限价房的城市面孔扫描

<正>"要想让限价房政策执行不变味,需要制定一个有章可循的机制"限价房能否担当起平抑高企房价的历史使命,自其"出生"伊始就饱受"非议",而政府对其实施的热情似乎并未因一些专家学者的"口水炮弹"有所削减。于是,随着这一新政策进入实质性阶段,限价房的城市面孔逐渐清晰——在北京,市场稍显慢热,限价房     

房资讯

北京：住建部确立6个共有产权住房试点城市;鄂尔多斯：3年内不再新建商品房;成都：阿玛尼首个中国住宅项目落户     

“限价房”政策不能搞“过场秀”——关于如何建立多层次住房保障体系的思考

近期北京等地的"限价房"试点搞得如火如荼、呼之欲出,这对改善住房供应结构、提供住房的有效供给(有支付能力的需求),对改善中低收入者的住房条件乃至平抑一路狂飙的房价无疑具有积极的意义。但笔者同时也对"限价房"的前途表示深深地忧虑,担忧"限价房"在不成熟、不配套的情况下会成为"过场秀",担忧"限价房"会成为新的权钱交易的产物,担忧"限价房"会走     

限价房，在争议中前行

<正>限价房,又称限地价、限房价的"双限房"。这个概念自被提出之日起,就备受争议。在房价不断高企以致于中低收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为"帮助中等收入家庭解决住房困难"的限价房,被无数人寄予了厚望。广州推出的"全国首批限价房"交出了第一份"答卷",但其中的一些问题却给满怀期待的人们抛出一盆冷水——限价房究竟是"画饼"还是"盛宴"?让我们一起来关注、讨论……     

限价房,有多少期待可以承载?

<正>话题背景日前,北京首批两限房用地招标,标志着公众期待已久的“两限普通商品房”进入实际操作阶段。这是两会期间北京市委书记刘淇提出3年“两个一千万”承诺后的一次具体行动。招标消息公布以后,限价房能否为高房价市场降温再次成为被关注     

解决“夹心层”的住房问题

所谓"夹心层",是指既不符合购买经济适用房和限价房的条件,也无力购买商品房;既不属于低收入阶层,又无法承担当前的房价,置身于市场与保障之间的群体。"夹心层"主体由机关、企事业单位新参加工作的普通工作人员、军转干部、外地引进的人才、长期在城市并有稳定工作岗位的外来务工人员等组成。     

限价房不该作为拉低房价的工具

<正>"限价房不是拉低房价的工具,它更应作为一个助推器在住房保障体系中发挥作用。"面对比同质普通商品房的平均销售价格下浮10%～15%的价位的限价房,人们把更多的目光放在了限价房和房价的联系上,期待限价房能够一举拉低房价。但是,按照国家分层保障的构想,限价房是作为供给"夹心     

谁能解廉租户那一跪的悲凉

“没有政府，我们不可能住进这么好的房子!”6月30日，北京西三旗限价房项目交用，廉租户李先生激动地向发钥匙的市领导下跪感谢。作为北京首个限价房项目，4000多户居民将在近期陆续搬入新居。（7月1日《新京报》）     

北京VS首尔——住宅形式、社区布局和住房政策的提升空间

在2005年中国城市论坛北京峰会上,我国首次发布了<城市生活质量报告>及"中国城市生活质量排行榜",通过对12个相关评价指标和各城市客观条件及网民认同度等方面的考量,北京市的城市居住质量在全国百座城市中仅列第83位.在<北京城市空间发展战略研究>中,北京的城市定位是"具有充分的就业机会,舒适的居住环境,创建以人为本、可持续发展的首善之区的宜居城市",但现实居民生活质量与城市定位目标之间有差距.     

