上海房地产经纪行业的经济环境评价

上海市房地产经纪行业随着房地产业的迅速发展而不断成长与壮大,近年来企业和从业人员的数量大幅增长。这些企业和从业人员对于促进房地产行业整体的持续健康稳定发展起到了不可或缺的作用。同时房地产经纪行业又是经营无序、投诉率高、问题众多的一个行业。本文拟从人文社会、法律政策和企业竞争的角度评价其经营环境。     

我国房地产经纪企业发展的六大趋势

一、房地产经纪企业规模化据不完全统计 ,到１９９６年底 ,我国注册登记的房地产经纪机构已近万家 ,从业人员有几十万人 ,而且房地产经纪企业和从业人员的数量还在不断增加。然而 ,由于进入房地产经纪业相对容易 ,使得在众多的房地产经纪企业中 ,大多数企业规模偏小。有的只有二、三人 ,租一间房子 ,摆一张桌子 ,装一部电话 ,就干起了这一行当。与其规模小相对应的是企业的实力弱———无论是经济实力还是专业实力 ,这不利于房地产经纪业良好形象的树立。效率低下 ,规模小 ,信息量及信息的流通范围极其有限 ,导致成交效率不高。因此 ,房地产…     

黑龙江：开展房地产相关机构基础性调查

本刊黑龙江讯为规范房地产估价（经纪）行为，强化房地产估价（经纪）机构和估价师、经纪人的市场监管。维护房地产中介市场秩序，促进行业健康发展，黑龙江省住房和城乡建设厅于近日对全省房地产估价机构和房地产经纪机构及从业人员现状开展一次基础性调查。     

广角

<<高层声音规划>>刘志峰:房地产经纪行业更需要讲诚信2006年10月31日至11月1日,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在人民大会堂举办2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会。会议开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,公布了一批规范经营的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件。同期还举办了房地产经纪行业发展论坛。建设部副部长刘志峰参加会议并发表了讲话。刘志峰指出,当前房地产经纪行业还处于起步阶段,房地产经纪机构经营不规范问题还十分突出,损害…     

中美房地产经纪业发展及管理制度比较

我国的房地产经纪活动尽管早已存在 ,但真正形成一个行业并得以发展则是２０世纪８０年代以后的事。经过近几年的发展 ,房地产经纪制度已初步建立 ,房地产经纪业已具有一定的规模 ,经纪从业人员队伍正在不断壮大。但同时房地产经纪业也存在着相当多的问题。美国作为一个发达国家 ,其房地产及经纪业的发展先于我国许多年 ,已经具有成熟的运作模式和管理经验 ,正确认识并借鉴美国的经验和做法对于发展我国房地产经纪业将不无裨益。本文试从五个方面对中美房地产经纪发展及管理等有关问题加以比较分析。一、房地产经纪在市场中所处的地位和作用…     

嘉兴地产经纪发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加。目前,在     

市场化的品牌服务——台湾房地产经纪行业发展经验与借鉴

台湾房地产经纪行业从早期极差的社会形象,到当前被列为十大新人向往行业之一。在此期间,台湾同业在经营体系上,不断研拟各项保障交易安全和客户满意的相关措施,并积极从事上下游的产业整合,大幅扩增营业据点以服务客户。不但社会大众接受房地产经纪服务的意愿增加,房地产经纪人的社会地位也渐受肯定。本文主要从台湾房地产经纪产业的发展轨迹入手,通过对台湾房地产经纪产业的发展历程、发展形势以及未来的发展趋势等进行分析探讨,以期对中国大陆房地产经纪行业发展建设提出有所裨益的课题。     

嘉兴市房地产经纪行业发展趋势及政策建议

一、嘉兴房地产经纪行业的主要特点 浙江省嘉兴房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房地产的解禁,二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产经纪热,从业人员、从业机构不断增加.目前,在嘉兴房地产中介市场上,大约有80%的二手房买卖都是通过房地产经纪公司实现的;有近50%的业主委托经纪公司代理出租房屋.但是,相当一部分消费者认为房地产经纪机构的服务不够规范,并表示对其服务不满意.     

日本房地产流通机构现状研究

本文基于对日本房地产经纪的相关法律法规、经营和服务模式、业务内容及业务流程的研究,旨在对日本房地产经纪行业概况作必要分析归纳与综合阐述,为我国同行业发展提供具有建设性参考价值的信息。     

2006''''中国房地产企业大调查

2005年,中国房地产业风生水起,宏观调控如期而至,市场风云变幻莫测,房地产企业面对变局,使出浑身解数.很多企业在观望、调整、学习中度过了一年.2006,房地产企业最关心的是什么,他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断?他们将如何应对当前的房地产形势?为此,《城市开发》杂志与搜房网(www.soufun.com)共同组织了本次房地产企业大调查活动.共有561人参与了此次调查,被调查者主要是房地产企业从业人员,还有行业媒体从业人员和关注房地产发展的人士.下面把调查结果予以公布,希望对政府制定相关政策和企业调整发展战略都能有所借鉴.     

