试析房地产开发质量保证框架及主要质量体系要素

ISPO9000标准我国已等同采用,编号为GB/T19000。目前已有几百家企业取得了GB/T19000—ISO9000认证证书。已取得证书的企业主要集中在第二产业,作为我国国民经济新兴产业的房地产业,至今尚未有一家获得GB/T19000—ISO9000认证。本文试图根据ISO9000族标准的指导原则,结合房地产开发过程特点,对房地产企业的质量保证框架及建立质量体系时应当考虑的主要质量体系要素进行初步探讨。     

试论房地产开发企业质量认证中的“采购”要素

有些房地产开发企业在进行ＩＳＯ系列标准质量认证时,为确保房产品的工程质量,将发包给承建商的实物房产品的施工过程,列入自己企业质量体系中过程控制要素的范围,强调对实物工程质量的直接投入、控制、指挥和管理。笔者认为这种做法具有一定的片面性和局限性。本文试从房地产开发企业与承建商的关系以及合同责任角度、ＩＳＯ标准的“采购”、“过程控制”要素角度,阐述和分析房地产开发企业贯标认证的重点。一、房地产开发企业的主要特点是开发和经营房地产开发企业是房地产开发经营活动的组织者和承担者,担负着开发过程的组织、指挥、协调…     

目前房地产开发企业营销中存在的主要问题与对策

当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,文章分析了房地产企业营销中存在的主要问题,并提出解决对策。     

房地产企业如何在开发过程中更好的控制工程造价

针对房地产开发项目工程造价控制的重要性,从项目的决策阶段,设计阶段,招投标阶段及合同签约阶段,到最后竣工结算阶段进行分析,并详细说明了每个阶段不同程度地影响到房地产开发项目的成本、费用及利润.从而看出影响房地产开发项目工程的各个阶段都是紧密联系在一起的.     

房地产开发企业档案的管理探讨

房地产档案中包含大量民生信息，与城市发展，改善民生，维护广大人民群众权益息息相关。本文结合笔者多年的工作实践，谈谈房地产开发企业工程档案的管理，可供相关人士参考。     

浅谈如何做好房地产开发企业员工的培训

员工培训对房地产开发企业控制成本、保证安全及质量、提高效率、维持员工队伍的稳定等等都有极大的促进作用,同时可增强企业的核心竞争力,使企业可持续性发展,对资产增值保值有着举足轻重的战略地位。     

房地产开发企业追求绩效管理的探寻之路

本文通过对房地产企业绩效管理的探讨,指出当前我国房地产企业管理上的一些问题,强调在目前这个时点上实行企业绩效管理的必要性和可行性,并对如今关键时点上房地产企业绩效管理着重评价点进行了论述。     

浅析房地产开发工程项目管理

最近几年，房地产一直是当前社会的热门话题，面对新形势，房地产开发企业该如何搞好工程项目管理是业生存的根本也是提升核心竞争力的关键。文章探讨了房地产开发工程项目管理中可能遇到的一些问题，以及解决这些问题的办法。     

浅析房地产开发企业项目管理的理论与实践

本文从房地产开发企业项目管理的基本内涵出发,分析了目前我国房地产开发企业项目管理领域存在的主要问题,并提出了一些解决这些问题的方法和对策。我国加入WTO后,已日益融入全球经济体系,国际竞争日趋激烈,全球经济一体化趋势越来越明显,国内外形势的发展要求房地产开发企业管理逐步与国际接轨,以适应市场经济的发展需求,以期提高房地产开发企业的项目管理水平。     

谈房地产市场与房地产开发

随着国民经济的发展,市场经济的确立,房地产事业也在广泛的前景中不断发展。我国住宅制度随着土地改革的制度也在不断地更新确定,使得房地产事业的前景越来越广阔。逐步形成了与房地产市场息息相关的、不断壮大的发地产开发事业。房地产开发成就了一批成功的房地产事业开发者,也叫开发商。作为一个成功的开发商,能够及时的了解房地产市场,掌握最新的市场资讯,通过对房地产市场的了解,实地考察,根据实际情况和消费者的购买心理掌握社会总需求,是必不可少的。     

浅谈日本企业中的质量体系

中国加入WTO组织,意味着中国的企业发展将面临更加严峻的竞争和挑战。而竞争和挑战的重要内容包括我国的企业能否借鉴发达国家企业的经营管理理念,在企业中采用先进的经营管理体系。 在日本企业中,对经营方式的评价有着比较深刻的见解,他们认为:好的经营方式并不仅仅是指能够售出产品以及能够提供相应的售后服务,还应更多地注重于不断提升这些产品的质量和更加完善的服务,做     

房地产测绘及房地产测绘成果的质量保证

本文对房地产测绘中的几个问题作了详细的阐述,供大家参考.     

房地产开发项目管理的探讨与分析

本文着重从房地产项目的可行性研究、项目建设全过程管理、品牌战略和人力资源管理等方面入手,对房地产开发项目管理进行了深入探讨。     

浅谈房地产开发企业会计核算

本文从房地产开发企业的主要业务及房地产开发企业的经营特点入手,详细阐述了房地产开发项目投资费用的估算,最后总结出房地产开发企业会计核算特点。     

浅谈房地产开发项目质量控制分析与研究

质量管理关系到房地产开发项目的整体评价效果与建设质量,对国家经济建设具有重要的影响。本文介绍了房地产开发项目的质量控制,以及当前房地产开发质量管理存在的问题,及其相关对策。     

试析企业标准体系与质量保证体系的关系

试析企业标准体系与质量保证体系的关系袁福敏（广东省江门柴油机总厂）国内外的成功经验证明，实施ＧＢ／Ｔ１９０００－ＩＳＯ９０００系列标准，建立健全质量保证体系，是在考虑风险、成本和利益的基础上使质量最佳化，并对质量加以控制的先进管理手段，是建立适应社会...     

浅谈小城镇房地产开发的问题及对策

随着我国改革开放的深化和城镇化建设步伐的加快,房地产经济得到了迅猛发展。为了解新时期小城镇房地产发展的情况,本文在参考文献的基础上,对我国小城镇房地产发展存地的问题进行了探讨,并据此提出完善我国小城镇房地产发展的具体措施。     

浅谈房地产开发项目的成本控制工作

房地产业作为龙头产业，随着国外经济危机的爆发，国内经济形式也越发不可乐观、不断恶化，房屋投资者不断减少，房价重归理性，行业平均利润率也不断下降。近几年，是房地产行业十几年高速发展后的重整阶段，一批管理不善、竞争不力的房地产企业不得不退出市场，致使行业竞争不断加剧，要求企业的管理、竞争水平不断提升。但投资总是期望获得最大回报，成本控制是达到总体回报非常重要的一个方面。本文贯彻全过程成本控制理念，从项目开发的各个阶段，粗略说明项目成本控制的要点，希望同仁们在项目的开发建设过程中得到一点启示。     

房地产开发管理中若干难点探析

近年来,房地产行业发展较快,而且成为了我国重要的经济产业支柱。在房地产开发项目管理的过程中,存在较多的难点问题,为了促进房地产行业的健康发展,必须针对这些问题采取有效的措施进行改善,还要对房地产开发管理机制进行完善,这样才能促进该行业的可持续发展。本文作者结合自身工作经验,对房地产开发管理中存在的难点问题以及改进措施进行介绍。