创意城市建设与城市转型发展——深圳的创意城市发展之路

12月7日,以"新技术、新媒体与创意城市合作"为主题的联合国教科文组织创意城市网络国际大会在深圳召开,这是联合国教科文组织创意城市网络首次在发展中国家举办全体会议,全球27个创意城市的400多位代表参加。深圳于2008年12月7日被宣布为创意城市网络的第16位成员,这是中国首个、全球第6个获此殊荣的"设计之都",12月7日同时被确定为"深圳创意设计日"。     

献策经济租用房管理模式

<正>"寻求开发商参与限价房的建设,也当降低他们的风险"随着住房商品化的发展,城镇中等收入家庭的住房问题日益突显出来。2007年年底,这种状况终于有了转机,建设部副部长姜伟新提出:用限价房和经济租用房来解决中等收入家庭住房问题,并把解决中等收入家庭住房问题,作为建设部2008年的重点工作之一。     

物业税

在我国新一轮税制改革的蓝图中,2008年将是至关重要的一年。国务院总理温家宝在政府工作报告中明确将一系列重大税制改革列入2008年改革日程。作为被改革税种之一的物业税改革也将会在今年进一步推进。之前,2007年10月,国家税务总局宣布将物业税"空转"试点城市由6个扩大到10个。今年,房地产税制改革被列为国家税务总局2008年工作要点。据悉,北京等多个城市现已递交了"空转实"申请方案。     

数据

据统计数据显示,在1O月过去的16天里,全国主要的54个城市合计签约商品房住宅130944套,而9月同期签约为137483套,环比减少约7000套。一线城市北京、上海环比分别下调了42％与16％,而深圳与广州签约量上涨幅度超过50％。二线城市开始整体降温,二线城市合计签约商品房住宅经连续两周低于4万套。     

关于住宅装修常见质量通病的探讨

在新建住宅商品房中,有毛坯房和全装修房两种.无论是购房者装修,还是开发商整体装修,都涉及从毛坯到精装环节才得以完成入住.就从毛坯到装修过程和物业使用中所发现的几个问题（或缺陷）,结合多个项目实际经验,提出解决办法.     

台阶式花园住宅的思考

对台阶式花园住宅和住宅的标准化和多样化的关系进行了分析,结合淄博市的情况对花园住宅规划、设计、平面形式、商品化、私有化、经济造价进行了探讨,认为在现行的条件下大面积推广尚有问题,但结合旧城改造,在新建小区的绿地周围进行试建,可增加城市美感。     

限价房：争议之后亟待完善

<正>"在市场经济条件下,发展限价房也立足于调控而不是保障,立足于对房地产市场的不健康因素的弥补而不是取代。"近日,由万科集团开发的广州第二个限价房项目"城新里程"公开摇号,但是,令人意想不到的是,到现场的市民居然还不到10位;无独有偶,广州首个限价房项目保利西子湾的销售情况也不十分理想,直到一个月     

“行业视窗”神州行

<正>2010年中国内地城市轨道交通建设如火如荼在2008年国际金融危机爆发的背景下,国家投入4万亿元扩内需保增长,借此"东风",国内许多城市搁置多年的轨道交通发展规划相继获批。特别是很多城市"1号线"的开工标志着中国轨道交通已经成为中国城市化快速发展不可或缺的一部分。据不完全统计,北京、上海等15个城市共有50务、1154km轨     

王珏林:房地产市场形势和住房保障

房地产形势今年10月份,全国商品房销售面积是7.97亿平方米。在房地产开发投资方面,前三季度投资,房地产开发投资增长32%。在新建住宅价格方面,一方面是一线城市的价格,第二个方面是涨幅最快的城市,一线城市即北京、上海、深圳、广州和杭州基本上环比除了杭州略有下降下降0.1%,其他保持持平。     

2008年度智能建筑品牌精彩绽放

2008年11月11日,中国勘察设计协会《智能建筑与城市信息》杂志社、住房和城乡建设部干部学院智能建筑技术培训办公室联合主办的"2008年度智能建筑品牌评选颁奖盛典"在北京世纪国建宾馆隆重举办。2008年度智能建筑品牌评选按综合布线、楼宇自控、安全防范、住宅智能化等四个智能建筑系统产品分类,按品牌认知、成功案例、价格定位、     

布洛斯赫斯特拉花园城市住宅,瑞典

瑞典西南部小城布洛斯的一个新建住宅区,被划分成四个地段,分别由瑞典、芬兰、挪威和丹麦各一名建筑师设计。城市部门要求设计者把本民族的民居精华与赏心悦目的森林风光结合起来,并要具有20世纪斯堪迪纳维亚的建筑风格。