杭州经济适用房不“经济”

杭州房地产界有一句话流行了好几年——傻子才不造经济适用房.傻子才不买经济适用房。 按照过去的做法,经济适用房建造由政府部门指定开发商,限定利润率为3％。开发商上报预算,物价部门核价,事实上开发商可以想各种办法留下足够的利润空间。在这样的机制下,杭州市区经济适用房价格高达每平方米3000元以上,真正的中低收入家庭根本消费不起。     

刘维新:经济适用房建设的出路是制度创新 山东日照市经济适用房从“暗补到明补”改革的启示

碰撞观点一经济适用房作为中国房地产由计划经济向市场经济过渡的特殊产物,政策性强、涉及面广,引起社会的普遍关注,其稳健发展的根本出路应在制度创新。     

陕西2006年投资58亿元建设740万m^2经济适用房

陕西省发改委、省建设厅和省国土资源厅日前联合发出通知，提出2006年全省经济适用住房建设投资计划，各市（区）将投资58亿元建740万m^2经济适用住房，据估算，合计86100套经济适用房。2006年陕西省经济适用住房的投资计划包括：西安市年内施工面积约260万m^2；宝鸡80万m^2；成阳约80万m^2；铜川约50万m^2；渭南35万m^2；汉中50万m^2；安康约20万m^2；商洛约20万m^2；延安约80万m^2；榆林约45万m^2；杨凌示范区20万m^2。     

北京：经济适用房诈骗增多

因为国家政策性住房相对便宜，不少人把眼光盯在了经济适用房、限价房上。然而，在这些购房人期盼的目光背后，却隐藏着“陷阱”。     

禹晋永:经济适用房不要“革命” 只要“改良”

碰撞观点三当经济适用房逐步演化为政府心中的“问题房”和老百姓眼中的“伤心房”的时候,各种声音纷至沓来——经济适用房制度是“革命”还是“改良”?如果“革命”,能否有一种更有效的方式来解决低收入家庭的住房问题?如果“改良”,诸多疑难病症,如何治疗,谁来开方?     

经济适用房建设中各方主体博弈分析

由于局部利益的诱惑,在经济适用房政策实施中购房者、开发企业、地方政府和中央政府四方作为理性人都将以对方的行为预期作为自己行为的出发点进行博弈.通过博弈模型的建立,对各方主体之间的博弈进行分析,得出地方政府不会主动地、积极地开发经济适用房,中央政府在经济适用房建设中应明确地方政府的职责,制定政策鼓励房地产开发商建设经济适用房,尽快完善住房档案信息系统和建立个人收入信息系统等才能使地方政府积极主动地实施经济适用房政策.     

经济适用房“内循环”须先“防疫”

近期,《北京住房建设规划(2006年～2010年)》(以下简称《规划》)曾提出经济适用住房实行"内循环"的流转模式,即经济适用住房不直接上市,改由政府回购;转变供应模式,由销售为主过渡到租售并举,将经济适用住房的租售比例提高到1:4左右;加强建设、销售、流转全过程管理,从制度上制止通过违规购买谋取不正当利益的行为,切实发挥经济适用住房的保障作用,真正解决低收入家庭的基本住房需求,使得经济适用住房政策的新措施成为社会各界争论的热点.     

襄城县：15万平米经济适用房解决低收入家庭住房问题

襄城县今年将加大经济适用房建设力度,新增17栋经济适用房达11万平方米约1200套,确定每套户型面积均在80～100平方米,现已陆续开工8栋,完全建成后可以解决更多低收入家庭住房问题。据了解,襄城县为抓好经济适用房建设,今年经济适用房二期新建17栋,面积达11万平方米约1200套,现已陆续开工8栋,另外经济适用房一期7栋主体工程已完成,面积近4万平方米共计341套,现正在进行内外粉刷,     

上海经济适用房今年开工400万平方米

本刊上海讯与2008年相比，上海市经济适用住房开工建设任务相同，今年新开工的经适房将再添一个“400万平方米”。同时，世博配套工程等一批重大工程建设项目，将成为申城拉动内需的重要砝码，部分重大基础设施项目将提前“上马”。     

山西省城镇“十二五”经济适用房研究

经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,十二五期间应该加大经济适用房建设力度,以满足城镇中(低)收入家庭的基本住房需求。借助《辉煌山西60年》以及市场调查等统计资料,通过分析山西省商品住房市场价格、城镇新增居民家庭人均可支配收入等情况,预测得到经济适用房的保障线标准和保障比例,从而确定出十二五期间新增经济适用房的建设数量。     

