规划,编制停车设施专项规划。经依法批准的专项规划中有关要求应及时纳入控制性详细规划,并作为城市停车场建设和管理的依据,严格执行。为解决停车场建设用地难以落实的问题,促进土地节约集约利用,《通知》从分层建设、规范供地、盘活存量用地等方面给出了具体规定。明确可利用地下空间分层规划停车设施,地块用地规划性质为相应地块性质兼容社会停车场用地,同时,明确以出让等有偿方式供地的,可按地表出让建设用地使用权价格的一定比例确定出让底价。明确要规范编制停车场供地计划,要求停车场用地供应应当纳入国有建设用地供应计划;闲置土地依法处置后