试析房地产经纪行业的纠偏与规范

历经严厉的房地产调控之后,和一些面临困境的开发商一样,房地产经纪公司业务也大幅下降、利润锐减。曾经辉煌的经纪企业,已风光不再,开始步入调整阶段,面临着重新洗牌的局面。房地产经纪业何去何从,引人注目。是"就此消沉、集体沦陷"还是"华丽转身、东山再起",是任其无序发展还是加以规范管理,这是摆在房地产经纪企业和相关监管部门面前的一道待解题,也必将关系到今后整个行业的长久发展。房地产经纪从 20 世纪 90 年代开始在我国正式兴起,随着房地产的蓬勃发展,房地产经纪行业也如火如荼。据不完     

首开物业:转型升级在路上

<正>北京首开鸿城实业有限公司(简称"首开物业")是由有着30多年发展历史的房地产企业北京首都开发(控股)集团有限公司独家出资设立的国有企业。凭借企业服务规模、经营绩效、服务品质、发展潜力等综合实力,首开物业发展成员企业26家,形成了以物业管理为主业,布局建筑设计、房地产销售、房地产经纪、酒店经营等行业的综合发展的现代化产业链。至2016年底,首     

O2O模式下房地产经纪人素质提升路径浅析——以杭州市为例

为适应"互联网+"时代,房地产经纪行业开始转型。本文在总结线上交易平台产生背景及发展历程基础上,探讨APP应用对房地产经纪行业的作用及影响,从政府主管部门、房地产经纪行业协会、经纪机构及房地产经纪人几个角度出发,浅析在O2O模式下,多方协作提升经纪人素质的路径。     

嘉兴房地产中介市场调查

浙江省嘉兴市房地产市场起步于上世纪90年代中期,近年来,随着房改房的解禁、二手房贷款政策的出台以及旧城改造力度的加大,嘉兴房地产中介市场进入了发展的快车道,全市兴起一轮房地产中介热,从业人员、从业机构不断增加,市房地产管理处资料显示,市区范围内共有500人先后通过考试取得<房地产经纪人资格证书>;已有53家房地产中介机构在房地产管理处登记备案,共有126名持证人员正在从事房地产经纪代理等中介服务.     

房地产经纪业信息共享制度的形成路径研究

对美国房地产经纪行业的经济史进行考察,通过对其经纪人制度、经纪市场运行机制的转变、多重上市服务系统的建立以及政府监管和行业自律并行的行业管理模式的分析和阐述,识别出房地产经纪行业信息共享制度的形成路径。同时指出我国房地产经纪行业还处于信息非共享的发展阶段,就其影响因素进行分析,并结合美国信息共享制度的形成路径,提出我国信息共享制度的实现依赖于不断完善的经纪运行体制、统一的会员管理制度和严格有效的行业管理,需要依靠政府监管部门的强制性力量和行业协会的共同努力来完成。     

房地产企业距离“企业公民”有多远?

<正>“企业公民”意识差,实践社会责任状况不佳……房地产业是国民经济中的热点和亮点,但其对经济发展所做的巨大贡献,并不能掩盖其社会责任感弱和行业形象不佳的现状。本刊在2006年底,联合《中国物业管理》和中国城市房地产网(www.zcf100. com),对房地产链上企业(房地产开发、估价与经纪、物业管理)履行社     

2014中国房地产百强企业研究报告

1研究背景与目的由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的＂中国房地产TOP10研究组＂,自2004年以来开展中国房地产百强企业研究,已连续进行了十一年。研究组紧随行业发展脉搏,深入研究房地产企业经营规律,为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用,相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。     

房地产估价、经纪行业信息管理系统的建设与应用

中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）,是我国房地产估价、经纪行业唯一的全国性行业自律管理组织。随着房地产估价、经纪行业的不断发展壮大,中房学的工作内容也不断丰富和扩展,大量信息的管理和应用,使房地产估价、经纪行业的信息化建设工作迫在眉睫。     

日本房地产经纪行业管理模式研究

本文通过分析研究日本房地产经纪行业管理模式,为我国房地产经纪行业在人必归业、业必归会及保证金保证业务及保证金保管业务等相关方面方针政策的制定、实施提供参考,本文旨在对日本房地产经纪行业的行政管理,自律管理,及管理制度作必要介绍与综合信息的阐述,对我国本行业发展具有借鉴意义。     

房地产企业的业务层面内部控制

近年来,房地产行业部分区域发展不均衡并且有过剩趋势,在经济发展新常态下房地产公司的经营活动受到财税杠杆、经济结构变化和企业战略定位、内部管理等的制约。从业务层面通过分析和掌握房地产企业生产经营活动,建立有效内部控制机制,强化规范管理,以达到企业经营合法合规、资产安全的目的,同时提高经营效率,促进企业实现发展战略。