住宅采暖热量计的比较及选择

介绍了流量温差式热表、蒸发式热分配表、数字式智能型热表的机理及其与采暖系统的匹配性能,并进行了比较,结果表明数字式智能型热表适用于分户计量、按户收费的采暖系统,具有匹配性好、计量显示准确、投资少、施工安装方便的特点。     

规范行业要把“利”字摆中间

要规范我国热计量市场,我认为必须重视以下三个问题：首先,需要解决谁来采购的问题。任何一种产品,只有产品质量与自己的利益相关联,才会真正关注产品的质量,人们才会对性能价格比感兴趣。热表产品的质量控制也一样,只有让与热表质量相关联的利益体来做采购主体,产品质量才能真正被关注。     

低压电力载波技术在居民小区中的应用

城市居民小区住宅智能化、物业管理现代化,是当今二十一世纪各个小区物业管理部门为之奋斗的目标.以何种先进的方式来替代人工入户抄表收费,是物业管理部门目前迫切需要得到解决的问题.基于低压电力载波通讯技术及计算机技术于一体的"住宅小区集中抄表系统",是利用现有的低压220V线路作为通信载体,它以抄表速度快、精度高、投资小、运行可靠等诸多优点,在未来几年内,将成为大多数小区未来替代人工抄表的高科技产品之一.     

如何推进供热计量的稳步发展

推进供热计量改革，是一个系统工程。如何更好地推进供热计量，节能降耗，是当前各供热行业体制改革的主要任务。我们在供热计量方面也做了相关的尝试，从2007年的分户改造到2008年试用公建建筑的集体户大型表、围护结构保温等，直至2010年新建高层的安装热表，我们都进行了相关的实验；在对计量工作的实践中。我们都做了对比，需要在今后的热计量工作中进行改进，最终使热计量工作得以稳步持续健康的发展。     

热量表的评价和选荐

本文从多方面概括了热量表的设计选用实际经验。首先从热量表的功能上,推荐优先选用热费表,主张不单纯以售价定取舍,指出应选用按国家有关标准检验的热表,拒绝乱“认证”。最后对产品及厂家给出具体考察条件。     

低压电力载波技术在居民小区的应用

城市居民小区住宅智能化、物业管理现代化,是当今二十一世纪各个小区物业管理部门为之奋斗的目标。以何种先进的方式来替代人工入户抄表收费,是物业管理部门目前迫切需要得到解决的问题。基于低压电力载波通讯技术及计算机技术于一体的“住宅小区集中抄表系统”,是利用现有的低压220V线路作为通信载体,它以抄表速度快、精度高、投资小、运行可靠等诸多优点,在未来几年内,将成为大多数小区未来替代人工抄表的高科技产品之一。     

河南制定节能产品规划

最近,河南省制定出未来10年建筑节能产品产业化发展规划。 ——新建的采暖居住建筑在1980年通用设计水平的基础上节能50％;对新建供暖的民用建筑,要安装热表及有关调节设备,并按表计量收费,计划到2001年实现全部住宅供热分户计量;     

管道式热分配表蒸发液蒸发工况的研究

介绍了管道式热分配表 ,并对蒸发液的不利使用工况进行蒸发量的实验研究 ,指出它对热表测量精度的影响。     

关于热能表的设计和选用

建设部《建筑节能“九五”计划和２０１０年规划》的发展目标中明确指出 :“对集中供暖的民用建筑安设热表及有关调节设备并按表计量收费的工作 ,１９９８年通过试点取得成效 ,开始推广 ;２０００年在重点城市成片推行 ;２０１０年基本完成。实现供热计量收费基础设施是能以足够的精度对实际使用的热量进行测量的热能表。在经济发达国家 ,户用供暖热表的使用已经相当普遍。热表作为热力公司向每个供暖受益者（住户）计价收费的手段和依据 ,不仅已广泛被用户接受 ,而且节能达到２０—３０ %。对中国来说 ,供暖计量收费势在必行。本文仅就设计…     

物业管理与社区O2O那点事

2014年,社区O2O貌似很热.中国物业管理微信公众平台曾发布了几篇这方面的文章,引发微友的广泛关注和热议.现就大家普遍关心的几个问题做简要整理. Q:什么是社区O2O? A:O2O即Online To Offline,社区O2O是指在移动互联网和电子商务普及时代,通过线上和线下资源的互动整合,完成服务或产品在物业社区“最后一公里”的闭环,其核心是以物业管理社区三维立体空间为中心,构建物业管理企业、社区居民与相关联企业和服务者之间交互连接的平台.     

广州物业管理收费标准补充规定

日前,广州市颁发了有关文件,进一步明确物业管理的收费标准。明确了居民入住时需一次性缴交的各项费用及无需向物业管理公司交纳费用的项目。 列出物业管理公司不得向居民收取费用的项目:供水、供电一户一表(含抄表装置)设备;信报箱,通邮特需服务费(通邮费);电话管线;装修     

小区智能抄表软件探讨

本文介绍了远程抄表软件应予以关注的几个问题,远程抄表软件不仅仅满足简单的抄表、数值显示等基本功能,而应充分考虑到用户实际应用情况,满足物业管理、行业管理等不同部门的实际应用需求,提供列黑名单、银行划账等实用的辅助功能,为用户提供一套完善的综合管理系统.     