经济适用房 爱你没商量——关于经济适用住房“好得很”还是“糟得很”的回答

近段时间 ,经济适用住房再起风波。一些人认为国家经济适用住房的大量建设 ,冲击和影响了商品房市场 ,失去了竞争的公平性 ,应立即刹车。有的城市甚至公开宣布取消经济适用住房政策 ,将其与商品房并轨。一时间 ,围绕经济适用住房的争论风起云涌 ,有人甚至对国家的产业政策产生怀疑。经济适用住房政策究竟“好得很”还是“糟得很”？记者通过与一些业内人士的座谈和部分群众的采访 ,得到了肯定的回答。海外作答 :住房保障是政府职责中国房地产估价师学会副会长、经济学博士柴强在分析经济适用住房政策时认为 ,首先要澄清一个认识问题 ,住房是…     

重庆经济适用房三度“瘦身”

重庆市建委在日前发布消息称．重庆将再度对经济适用房标准进行调整．经济适用房由先前单户建筑面积不超150m^2缩减至60m^2．销售价格由政府指导。新标准将在今年年底开始实施。这是重庆继2001年11月出台《重庆市经济适用住房管理办法》（以下简称管理办法）以来．第三次对单户建筑面积”瘦身”。     

新加坡严管“经济适用房”

新加坡的组屋大致相当于我国的经济适用房。1964年新加坡政府大力推行“居者有其屋”计划，鼓励中低收入阶层以分期付款方式购买政府组屋。房子由新加坡政府的建屋局建造。凡新加坡籍公民和在新获得永久居住权的外籍公民都有权申请购买政府组屋。不过只有新加坡籍公民可以买新组屋，永久居民则只能购买二手组屋。目前新加坡有87％的人住在组屋里。新加坡组屋总量在50万套以上。     

基于组合权物元模型的经济适用房投资评价

随着经济适用房建设力度的加大,资金需求量十分庞大,资金供应的不及时,将导致经济适用房开发速度缓慢。如何保障社会投入资金的安全、稳健以及项目建设的可持续进行成为社会投资关注的焦点。在项目建设前期,对开发企业与建设项目选择尤为重要。文章将组合赋权法与物元分析方法结合用于经济适用房项目评价中,在主客观赋权法分析的基础上,综合各种赋权方法给出权重,通过相对熵理论求出组合赋权系数并结合物元分析评价模型,运用实例进行分析研究,证明此模型可以有效地对拟建经济适用房项目进行评价,评价结果客观有效,为经济适用房投资决策提供了依据。     

适用是目的 经济是手段——试探我国“经济适用房”、“廉租房”制度

城市中低收入人群的住房问题一直是我国政府关心与努力解决的问题,政府早在十余年前就着手福利性的"经济适用房"的建设工作。在此,通过对境外"公屋"与我国"经济适用房"特性的比较以及对"廉租房"优越性的分析,说明我国现阶段大力发展"廉租房"的重要性与迫切性,并对如何建设"廉租房"提出初步见解。     

经济适用房“内循环”制度:住房政策社会保障性的回归

经济适用房制度形成的背景 从新中国成立至改革开放的近30年间，我国的城镇住房制度是一种以国家和企事业单位统包、低租金为特点的实物福利性住房保障制度。这是一种承袭了社会主义国家的福利主义的社会政策路线。因此，这一阶段的住房政策是一种典型的福利主义社会政策，它与经济制度上的计划经济体制相吻合。     

经济适用房工程建设与管理经验体会——以“凯旋花园”经济适用房建设为例

“凯旋花园”是沈阳军区政治部机关2005年新建的经济适用住房工程。主体为三栋点式高层，规划建筑面积28400平方米，容积率达6．77。该项工程成为政治部有史以来建筑规模最大、建设高度最高、投资最多、一次性解决住户最多、用户评价最好的一项工程。在该项工程建设中，我们的主要经验体会是：要实现工程建设的高起点筹划、高标准设计、高质量建设、高水平管理，必须坚持科学发展观，用先进的设计施工和管理理念指导。     

为纽约“废弃”空间设计的模块化经济适用房

据dezeen.com讯来自L设计工作室（Atelier L）的建筑师比奥姆克·李（Beomki Lee）和李昌奎（Chang Kyu Lee）日前公布了他们的概念设想—＂便利城市：生活在属于你的一片天地＂（Instant City：Living Air-Right）。该方案建议利用纽约市现有建筑物上空的空置空间建造经济适用住房和公共空间。     

从住房制度改革来看“廉租房”、“经济适用房”和“公租房”三者之间的协调关系——以重庆地区为例

文章通过分析和比较"廉租房"、"经济适用房"和"公租房"三项基本住房保障制度对住房现状产生的影响,来说明"公租房"在当下提出的重要性,以及"公租房"在当今社会房价上涨情况下产生的积极作用。     

陈渡新苑 经济适用房创“五高”——访常州市经济适用房发展中心主任陈马良

国家康居住宅示范工程常州陈渡新苑经济适用住房项目以“高舒适程度、高功能配置、高性能标准、高质量保障、高技术集成”为建设目标，实现了“建筑、艺术、生活”的和谐相融，这在国内经济适用住房建设中尚属少数，成为政府保障性住房建设的典范，为此记者采访了常州市经济适用房发展中心主任陈马良。