"责任地产·诚信企业"互动论坛——规范开发、诚信经营

主持人: 何琦 中国房地产业协会副秘书长 今天上半场的论坛是围绕"责任地产"展开,下半场是就"诚信企业"为对话主题.大家都是房地产开发企业,作为一个有责任的房地产开发企业,如何认识诚信?企业在获得经济效益的同时,怎样关心他人?如何正视企业的发展?     

BID——建立上海房地产营销代理招投标机制对策研究

随着房地产市场的快速发展，上海房地产营销代理业有了长足进步，为繁荣房地产市场作出了贡献，但也存在不少亟待解决的困难和问题。如何规范上海房地产营销代理市场，使之更加有序、健康发展，已成为社会各界关注的热点。尽快建立上海房地产营销代理招投标机制是当务之急。     

论“大而小”的房地产开发模式

<正>新世纪初,上海房地产企业改革与发展应追求怎样的目标?有人说是“大而强”,有人注重“小而活”。我们认为上海房地产市场的大发展,需要企业追求“大而小”的两全目标。为了寻求实现这两全目标的途径,本文对房地产开发“联邦化” 合作方式进行了探索研究。一、上海房地产市场的发展需要企业追求“大而小”的两全目标 1.上海房地产市场的发展需要企业做大 世界经济的不确定性在增大,但在很多行业中仍然存在规模经济,企业通过适度的集中和     

TOWNHOUSE在中国的发展前景

今年，在欧美等地大受欢迎的TOWNHOUSE又在中国的北京、上海、深圳、广州等地风靡，成为房地产企业和业内人士的热门话题，在深圳召开的一些房地产研讨会上也多次听到某些房地产企业的老总谈到TOWNHOUSE，显示出一派炙手可热的景象。究竟什么是TOWNHOUSE?TOWNHOUSE离我们有多远?它在中国的发展前景如何?本文将试着对以上问题作一些探讨。     

投资房地产不可忽视三种要素

如何选择合适的地区投资房地产业?业内人士认为应把一地能否提供金融配套服务、房地产市场的完善程度及城市的发展水平一并进行考察后,再行定夺。 据业内专家分析,近期投资国内房地产,北京、上海、深圳、广州、海口等城市为最佳投资去处,其次是三亚、大连、天津、青岛、武汉、厦门、珠     

从独立自主到合作共赢

<正>近年来我国房地产市场两极分化严重,北京首开决定调整区域布局,做到退出产业量小的项目,专注于发展北上广深等一线城市北上广深的房地产一直是全国房地产行业的重要关注点,作为北京最大的房地产公司,北京首都开发控股(集团)有限公司同其他房地产界同行一样,一直在思考这样一个问题:目前步入"白银时代"的中国房地产行业,应该在这个时代下如何发展?     

拷问开发模式定位

<正>土地,是房地产开发的根本。房地产企业如果没有土地储备,如同于"巧妇无米可炊"。就在当前各房地产企业纷纷举牌、争夺土地维系发展时,河南鑫苑置业公司的"不囤地、不存房、零库存"开发模式赢得了海外投资的青睐,鑫苑置业成功在美国登陆上市。由此在业内引起了不小的轰动。从开发模式上看,此举无疑与目前房地产企业的普遍作为——加快土地储备,形成了鲜明对比。粗放型的开发模式已成历史,精细化管理时代如期而至。影响房地产企业发展的变量林林总总,那么,针对"鑫苑模式",如何理解?是一种创新还是另类?此种开发模式能否改变目前市场土地价格不断攀升的局面?从房地产开发企业的角度来看,选择什么样的开发模式维系企业发展?     

房地产成本管理体系构建的探讨

随着房地产一轮又一轮调控的展开,市场竞争日趋激烈。房地产开发企业如何在激烈的市场竞争中生存和发展下去,成本管理是一个关键性因素。在学习并参考标杆房地产开发企业成本管理体系的前提下,本文结合上海旭辉自身的成本管理积淀的流程方法,构建了上海旭辉成本管理体系。     

定价需强调“差异化”

<正>在当前房地产调控政策稳固的形势下,房地产市场融资难、库存积压等现象越来越突出,江苏、广东等部分房地产企业已经开始申请破产。开发商的信心开始动摇了,价格作为最后一道防线也开始受到冲击。逆市之下如何定价?不但对利润、销售、定位、后期的发展有重大影响,而     

上海中星(集团)获“功勋企业”称号

<正>近日,由上海市房地产行业协会 主办的“上海房地产18年大型活动” 全面回顾了上海房地产的发展历程, 展望了未来几年上海房地产的发展规 划,力求推进上海房地产市场向更健 康、更理性、更规范的道路发展。     

绿洲控股:文旅融合 实现转型升级新跨越

<正>作为嘉定最大的国有独资房地产开发集团,上海绿洲投资控股集团有限公司(以下简称"绿洲控股")经历了起步阶段的艰苦创业,也经历了根据实际形势调整发展策略的转型和跨越。早在2014年城市开发企业家联盟会议上,绿洲控股表示,房地产市场竞争日趋激烈、房地产市场逐步走向成熟,迫切需要房地产企业加快转型提升,尤其是上海房地产市场竞争更为激烈,大型房地产企业纷纷抢占上海市场,将对本地企     