论物业管理中存在的法律问题及对策

在我国,物业管理服务是一种新型产物,但是目前关于物业管理方面的相关立法比较滞后,在实际过程中出来纠纷、审判时对法律实践带来许多问题。本文拟从物业管理中存在的法律问题及原因入手,提出几点对策。     

锂电池穿刺燃烧特性及其抑制技术研究

建立锂电池穿刺试验平台,模拟电动汽车动力电池系统碰撞后起火的事故场景。分析磷酸铁锂电池和三元锂电池在穿刺条件下不同的火灾行为,并开展了磷酸铁锂电池模组穿刺燃烧实体灭火试验。研究发现：在穿刺条件下,磷酸铁锂电池燃烧时间较长,火焰强度较弱,三元锂电池燃烧时间较短,火焰强度较大;干粉灭火剂可有效扑灭磷酸铁锂电池火灾,但不能阻止电池内部发生的副反应,复燃的风险较高。建议消防救援人员在处置电动汽车碰撞火灾事故时,注意防范动力电池系统的复燃。     

诚建物业:城市红管家,服务进万家

“不深思,则不能造于道。”多年来,德州市诚建物业管理有限公司(以下简称“诚建物业”)党支部坚持“党建物业联建”理念,党建引领物业,物业促进党建;围绕“党员带头做示范,群众主动跟着干”工作体系,推动党建、物业相促相融、桴鼓相应,推进物业服务“质价双提升”。一是把政治建设、思想建设等融入基层一线工作中,积极为物业管理服务工作“把脉”,及时发现问题、破解难题。     

热过载锂电池失控特性及其早期探测模式研究

为提高消防部门应对锂电池火灾时的灭火救援能力,开展了热过载条件下三元锂、锰酸锂及磷酸铁锂电池的热失控试验,发现三元锂及锰酸锂电池的热失控特性较为类似,依次经历了"变形—冒烟—火星四溅—着火"四个阶段,而磷酸铁锂电池仅冒出大量白烟,未发生燃烧;对锂电池热失控逸出的气体进行了分析,发现锂电池特别是磷酸铁锂电池热失控会产生大量CO、H_2、CH_4、C_2H_2、C_2H_4、PF_5等有毒有害烟气,消防部队在扑救此类火灾时,必须引起高度警惕。在此基础上,探讨了锂电池火灾的早期探测报警模式,提出了气体探测作为锂电池火灾探测主要指标的较优方案。     

远程自动抄表系统的功能及其应用

一、前言: 随着国民经济的高速发展和人民生活水平的提高,安全、舒适、现代化的智能小区建设在我国正在蓬勃兴起。小区建设中水表、电表、气表、热表等垄断企业也逐渐走向市场化。计量是市场交易中的一杆“秤”,其地位重要;而四表远程自动抄表系统是实现计量及其管理自动化的基础,近年来倍受国人关注。为了推进这一工作的发展,     

我国居住区物业管理的研究现状与对策分析（续）

3 .1 .2　物业管理优越性研究现代居住区物业管理研究对现代物业管理优越性的认识 ,是建立在对新、旧管理体制和管理效果进行对比的基础上的。这些认识体现为 :(1 )现代物业管理有利于住房体制的改革。传统由政府或企事业单位包办居民住宅维修、养护 ,不能适应公房出售以及住房商品化后住房产权多元化趋势发展的要求。现代物业管理制度为这一转变创造了条件。(2 )现代物业管理有利于根除“重建轻管”的弊端。现代物业管理以服务质量参与市场竞争 ,“自主经营、自负盈亏”。把物业的维护、保养、服务作为企业的产品。因此 ,物业管理部门十分…     

山东省规定新建房须预留热表位置

山东省颁布《山东省民用建筑节能管理规定》，要求新建、扩建居住建筑采暖系统，必须按户预留热表位置，推行温度调节和户用热量计量装置，实行供热分户控制、供热计量收费。对建设单位、设计单位、物业管理单位和施工单位未执行建筑节能强制性标准的，将分别给予整改、罚款、降低资质等级、吊销资质证书等处罚。     

供热系统按户计量技术简介

建设部已将集中供暖的民用建筑按热量计费列入全国建筑节能“九五”计划和 2 0 10年规划的发展目标 ,把建筑按户计量和温控技术及供热管网调节控制技术作为今后研究开发的主要内容。根据发达国家经验 ,采取供热计量收费措施 ,即可节能 2 0 %～ 30 %。现将此项技术作如下介绍 :1　温控与计量产品2 .1　热表热表就是计量热量的仪表 ,它是能够测量热水的流量与供回水温差 ,计算二者乘积并进行累计的仪表。热表由一个热水流量计、一对温度传感器和一个积算仪组成。一般都显示输出总耗热量 ,总耗水量 ,即时热流量 ,即时水流量 ,供回水温度、温差…