鼠标上的售楼处

<正>随着政策的持续收紧,众多房企为拓展销售渠道,开始试水电商。虽然目前的交易模式仍为线上确定交易,线下签约交易。但此举不失为一种新的尝试和创新。房地产电商发展迅猛,能否挑战现有的销售模式?网上卖房是否能成为房产销售的一种新趋势?网上卖房又如何赢得市场?在此,笔者将从四个方面浅析房地产电子商务。结缘电子商务早在1998年,当时的"中华企业股份公司"和其投资的"上海房产之窗"携手合作推出全国首次网上房产     

如何控制上海房价

如火如荼的上海房地产业是否已经产生泡沫?上海市价格学会副会长林积昌指出：上海房地产总体来说发展健康有序，供求基本平衡，但对于有否“泡沫”现在还难下定论。房地产价格应谨防暴涨暴跌，维持稳中有升，每年的涨幅在3至5个百分点为宜。     

博弈时代地产如何生存

<正>房地产业如何能够在博弈时代站稳脚跟呢?首先房地产要能博下来,才能够生存;第二,能够获得利润,这才是成功。中国的房地产行业,在从无到有的发展过程中,历经无数的"文件"、"通知"、遭遇"限购令"等一系列行政手段后,虽有偶有下跌但依旧以"一路高涨"的姿态向前。在高地价催生高房价的博弈时代,地产行业应该如何生存呢?杭州市的房地产市场是独具特色的,作为二线城市、且在二线城市中排名并不靠前的杭州市,其房地产市场呈现出"两高一低"的特点。     

中国房地产市场“十三五”展望

正未来5年,中国将迎来国民经济和社会发展的第十三个五年规划期。在经济稳增长目标下,房地产行业能否继续稳固其在国民经济中的支柱地位?中国房地产市场空间何在?库存压力将如何缓解?二胎政策全面放开、户籍制度改革、城镇化推进等利好因素能给房地产市场带来多大的需求?未来需求结构将如何演变,产品如何变化?市场竞争格局如何重塑,房企的机会在哪里?这些均是未来5年市场参与者需关注的重点。基于此,本文综合行业定位、发展环境、政府规划等多方面因素,根据"中国房     

招商地产:IT新谋略

"招保万金"乃国内资本市场房地产企业的龙头,其中的"招"就是招商地产,作为央企招商局集团下属的房地产板块,招商地产的经营和管理向来给人以务实和稳健的印象,那么自"十二五"起招商地产是否会以新形象新面貌示人?招商地产的战略会不会转型?招商地产的信息化建设如何匹配公司的战略转型?招商地产的ERP将如何支持公司的决策、管理和业务?又将面临哪些挑战?     

面向2035的上海国际航运中心建设

0 前言 当前,上海国际航运中心建设正处于战略转折的关键时期.面临着三大问题: 首先,2020年,上海国际航运中心基本建成后,如何发展?发展什么? 其次,以已经开打的中美贸易战为标志,全球进入新的国际经贸关系,并深刻影响航运市场,上海国际航运中心建设将如何应对?如何服务国家战略?     

乱花迷人眼 俏丽是谁家——搜狐、新浪、搜房、京东、淘宝等电商分析

<正>房地产电子商务的意义不仅停留在拉动销售,更大的意义在于其推动了行业销售模式的变革。房地产开发企业应该密切关注这一新型销售模式,否则等人们讨论清楚"做秀还是创新",黄花菜都凉了。网上售楼,如何选择电子商务平台?选择哪家电子商务平台?是值得我们探讨和深思的问题。运作模式大撞车房地产电子商务平台作为一个新生事物,发展之迅速甚至让它没有足够的时间沉淀个性化的运作模式,几乎     

秦虹:房地产市场化融资亟待破题

房地产的发展离不开金融的支持,正由于这种密切关系的存在,它们的风险也是密不可分的.如何解决房地产融资渠道多元化、解决房地产开发的融资来源问题,同时有效地分散风险?     

物企分拆上市的特点与动因分析

随着我国资本市场日益成熟,母公司分拆子公司在资本市场上市变得越来越重要。房地产作为我国经济发展的支柱产业,其可持续发展离不开资本市场的推动。随着"白银时代"的到来,房地产市场行情下行压力越来越大,房地产公司的盈利能力不如从前。中国物业管理已有20余年悠久历史,但是却蕴藏着广阔蓝海市场亟待开发。目前,其市场格局还没有形成,行业龙头企业还没有出现,物业管理服务板块作为房地产行业多元化发展战略的重要组成板块,其广阔蓝海市场被主要的房地产公司所看重。房地产公司如何使物业管理服务板块更好发展,并且在物业管理行业占有一席之地?在众多解决办法中,房地产母公司分拆其物业管理服务板块单独上市已经成为一种有效且流行的办法。